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ESTUDIOS PREVIOS
SUBGERENCIA TECNICA- GRUPO DE APOYO A LA GESTION PRE-

DEPENDENCIA
CONTRACTUAL
FECHA 18 de enero de 2017
OBJETO: “ESTUDIOS Y DISEÑOS DE LOS MEGAPROYECTOS TURISTICOS ECOPARQUE LA

PAZ EN EL EMBALSE DEL NEUSA, PARQUE DE TURISMO DE AVENTURA EN LA PROVINCIA
GUALIVA Y LOS PARADORES TURISTICOS MUNICIPALES EN LA RUTA DULCE AVENTURA”
1. IDENTIFICACION DE LA NECESIDAD QUE SE PRETENDE SATISFACER.
El Fondo de Desarrollo de Proyectos de Cundinamarca –FONDECUN- y el INSTITUTO

DEPARTAMENTAL DE CUILTURA Y TUSRISMO – IDECUT, suscribieron el Contrato
Interadministrativo No. 534 de 2016, cuyo objeto es: gerencia del proyecto para “ESTUDIOS Y
DISEÑOS DE MEGAPROYECTOS TURISTICOS DE ECOPARQUE LA PAZ EN EL EMBALSE
DEL NEUSA Y PARQUE DE TURISMO DE AVENTURA EN PROVINCIA GUALIVA Y LOS
PARADORES TURISTICOS MUNICIPALES EN RUTA DULCE AVENTURA”.
Que el Departamento de Cundinamarca mediante decreto ordenanza No. 00264 del 2008, creo
INSTITUTO DEPARTAMENTAL DE CUILTURA Y TUSRISMO DE CUNDINAMARCA – IDECUT,
como un establecimiento público del sector descentralizado del sector departamental, cuya misión
es la transformación de los municipios mediante la valoración, preservación y recuperación y
difusión del patrimonio cultural y turístico en sus diversa manifestaciones, con la ejecución y
generación de proyectos que contribuyan al desarrollo cultural y turístico, la promoción del arte, el
fomento de valores que propicien la paz y la convivencia ciudadana, al igual que la gestión de
políticas, planes, programas y proyectos que permitan el desarrollo de estas actividades.
El plan de desarrollo del Departamento de Cundinamarca “UNIDOS PODEMOS MAS” 2016 –

2020, propone mejorar, fortalecer y reconstruir, según los diferentes casos y necesidades la
infraestructura turística y contempla el programa “DE TOUR POR CUNDINAMARCA”, que a su
vez contiene la meta de resultado “No. 56” dinamizar el 25% de los municipios del departamento
de Cundinamarca, para el desarrollo de la actividad turística, teniendo dos (2) metas producto: (1)
No. 421 Implementar cinco (5) rutas turísticas sostenibles y vivenciales en el departamento de
Cundinamarca planteándose a la vez el proyecto: “COMPETITIVIDAD Y DESARROLLO
TURISTICO DEL DEPARTAMENTO DE CUNDINAMRCA” el cual se encuentra viabilizado e
inscrito en el banco de programa de proyectos bajo el código SPC No 297107-2016. (2) No. 423
Diseñar y desarrollar dos proyectos de infraestructura turística planteándose a la vez el proyecto:
“DISEÑO Y ESTRUCTURACION DE MEGAPROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA EN EL
DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA” el cual se encuentra viabilizado e inscrito en el banco
de programa de proyectos bajo el código SPC No 297189-2016.
Calle 31 No. 13A – 51, Oficina 339 Edificio Panorama. Teléfonos 3562006 - 6550234
Con el fin de atender esta necesidad, se deben celebrar un contrato de consultoría bajo la modalidad de
Convocatoria Publica por Sorteo, atendiendo lo establecido en el numeral 4.2 del Manual de Contratación
del Fondo de Desarrollo de Proyectos de Cundinamarca – FONDECUN -, aprobado por su Junta Directiva
mediante Acuerdo 001 de Junio 6 de 2013, y en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 83 y 84 de
la ley 1474 de 2011.
2. SELECCIÓN DE LA ALTERNATIVA MÁS FAVORABLE Y DESCRIPCIÓN DEL OBJETO A

CONTRATAR CON SUS ESPECIFICACIONES ESENCIALES
El artículo 23 del Decreto Ordenanzal 275 del 2008, modificado por el artículo sexto del Decreto
Departamental 0005 del 4 de enero del 2013, establece el régimen de contratación del Fondo de
Desarrollo de Proyectos de CUNDINAMARCA, en los siguientes términos: “Los contratos que celebre
el Fondo de Desarrollo de Proyectos de CUNDINAMARCA –FONDECUN- se regirán por lo dispuesto
en el artículo 14 de la ley 1150 del 2007, modificado por el artículo 93 de la ley 1474 del 2011 y el
decreto número 734 del 2012 o normas que lo modifiquen, adicionen o sustituyan. FONDECUN
deberá aplicar en desarrollo de su actividad contractual, acorde con su régimen legal especial, los
principios de la función administrativa y de la gestión fiscal de que tratan los artículos 209 y 267 de la
Constitución Política respectivamente, según sea el caso, y estará sometido al régimen de
inhabilidades e incompatibilidades previsto legalmente para la contratación estatal (…)”
De acuerdo con lo anterior, FONDECUN adoptó mediante el acuerdo 001 de Junio 6 de 2013, su
Manual de Contratación, el cual prevé varias modalidades de selección, entre ellas la consignada en
el numeral 4.2. que corresponde a la “Convocatoria por Sorteo” la cual procede “(…) cuando se trate de
la selección de consultores, o no se trate de una causal para contratar directamente o cuando aun procediendo
este tipo de modalidades de selección, la Gerencia General o su delegado decidan adelantar la selección del
contratista mediante convocatoria por sorteo.”
Atendiendo las obligaciones generales y específicas a cargo de FONDECUN derivadas del Contrato
Interadministrativo 232 de 2016, antes trascritas, así como la consignada en el numeral 6 de la cláusula
cuarta que reza: “ (…) 6. 6. Adelantar bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad los trámites
contractuales a que haya lugar. (…)”, FONDECUN considera que debe adelantarse un proceso de
selección de “Convocatoria Publica por Sorteo” conforme al detalle que del mismo se estableció en el
numeral 5.2. del citado Manual de Contratación.
2.1 Objeto “ESTUDIOS Y DISEÑOS DE LOS MEGAPROYECTOS TURISTICOS ECOPARQUE
LA PAZ EN EL EMBALSE DEL NEUSA, PARQUE DE TURISMO DE AVENTURA EN LA
PROVINCIA GUALIVA Y LOS PARADORES TURISTICOS MUNICIPALES EN LA RUTA DULCE
AVENTURA.
2.2 ALCANCE DEL OBJETO A CONTRATAR Y OBLIGACIONES ESPECÍFICAS
FONDECUN, en desarrollo del Contrato Interadministrativo No. 534 de 2016, suscrito con el
INSTITUTO DEPARTAMENTAL DE CULTURA Y TURISMO DE CUNDINAMARCA - IDECUT, está
interesado en contratar la “ESTUDIOS Y DISEÑOS DE LOS MEGAPROYECTOS TURISTICOS
ECOPARQUE LA PAZ EN EL EMBALSE DEL NEUSA, PARQUE DE TURISMO DE AVENTURA
EN LA PROVINCIA GUALIVA Y LOS PARADORES TURISTICOS MUNICIPALES EN LA RUTA
DULCE AVENTURA”, cuyo alcance se define a continuación:
FASE I - TRABAJO DE CAMPO Y DIAGNOSTICO
Investigación preliminar.
En esta etapa se recopilara la información básica de los proyectos, mediante investigaciones de campo y en
entidades gubernamentales, se hará una actualización de los aspectos más relevantes que caracterizan el área
donde se tiene proyectada la construcción del ECOPARQUE LA PAZ EN EMBALSE DEL NEUSA Y PARQUE
DE AVENTURA EXTREMA GUALIVA – PARADORES TURISTICOS MUNICIPALES EN RUTA DULCE
AVENTURA., teniendo en cuenta los criterios que se detallan a continuación:
 Ubicación geográfica y límites (Georeferenciados)

 Aspectos geotécnicos y de suelos.
 Diagnósticos, proyectos y diseños existentes; POT´s, PLAN DE MANEJO
 Análisis socio ambiental
 Lineamientos ambientales vigentes.
 Estado actual del paisaje
Diagnóstico inicial.
Una vez recopilada la información básica para cada área de estudio, el consultor evaluará y presentará un
resumen de los diagnósticos, estudios y proyectos existentes.
Con la información obtenida, la inspección de campo y el conocimiento directo del área de influencia de los
proyectos, evaluará las condiciones en que se encuentran cada uno de los componentes físicos del mismo,
considerando las propuestas para mejorar, cambiar o sustituir, indicando cantidades, longitudes, capacidades
y características principales.
Estudios de perfiles topográficos de alto detalle.
El consultor indicará los aspectos más sobresalientes, tales como clase de instrumentos, grado de precisión,
sistema empleado, chequeos, errores lineales, angulares y de nivelación. Igualmente las diferencias
planimetrías y altimétricas y los amarres con B.M.
Se hará un levantamiento preciso de acuerdo a las condiciones del terreno y tipo de obra, se dejarán como
mínimo dos (2) mojones de concreto debidamente referenciados e ilustrados, dándole coordenadas y cota real
tomando como referencia la información del IGAC.
Se entregaran planos de plantas y perfiles con cotas, distancias, curvas de nivel al detalle requerido.
Los planos topográficos se entregaran con sus respectivas carteras y sus respectivos cálculos y deberán estar
firmados por el topógrafo que efectuó el levantamiento y el consultor. Se entregará un informe de topografía
que contendrá como mínimo los siguientes ítems:
 Relación de Equipos y personal

 Certificado de vigencia de la tarjeta profesional del topógrafo
 Certificados de calibración de equipos
 Certificaciones BM’s IGAC
 Ficha técnica de los equipos (GPS)
 Certificación de placas instaladas
 Formato de localización de placas
 Plano de localización de placas y/o mojones
 Levantamiento topográfico y altimétrico
 Cálculo y ajuste de la poligonal
 Datos crudos de la estación
 Nivelación de poligonal
 Cartera de planimetría
 Cálculo de coordenadas
 Copias de carteras de campo
 Registro topográfico de topografía
 Planos
Estudio Geotécnico.
Se adelantará un programa de investigación del subsuelo, para lo cual realizará los sondeos y apiques que
considere convenientes para obtener la información requerida para determinar la capacidad portante, la
estabilidad adecuada de la zona y otras características del terreno, en los sitios donde se ubicarán las
estructuras, se instalarán las tuberías, y de ser preciso se diseñará las obras de protección requeridas.
Componentes del estudio
 Descripción general geotécnica de la zona donde se ubica el proyecto.

 Descripción de los trabajos, pruebas de campo y laboratorio desarrollados.
 Caracterización físico mecánica a través de ensayos y estado del suelo, con sus respectivos anexos.
 Esquemas indicando claramente la localización de cada una de las perforaciones y apiques,
descripción de las muestras extraídas, registro fotográfico y pruebas sobre cada una de ellas.
 Ensayos y pruebas de laboratorio.
 Memorias de cálculo, diagnóstico de la situación actual, desde el punto de vista geotécnico.
 Análisis geotécnico (potencial expansivo, asentamiento esperado, etc.).
 Análisis de resultados de los trabajos de campo y laboratorio.
 Recomendaciones y conclusiones basadas en las investigaciones realizadas, que permitan el diseño
estructural para el proyecto, de tal forma que se garantice un comportamiento geotécnico adecuado
en el tiempo, garantizando las mejores soluciones técnicas y económicas, protegiendo los predios y
construcciones vecinas al proyecto, así como las estructuras y propiedades dentro de la zona a
intervenir.
 Recomendaciones relacionadas con la cimentación de la estructura, mencionando la capacidad
portante.
 Diseños requeridos y recomendaciones.
 Informe Final: Antecedentes.
 Recomendaciones entorno a tipo de Cimentación, niveles de cimentación y capacidad portante de
suelos, nivel freático, coeficientes de presiones de tierras, K de subrasante para cimentaciones,
procesos constructivos, entre otros.
 Archivo en medio magnético del estudio.
 Copia de los documentos de los profesionales responsables del estudio (cedula, copnia, matricula
profesional).
Análisis de la capacidad y necesidad de obras: Se identificaran las variables críticas de cada una de las áreas
de intervención, utilizando para ello el histórico sobre el manejo y funcionamiento actualmente de los espacios
a intervenir y la demanda que ha surgido como necesidad a través del tiempo y que conllevo a la generación
de proyectos de intervención de carácter especial y renovación urbana.
FASE II- DISEÑO GENERAL – ANTEPROYECTO:
Para dar inicio a esta fase, se deberá contar con la aprobación de la anterior fase por parte del supervisor e
interventor del futuro contrato, siguiendo el cronograma de ejecución presentado por el consultor al inicio del
proyecto.
El alcance mínimo de esta fase es el siguiente:
 Localización proyectada de cada obra, georeferenciada y de acuerdo al abscisado.

