Entre los ciudadanos está: ELBA ROSA GUDIÑO FERNÁNDEZ, venezolana, mayor de edad,

divorciada, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nro. V-8.064.914, quien de ahora en
lo adelante a los efectos de este contrato se denominará “LA ARRENDADORA”, por una parte, y
por la otra: JOSÉ HENRY CALDERON ROJO, venezolano, mayor de edad, soltero, de este
domicilio, titular de la cédula de identidad Nro. V- 12.238.136, quien a los mismos efectos se
denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente contrato de
arrendamiento a tiempo determinado; el cual se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: LA
ARRENDADORA cede en calidad de arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble
del cual es copropietaria que consiste en una casa de habitación familiar con su garaje anexo, y la
parcela de terreno donde se encuentra construida, ubicado dicho inmueble en el corredor vial
antigua calle 7, barrio Maturín sector 1, de la ciudad de Guanare, municipio Guanare del estado
portuguesa, que deberá ser destinado exclusivamente para vivienda familiar, no pudiendo darle otro
distinto. SEGUNDA: El plazo de duración del presente contrato será de seis (06) meses contado a
partir del día once (11) de Junio de 2019 hasta el día 15 de Diciembre de 2019, ambas fechas
inclusive no prorrogable; y por ningún respecto se operara la Tacita Reconducción del respectivo
contrato, ni aun en el caso de que EL ARRENDATARIO siguiera ocupando el inmueble. Si el
ARRENDATARIO deseare seguir ocupando el inmueble; deberá manifestarlo por escrito dirigido a
LA ARRENDADORA con acuse del recibo, con por lo menos (02) meses de anticipación a la
culminación del contrato, quien tendrá la opción de renovarle o no la presente contratación.
TERCERA: El canon de arrendamiento a pagar será la cantidad de SESENTA Y CINCO MIL
BOLIVARES SOBERANOS MENSUALES (Bs S. 65.000), pagaderos por Mensualidades
adelantadas los (15) días de cada mes, por medio de depósito bancario o transferencia, la cual se
hará efectiva en la cuenta corriente Nro. 01082413300100079072, titular Elba Gudiño de la entidad
Financiera Provincial; siendo el caso que si EL ARRENDATARIO deja de pagar (04)
mensualidades o canones de arrendamiento consecutivos, dará Derecho a LA ARRENDADORA de
demandar el incumplimiento del presente contrato, y de pedir la inmediata desocupación del
inmueble, según lo pautado en el artículo 119 del la ley para la regularización y control de los
arrendamientos inmobiliarios, exigiendo la correspondiente indemnización de daños y perjuicios si
los hubiere; quedando obligado igualmente EL ARRENDATARIO cancelar el 3,33% sobre el
monto del canon vigente por cada día de atraso en la entrega del inmueble, aun en el caso de que el
mismo se encuentra ocupado por terceras personas. CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga
expresamente a no ceder en todo o en parte el presente contrato, ni sub-arrendar el referido
inmueble. LA ARRENDADORA no reconocerá como inquilino a ninguna persona (as) que ocupen
el inmueble, ni permitirá a terceros compartir en el uso con él, sin dicho consentimiento, y EL
ARRENDATARIO continuará respondiendo por todas las obligaciones derivadas al contrato, hasta
la toral desocupación del inmueble. QUINTA: EL ARRENDATARIO manifiesta recibir el
inmueble arrendado en perfecto estado de conservación en la pintura, limpieza y aseo, así mismo
manifiesta que tanto las instalaciones eléctricas, grifos, ventanas, puertas de acceso, cerraduras,
protectores, tuberías de aguas blancas y negras y demás accesorios similares o conexos de dicho
inmueble se encuentran en buen estado, y por lo tanto estará obligado a restituir dicho inmueble en
las mismas condiciones en que lo recibe. SEXTA: Cualquier notificación que EL ARRENDADOR
tenga que hacer EL ARRENDATARIO, los contratantes consideran suficiente que se haga a través
