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Materia: Obligaciones
Lic. Ricardo Vargas Navarro
1. Disposiciones Preliminares
2. Clasificación de los Bienes
3. De la Posesión
4. De la Propiedad
5. Del Usufructo, Uso y Habitación
6. De la Servidumbre
7. De la Prescripción
1. Disposiciones Preliminares
2. De la Sucesión Testamentaria
3. De la Forma de los Testamentos
4. De la Sucesión Legítima
5. Disposiciones comunes de la Sucesión Testamentaria y la Sucesión Legítima
TERCERA PARTE
1. De la Concurrencia y Prelación de Créditos
2. Del Registro Público
CONCEPTOS JURÍDICOS FUNDAMENTALES
Derecho civil: Rama del derecho privado que estudia los atributos de la
personalidad, estructura jurídicamente a la familia y al patrimonio y regula las
relaciones que no sean de índole laboral, agrario o mercantil.
Atributos de la personalidad: Nombre, domicilio y estado (capacidad, político y
civil)
Patrimonio: Conjunto de bienes, Derechos y Obligaciones que tienen una
apreciación pecuniaria.
Patrimonio abarca:
1.- Régimen de derechos reales.
2.- Obligaciones
3.- Régimen de liquidación, (Sucesoria, concurso y ausencia o presunción de
muerte.)
Características: Desinteresar acreedores. Sustituible y transmisible.
Atributos de la persona:
-nombre: vocablo que distingue a una persona de una cosa la individualiza
Nombre propio
Apellido paterno
Apellido materno
-estado : personal o civil, posicion juridica que guarda una persona respecto de su
familia
Politico: vinculo juridico que guarda una persona con el estado
Personal o capacidad: capacidad de ejercicio
Convenio (amplio sentido): art. 1792 “Acuerdo de dos o más personas para
crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y obligaciones.
Convenio (estricto sentido): Acuerdo de dos o más personas para modificar o
extinguir derechos y obligaciones.
Contrato: art. 1793 acuerdo de dos o más personas para crear o transmitir
derechos y obligaciones.
Contrato: 1794
-consentimiento presentes o ausentes
(declaracion,recepcion,expedicion,informacion)
Derecho real: Poder sobre la cosa, erga omnes, sujeto pasivo indeterminado y es
numerus clausus (lo que establece el código)
Derecho personal: Sujetos determinados, numerus apertus, Relación o vínculo
jurídico.
3.- Estar en el comercio, pueden estar fuera del comercio por su naturaleza, que
son las cosas que no pueden ser poseídas por alguien en particular.
Objeto hecho:
1.- Posible: Compatible con ley de la naturaleza y con una norma jurídica que lo
rige. Art. 1828
No se considera imposible el hecho que no pueda ejecutarse por el obligado, pero
sí por otra persona en lugar de él. Art. 1829
2.- Lícito: No contrario a las leyes del orden público o a las buenas costumbres.
Art. 1830
Elementos de Validez:
1.- Forma
2.- Capacidad de las partes
3.- Ausencia de vicios del consentimiento
4.- Licitud en el objeto, motivo fin o condición
1.- Forma:
Manera en la que se exterioriza el consentimiento.
Existen 2 tipos:
1.- Consensual: se perfecciona por mero consentimiento de las partes.
Por regla general son consensuales según lo que manda el art 1796. Los
contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto aquellos que
deben revestir una forma establecida por la Ley. Desde que se perfeccionan
obligan a los contratantes no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado,
sino también a las consecuencias que, según su naturaleza son conforme a la
buena fe, al uso o a la ley, con excepción de aquellos contratos que se encuentren
en el supuesto señalado en el párrafo siguiente
2.- Formal: Debe cumplir los requisitos establecidos por ley. (Se corrige con la
acción pro forma o bien se pide la nulidad) Según el principio de los contratos,
éstos se celebran para cumplirse, se preferirá a la parte que quiera darle forma y
no a la que pide nulidad.
Existen 4 maneras que maneja el código para que un contrato sea formal:
1.- Por escrito
2.- Por escrito más testigos
3.- Por escrito más testigos más ratificación de firmas ante notario, juez
competente o registro público de la propiedad. (art. 2317 Inmuebles que no
exceda 365 veces la unidad de cuenta de la Ciudad de México.)
4.- Por escritura pública
Cuando uno de los contratantes no sepa o no pueda firmar se aplica el art. 1834:
“Cuando se exija la forma escrita para el contrato, los documentos relativos deben
ser firmados por todas las personas a las cuales se imponga esa obligación. Si
alguna de ellas no puede o no sabe firmar, lo hará otra a su ruego y en el
documento se imprimirá la huella digital del interesado que no firmó.”
2.- Capacidad:
Aptitud de ser titular de derechos y obligaciones.
La acción de nulidad sólo la puede hacer valer la parte interesada a la cual afecta.
Existen 2 tipos:
1.- Goce: Se tiene por el simple hecho de ser persona, se adquiere cuando se
nace y se pierde con la muerte, sin embargo, el concebido entra a la protección de
la ley. Arts. 2 y 22
2.- Ejercicio: Que es la aptitud de ser titular de derechos y obligaciones y poderlos
ejercer por sí mismos. (Arts. 23,24, 646, 1798 y 450)
Para efecto de las obligaciones y de los contratos lo importante es la capacidad de
ejercicio la cual se subdivide en 2.
1..- General: Hace referencia a la capacidad de actuar válidamente en la totalidad
de los actos.