 Diseño preliminar arquitectónico, urbanístico, amoblamiento y diseño paisajístico.
El diseño urbanístico, arquitectónico y paisajístico del proyecto, deberá dar cumplimiento a las características y
especificaciones técnicas mínimas exigidas en cuanto a localización e implantación, accesibilidad, zonificación
de actividades, geometría (planta y volumen), pendientes y otros elementos con el fin de ofrecer un proyecto
adecuado para garantizar el beneficio de los usuarios, y menores costos de operación.
Adicionalmente se definirá el diseño urbanístico, arquitectónico y paisajístico teniendo en cuenta los demás
volúmenes que conforman el Proyecto, en especial los estudios de capacidad, geotecnia, y ambientales de tal
manera que se garantice la operatividad, estabilidad y sostenibilidad futura.
Se deberá analizar los aspectos pertinentes, que permitan obtener un diseño urbanístico, arquitectónico y
paisajístico, acorde con las normas y criterios establecidos por la normas aplicables en esta materia, entre ellas:
Plan de Manejo, Norma Ambiental, Norma NSR (Sismoresistente), entre otras.
Como resultado el diseño urbanístico, arquitectónico y paisajístico de los proyectos, y con el propósito de
garantizar condiciones de estabilidad de la obra y de conformidad para el usuario; se proyectará una solución
integral que resuelva los aspectos relevantes para el usuario en cuanto a la recreación y uso de su tiempo libre,
a lo largo de la vida útil del proyecto.
Planteamiento de alternativas.
Se establecerá y evaluará alternativas como propuesta de modelos que incluyan componentes de Ecodiseño,
ecourbanismo y sostenibilidad para los diferentes espacios a diseñar. Es importante tener en cuenta que el
proyecto “ECOPARQUE LA PAZ EN EMBALSE NEUSA Y PARQUE DE AVENTURA EXTREMA GUALIVA –
PARADORES TURISTICOS MUNICIPALES EN RUTA DULCE AVENTURA.” debe incluir dentro de sus
componentes un sistema de transporte por cable aéreo, que involucra el diseño de estaciones del sistema
(Motriz y retorno e intermedias, si aplican estas últimas), así como el trazado de la línea.
Lo anterior con el objetivo de concebir la construcción de parques turísticos desde las etapas de diseños
preliminares y presentar una o varias alternativas de diseños para cada uno de los parques, lo cual permitirá
posteriormente determinar la solución más adecuada, basada en un análisis de costo mínimo, en la medida que
esta metodología de análisis técnico-económico sea aplicable.
Para los diferentes componentes de los proyectos se planearán igualmente los posibles esquemas de las
distintas etapas en el horizonte de planeación previsto.
Selección del Modelo Turístico.
La selección de la alternativa con el mejor “Modelo arquitectónico y de infraestructura civil apta para el
Aprovechamiento Turístico Sostenible de los Recursos Naturales y Servicios Ambientales de los:
“ECOPARQUE LA PAZ EN EMBALSE NEUSA Y PARQUE DE AVENTURA EXTREMA GUALIVA –
PARADORES TURISTICOS MUNICIPALES EN RUTA DULCE AVENTURA.”, se determinara teniendo en
cuenta aquella que siendo la más pertinente, en el horizonte de diseño, corresponda a la de menor costo con
el criterio del menor valor presente de todos los costos de inversión y operación considerados y en especial la
de menor impacto socio-ambiental al ecosistema.
Con base en el análisis de alternativas se formularán las recomendaciones pertinentes y se propondrá el plan
general de obras y de inversiones para el modelo asumido, en el que se indicarán todas las acciones
complementarias requeridas para el diseño definitivo de los componentes resultantes del estudio.
En la selección se tendrán en cuenta las siguientes consideraciones, además del costo:
 La solución adoptada, en lo posible, ha de ser de simple construcción, fácil manejo, pero con un buen
grado de flexibilidad y confiabilidad.
 En caso de adoptarse una tecnología apropiada, se deberá evaluar su conveniencia en relación con
el tipo y las características de la localidad, el nivel de desarrollo y la capacidad técnico-administrativa
del ente responsable de la operación y mantenimiento.
Cada una de las intervenciones debe quedar claramente localizada en los planos así:
 Amoblamiento urbano – Alumbrado.

 Propuesta de estructuras, senderos, escaleras, plazoletas y puntos que por su pendiente y
susceptibilidad a la erosión requieran la construcción de obras de contención, especificar la ubicación
y secciones en cada punto.
 Puntos de descanso y zonas comerciales.
 Anteproyecto arquitectónico y urbanístico.
 Anteproyecto para un sistema de transporte por cable aéreo.
 Diseño Paisajístico y manual de diseño.
 Anteproyecto del Plan de Manejo y planes Ambientales.
 Presentación ante las autoridades correspondientes, la aproximación para obtención de los permisos,
planes y licencias de construcción y urbanismo.
Para finalizar la fase II, se realizan las presentaciones ante los funcionarios competentes, quienes realizarán
las observaciones pertinentes para que se realice los ajustes y logre la aprobación de la supervisión e
interventoría para dar inicio a la fase III.
FASE III – DISEÑO FINAL.
Para dar inicio a esta fase, el contratista deberá contar con la aprobación de la anterior fase por parte de la
interventoría y supervisión siguiendo el cronograma de ejecución presentado por el consultor al inicio del
proyecto y la presentación ante las entidades competentes.
El alcance mínimo de esta fase es el siguiente:
De acuerdo a la localización de cada punto, se deben hacer planos de detalle de cada componente del proyecto.
Elaboración y/o actualización de diseños definitivos.
Una vez seleccionada la alternativa que represente la solución óptima al problema planteado y después del
concepto favorable de la Interventoría y la Supervisión, se procederá a la elaboración de las memorias y diseños
definitivos de las obras tales como: diseño arquitectónico, urbanístico, paisajístico, amoblamiento urbano,
estructurales, hidráulicos, sanitarios, eléctricos, red de voz y datos definitivos, y otros que se estimen necesarios
para el desarrollo del proyecto. Es de resaltar que cada diseño debe venir acompañado de las respectivas
memorias de cálculo.
Para el sistema de transporte por cable aéreo seleccionado para cada uno de los proyectos, se deberá plantear
un trazado de la línea, que permita tener información para el futuro diseño estructural de las torrecillas o pilonas
del sistema, estableciendo para ello las coordenadas de la Estación Motriz, Retorno e intermedias de ser
requeridas.
En caso de ser necesario adelantar algunas obras y diseños complementarios, como vías de acceso, líneas de
conducción eléctrica, diseño estructural y electromecánico para el sistema de transporte por cable aéreo
propuesto entre otros, se deberá hacer mención de las mismas, e incluirlas igualmente en el plan de inversiones
del proyecto y en el cronograma de ejecución de actividades del mismo, sin embargo se aclara que dichas
actividades complementarias no están incluidas dentro del alcance de la consultoría a contratar.
Propiedades, derechos y servidumbres.
Una vez definidas las áreas que ocuparán los diferentes componentes del proyecto, se deberá informar sobre
la localización, para que ésta realice una evaluación de los derechos de propiedad de dichas áreas y establecer
la necesidad de compra de algunas de ellas o en su defecto establecer las acciones de legalización de los
derechos y servidumbres que sean necesarios para la construcción y operación del proyecto.
Aspectos Ambientales.
Se preparará toda la documentación necesaria para facilitar las gestiones de trámites que deberá realizar, en
cuanto a los permisos, concesiones y autorizaciones ambientales y sanitarias requeridas para el desarrollo de
actividades que afecten o puedan afectar el medio ambiente. Es importante señalar que los costos de trámites
y gestiones, estudios adicionales que resulten de los procesos de consulta previa ante los entes estatales
deberán ser asumidos por la GOBERNACION DE CUNDINAMARCA.
Estudios de Impacto Ambiental.
Se establecerá para cada uno de los componentes del proyecto los impactos positivos y negativos generados
por la ejecución de la obra y sus correspondientes medidas de prevención, mitigación o compensación respecto
a los recursos de agua, aire, fauna, flora y población, determinando los grados de afectación de cada uno, cuyos
costos y prioridades se determinarán en el presupuesto del parágrafo especial.
Especificaciones técnicas, presupuesto y cronograma.
 Especificaciones técnicas generales y específicas de cada ítem relacionados en el presupuesto,

descripción de cada ítem, materiales y equipos a emplear, procedimientos o metodología de
construcción, unidad de pago, tolerancias, actividades que se incluyen en el precio unitario de la unidad
de pago.
 Listado de precios básicos de materiales de la región.
 Análisis de precio unitario para cada ítem, incluyendo materiales, transporte, equipos y herramienta,
mano de obra.
 Análisis del AIU.
 Cálculo de cantidades de obra.
 Cuadro de presupuesto incluyendo ítem, unidad, cantidad, precio unitario, valores parciales y total.
Presupuesto general y por etapas.
 Cronograma detallado de obra.
Aspectos financieros.
Una vez que se haya definido el presupuesto del proyecto, resultante de los estudios y diseños realizados, se
conforma el plan financiero del mismo.
Informe Final.
Este Informe incluirá las observaciones y correcciones dadas por la Interventoría del estudio. Deberá además
incluir un documento de resumen ejecutivo del desarrollo de los Estudios y Diseños por cada producto esperado.
Se entregará los informes mencionados anteriormente y los proyectos resultantes de la Consultoría con todos
sus anexos en original y dos (2) copias, así como en forma magnética (CDs) compatible con las aplicaciones
de software disponibles en la ENTIDAD CONTRATANTE.
En los documentos de presentación de los resultados, se deberá referenciar al final de los mismos, la bibliografía
utilizada, citando las posibles fuentes de consulta. En todo caso, para los pagos de la Consultoría se entenderá
por producto el proceso completo, es decir la entrega de los productos esperados a la ENTIDAD
CONTRATANTE.
Para la ejecución de la consultoría, se definirán entregas parciales de productos terminados (Informes finales y
estudios formulados), que serán definidos entre LA ENTIDAD, contratista, supervisor e interventor.
Condiciones para la presentación de planos, documentos y demás estudios.
Se suministrará original y dos (2) copias de los planos generales, plantas, detalles, secciones, fachadas y
RENDERS, a una escala adecuada que permita apreciar la totalidad y particularidad de los proyectos.
La escala de los dibujos y la presentación de los mismos, así como el manejo de los archivos magnéticos en
formato DWG serán establecidas por el supervisor e Interventor.
Los planos entregados producto de este estudio estarán firmados por el contratista, el diseñador, supervisor y
el interventor; si los planos se refieren al diseño de sistemas especiales deberán además ser firmados por el
profesional especialista en el área.
En los planos de las obras hidráulicas se dibujara los perfiles hidráulicos y en la parte inferior se indicará en
espacios separados las abscisas, cota de terreno, cota piezométrica, presión disponible, etc. En general, para
la aplicación de normas y especificaciones técnicas relacionadas con los diseños, planos, memorias, etc., se
tendrá en cuenta lo señalado en el Reglamento de Agua Potable y Saneamiento RAS y sus actualizaciones del
Ministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial.
Los Informes de diseño definitivos que incluyen los informes de presentación de planos, memorias de cálculo,
estudios y diseños definitivos, donde se deben incluir los resultados, recomendaciones y conclusiones del
desarrollo de las actividades descritas en los términos de referencia y otros temas que se haya considerado de
importancia y que tengan relación con los estudios, deberán ser aprobados por la supervisión e interventoría
correspondiente.
La metodología anteriormente descrita deberá realizarse en cumplimiento del plan de trabajo que se
expone a continuación:
MES 1 MES 2 MES 3

ITEM CONCEPTO
S1 S2 S3 S4 S5 S6 S7 S8 S9 S10 S11 S12
1,00 ESTUDIO DE MERCADOS
2,00 PLAN DE MANEJO
3,00 ESTUDIO CAPACIDAD DE CARGA
4,00 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
5,00 ESTUDIO DE SUELOS
6,00 DISEÑO ARQUITECTONICO URBANISTICO Y PAISAJISTICO
7,00 DISEÑO ESTRUCTURAL
8,00 DISEÑO HIDROSANITARIO
9,00 DISEÑO ELECTRICO, VOZ Y DATOS
10,00 DISEÑO INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS

DISEÑOS A NIVEL DE ANTEPROYECTO PARA SISTEMA DE TRANSPORTE
11,00 DE CABLE AEREO
12,00 ESTUDIOS PARA CONCECION DE NAVEGABILIDAD Y USO DE AGUAS
ESTUDIOS JURIDICOS Y PRESUPUESTALES PARA COSTOS DE
13,00 LICENCIAS
14,00 ESTUDIO DE DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS PUBLICOS
15,00 ESTUDIO AMBIENTAL Y AFECTACION A CUENCAS HIDRICAS

ESTUDIO DE SEÑALIZACION VIAL HACIA PROYECTOS Y SEÑALIZACION
16,00 INTERNA
ESTUDIO DE FACTIVILIDAD ECONOMICA, FINANCIERA, JURIDICA Y
17,00 OPERATIVA DEL MODELO
ESTUDIO DE PREDIOS Y TITULARIDAD DE LAS PROPIEDADES DE LOS
18,00 INMUEBLES Y TERRENOS
PRESUPUESTO GENERAL, ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS,
19,00 ESPECIFICACIONES TECNICA, DETALLES CONSTRUCTIVOS
20,00 CRONOGRAMA DETALLADO DE OBRA CON FLUJO DE INVERSION

FORMULACION PARA CREACION DE CORPORACION PARA OPERACIÓN
21,00 DE PARQUES
22,00 FORMULACION DE PROYECTO - METODOLOGIA MGA

23,00
TRAMITE DE LICENCIAS
PRODUCTOS ESPERADOS DE LA CONSUILTORIA
Como resultado del contrato y con la información levantada para el correspondiente estudio de factibilidad,
producirá un informe entregable de producto que contenga lo siguiente:
Estudio de Mercado
 Mercados del proyecto

 Estudio del Macro entorno
 Estrategia Comercial planificada
 Estrategia de precios para el proyecto
Estudios Técnicos
Levantamiento Topográfico (Formato DWG/PDF): impreso y magnético.
 Amarre de coordenadas planimetrías y altimétricas Memorias

 Curvas de nivel al metro.
 Cuadro de convenciones detallando en terreno.
 Cartera de campo original.
 Poligonal de cierre y cuadro de cálculo.
 Cálculo de áreas.
 Cartera de Volúmenes.
 Localización general del proyecto respecto al área urbana.
 Copia de los documentos de profesional responsable (cedula, copnia, matricula profesional).
 Archivos en DWG, Autocad Lan y/o Survey representando el levantamiento mediante la elaboración
de dibujo o planos.
 Levantamiento topográfico en plano a la misma escala de la planta general. (Puede ser en 1:100 o
1:200 según el tamaño del proyecto).
Estudio de Suelos de acuerdo a las Normas de Diseño y Construcción Sismo resistentes NSR10, Título H.
(Word/Excel/PDF): Impreso y magnético.
 Descripción general geotécnica de la zona donde se ubica el proyecto.

