FACULTAD DE INGENIERÍA, ARQUITECTURA Y

URBANISMO
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE
INGENIERÍA CIVIL

TRABAJO DE INVESTIGACIÓN
LA VALORACIÓN

AUTORES
Caruajulca Gonzáles Alex Jhann
Fernández Gálvez Slater
Hernández Olivos Immer Joel
Lalangui Zurita Héctor Joel
Ordóñez Rimarachín Lourdes Stephany

DOCENTE
Mg. Noe Humberto Marín Bardales
CURSO
SEMINARIO I
Pimentel – Perú
2020
PRESENTACIÓN
 ÍNDICE DE CONTENIDO

TIPOS DE TASACIONES...............................................................................................4

I. DESARROLLO DEL CONTENIDO.......................................................................4

1. TASACIÓN...........................................................................................................4

2. TASACIÓN JUDICIAL O REGLAMENTARIA.............................................4

3. TASACIÓN COMERCIAL.................................................................................5

4. INFORME TÉCNICO DE TASACIÓN............................................................6

5. FACTORES DE INFLUENCIA GENERALES:..............................................6

5.1. EL SECTOR...........................................................................................................................7

5.2. EL EMPLAZAMIENTO......................................................................................................7

5.3. EL ENTORNO.......................................................................................................................8

5.4. LOS ACCESOS.....................................................................................................................9

5.5. LA DISTRIBUCIÓN.............................................................................................................9

5.6. LOS SERVICIOS................................................................................................................10

5.7. ANTIGÜEDAD....................................................................................................................10

II. DESARROLLO DE BALOTARIO.....................................................................10

III. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS...............................................................14

 TIPOS DE TASACIONES

I. DESARROLLO DEL CONTENIDO

 ARTÍCULO II.A.01. Se considera predios a los terrenos, así como a las

edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituyan parte
integrante de ellos y que no pudieran ser separadas, sin alterar, deteriorar o
destruir la edificación.
 ARTÍCULO II. A.03Se entiende por edificaciones a las construcciones o
fábricas en general.

1. LA VALORACIÓN.
La valoración es la práctica de asignar valor económico a un bien o servicio
con el propósito de ubicarlo en el mercado de compra y venta.[ CITATION
Dom18 \l 3082 ]

2. VALORIZACIÓN DE OBRA
Según el Anexo Único de Definiciones del Reglamento de la Ley de
Contrataciones del Estado, la valorización de una obra, es la
cuantificación económica del avance físico en la ejecución de la obra,
realizada en un período determinado.

3. VALORIZACIÓN PERICIAL DE LA OBRA

Es la cuantificación económica del avance físico total, parcial o puntual de
una obra pública cuestionada, que por Disposición de la Fiscalía tiene que
ser valorizada.

4. Valuación del terreno, Valuación de las edificaciones ,

valuación de las obras complementarias, valuación de

equipos y maquinarias.
 La valuación del predio urbano consiste en la determinación del valor de
todos sus componentes, en términos de terreno, edificaciones, obras
complementarias e instalaciones fijas y permanentes. A estos valores de los
componentes físicos, si corresponden al estado de similar nuevo, se les
aplicará, según los casos, los factores de depreciación por antigüedad y
estado de conservación que están determinados en el presente reglamento.
En el caso de una valuación reglamentaria se utilizará los valores unitarios
oficiales de terreno y de edificación aprobados por el dispositivo legal
pertinente. Cuando se trata de una valuación comercial se determinará en
base a los valores obtenidos en el estudio de mercado con el método
utilizado, además si los hubiere, se adicionará aquellos factores que se
considere pertinentes, los mismos que deberán ser justificados por el perito.
[ CITATION MIN16 \l 3082 ]
5. Informe de Valuación

El informe de la valuación, debe desarrollar los siguientes rubros:

■ Memoria descriptiva.
■ Valuación.
■ Valuación del terreno.
■ Valuación de las edificaciones
■ Valuación de las obras complementarias.
■ Valuación de instalaciones fijas y permanentes
■ Intangibles, si los hubiere
■ Cuadro resumen general de las valuaciones
■ Anexos
■ Fotografías, si se requieren
■ Otros

 Ejemplos
1.
II. DESARROLLO DE BALOTARIO
 II.1. ¿QUÉ ES LA TASACIÓN?

III. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS