MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROPIETARIO: Sr. ESTEBAN MELO HUAMAN.

PROYECTO: VIVIENTA MULTIFAMILIAR

1.0. GENERALIDADES:
El presente Proyecto contempla el diseño de una edificación destinada a Vivienda Multifamiliar
que consta de cuatro niveles y una azotea.
Y corresponde a cada piso las siguientes áreas construidas:

Nivel -1 : 53.94 m2
Primer piso : 65.05 m2.
Segundo piso: 75.02 m2.
Tercer piso : 75.02 m2.

2.0. UBICACIÓN:
El proyecto, vivienda multifamiliar se encuentra ubicado en la A.P.V BUENA VISTA, lote L-01,
distrito de Cusco, provincia y departamento del Cusco.

3.0. AREA DEL TERRENO:

El área total del terreno es de 226.00 m2

4.0. AREA DEL TERRENO PARA EL PROYECTO:

El área total del terreno PARA EL PROYECTO es de 53.94 m2

5.0. FORMA:
El terreno tiene una forma irregular con salida hacia el lado NORTE Y SUR.

6.0. TOPOGRAFIA.
En el terreno se aprecia con una pendiente pronunciada de la calle las begonias hacia la calle
Arequipa y los claveles de 3.40m.
7.0. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
Las medidas de sus linderos son:
Por el Norte: 36.00 ml
Por el Sur: 36.00 ml
Por el Este: 11.50 ml
Por el Oeste: 5.50 ml
Teniendo un perímetro total de 89.00 ml

8.0. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El proyecto contempla la edificación de una vivienda multifamiliar, en el lote L-01, ubicado en la

A.P.V BUENA VISTA, del distrito de Cusco, provincia y departamento del Cusco. El lote de
terreno es de propiedad del Sr. ESTEBAN MELO HUAMAN, constituida en 04 niveles de
concreto armado, emplazado en un terreno de 226.00 m2. Cuenta con 03 fachadas en la parte
exterior, en la que predomina ventanas de cristales transparentes y muros confinados, el
ingreso al lote es por dos fachadas frontales la principal ubicada en el lado norte (calle las
begonias) acceso a los 03 niveles inmediatos con una longitud de 10.20 metros lineales y el
siguiente ubicada Asia el lado sur (calle Arequipa y los claveles) acceso único hacia la tienda
con una longitud de 10.22 metros lineales.

EL NIVEL MENOS UNO cuenta con 01 tienda, 01 SS.HH.

EL PRIMER NIVEL cuenta con, 01 sala comedor, 01 cocina, 01 dormitorio doble, 02 SSHH. y
una escalera que permite el acceso a los demás niveles.

EL SEGUNDO NIVEL cuenta con, 01 sala comedor, 01 cocina, 02 dormitorios, 02 SSHH.

EL TERCER NIVEL cuenta con, 01 sala comedor, 01 cocina, 02 dormitorios, 01 SSHH.

La iluminación y ventilación natural es través de los vanos ubicados en la fachada,

complementado con equipos fluorescentes que cumplan con el requerimiento lumínico
correspondiente a cada uso.

EL proyecto esta ejecutado en construcción convencional (cimentaciones, columnas, vigas y

losas en concreto armado y muros de ladrillo).

Los acabados de los muros interiores son tarrajeados y pintados, con pisos de cerámicos y
laminados.
La distribución de espacios por niveles es la siguiente:

•PLANTA MENOS UNO. Este nivel cuenta con

 01 TIENDA.
 01 SS.HH

•PRIMER NIVEL. Este nivele cuentan con.

 01 SALA Y COMEDOR.
 01 COCINA.
 01 DORMITORIO DOBLE.
 02 SS.HH.
 01 ESCALERA.

•SEGUNDO NIVEL. Este nivele cuentan con.

 01 SALA Y COMEDOR.
 01 COCINA.
 02 DORMITORIOS.
 02 SS.HH.

TERCER NIVEL. Este nivele cuentan con.

 01 SALA Y COMEDOR.
 01 COCINA.
 02 DORMITORIOS.
 01 SS.HH.
9.0. RESUMEN DE ÁREAS:

NIVEL SUB DIVISION AREA m2

TIENDA 43.20
PLANTA MENOS UNO SS.HH 3.10
SALA Y COMEDOR 13.08
COCINA 7.72
PRIMER NIVEL DORMITORIO DOBLE 22.79
SS.HH 01 2.47
SS.HH 02 1.42
SALA Y COMEDOR 23.43
COCINA 7.72
DORMITORIO PRINCIPAL 14.65
DORMITORIO 02 4.81
SEGUNDO NIVEL
SS.HH 01 3.05
SS.HH 02 3.15

SALA Y COMEDOR 23.43

COCINA 8.26
DORMITORIO PRINCIPAL 14.65

TERCER NIVEL DORMITORIO 02 7.72

SS.HH 2.40

Cusco, Octubre del 2019.