 Descripción de los trabajos, pruebas de campo y laboratorio desarrollados.
 Caracterización físico mecánica a través de ensayos y estado del suelo, con sus respectivos anexos.
 Esquemas indicando claramente la localización de cada una de las perforaciones y apiques,
descripción de las muestras extraídas, registro fotográfico y pruebas sobre cada una de ellas.
 Ensayos y pruebas de laboratorio.
 Memorias de cálculo, diagnóstico de la situación actual, desde el punto de vista geotécnico.
 Análisis geotécnico (potencial expansivo, asentamiento esperado, etc.).
 Análisis de resultados de los trabajos de campo y laboratorio.
 Recomendaciones y conclusiones basadas en las investigaciones realizadas, que permitan el diseño
estructural para el proyecto, de tal forma que se garantice un comportamiento geotécnico adecuado
en el tiempo, garantizando las mejores soluciones técnicas y económicas, protegiendo los predios y
construcciones vecinas al proyecto, así como las estructuras y propiedades dentro de la zona a
intervenir.
 Recomendaciones relacionadas con la cimentación de la estructura, mencionando la capacidad
portante.
 Diseños requeridos y recomendaciones.
 Informe Final: Antecedentes.
 Recomendaciones entorno a tipo de Cimentación, niveles de cimentación y capacidad portante de
suelos, nivel freático, coeficientes de presiones de tierras, K de subrasante para cimentaciones,
procesos constructivos, entre otros.
 Archivo en medio magnético del estudio.

Diseño Arquitectónico (Formato DWG/PDF)
Consultar el plan de manejo para establecer la norma urbanística (índice de ocupación, índice de construcción,
retiros, parqueaderos, andenes, antejardines, afectación vial, etc…).
 Plano de localización general del predio donde se desarrollara el proyecto con linderos acotados y con
niveles.
 Plano urbanístico general del proyecto acotado y con niveles.
 Plano fachadas urbanísticas del proyecto acotado y con niveles.
 Plano cortes urbanísticos del proyecto acotado y con niveles. Requeridos para construcción según los
espacios y edificaciones
 Plantas Arquitectónicas.
 Plantas de Cubiertas.
 Planos de Fachadas. Requeridos para construcción según los espacios y edificaciones
 Planos de cortes generales y cortes de muros.
 Plantas de cielorrasos reflejadas.
 Cuadro de áreas discriminadas.
 Planos Arquitectónicos de detalles constructivos: (Detalles constructivos de plantas y secciones
arquitectónicas, Cortes de fachadas, Detalles de los componentes constructivos de las fachadas,
Detalles de muebles fijos y carpinterías, Cuadros de puertas y ventanas, Cuadros de acabados
arquitectónicos, Revisión y aprobación de planos de taller.
 Todos los planos deben tener especificado los materiales (pisos, muros, pinturas, cubiertas ETC).
 Todos los planos deben tener convenciones adecuadas.
 Todos los planos deben tener cotas y niveles claros y legibles.
Estudios y Diseños de Ingeniería (Formato DWG/PDF). Impreso y magnético.
DISEÑO ESTRUCTURAL
 Memorias de cálculo y diseño (predimensionamiento, cálculo, dimensiones finales por cada elemento
estructural, observaciones, recomendaciones, cuadro de presiones, etc).
 Planos de planta de Cimentación con detalles y cortes (misma escala de arquitectónicos) acotados y
con niveles.
 Planos de Plantas de cada uno de los niveles del proyecto (misma escala de arquitectónicos) acotados
y con niveles.
 Planos de elevaciones y secciones estructurales (misma escala de arquitectónicos) acotadas y con
niveles.
 Planos de la estructura de la cubierta, con detalles y cortes (misma escala de arquitectónicos) acotados
y con niveles.
 Planos de elementos estructurales (cuadros de vigas, columnas, tipos de muros, tipos de
cimentaciones, etc., y especificaciones estructurales básicas).
 Cuadro de despiece (Por elementos).
 Planos de detalles estructurales.
 Planos y detalles de elementos no estructurales.
 Cuadros de cantidades y presupuesto de obra.
 Convenciones en todos los planos.
 Especificaciones técnicas y recomendaciones en los planos.
 Todos los planos firmados por los profesionales responsables de los diseños.
 Archivo magnético de los cálculos, diseños y planos (DWG) editables, completos.
 Copia de los documentos de los Profesionales responsables de los diseños (cedula, matricula
profesional y copnia).
DISEÑO HIDRAULICO, SANITARIO, GAS Y OTROS (Formato DWG/PDF)
 Consulta ante las empresas proveedoras de servicios para aprobación de planos (sitio de conexión y
diámetro, sitio de descarga y diámetro).
 Memorias de cálculo y diseño (agua potable, sanitario, pluvial, gas, antiincendios).
 Planos de redes y suministro de agua potable (misma escala de arquitectónicos).
 Planos isométricos de red de Agua Potable.
 Planos de red sanitaria (misma escala de arquitectónicos).
 Planos isométricos de red sanitaria.
 Planos de red aguas lluvias (misma escala de arquitectónicos).
 Planos isométrico red l aguas lluvias.
 Planos de red de Extinción de incendios (misma escala de arquitectónicos).
 Planos isométricos de red extinción de incendios.
 Planos de red de gas (misma escala de arquitectónicos).
 Planos isométricos de red de gas.
 Convenciones en todos los planos.
 Especificaciones Técnicas y recomendaciones en los planos.
 Cuadros de cantidades y presupuesto de obra.
 Todos los planos firmados por los profesionales responsables de los diseños.
 Archivo magnético de los cálculos, diseños y planos (DWG) editables, completos.
 Copia de los documentos de los Profesionales responsables de los diseños (cedula, matricula
profesional y copnia).

DISEÑO ELECTRICO
 Memorias de Cálculos
 Análisis de carga
 Calculo de transformadores
 Análisis nivel de tensión requerido
 Distancias de seguridad
 Cálculos de regulación
 Análisis de cortocircuito y falla a tierra
 Calculo y coordinación de protecciones
 Calculo de ductos, (tuberías, canalizaciones, canaletas, blindobarras).
 Calculo del sistema de puestas a tierra.
 Análisis de protección contra rayos.
 Calculo mecánico de estructuras.
 Análisis de coordinación de aislamiento
 Análisis de riesgos eléctricos y medidas para mitigarlos.
 Calculo de iluminación.
 Los demás estudios que el tipo de instalación requiera para su correcta y segura operación.
 Anexos de las memorias
 Cuadro de cargas, firmado
 Cuadro de regulación, firmados
Planos
 Diagramas unifilares firmados

 Planos eléctricos de construcción firmados
 Planos iluminación firmados
Disponibilidad de servicio
 Certificado de disponibilidad del servicio (Tramitado ante la empresa prestadora del servicio).
OTROS (Impreso y magnético)
 Especificaciones técnicas: Las Especificaciones Técnicas del proyecto deben advertir la siguiente
estructura y/o contenido: Descripción de la actividad, materiales, equipos, ejecución de los trabajos,
condiciones, ensayos y tolerancias para el recibo de los trabajos, medida, forma de pago, cada Ítem
de que aparece en el presupuesto debe tener su respectiva especificación técnica con la estructura
anterior. Impreso y magnético.
 Presupuesto y análisis de precios Unitarios
 Todo elemento del presupuesto debe verse claramente cómo se calculó su precio mediante un Análisis
de Precios Unitario, análisis del Precios del Mercado y/o cotizaciones.
ESTUDIO AMBIENTAL
 Diagnóstico de requerimientos específicos

 Evaluación de alternativas y sus posibles impactos
 Planes de Manejo
ESTUDIO FINANCIERO
 Flujo de Caja de las Inversiones

 Flujo de Caja de la Operación
 Flujo Neto de Caja proyectado
EVALUACIÓN
 Evaluación Financiera
 Indicadores Financieros
 Evaluación Social del Proyecto
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Sin perjuicio de las demás obligaciones que se desprendan de la Constitución Política de la República
de Colombia, de las normas que regulan el ejercicio profesional, de las particulares que correspondan
a la naturaleza del contrato a celebrar, de aquellas contenidas en otros apartes de las reglas de
participación del proceso de selección y de las consignadas específicamente en el contenido del
contrato, el CONSULTOR contrae las siguientes obligaciones:
Obligaciones de Carácter General:
Corresponderá al consultor controlar, exigir y verificar la ejecución de los proyectos, atendiendo

criterios de menor costo, menor tiempo y mayor calidad. Para el manejo técnico, administrativo y
presupuestal, aplicará la organización, procedimientos y metodología de FONDECUN, referentes al
manejo, trámite y cumplimiento de las actividades durante la ejecución y liquidación del contrato.
a) Acreditar, en las oportunidades que así se requiera que se encuentra al día en el pago de
aportes parafiscales relativos al Sistema de Seguridad Social Integral, así como los propios
del Servicio Nacional de Aprendizaje - SENA, Instituto Colombiano de Bienestar Familiar –
ICBF y las cajas de compensación familiar, cuando corresponda indemnizar y/o asumir todo
daño que se cause a terceros, a bienes propios o de terceros, o al personal contratado para
la ejecución del contrato, por causa o con ocasión del desarrollo del mismo.
b) Indemnizar y/o asumir todo daño que se cause a terceros, a bienes propios o de terceros, o
al personal contratado para la ejecución del contrato, por causa o con ocasión del desarrollo
del mismo.
c) Mantener actualizadas las vigencias y el monto de los amparos de las garantías expedidas
con ocasión de la suscripción del contrato, teniendo en consideración el plazo de ejecución,
valor, modificaciones en plazo, suspensiones que afecte su vigencia o monto.
d) Constituir la garantía del contrato y mantenerla vigente durante el plazo del mismo y el término
de liquidación.
e) Responder por el pago de los tributos que se causen o llegaren a causarse por la celebración,
ejecución y liquidación del contrato.
Obligaciones de Carácter Administrativo:
Sin perjuicio de aquellas otras obligaciones establecidas en las presentes reglas de participación,
serán obligaciones de carácter administrativo a cargo del consultor, las siguientes:
 Informar por escrito de la ocurrencia de situaciones constitutivas de fuerza mayor o caso
fortuito, al interventor de FONDECUN y recomendar la actuación que debe proceder, siempre
afecten o puedan afectar la adecuada ejecución del contrato.
 Consultar a través del interventor del contrato, las inquietudes de orden legal que se presenten
en relación con la ejecución del contrato.
 Realizar con el interventor del contrato por lo menos una (1) reunión por semana, con el fin
de verificar el desarrollo del contrato y elaborar las actas que documenten el estado del mismo.
 Elaborar y suscribir el acta de inicio de ejecución del contrato, previo el cumplimiento de los
requisitos necesarios para ello.
 Asistir a todas las reuniones que se celebren relacionadas con los trabajos objeto de la
consultoría y elaborar y suscribir las actas correspondientes, garantizando que las mismas
sean suscritas por todas las personas que hayan intervenido.
 Adelantar comités, con el fin de revisar los avances de la consultoría y ajustar lo requerido por
las partes.
 Elaborar los documentos de justificación, debidamente soportados y aprobados por
FONDECUN, relacionados con la viabilidad o no de las solicitudes de modificación,
suspensión, reiniciación o liquidación del contrato.
 Contar con una oficina ubicada en la ciudad de Bogotá D.C., la cual deberá estar
apropiadamente equipada con escritorios, sillas, archivadores, mesas de trabajos, faxes,
computadores, impresoras, sistemas de comunicaciones para llamadas nacionales, cámaras
digitales, útiles de oficina, papelería y demás implementos necesarios para ejecutar el contrato
en las condiciones pactadas.
Obligaciones Específicas:
Las obligaciones específicas del contratista se encuentran establecidas en el “ANEXO TECNICO DE