de una comunicación o notificación personal o telegrama que suscribiere con acuse de recibo ambas
partes con expresión de la fecha; o mediante aviso publicado en un diario de circulación de la
localidad. SEPTIMA: LA ARRENDADORA no se hace responsable por los daños y perjuicios que
pueda sufrir EL ARRENDATARIO dentro del inmueble arrendado, con ocasión de hurtos, robos,
incendios, terremotos, inundaciones, saqueos y/o cualquier tipo de calamidad. OCTAVA: EL
ARRENDATARIO se obliga expresamente a: 1) No efectuar modificaciones, mejoras y/o
bienhechurías sobre la estructura del inmueble lacado sin la previa autorización escrita de LA
ARRENDADORA. 2) Observar estrictamente disposiciones de orden sanitario aplicable al
inmueble en referencias, siendo por su sola cuenta las multas o cualquier perjuicio que pudiere
ocasionar por falta de cumplimiento de esta disposición. 3) Serán por su cuenta todas las
reparaciones menores tales como tuberías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, pintura interior
y exterior, entre otros; y de aquella que resultaren mayor por descuido o negligencia de EL
ARRENDATARIO. 4) Pagar el consumo de alumbrado eléctrico, aseo domiciliario, exceso de agua
y luz y cualquier otro servicio público durante el tiempo que permanezca ocupado el inmueble
arrendado, entregándolos solventes con sus correspondientes recibos. NOVENA: Cualquier mejora
o bienhechuría que el arrendatario le hiciere al inmueble objeto de la presente contratación,
mediante previo consentimiento por escrito de LA ARRENDADORA, quedará en beneficio del
inmueble sin que nada tenga EL ARRENDATARIO que reclamar a LA ARRENDADORA ni al
propietario del inmueble por dicho concepto. DECIMA: En caso de venta o enajenación del
inmueble arrendado, EL ARRENDATARIO, deberá efectuar la entrega del mismo, respetando sus
derechos y una vez que hayan transcurrido y gozado de los beneficios y prorrogas legales que lo
amparen, que se encuentran establecidos en ley para la regularización y control de arrendamientos
inmobiliarios y demás leyes que regulen la materia. DECIMA PRIMERA: En caso de incendios o
destrucción del inmueble locado por causas imputables a EL ARRENDATARIO, el mismo estará
obligado a resarcir los daños ocasionados a terceras personas y a reconstruir la vivienda arrendada
de la misma forma en que lo recibió al momento de la contratación, según lo pautado en los
artículos 1.597 y 1.598 del código civil venezolano. DECIMA SEGUNDA: Si resolviere dicho
contrato antes de la fecha estipulada por las partes, por causas imputables a EL ARREDATARIO,
deberá este pagar íntegramente a LA ARRENDADORA las mensualidades restantes hasta la fecha
de culminación de la presente contratación. DÉCIMA TERCERA: LA ARRENDADORA podrá
visitar e inspeccionar el inmueble locado las veces que estime necesario a los fines de verificar su
estado de conservación y mantenimiento y de constatar el uso que se le estuviese dando, lo cual es
aceptado expresamente por EL ARRENDATARIO. DÉCIMA CUARTA: LA ARRENDADORA
recibe en este acto de manos de EL ARRENDATARIO, la cantidad de CIENTO TREINTA MIL
BOLIVARES SOBERANOS (Bs S. 130.000), por concepto de un (01) mes de depósito y uno por
adelantado, que serán destinados a cubrir los eventuales daños que se le ocasionaren al inmueble.
Dicha cantidad de dinero no podrá ser imputada al pago de mensualidades atrasadas. DÉCIMA
QUINTA: Todo lo no previsto en presente contrato, se aplicarán las disposiciones contenidas en la
ley para la regularización y control de los arrendamientos inmobiliarios, código civil y demás leyes
que regulen la materia. Ambas partes señalan como domicilio procesal de la ciudad de Guanare
Estado Portuguesa y la jurisdicción de sus tribunales se acogen en caso de dirimir alguna
controversia relacionada con esta contratación así lo decimos, otorgamos y firmamos en la ciudad
de Guanare, el día 27 de Junio de 2019.

LA ARRENDADORA.- EL ARRENDATARIO.-