REQUERIMIENTOS PARA EL DESARROLLO DEL DISEÑO Y ESTUDIOS TECNICOS”, el cual hace
parte integral de las Reglas de Participación y del futuro contrato.
Obligaciones relacionadas con el Personal Requerido:
Presentar al interventor del contrato, con un plazo máximo de cinco (05) días hábiles a la notificación
del proyecto asignado, los soportes correspondientes que acrediten las calidades y la experiencia
general y específica del siguiente personal mínimo requerido.
Adicional al personal evaluable se debe contar con el siguiente personal durante la ejecución del
contrato de consultoría.
EQUIPO PROFESIONAL Y TECNICO
ESTUDIOS Y DISEÑOS DE LOS MEGAPROYECTOS TURISTICOS ECOPARQUE LA PAZ EN EL EMBALSE DEL NEUSA, PARQUE DE
TURISMO DE AVENTURA EN LA PROVINCIA GUALIVA Y LOS PARADORES TURISTICOS MUNICIPALES EN LA RUTA DULCE
AVENTURA
Cantidad de Dedicación
Cargo a Formación
Profesional Experiencia Específica
desempeñar Académica
es
1 Profesional en áreas 100%

de la Ingeniería,
Gerente administración, o Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales Deberá estar presente en la toma
economía; con se haya desempeñado como gerente de proyectos, de decisiones y cuando
estudios de cuya área total de intervención sea igual o superior FONDECUN lo requiera.
postgrado en a 20.000 m2 en proyectos de infraestructura
gerencia de
proyectos
1 Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%

Arquitecto con
se haya desempeñado como director de proyectos,
Director estudios de Deberá estar presente en la toma
cuya área total de intervención sea igual o superior
Arquitectura postgrado de decisiones y cuando
a 20.000 m2
FONDECUN lo requiera.
1 Ingeniero Civil, con Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%
estudios de se haya desempeñado como director de proyectos,
Director Técnico Deberá estar presente en la toma
postgrado en áreas cuya área total de intervención sea igual o superior
de decisiones y cuando
afines a la ingeniería a 20.000 m2
Arquitecto con Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%
estudios de se haya desempeñado como diseñador
1 Especialista. postgrado en áreas arquitectónico de parques, cuya área total de Deberá estar presente en la toma
Parques intervención sea igual o superior a 20.000 m2 de decisiones y cuando
afines al diseño de
parques
Arquitecto con Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%
estudios de se haya desempeñado como especialista de
1 Especialista. Deberá estar presente en la toma
postgrado en áreas urbanismo, cuya área total de intervención sea
Paisajismo de decisiones y cuando
afines al Paisajismo igual o superior a 20.000 m2
AVENTURA
Cargo a Formación
es
100%
Arquitecto con Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales
1 Especialista. estudios de se haya desempeñado como especialista de Deberá estar presente en la toma
Urbanismo postgrado en áreas urbanismo, cuya área total de intervención sea de decisiones y cuando
afines al Urbanismo igual o superior a 20.000 m2 FONDECUN lo requiera.
1 100%
Ingeniero Ambiental o
Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales
Ingeniero Civil con
Especialista. se haya desempeñado especialista ambiental de Deberá estar presente en la toma
estudios de Posgrado
Ambiental infraestructura de decisiones y cuando
en el área Ambiental

Ingeniero Civil con
Especialista. estudios de Postgrado se haya desempeñado como especialista Deberá estar presente en la toma
en el área de estructural, cuya área total de intervención sea de decisiones y cuando
Estructural
Estructuras igual o superior a 20.000 m2 FONDECUN lo requiera.

Ingeniero Civil con
Especialista. estudios de postgrado se haya desempeñado como especialista en Deberá estar presente en la toma
en el área de geotecnia, cuya área total de intervención sea igual de decisiones y cuando
Geotecnia
Geotecnia o superior a 20.000 m2 FONDECUN lo requiera.
Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%

se haya desempeñado participado en el Diseño de
6 Especialista. Ingeniero Eléctrico ó Deberá estar presente en la toma
instalaciones eléctricas de media y/o baja tensión
Eléctrico Ingeniero electricista ó de decisiones y cuando
electrónico en proyectos de infraestructura
6 Ingeniero Sanitario o Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%
Ingeniero Civil, este
se haya desempeñado como especialista
Especialista. último con estudios de Deberá estar presente en la toma
hidráulico, cuya área total de intervención sea igual
Hidráulico postgrado en el área de decisiones y cuando
Hidráulica o afines. o superior a 20.000 m2
AVENTURA
Cargo a Formación
es

se haya desempeñado como responsable de los Deberá estar presente en la toma
2 Ing. Mecánico Ingeniero Mecánico
diseños de los sistemas mecánicos en proyectos de decisiones y cuando
de infraestructura FONDECUN lo requiera.

Ingeniero Civil ó haya participado como responsable de la
Profesional Deberá estar presente en la toma
Arquitecto elaboración y/o control de presupuestos en
Costos y de decisiones y cuando
proyectos de obra civil
Presup. FONDECUN lo requiera.
100%
Sicólogo o
3 Trabajador haya participado en proceso de socialización de Deberá estar presente en la toma
Trabajador Social de decisiones y cuando
Social proyectos
100%
1 Ing. Catastral Ing. Catastral haya participado como responsable de la gestión Deberá estar presente en la toma
predial en proyectos de infraestructura. de decisiones y cuando
12 100%
Profesional de Ingeniero Civil o
haya participado como profesional en proyectos de Deberá estar presente en la toma
Arquitecto
apoyo obra civil de decisiones y cuando
100%
Abogado con Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales
1 Abogado estudios de haya participado como asesor jurídico en Deberá estar presente en la toma
postgrado proyectos de infraestructura. de decisiones y cuando
AVENTURA
Cargo a Formación
es

se haya desempeñado como arquitecto diseñador, Deberá estar presente en la toma
6 Arquitecto Arquitecto
cuya área total de intervención sea igual o superior de decisiones y cuando
a 10.000 m2 FONDECUN lo requiera.
Adicionalmente al personal contenido en el cuadro, deberá contar con el siguiente personal:
 Seis (6) Comisiones de Topografía, compuestas por un (1) Topógrafo y dos (2) cadeneros.
 Doce (12) dibujantes.
En caso de incumplimiento por parte de EL CONSULTOR en la presentación de los soportes del

personal antes indicado, en el plazo señalado, se procederá a la aplicación de las sanciones
contractuales correspondientes.
Los soportes para acreditar las condiciones mínimas exigidas deberán sujetarse a las siguientes
condiciones:
a. Para los profesionales del equipo de trabajo, se deberá presentar la respectiva matrícula
o tarjeta profesional a partir de cuya fecha de expedición se iniciará el cómputo de la
experiencia.
b. Los postgrados se acreditarán mediante la copia de los diplomas respectivos o de las
actas de grado. Igualmente, podrán ser acreditados mediante certificados en los que
conste la obtención del título.
c. La experiencia general se acreditarán con el tiempo transcurrido desde la obtención de la
matricula profesional cuando aplique.
d. Para la acreditación de la experiencia de cada uno de los integrantes del equipo
profesional evaluable deberán presentar la matrícula o tarjeta profesional y certificaciones
de los contratos ejecutados debidamente firmadas por la entidad pública para lo cual
deberá tener en cuenta los siguientes criterios para la presentación y acreditación de la
mencionada experiencia:
 Certificación emitida directamente por la Entidad Publica Contratante, deberá

contener como mínimo la siguiente información:
 Nombre del contratante del profesional y/o Empresa Contratista.

 Cargo desempeñado por el profesional.
 Fechas de inicio y terminación de las actividades desempeñadas por el
profesional, si estas son diferentes a las de inicio y terminación del contrato
principal
 Cargo acreditado.
 Objeto del contrato de Consultoría.
 Fechas de inicio y terminación del contrato de Consultoría.
 Firma de quien expide la certificación
 Acta de Recibo y/o Liquidación del contrato Principal de Consultoría, la cual deberá
contar (en lugar del acta donde se válida la información con la firma de quienes
participan), con el nombre completo, firma y cargo desempeñado del Profesional que
se quiere certificar, además este documento deberá estar acompañado del acta o
documento competente de aceptación del profesional por parte de la entidad Publica
Contratante, lo anterior con el fin de verificar la fecha de inicio de las labores del citado
profesional.
Adicionalmente se deberá dar cumplimiento a las siguientes obligaciones:
 Contar con los profesionales o técnicos que se requieran para cumplir cabalmente el contrato,
además del personal mínimo exigido. En ningún caso podrá presentar equipo de trabajo que se
encuentre comprometido hasta el 100% de tiempo de dedicación en contratos en ejecución con
FONDECUN.
 Garantizar que todos los profesionales a quienes se les asignen labores en desarrollo del contrato
cuenten con matrícula o tarjeta profesional vigente.
 Garantizar que el equipo de trabajo principal, será el utilizado para la ejecución del contrato. Si con
posterioridad a la suscripción del contrato, el CONSULTOR vincula un reemplazo de cualquiera de
ellos por uno de menores calidades, o de menor experiencia general o específica a las soportadas
en el proceso de selección que, sin embargo, cumpla con las exigencias mínimas establecidas en
el reglas de participación, se impondrá un descuento a cargo del CONSULTOR y a favor de
FONDECUN, correspondiente al 0.1% del valor del contrato por cada día de permanencia del
personal que no reúne las condiciones ofrecidas en la oferta. En caso de presentarse la ausencia
injustificada, durante la ejecución del contrato, de uno o algunas de las personas que conforman el
equipo de trabajo principal, por cada día, procederá la aplicación de las sanciones previstas.
 Suministrar y mantener, durante la ejecución del contrato y hasta la liquidación del mismo, el
personal profesional ofrecido, exigido y necesario. En caso de que el CONSULTOR requiera
cambiar alguno de los profesionales y demás personal ofrecido y/o presentado, este deberá tener
un perfil igual o superior al acreditado por el personal propuesto inicialmente en la propuesta, sin
perjuicio de la regulación específica que sobre este aspecto se establece para el equipo de trabajo
evaluable. En todo caso, el supervisor deberá aprobar, previamente, el reemplazo.
 Dedicar el personal mínimo requerido y contar con la disponibilidad de trabajo de acuerdo con el
cronograma de ejecución del proyecto y las necesidades del mismo. Igualmente se deberá tener
disponibilidad de personal para atender emergencias, para esta actividad se informará al
CONSULTOR sobre el personal disponible, junto con los teléfonos y direcciones donde se puedan
ubicar.
 Distribuir el equipo de trabajo teniendo en cuenta los frentes de trabajo en cada grupo presentado.
 Asumir, por su cuenta y riesgo, el pago de los salarios, prestaciones sociales, indemnizaciones y
honorarios de todo el personal que ocupe en la ejecución la Consultoría, quedando claro que no
existe ningún tipo de vínculo laboral de tal personal con FONDECUN, ni responsabilidad en los
riesgos que se deriven de esa contratación.
 Responder por cualquier tipo de reclamación, judicial o extrajudicial, que instaure, impulse o en la
que coadyuve su personal o sus subcontratistas contra FONDECUN, por causa o con ocasión del
contrato.
 Las obligaciones relacionadas con el personal requerido para la ejecución del objeto contractual
será objeto de especial verificación por el supervisor del contrato y su incumplimiento, incluida la
ausencia injustificada de una o varias de las personas que hacen parte del equipo de trabajo,
acareará la imposición de las sanciones contractuales correspondientes.
OBLIGACIONES DE FONDECUN: Son obligaciones de FONDECUN las siguientes:
1. Pagar el valor del contrato en la forma y bajo las condiciones previstas.

2. Designar la Interventoría general del contrato.
3. Formular las sugerencias por escrito sobre los asuntos que estime convenientes en el
desarrollo del contrato, sin perjuicio de la autonomía propia del contratista.
SUPERVISION:
La supervisión de la interventoría será ejecutada por la persona que designe FONDECUN para tal fin,
lo cual será oportunamente informado. En ningún caso el supervisor goza de la facultad de modificar
el contenido y alcance del objeto contractual establecido por FONDECUN y aceptado por el
interventor, ni de eximir, a ninguno de ellos, de sus obligaciones y responsabilidades.
2.3 PLAZO DEL CONTRATO:
El plazo máximo previsto para la ejecución del contrato es de TRES (3) MESES Y QUINCE (15) DIAS
CALENDARIO), contados a partir de la suscripción del acta de inicio por cada una de las etapas.
MES 1 MES 2 MES 3

ITEM CONCEPTO
S1 S2 S3 S4 S5 S6 S7 S8 S9 S10 S11 S12
1,00 ESTUDIO DE MERCADOS
2,00 PLAN DE MANEJO
3,00 ESTUDIO CAPACIDAD DE CARGA
4,00 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
5,00 ESTUDIO DE SUELOS
6,00 DISEÑO ARQUITECTONICO URBANISTICO Y PAISAJISTICO
7,00 DISEÑO ESTRUCTURAL
8,00 DISEÑO HIDROSANITARIO
9,00 DISEÑO ELECTRICO, VOZ Y DATOS
10,00 DISEÑO INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS

DISEÑOS A NIVEL DE ANTEPROYECTO PARA SISTEMA DE TRANSPORTE
11,00 DE CABLE AEREO
12,00 ESTUDIOS PARA CONCECION DE NAVEGABILIDAD Y USO DE AGUAS

ESTUDIOS JURIDICOS Y PRESUPUESTALES PARA COSTOS DE
13,00 LICENCIAS
14,00 ESTUDIO DE DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS PUBLICOS
15,00 ESTUDIO AMBIENTAL Y AFECTACION A CUENCAS HIDRICAS

ESTUDIO DE SEÑALIZACION VIAL HACIA PROYECTOS Y SEÑALIZACION
16,00 INTERNA
ESTUDIO DE FACTIVILIDAD ECONOMICA, FINANCIERA, JURIDICA Y
17,00 OPERATIVA DEL MODELO
ESTUDIO DE PREDIOS Y TITULARIDAD DE LAS PROPIEDADES DE LOS
18,00 INMUEBLES Y TERRENOS
PRESUPUESTO GENERAL, ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS,
19,00 ESPECIFICACIONES TECNICA, DETALLES CONSTRUCTIVOS
20,00 CRONOGRAMA DETALLADO DE OBRA CON FLUJO DE INVERSION

FORMULACION PARA CREACION DE CORPORACION PARA OPERACIÓN
21,00 DE PARQUES
22,00 FORMULACION DE PROYECTO - METODOLOGIA MGA

23,00
TRAMITE DE LICENCIAS
2.4 PRESUPUESTO OFICIAL ESTIMADO:
Para determinar el presupuesto estimado de la contratación que se sustenta mediante el presente

documento el Grupo de Apoyo a la Gestión Pre-Contractual adelantó el procedimiento detallado en el
numeral cuatro (4) del mismo, el cual forma parte integral de éste.
De acuerdo con lo anterior, se ha estimado, para la ejecución del contrato derivado del presente
proceso de selección, un presupuesto de TRES MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MILLONES DE
PESOS M/CTE ($3.272.000.000,00), en el cual se entiende incluido el IVA y todos los tributos tanto de orden
nacional como departamental, que se causen por el hecho de su celebración, ejecución y liquidación.
Para la elaboración de la propuesta económica, de conformidad con lo establecido en la Ordenanza

216 del 3 de junio del 2014 “Por la cual se expide el Estatuto de Rentas del Departamento de
Cundinamarca, se conceden unas facultades al Gobernador del Departamento y se dictan otras
disposiciones”, y se deberán tener en cuenta las impuestos:
VALOR Y/O
DESCRIPCIÓN
PORCENTAJE
PRODESARROLLO 2,2%
PROHOSPITALES 2,0%
PRODESARROLLO UNIVERSIDAD CUNDINAMARCA 1,5%
PROCULTURA 1.0%
PROELECTRIFICACION $ 2.000
FORMULARIO $ 9.800
Para amparar presupuestalmente el proceso de selección al que se refiere el presente documento se

expidieron los certificados de disponibilidad presupuestal No. 485, expedida por el profesional de
presupuesto, del 16 de enero de 2017.
Forma de Pago:
Actas parciales, hasta el NOVENTA POR CIENTO (90%) del valor total del contrato, de conformidad con los
productos entregados y recibidos a satisfacción, previa presentación y entrega por parte del CONTRATISTA a
la interventoría de las actas parciales de ejecución y de los informes correspondientes debidamente aprobados
por la interventoría.
El saldo correspondiente al DIEZ POR CIENTO (10%) del valor total del contrato, se cancelará dentro de los
treinta (30) días hábiles siguientes a la firma y aprobación del acta de liquidación final del contrato, que debe
incluir entre otros aspectos, la aprobación de garantías, la totalidad de los productos ejecutados y la obtención
de licencias y permisos aplicables, todo esto previa suscripción del Acta de Recibo Definitiva.
Permisos, Licencias y Autorizaciones.
El CONSULTOR se obliga a adelantar todos los trámites pertinentes para la obtención de las licencias
permisos y/o autorizaciones que de conformidad con el alcance del proyecto sean necesarias para
la ejecución de las obras que de estos estudios y diseños se deriven.
3. JUSTIFICACION DE LOS FACTORES DE SELECCIÓN QUE PERMITEN IDENTIFICAR LA

PROPUESTA MAS FAVORABLE
La oferta más ventajosa para la entidad será la que resulte de la ponderación de los factores técnicos
en puntajes o fórmulas que se señalaran en las reglas de participación, de conformidad con las
exigencias que se dispondrán a continuación.
PRIMERA FASE – CLASIFICATORIA:
REQUISITOS JURÍDICOS: Los requisitos jurídicos que se exigirán en las reglas de participación como
requisito de verificación (Cumple / No Cumple) son aquellos necesarios para determinar que el
proponente o el miembro del consorcio o unión temporal no se encuentre incurso en causal de
inhabilidad, incompatibilidad, prohibición o conflicto de interés y adicionalmente que cuente con la
capacidad e idoneidad jurídica necesaria para celebrar y ejecutar el contrato que surja como
consecuencia del mismo.
La capacidad e idoneidad jurídica del oferente, se verificará con base en la verificación de los
documentos que se listan a continuación:
a. Carta de presentación de la oferta

b. Pago de los derechos de participación
c. Documento de constitución del consorcio o unión temporal
d. Acreditación de la existencia y la representación legal
e. Registro Único de Proponentes - RUP
f. Documento de facultades para presentar propuesta y contratar
g. Certificación de pagos al sistema de seguridad social y de aportes parafiscales
h. Garantía de seriedad de la oferta
i. Boletín de responsables fiscales y certificado de antecedentes disciplinarios
j. Reciprocidad
k. Certificado de antecedentes fiscales de la Contraloría General de la Republica.
l. Certificado de antecedentes disciplinarios de la Procuraduría General de la Nación
ASPECTOS FINANCIEROS Y CAPACIDAD ORGANIZACIONAL
REQUISITOS FINANCIEROS:
La capacidad financiera se verificará en el Registro Único de Proponentes RUP expedido por la

Cámara de Comercio y adicionalmente teniendo en cuenta la información relacionada en el Formato
12, el cual deberá contener la información tomada de los Estados Financieros con corte al 31 de
diciembre de 2015. El Registro Único de Proponentes – RUP, deberá encontrarse VIGENTE a la
fecha límite para presentar ofertas. Adicionalmente la información financiera con corte a 31 de
diciembre de 2015, deberá encontrase en firme.
En caso de persona jurídica, el Formato 12 deberá encontrarse suscrito por el Representante Legal y
el Revisor Fiscal. Si la persona jurídica no está obligada a tener Revisor Fiscal, debe ser suscrita por
el Representante Legal y el Contador de la empresa.
Si es persona natural, el proponente deberá adjuntar el Formato 12 se debe suscribir por el Proponente
y un Contador.
Adicionalmente se debe aportar fotocopia de la cédula, tarjeta profesional y certificado vigente de la

Junta Central de Contadores de antecedentes disciplinarios expedido a nombre del Revisor Fiscal y/o
Contador que suscribe el Formato 12.
Los Consorcios o Uniones Temporales, deberán aportar la información financiera antes solicitada de
cada uno de sus integrantes, con las mismas exigencias.
3.2.2.1.1 Índice de Endeudamiento (IE)
El proponente deberá contar con un Índice de Endeudamiento igual o inferior a cero punto cinco (0.50)
 Si el oferente es una persona natural o jurídica: Debe cumplir:
Donde,
IE = Nivel de endeudamiento.
PT = Pasivo total.
AT = Activo total.
Si IE es menor o igual a 0,50 el oferente cumple

SI IE es mayor a 0,50 el oferente no cumple
 Si el oferente es un consorcio o una unión temporal: Debe cumplir:
Donde,
IE = Nivel de endeudamiento del consorcio o la unión temporal.

PTi = Pasivo total de cada uno de los integrantes.
ATi = Activo total de cada uno de los integrantes.
Si IE es menor o igual a 0,50 el oferente cumple

SI IE es mayor a 0,50 el oferente no cumple
3.2.2.1.2 Índice de Liquidez (IL):
El proponente deberá acreditar un Índice de Liquidez superior a DOS (2).
 Si el oferente es una persona natural o jurídica: Debe cumplir:
Donde,
IL. = Índice de liquidez.
AC = Activo corriente.
PC = Pasivo corriente.
Si IL es mayor o igual a 2 el oferente cumple
SI IL es menor a 2 el oferente no cumple
 Si el oferente es un consorcio o una unión temporal: Debe cumplir:
Donde,
IL = Índice de liquidez del consorcio o la unión temporal.

ACi = Activo corriente de cada uno de los integrantes.
PCi = Pasivo corriente de cada uno de los integrantes.
Si IL es mayor o igual a 2 el oferente cumple.

SI IL es menor a 2 el oferente no cumple.
Capacidad Organizacional
La capacidad organizacional es la aptitud de un oferente para cumplir oportuna y cabalmente el objeto

del contrato en función de su organización interna.
En este sentido se establecen como indicadores de capacidad organizacional los siguientes:
Rentabilidad sobre patrimonio: Utilidad Operacional / Patrimonio, el cual determina la rentabilidad

del patrimonio del oferente, es decir, la capacidad de generación de utilidad operacional por cada peso
invertido en el patrimonio. A mayor rentabilidad sobre el patrimonio, mayor es la rentabilidad de los
accionistas y mejor la capacidad organizacional del oferente.
Rentabilidad sobre activos: Utilidad Operacional / Activo Total, el cual determina la rentabilidad de
los activos del oferente, es decir, la capacidad de generación de utilidad operacional por cada peso
invertido en el activo. A mayor rentabilidad sobre activos, mayor es la rentabilidad del negocio y mejor
la capacidad organizacional del oferente. Este indicador debe ser siempre menor o igual que el de
rentabilidad sobre patrimonio.
Teniendo en cuenta las condiciones particulares de los proyectos a ejecutar y el grado de del contrato
a suscribir, FONDECUN considera conveniente que el futuro contratista cuente con una capacidad de
organización adecuada para desarrollar eficazmente el objeto de los contratos a suscribir, y por lo
tanto demostrar de acuerdo con el RUP los siguientes índices de capacidad organizacional:
INDICADOR PARÁMETRO EXIGIDO FORMULA OFERENTE FORMULA OFERENTE

MÍNIMOS INDIVIDUAL PLURAL
Rentabilidad del RP = UO/P ≥ 10% UO/P (UOi)
Patrimonio Σ (_______ x(%I))
(Pi)
Rentabilidad del activo RA = UO/AT ≥ 10% UO/AT (UOi)
Σ (________ x(%I))
(ATi)
PT = Pasivo Total
PTi = Pasivo Total de cada uno de los integrantes del oferente.
AT = Activo Total
ATi = Activo Total de cada uno de los integrantes del oferente.
%I = Porcentaje de participación de cada uno de los integrantes del oferente.
UO = Utilidad operacional
UOi = Utilidad operacional de cada uno de los integrantes del oferente.
RP = Rentabilidad del patrimonio
RA = Rentabilidad del activo
REQUISITOS TECNICOS: Los requisitos técnicos que se exigirán en las reglas de participación como
requisito de verificación (Cumple / No Cumple) son aquellos necesarios para determinar que el
proponente o el miembro del consorcio o unión temporal cuenta con la experiencia específica y cuenta
con la capacidad técnica necesaria y suficiente para celebrar y ejecutar el contrato que surja como
consecuencia del proceso.
La capacidad técnica del oferente, se verificará con base en la documentación técnica que se
establezca en las reglas, que permita verificar lo siguiente:
a. Experiencia Específica del Proponente

b. Experiencia del equipo profesional evaluable
c. Facturación promedio mensual
Experiencia Específica del Proponente
El proponente deberá certificar su experiencia específica en CONSULTORÍA DE ESTUDIOS Y DISEÑOS

DE PROYECTOS DE PARQUES TURÍSTICOS.
REQUISITOS MÍNIMOS PARA LA ACREDITACIÓN DE LA EXPERIENCIA

1. Se verificará en el RUP del proponente individual o de cada uno de los integrantes del
proponente plural, que cuenta con experiencia en la ejecución de CONTRATOS identificados
hasta el tercer nivel con alguno de los códigos descritos en la Tabla No. 1
El único documento válido para acreditar la experiencia del proponente será el REGISTRO
ÚNICO DE PROPONENTES en el cual deberán estar identificados, hasta el tercer nivel, con
alguno de los códigos descritos en la siguiente tabla:
TABLA No. 1 – CLASIFICACIÓN DE CONTRATOS VÁLIDOS PARA ACREDITAR

EXPERIENCIA (UNSPSC)
NIVEL 1 NIVEL 2 NIVEL 3

SEGMENTO FAMILIA CLASE
95 12 15
2. La experiencia específica deberá acreditarse en MÁXIMO TRES (3) CONTRATOS

EJECUTADOS Y TERMINADOS EN LOS ÚLTIMOS CINCO (5) AÑOS, contados a partir de
la fecha establecida para el cierre del proceso de selección.
3. Sólo serán válidas las certificaciones para acreditar la experiencia del proponente los contratos
suscritos y ejecutados con entidades públicas.
4. Por lo menos una de las certificaciones debe acreditar el diseño de un sistema de transporte
por cable aéreo.
5. La experiencia acreditada deberá sumar en su conjunto un ÁREA INTERVENIDA objeto del

DISEÑO IGUAL O SUPERIOR a 10 Hectáreas.
6. Todos los contratos válidos para la acreditación de la experiencia deben haber sido ejecutados
en el Territorio Nacional de Colombia.
7. La relación de la experiencia que pretenda ser acreditada deberá ser presentada utilizando el
modelo del Formato 06, en el cual deberá relacionar toda la información solicitada.
3.2.2.1.3 Forma de Acreditación de la Experiencia del Proponente
Para la acreditación de la experiencia específica requerida y las condiciones mínimas señaladas en el

numeral 3.2.3. el proponente deberá presentar certificaciones. La documentación presentada, en
conjunto, deberá permitir acreditar la siguiente información:
a. Nombre de la empresa o entidad Contratante

b. Dirección
c. Teléfono
d. Nombre del Contratista.
e. Si se trata de un Consorcio o de una Unión Temporal se debe señalar el nombre de
quienes lo conforman, adicionalmente se debe indicar el porcentaje de participación
de cada uno de sus miembros.
f. Número del contrato (si tiene).
g. Objeto del contrato.
h. Área intervenida objeto del diseño.
i. Fecha de suscripción, inicio (día, mes y año) y fecha de terminación (día, mes y año).
j. Fecha de expedición de la certificación (día, mes y año).
k. Nombre y firma de quien expide la certificación. (La certificación deberá estar firmada
por el funcionario competente para suscribirla).
Cuando exista diferencia entre la información relacionada en los formatos de experiencia y la consagrada en
los soportes presentados, prevalecerá la información de los soportes.
En el evento que las certificaciones no contengan la información que permita su evaluación, el proponente
deberá anexar copia del contrato o de los documentos soportes que sean del caso, que permitan tomar la
información que falte en la certificación.
Cuando el proponente pretenda acreditar la experiencia con certificaciones de contratos que reposan en la
Entidad, deberá mediante un oficio firmado por el Representante Legal, relacionar la siguiente información:
a. Número del proceso en el cual se aportó la certificación
b. Número de contrato
c. Nombre exacto del contratista, consorcio o unión temporal.
d. Objeto del contrato.
e. Estado del contrato
f. Fecha de suscripción (día, mes y año)
g. Entidad contratante
NOTAS:
1. En todo caso FONDECUN, podrá solicitar los documentos adicionales que considere
convenientes que le permita corroborar la experiencia que se pretende acreditar.
2. Las copias de los documentos presentadas deben ser completamente legibles.
3. FONDECUN se reserva el derecho de verificar y solicitar ampliación de la información
suministrada por el proponente.
4. La Entidad se reserva el derecho de comprobar la autenticidad de los documentos aportados, así como
de verificar el cumplimiento a cabalidad de los contratos que el oferente aporte y que se encuentren
ejecutados y terminados.
3.2.2.1.4 Verificación de la Experiencia del Proponente
Para el presente proceso de selección, únicamente se aceptará la experiencia adquirida en calidad de
contratista. La experiencia que se pretenda acreditar con contratos celebrados con una persona
natural o jurídica distinta del proponente o de alguno de sus integrantes, según corresponda, deberá
cumplir con las siguientes exigencias:
a. La experiencia de los socios de una persona jurídica se podrá acumular a la de esta cuando
no cuente con más de tres (3) años de constituida y se hará en proporción a su participación
en el capital social. La acreditación de esta experiencia se sujetará a las exigencias del
numeral anterior.
b. Todos los integrantes del proponente plural deberán tener como MÍNIMO EL 20% de
participación.
c. Para todos los efectos de acreditación de la experiencia además de certificaciones se podrá aportar
cualquier otro documento (constancia, acta, entre otros) debidamente suscrito por la persona facultada
y expedido por la entidad competente, en el que conste la información requerida en el presente
documento.
d. Si el contrato que se presenta para efectos de la acreditación de la experiencia fue cedido o recibido
en cesión, la certificación deberá especificar la fecha de la cesión y discriminar los metros cuadrados
del contrato ejecutado por el cedente y el cesionario, así como el valor ejecutado por el cedente y el
cesionario. En dicho caso, y para efectos de su verificación y valoración, la Empresa tendrá en cuenta
la experiencia acreditada por el proponente de acuerdo con su calidad de cedente o cesionario, según
sea el caso, conforme a las presentes reglas.
e. El valor total del o los contratos que se aporten para acreditar la experiencia específica será
aquel que tuvieron a la fecha del acta de recibo final por el contratante o su representante
o a la terminación del contrato y la conversión a salarios mínimos mensuales legales
vigentes (SMMLV) se hará conforme al SMMLV del año de recibo final o de su terminación
o la vigente al momento del cierre. En caso de presentar el valor en moneda extranjera, se
aplicará lo siguiente:
 Cuando el valor del contrato esté dado en dólares americanos (USD) se convertirá a
pesos colombianos utilizando para esa conversión la tasa representativa del mercado
(TRM) vigente para la fecha de recibo final o terminación.
 Cuando el valor del contrato esté dado en moneda extranjera diferente al dólar
americano, se realizará su conversión a dólares americanos de acuerdo con las tasas
de cambio estadísticas publicadas por el Banco de la República, teniendo en cuenta
la fecha de recibo final o de su terminación y, posteriormente, se procederá a su
conversión a pesos colombianos de conformidad con la TMR vigente para la fecha de
recibo final o de su terminación, según corresponda.
f. La experiencia adquirida en consorcio, unión temporal o promesa de sociedad futura será

tenida en cuenta de acuerdo con el porcentaje de participación en el consorcio, unión temporal
o promesa de sociedad futura en la cual fue adquirida.
g. En caso de propuestas presentadas en las modalidades asociativas, la experiencia será la sumatoria
de las experiencias INDIVIDUALES de los integrantes.
h. Los contratos verbales no serán tenidos en cuenta para acreditar experiencia
i. No será considerada la experiencia que se pretenda acreditar con convenios

interadministrativos para cuyo desarrollo se haya subcontratado la totalidad de la ejecución
de la consultoría.
j. En caso que se relacione más de un contrato en una sola certificación, se tomará cada contrato de
manera individual, de tal forma que cada uno represente una certificación, en orden de mayor a menor
ÁREA INTERVENIDA DE DISEÑO, siempre que cumplan con las especificaciones establecidas en el
presente documento.
k. En caso de que se relacionen en la misma certificación de experiencia objetos diferentes al solicitado
en el presente documento, la Entidad sólo tomará la experiencia directamente relacionada con los
servicios y/o actividades solicitadas.
l. Solamente serán admitidas las certificaciones y/o actas de liquidación y/o actas, entre otros, de
terminación de contratos expedidas por los contratantes; razón por la cual no se tendrán en cuenta la
experiencia adquirida en calidad de subcontratistas de Entidades públicas o privadas. No se tendrán
en cuenta las autocertificaciones. Cuando se trate de consorcios o uniones temporales no serán
válidas aquellas certificaciones provenientes, suscritas o expedidas por alguno de los integrantes del
consorcio o unión temporal, por considerarse autocertificaciones.
m. Cuando en los contratos con los que se pretenda acreditar la experiencia exigida, esta
experiencia sea una parte del alcance del objeto contractual, el valor del contrato se tendrá
en cuenta en su totalidad siempre y cuando dentro de las actividades ejecutadas se haya
incluido la experiencia requerida establecida en el numeral 3.2.3.1.
n. En caso que se presente(n) certificación(es) o constancia(s) que contenga(n) más de un
contrato, el oferente debe señalar claramente en su oferta, cuál o cuáles de ellos aporta al
proceso, que en ningún caso podrá ser superior al número de contratos establecido en el
numeral 3.2.3.1.
o. Para el caso de contratos que hayan sido objeto de escisión, en caso de ser necesario se deberán
aportar adicionalmente los documentos para la acreditación de la experiencia, la escritura pública
donde se evidencie que el contrato aportado para acreditar la experiencia haya sido trasladado a la
sociedad beneficiaria.
p. No será considerada la experiencia que se pretenda acreditar con contratos en cuyo objeto o
actividades ejecutas correspondan a Gerencia de proyectos.
q. Solo serán válidos para acreditar la experiencia del proponente los contratos suscritos y ejecutados
con entidades estatales.
r. En caso de que un proponente presente propuesta en calidad de sucursal, filial y/o subsidiaria se
aceptará el cumplimiento de los requisitos de experiencia específica del oferente si se aporta
documentación que demuestre que la empresa denominada "casa matriz" cumple el citado requisito y
a su vez la casa matriz es dueña de más del 50% de las acciones de la empresa proponente, para lo
cual debe allegar con la oferta una declaración donde la casa matriz se compromete solidariamente
en apoyar la ejecución del contrato, para tal efecto deberá allegar los documentos en donde acredite
que cuenta con la calidad de subsidiaria, y/o sucursal y/o filial así como acreditar el cumplimiento de
los requisitos establecidos en los artículos 260 y 261 del Código de Comercio y observando las demás
reglas que en materia de acreditación de experiencia se establecen en las Reglas de Participación, y
presentando de manera consecuente un aval técnico de la casa matriz en donde exprese como mínimo
lo siguiente:
1. Suplir y resarcir cualquier incumplimiento del respectivo proponente o miembro del proponente
en consorcio o unión temporal en el contrato suscrito, en los términos previstos en el mismo.
2. Asumir solidariamente las sanciones contractuales derivadas de los incumplimientos del
proponente o miembro del proponente en consorcio o en unión temporal.
Así mismo, la experiencia acreditada por la subordinada y que recaiga o esté cubierta sobre la
experiencia de la Matriz Extranjera, solo podrá acreditar un 51% del valor de la experiencia requerida,
el 49% de la experiencia restante deberá ser acreditado por la subordinada, siempre y cuanto se ajuste
a los requerimientos específicos solicitados en las presentes reglas de participación.
A las propuestas que obtengan una calificación de “CUMPLE”, se asignarán puntajes tal y como se
describe a continuación:
REQUISITO PUNTAJE
Si la Sumatoria en términos de ÁREA INTERVENIDA DEL DISEÑO de los diseños

de planes de manejo ambiental de fuentes hídricas, mediante máximo 2
contratos es mayor o igual a 10 hectáreas
300
Nota: Por lo menos una de las certificaciones debe acreditar el diseño de un
plan de manejo ambiental de una fuente hídrica que incluya la intervención
de mínimo 3 municipios.
Si la Sumatoria en términos de ÁREA INTERVENIDA DEL DISEÑO de los diseño

contratos es mayor o igual a 7 hectáreas e inferior a 10 hectáreas
200
Si la Sumatoria en términos de ÁREA INTERVENIDA DEL DISEÑO de los diseño

contratos es mayor o igual a 4 hectáreas e inferior a 7 hectáreas
100
Experiencia Específica del Equipo Profesional Evaluable
El proponente deberá adjuntar junto con la propuesta la carta de compromiso del equipo profesional
evaluable utilizando el Formato 04, adicionalmente deberá adjuntar los Formatos 04-A y 04-B
incluyendo la información allí requerida, la cual deberá ser soportada de conformidad con los criterios
y condiciones establecidas en el numeral 4.4.4. El equipo profesional evaluable es el relacionado a
continuación:
 Director Arquitectónico
 Arquitecto Diseñador
 Asesor Estructural
 Asesor de Proyectos
 Asesor Hidrosanitario
 Asesor Ambiental
El proponente deberá presentar con su propuesta los documentos que certifiquen el cumplimiento de los
requisitos y perfiles mínimo exigidos para el personal que se detalla en el cuadro siguiente; por lo tanto, esta
parte del equipo deberá estar conformado al momento de la presentación de la propuesta, ya que será
verificado como requisito de la propuesta.
El proponente deberá diligenciar el Formato 04-A, relacionado los datos solicitados en el mismo para el
siguiente personal:
PERSONAL VERIFICABLE Y EVALUABLE MINIMO REQUERIDO
Experiencia específica
% de
Cargo a Formación Experi Número de dedicación
Cant
desempeñar académica encia proyectos Requerimiento durante la
Como/ En:
Gener cumplimiento particular ejecución
al mínimo de las
labores
Diseñador en Con las

consultoría de certificaciones
proyectos de aportadas se
parques turísticos En un deberá acreditar
Director 10 donde se máximo de como mínima la
1 Arquitecto 100%
Arquitectónico años contemple la tres ( 3) siguiente área
construcción de contratos intervenida en el
sistemas de diseño 20.000m2
transporte por
cable aéreo
Diseñador en Con las
consultoría de certificaciones
parques turísticos En un deberá acreditar
Arquitecto 10 donde se máximo de como mínima la
1 Arquitecto 100%
Diseñador años contemple la tres ( 3) siguiente área
construcción de contratos intervenida en el
transporte por
cable aéreo
Asesor estructural Con las

en consultorías de certificaciones
Ingeniero civil con parques turísticos En un deberá acreditar
Asesor estudios de 10 donde se máximo de como mínima la
1 100%
Estructural postgrado en años contemple la tres ( 3) siguiente área
estructuras construcción de contratos intervenida en el
transporte por
cable aéreo.
Asesor de
proyectos en
estudios de Con las
mercado y certificaciones
Ingeniero socioeconómico En un aportadas se
Asesor de industrial con 10 de parques máximo de deberá acreditar
1 100%
Proyectos especialización y años turísticos donde se tres ( 3) como mínima la
maestría contemple la contratos siguiente área
construcción de intervenida en el
sistemas de diseño 20.000 m2
transporte por
cable aéreo.
Asesor
hidrosanitario en
Con las
consultorías de
certificaciones
proyectos de
En un aportadas se
parques turísticos
Asesor Ingeniero civil o 10 máximo de deberá acreditar
1 donde se 100%
Hidrosanitario sanitario años tres ( 3) como mínima la
contemple la
contratos siguiente área
construcción de
intervenida en el
sistemas de
diseño 20.000 m2
transporte por
cable aéreo.
Ingeniero civil con Asesor ambiental En un En un Con las

Asesor estudios de 10 de proyectos de máximo de certificaciones
1
Ambiental postgrado en el años parques turísticos tres ( 3) aportadas se
área ambiental donde se contratos deberá acreditar
100%
contemple la como mínima la
construcción de siguiente área
sistemas de intervenida en el
transporte por diseño 50.000 m2.
cable aéreo.
Los documentos soporte para acreditar las condiciones de FORMACION Y EXPERIENCIA del equipo
profesional evaluable deberán ser allegados por el proponente con la propuesta a efectos de realizar
la respectiva evaluación conforme lo dispuesto en el numeral 4.4.4. de las presentes Reglas de
Participación.
El equipo profesional evaluable deberá cumplir con las condiciones mínimas establecidas en el
numeral 4.4.4. de las presentes Reglas de Participación, previo a la asignación de puntajes. En
consecuencia, en caso de que alguno de los profesionales no cumpla los requisitos mínimos, la
propuesta se calificará como NO CUMPLE y no será objeto de puntuación.
Adicionalmente, el oferente deberá allegar las respectivas cartas de compromisos de cada uno de los
integrantes del equipo profesional evaluable, de acuerdo con el Formato 04. Igualmente el proponente
deberá allegar debidamente diligenciado el Formato 08 “Personal requerido”.
El proponente no podrá presentar integrantes del equipo profesional evaluable que se encuentren en
otra(s) propuesta(s), so pena de quedar incurso en causal de rechazo.
Evaluación del Equipo Profesional Evaluable
Los documentos soporte para acreditar las condiciones de FORMACION Y EXPERIENCIA del equipo
profesional evaluable deberán ser allegados por el proponente con la propuesta a efectos de realizar
la respectiva evaluación conforme lo dispuesto en las Reglas de participación.
El equipo profesional evaluable deberá cumplir con las condiciones mínimas establecidas en las
Reglas de Participación, previo a la asignación de puntajes. En consecuencia, en caso de que alguno
de los profesionales no cumpla los requisitos mínimos, la propuesta se calificará como NO CUMPLE.
Experiencia Específica del Equipo Profesional Evaluable (máximo 500 Puntos)

El proponente podrá acreditar experiencia específica y formación ADICIONAL DIFERENTE a la presentada en
los requisitos mínimos habilitantes, del personal de trabajo.
Para efecto de la acreditación de la experiencia específica adicional del Director Arquitectónico, sólo será tenida
en cuenta la experiencia profesional adquirida (iniciada y terminada) con posterioridad a la expedición de la
matricula profesional, en el ámbito del ejercicio de la ingeniería, de sus profesiones afines y de sus profesiones
auxiliares, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 12 de la Ley 842 de 2003, declarado exequible por la Corte
Constitucional a través de la Sentencia C-296 del 18 abril de 2012.
La información sobre la Experiencia adicional del Director Arquitectónico se deberá diligenciar en el Formato
4 B.
Director Arquitectónico (máximo 300 puntos):
El profesional propuesto, deberá acreditar experiencia específica como Director Arquitectónico de proyectos
de parques turísticos donde se contemple la construcción de un sistema de transporte por cable aéreo,
ejecutados (iniciados y terminados), mediante la presentación de un MÁXIMO DOS (02) certificaciones de
DOS (2) contratos DIFERENTES a los presentados PARA LA EXPERIENCIA HABILITANTE. La información
correspondiente se deberá relacionar en el Formato 4 B – Experiencia Adicional del equipo de trabajo.
La distribución de los puntajes máximos para el Director Arquitectónico, se realizará de acuerdo a lo indicado
en la siguiente tabla:
Cargo REQUISITO PUNTAJE
Si la sumatoria del ÁREA INTERVENIDA EN EL DISEÑO por el

Diseñador en consultoría de proyectos de parques turísticos
donde se contemple la construcción de un sistema de transporte 300
por cable aéreo mediante máximo 2 contratos, es igual o superior a
30.000 m2.

ARQUITECTO
DISEÑADOR
por cable aéreo, mediante máximo 2 contratos es igual o superior a
20.000 m2 e inferior a 30.000 m2.

por cable aéreo, mediante máximo 2 contratos es igual o superior a
15.000 m2 e inferior a 20.000 m2.
NOTA 1: Para acreditar la EXPERIENCIA ADICIONAL DEL DIRECTOR ARQUITECTONICO el proponente

deberá allegar, junto con la propuesta al momento del cierre, certificaciones DIFERENTES a las presentadas
para los requisitos técnicos habilitantes del DIRECTOR ARQUITECTONICO.
NOTA 2: Estas certificaciones deberán presentarse con las mismas condiciones, requisitos y criterios
establecidos en el Título FORMACIÓN Y EXPERIENCIA MÍNIMA DEL DIRECTOR ARQUITECTONICO y
serán evaluadas con las REGLAS PARA LA VALORACIÓN DE LA FORMACIÓN Y EXPERIENCIA MÍNIMA
DEL EQUIPO DE TRABAJO del pliego de condiciones.
NOTA 3: En el evento en que el personal a ponderar integre actualmente un equipo de trabajo de un contrato
adjudicado con Fondecun, y la suma del porcentaje de dedicación comprometido más el porcentaje de
dedicación a comprometer (dentro del presente proceso de selección), supere el 100%; se le otorgará cero (0)
puntos de calificación al profesional(es) que corresponda(n).
El no allegar CON LA PROPUESTA AL MOMENTO DEL CIERRE DEL PROCESO las certificaciones exigidas
y no cumplir con la experiencia específica ADICIONAL DEL DIRECTOR ARQUITECTONICO exigida, dará lugar
a que la propuesta obtenga cero (0) puntos de calificación por este concepto.
ASESOR ESTRUCTURAL (máximo 300 puntos):
El profesional propuesto, deberá acreditar experiencia específica como Asesor estructural en consultorías
de proyectos de parques turísticos donde se contemple la construcción de un sistema de transporte
por cable aéreo, ejecutados (iniciados y terminados), mediante la presentación de un MÁXIMO DOS (02)
certificaciones de DOS (2) contratos DIFERENTES a los presentados PARA LA EXPERIENCIA
HABILITANTE. La información correspondiente se deberá relacionar en el Formato 4 B – Experiencia
Adicional del equipo de trabajo.
La distribución de los puntajes máximos para el ASESOR ESTRUCTURAL, se realizará de acuerdo a lo

indicado en la siguiente tabla:
Cargo REQUISITO PUNTAJE
Si la sumatoria del ÁREA INTERVENIDA como asesor estructural en

consultorías de proyectos de parques turísticos donde se
300
contemple la construcción de un sistema de transporte por cable
aéreo mediante máximo 2 contratos, es igual o superior a 30.000 m2.

ASESOR contemple la construcción de un sistema de transporte por cable 200
ESTRUCTURAL aéreo, mediante máximo 2 contratos es igual o superior a 20.000 m2
e inferior a 30.000 m2.

contemple la construcción de un sistema de transporte por cable 100
aéreo, mediante máximo 2 contratos es igual o superior a 15.000 m2
NOTA 1: Para acreditar la EXPERIENCIA ADICIONAL DEL ASESOR ESTRUCTURAL el proponente deberá
allegar, junto con la propuesta al momento del cierre, certificaciones DIFERENTES a las presentadas para los
requisitos técnicos habilitantes del ASESOR DE ESTRUCTURAL.
establecidos en el Título FORMACIÓN Y EXPERIENCIA MÍNIMA DEL ASESOR ESTRUCTURAL y serán
evaluadas con las REGLAS PARA LA VALORACIÓN DE LA FORMACIÓN Y EXPERIENCIA MÍNIMA DEL
EQUIPO DE TRABAJO del pliego de condiciones.
y no cumplir con la experiencia específica ADICIONAL DEL ASESOR ESTRUCTURAL exigida, dará lugar a
que la propuesta obtenga cero (0) puntos de calificación por este concepto.
ASESOR DE PROYECTOS (máximo 300 puntos):
El profesional propuesto, deberá acreditar experiencia específica como Asesor de proyectos en consultorías
de proyectos de parques turísticos donde se contemple la construcción de un sistema de transporte
por cable aéreo, ejecutados (iniciados y terminados), mediante la presentación de un MÁXIMO DOS (02)
certificaciones de DOS (2) contratos DIFERENTES a los presentados PARA LA EXPERIENCIA
HABILITANTE. La información correspondiente se deberá relacionar en el Formato 4 B – Experiencia
Adicional del equipo de trabajo.
La distribución de los puntajes máximos para el ASESOR DE PROYECTOS, se realizará de acuerdo a lo

indicado en la siguiente tabla:
PUNTAJ
Cargo REQUISITO
E
Si la sumatoria del ÁREA INTERVENIDA como asesor de proyectos

en consultorías de proyectos de parques turísticos donde se
300
aéreo mediante máximo 2 contratos, es igual o superior a 30.000 m2.
ASESOR DE Si la sumatoria del ÁREA INTERVENIDA como asesor de proyectos

PROYECTOS en consultorías de proyectos de parques turísticos donde se
contemple la construcción de un sistema de transporte por cable 200
Si la sumatoria del ÁREA INTERVENIDA como asesor de proyectos 100

en consultorías de proyectos de parques turísticos donde se
NOTA 1: Para acreditar la EXPERIENCIA ADICIONAL DEL ASESOR DE PROYECTOS el proponente deberá
allegar, junto con la propuesta al momento del cierre, certificaciones DIFERENTES a las presentadas para los
requisitos técnicos habilitantes del ASESOR DE PROYECTOS.
establecidos en el Título FORMACIÓN Y EXPERIENCIA MÍNIMA DEL ASESOR DE PROYECTOS y serán
evaluadas con las REGLAS PARA LA VALORACIÓN DE LA FORMACIÓN Y EXPERIENCIA MÍNIMA DEL
EQUIPO DE TRABAJO del pliego de condiciones.
y no cumplir con la experiencia específica ADICIONAL DEL ASESOR DE PROYECTOS exigida, dará lugar a
que la propuesta obtenga cero (0) puntos de calificación por este concepto.
4. ANALISIS TÉCNICO Y ECONÓMICO QUE SOPORTA EL VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO
FONDECUN determino el presupuesto utilizando la metodología de reembolso de sueldos reales del

Consultor, afectados por un factor multiplicador aplicable sobre los sueldos, más costos directos.
El reembolso se hace sobre la base de los honorarios presentados en la propuesta, para el personal
vinculado al servicio de la consultoría, afectados por un factor multiplicador, que tiene en cuenta las
prestaciones sociales, los costos indirectos y los honorarios o utilidad del consultor.
El factor multiplicador no es una forma de retribución de un contrato sino una metodología que consiste
en un factor que aplicado a los costos directos de personal, permite determinar y en consecuencia
conocer el valor que cubre los costos indirectos y la utilidad del consultor.
El valor del presupuesto estimado incluye sueldos del personal utilizado para la realización del trabajo,
afectados por el factor multiplicador, gastos administrativos, costos directos en que se deberá incurrir
para la ejecución de las actividades por cada uno de los proyectos auditados.
Para el cálculo de los costos por concepto de personal, se estimaron los sueldos de los mismos
afectados de acuerdo con el porcentaje de dedicación y la duración.
El presupuesto incluye el costo de desplazamientos y estadía en los lugares en los cuales se

ejecutaran los proyectos, teniendo en cuenta la disponibilidad de medios de transporte y el grado de
dificultad en el acceso a dichos lugares..
Para calcular los gastos de administración se hizo el estimativo de los gastos que demandaría el
funcionamiento de una persona natural o jurídica, para ejecutar el contrato de consultoría resultante
de este proceso, teniendo en cuenta que el contratista a su vez pueda estar ejecutando en forma
simultánea varios contratos por lo cual el valor estimado la ejecución del contrato resultante del
presente proceso de selección corresponde a un valor total de para este proceso un presupuesto total
de TRES MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MILLONES DE PESOS M/CTE ($3.272.000.000,00), en el
cual se entiende incluido el IVA y todos los tributos tanto de orden nacional como departamental, que se causen
por el hecho de su celebración, ejecución y liquidación, así como también todos los rubros necesarios para
ejecutar el objeto contractual.
5. IDENTIFICACION DEL CONTRATO QUE SE PRETENDE CELEBRAR
De conformidad con el alcance y obligaciones a cargo de los contratistas el (os) contratos (s) que se deriven
del presente proceso de selección será de Consultoría.
6. ANALISIS DE LOS RIESGOS PREVISIBLES DEL FUTURO CONTRATO
La tipificación, estimación y distribución de los riesgos previsibles del contrato objeto del presente proceso de
selección, se sujetarán a los criterios definidos en este numeral, sin perjuicio del alcance de las obligaciones a
cargo de cada una de las partes, de acuerdo con las previsiones legales pertinentes, la naturaleza del contrato
y el contenido de las reglas de participación, considerando, preponderantemente, que en general, está a cargo
del contratista la ejecución del contrato de conformidad con la documentación técnica suministrada por
FONDECUN, y a cargo de esta entidad el pago del valor pactado.
La entidad y el proponente -con la presentación de su propuesta-, entienden como riesgo contractual previsible
aquel que reúne las siguientes características:
 Su previsión se sujeta a términos de racionalidad, considerando la experiencia del contratista en proyectos

similares a aquellos que constituyen el objeto del contrato.
 Su concreción comporta un daño patrimonial para una o ambas partes de la relación contractual.
 Es un evento anterior, concomitante o posterior a la celebración del contrato. En caso de ser anterior o
concomitante, ninguna de las partes debe conocerlo y no puede predicarse la obligación de conocimiento
a ninguna de ellas por razones tales como su experticia técnica o profesional, su experiencia corporativa
o personal o sus indagaciones previas particulares.
 Su concreción o conocimiento debe presentarse durante la ejecución de la relación contractual o luego de

su terminación, siempre que, para este último caso, se encuentren pendientes de cumplimiento algunas
de las obligaciones que de ella emanaron.
 El daño que resulte de la concreción del riesgo deberá ser asumido por la parte a la cual le fue asignado,
de tal manera que, si afecta directamente su patrimonio, deberá soportarlo íntegramente, y si, por el
contrario, afecta el patrimonio de la otra parte, deberá restituir la condición patrimonial perdida hasta el
monto probado del daño emergente.
6.1 Tipificación
FONDECUN ha agrupado los riesgos contractuales previsibles en diversas categorías generales que podrían
afectar la consecución, en los términos pactados, de las finalidades contractuales, así:
6.1.1 Riesgos ambientales y geográficos

Los riesgos ambientales y geográficos son aquellos del medio ambiente que puedan incidir en el
cumplimiento del objeto contractual.
6.1.2 Riesgos de movilidad y transporte

Los riesgos de movilidad y transporte incluirán limitaciones de medios de acceso y/o transporte de las
personas o los bienes para el cumplimiento del objeto contractual.
6.1.3 Riesgos regulatorios

Las amenazas regulatorias incluirán aquellos eventos relacionados con variaciones normativas de
obligatorio cumplimiento para una o ambas partes, que incidan en el costo del proyecto.
6.1.4 Riesgos financieros

Las amenazas financieras incluirán aquellos eventos relacionados con las variaciones de las tasas de
interés, de las tasas de cambio, del costo de los insumos con precio no regulado, así como con las
variaciones salariales no ordenadas por el Gobierno Nacional, de los costos de transporte de personas
o insumos y, en fin, con todas aquellas situaciones del mercado internacional, nacional o local que
incidan en el costo del proyecto.
6.1.5 Riesgos de orden público y seguridad

Los riesgos de orden público incluirán aquellos eventos relacionados con actos de grupos armados al
margen de la ley que puedan incidir en el cumplimiento del objeto contractual.
6.1.6 Riesgos asociados al alcance del contrato
Las amenazas asociadas al alcance del contrato incluirán los desplazamientos adicionales al sitio del
proyecto para cubrir el alcance del contrato.
6.1.7 Niveles de decisión y aprobación

Cambios en los niveles aprobatorios del cliente o comités de aprobación.
6.1.8 Responsabilidades con terceros

Riesgos asociados a cualquier posible daño causado a terceros o daños causados a bienes o
propiedades de terceros.
6.1.9 Riesgos asociados a la información

Riesgos asociados a la calidad, manejo y oportunidad de la información suministrada.
6.2 Estimación
Los riesgos previsibles se estimarán como poco probables, probables o muy probables, de acuerdo con
la mayor o menor probabilidad de su ocurrencia.
6.3 Asignación
Es el resultado de la tipificación y estimación de los riesgos previsibles con el objeto de que sean
gestionados eficientemente y de establecer cuál de las partes soportará las consecuencias negativas de
su concreción.
TIPIFICACIÓN
TIPO DE ESTIMACIÓN IMPACTO ASIGNACIÓN
DESCRIPCIÓN DEL RIESGO
RIESGO
Estudios y diseños insuficientes,

Poco
defectuosos, y/o incompletos que Alto Contratista
Probable
impidan la correcta ejecución del contrato
Los retrasos en la ejecución del contrato

RIESGOS por falta de control evidente y el ejercicio Poco
Alto Contratista
ASOCIADO AL ineficiente de sus funciones como Probable
ALCANCE DE Interventor
LA Desplazamientos adicionales al sitio del
Poco
INTERVENTORIA Y LA proyecto para cubrir el alcance de la Bajo Contratista
Probable
EJECUCION DEL Interventoría
CONTRATO
Cambios en las metodologías a aplicar
Poco
para la Interventoría por efectos de Medio Contratista
Probable
normatividad
Dificultad en el acceso a las fuentes de Poco
Medio Contratista
información Probable
Revelación de información confidencial
RIESGOS
del Probable Bajo Contratista
ASOCIADOS A
proyecto a un tercero no autorizado
LA
Utilización indebida de la información o Poco
INFORMACIÓN Alto Contratista
estudios resultantes de la Interventoría Probable
Demoras en la entrega de información por
Probable Medio Contratista
parte del cliente o un tercero
NIVELES DE
Cambios en los niveles aprobatorios del
DECISION Y Probable Medio Contratista
cliente o comités de aprobación
APROBACION
RIESGO
AMBIENTAL Y Existencia de condiciones climáticas, Probable Medio Contratista
GEOGRAFICO ambientales o geográficas anormales que
generen retraso, dificultad o imposibilidad
de ejecutar el contrato.
Imposición de nuevos tributos Probable Medio Contratista
Imposición de nuevos trámites o
RIESGO Probable Alto Contratista
permisos
REGULATORIO
Cambios en el marco regulatorio o
Probable Medio Contratista
normatividad aplicable al proyecto
Daños causados a bienes o propiedades
Probable Bajo Contratista
RESPONSABILIDAD de terceros
CON Actos de entidades administrativas que
Poco
TERCEROS generan inoportunidad en el Medio Contratista
Probable
cumplimiento del contrato
Estimación errada de los costos Probable Bajo Contratista

RIESGOS inherentes a la ejecución del contrato
FINANCIEROS Variación de las tasas de interés o
Poco
estados de insolvencia económica del Bajo Contratista
Probable
Contratista
7. ANALISIS QUE SUSTENTA LA EXIGENCIA DE LOS MECANISMOS DE COBERTURA QUE

GARANTIZAN LAS OBLIGACIONES SURGIDAS CON OCASIÓN DEL PROCESO DE
SELECCIÓN
El CONTRATISTA deberá constituir a favor de FONDECUN una garantía que podrá consistir en:
A) Una póliza de seguro expedida por una compañía de seguros legalmente establecida en Colombia
B) Fiducia Mercantil en Garantía
C) Garantía Bancaria a primer requerimiento
D) Endoso en garantía de títulos valores
E) Depósito de dinero en garantía
Cuando se trate de una garantía que podrá consistir en una póliza de seguro expedida por una compañía
de seguros legalmente establecida en Colombia, se deberán otorgar los siguientes amparos:
ESTIMACIÓN DEL
TIPIFICACIÓN DEL RIESGO VIGENCIA RESPONSABLE
RIESGO
20% del valor de cada Vigente por el plazo de ejecución del
Cumplimiento
contrato específico contrato y seis (6) meses mas
De Salarios, prestaciones
10% del valor de cada Vigente por el plazo de ejecución del
sociales e indemnizaciones
contrato especifico contrato y tres (3) años más. CONSULTOR
laborales
Vigente por dos (2) años contados a
30% del valor de cada
Calidad del Servicio partir de la suscripción del acta de
contrato específico
recibo final.
La citada garantía deberá constituirse en principio para el contrato marco objeto de adjudicación, en los
montos y porcentajes antes señalados, sin perjuicio de constituirlos al momento de la suscripción de
cada contrato específico de interventoría.
ORIGINAL FIRMADO ORIGINAL FIRMADO

JAIRO FIDEL ORTEGA JAIRO CALDERÓN TIQUE
Gerente de Convenio Grupo de Apoyo a la Gestión Precontractual de
FONDECUN
ORIGINAL FIRMADO
JOSE FERNANDO GARCIA G.
Subgerente Técnico
FONDECUN

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ESTUDIOS PREVIOS

SUBGERENCIA TECNICA- GRUPO DE APOYO A LA GESTION PRE-

OBJETO: “ESTUDIOS Y DISEÑOS DE LOS MEGAPROYECTOS TURISTICOS ECOPARQUE LA

1. IDENTIFICACION DE LA NECESIDAD QUE SE PRETENDE SATISFACER.

El Fondo de Desarrollo de Proyectos de Cundinamarca –FONDECUN- y el INSTITUTO

El plan de desarrollo del Departamento de Cundinamarca “UNIDOS PODEMOS MAS” 2016 –

2. SELECCIÓN DE LA ALTERNATIVA MÁS FAVORABLE Y DESCRIPCIÓN DEL OBJETO A

2.2 ALCANCE DEL OBJETO A CONTRATAR Y OBLIGACIONES ESPECÍFICAS

FASE I - TRABAJO DE CAMPO Y DIAGNOSTICO

 Ubicación geográfica y límites (Georeferenciados)

 Relación de Equipos y personal

 Descripción general geotécnica de la zona donde se ubica el proyecto.

FASE II- DISEÑO GENERAL – ANTEPROYECTO:

El alcance mínimo de esta fase es el siguiente:

 Localización proyectada de cada obra, georeferenciada y de acuerdo al abscisado.

Selección del Modelo Turístico.

 Amoblamiento urbano – Alumbrado.

FASE III – DISEÑO FINAL.

El alcance mínimo de esta fase es el siguiente:

Elaboración y/o actualización de diseños definitivos.

Propiedades, derechos y servidumbres.

Estudios de Impacto Ambiental.

Especificaciones técnicas, presupuesto y cronograma.

 Especificaciones técnicas generales y específicas de cada ítem relacionados en el presupuesto,

Condiciones para la presentación de planos, documentos y demás estudios.

MES 1 MES 2 MES 3

1,00 ESTUDIO DE MERCADOS

2,00 PLAN DE MANEJO

3,00 ESTUDIO CAPACIDAD DE CARGA

4,00 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

5,00 ESTUDIO DE SUELOS

6,00 DISEÑO ARQUITECTONICO URBANISTICO Y PAISAJISTICO

7,00 DISEÑO ESTRUCTURAL

8,00 DISEÑO HIDROSANITARIO

9,00 DISEÑO ELECTRICO, VOZ Y DATOS

10,00 DISEÑO INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS

14,00 ESTUDIO DE DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS PUBLICOS

15,00 ESTUDIO AMBIENTAL Y AFECTACION A CUENCAS HIDRICAS

20,00 CRONOGRAMA DETALLADO DE OBRA CON FLUJO DE INVERSION

22,00 FORMULACION DE PROYECTO - METODOLOGIA MGA

PRODUCTOS ESPERADOS DE LA CONSUILTORIA

 Mercados del proyecto

Levantamiento Topográfico (Formato DWG/PDF): impreso y magnético.

 Amarre de coordenadas planimetrías y altimétricas Memorias

 Descripción general geotécnica de la zona donde se ubica el proyecto.

Estudios y Diseños de Ingeniería (Formato DWG/PDF). Impreso y magnético.

 Diagramas unifilares firmados

OTROS (Impreso y magnético)

 Diagnóstico de requerimientos específicos

 Flujo de Caja de las Inversiones

Obligaciones de Carácter General:

Corresponderá al consultor controlar, exigir y verificar la ejecución de los proyectos, atendiendo

Obligaciones de Carácter Administrativo:

Las obligaciones específicas del contratista se encuentran establecidas en el “ANEXO TECNICO DE

Obligaciones relacionadas con el Personal Requerido:

1 Profesional en áreas 100%

1 Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%

6 Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%

6 Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%

Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%

Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%

6 Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%

Debe certificar cuatro (4) contratos en los cuales 100%