2.- Especial o Legitimación: Es la posición de una persona frente a una cosa u otra
persona para poder celebrar un contrato. (No puedes vender una casa que no es
tuya)
La representación auxilia a la incapacidad. Que es la facultad que tiene una
persona para actuar en nombre y cuenta de otra.
REPRESENTACIÓN
1.- REPRESENTACIÓN LEGAL: Refiere a la tutela, que es la guarda de una
persona y bienes de los que no estando sujetos a la patria potestad tienen
incapacidad natural y legal, o únicamente la segunda para gobernarse por sí
mismos.
CARACTERÍSTICAS: se otorgan facultades fijas, necesarias, es irrenunciable e
irrevocable.
TIPOS: cautelar, testamentaria, dativa, legítima, personas en desamparo.
2.- REPRESENTACIÓN ESTATUTARIA: refiere a las personas morales y el tipo
de representación que requieren, se deben limitar al objeto de su creación
CARACTERÍSTICAS: facultades fijas, necesarias, revocables y renunciables.
3.- REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA: refiere a los apoderados, personas aptas
para realizar un acto.
Art. 1800: “El que es hábil para contratar, puede hacerlo por sí o por medio de otro
legalmente autorizado.”
CARACTERÍSTICAS: Facultades variables, contingente (puede existir o no)
revocable.
- LESIÓN
- ERROR
- VIOLENCIA
LESIÓN:
ERROR:
Falsa apreciación de la realidad.
TIPOS DE ERROR:
Error obstaculo: genera inexistencia, pero existe como hecho para poder exigir la
reparación del daño, no hay identidad del objeto.
Error nulidad: error derecho 1813 – recae sobre la voluntad del contratante
DOLO Y MALA FE
- DOLO: art. 1815: Cualquier sugestión o artificio que se empleé para inducir
al error o mantener en el a alguno de los contratantes.
- MALA FE: art. 1815: Es la disimulación del error de uno de los contratantes
una vez conocido.
1817: si ambos actuan con dolo, no se podrá pedir la n ulidad del acto, ni reclamar
indemnización.
VIOLENCIA:
Art 1830: es ilícito el hecho que es contrario a las leyes de orden público o a las
buenas costumbres.
- Los actos que sean contrarios a la ley serán nulos (art. 8)
Las renuncias siempre deben ser expresas, sino se entienden por aceptadas (art
7)
Ilícitud produce efectos que seran destruidos retroactivamente:
INEFICACIAS JURÍDICAS
- INEXISTENCIA: surge cuando hace falta algún elemento de existencia
(consentimiento y objeto)
Características:
No produce efectos jurídicos pero si como hecho para reclamar
No es confirmable
No prescribe
La puede hacer valer cualquier interesado
Art 1 CPC: “Quien tenga interés en que la autoridad judicial declare o constituya
un derecho o imponga una condena y quien tenga el interés contrario.”
- Unilateral y bilateral
- Onerosos y gratuitos
- Conmutativos y aleatorios
- Solemnes, formales y consensuales
- Reales y consensuales
- Principales y accesorios
- Instantáneos e innominados
-UNILATERAL: Cuando una sola de las partes se obliga hacia otra, si que esta
quede obligada (art 1835)
BILATERALES:
- Se puede oponer la excepción de contrato no cumplido al que exige el
cumplimiento sin que este haya cumplido su parte
- Aplica el pacto comisorio 1949
(dar por terminado el contrato o exigir el cumplimiento forzoso
- Teoría de los riesgos, si la cosa perece será problema del acreedor y aún
así deberá pagar al deudor
UNILATERALES:
- Cesión del contrato: en los unilaterales no se necesita consentimiento de la
otra parte a la que le cenden los derechos.
ONEROSOS Y GRATUITOS
-ONEROSO: Se estipulan provechos y gravámenes recíprocos (Art 1837)
Ejemplos de contratos onerosos bilaterales:
*contratos de compraventa
*contrato de permuta
Compraventa de esperanza
Renta vitalicia
Juego y apuesta
- GRATUITO: es aquel, que el provecho es para una de las partes (Art 1837)
Ejemplos
*contrato de donación = gratuito unilateral
*Contrato de mutuo simple = gratuito
Típicos y Nominados
- Objetivas- (Art 1853, 1854, 1855, 1856)
- Subjetivas- (Art 1851- interpretación del sujeto y objeto, 1852-prevalece la
intención de las partes con lo escrito por ellas, 1857)
Atípicos o Innominados
-Reglas generales de los contratos
-Pactado por las partes (a falta de este)
-Analogía (contrato con el que sea más análogo)
2- EFECTOS:
- Obligatoriedad: las partes están obligadas a lo que pactaron y a las
consecuencias naturales que nazcan.
Fuentes EXTRACONTRACTUALES
Aquellas que no emanan de los contratos
1.- La declaración unilateral de la voluntad
2.- El enriquecimiento ilegítimo (Pago de lo indebido)
3.- La gestión de negocios
4.- Los hechos ilícitos
5.- La sentencia
6.- El legado
Gestión de negocios:
art.1896: El que sin mandato y sin estar obligado a ello se encarga de un asunto
de otro, debe obrar conforme los intereses del dueño del negocio.
-Se debe actuar conforme a los intereses del dueño de negocio
-Si se actúa con negligencia tienes que indemnizar
-Si no debías actuar y lo hiciste. Debes de atar daños y perjuicios, porque lo está
haciendo en contra de la voluntad del sueño
-GESTOR: es gratuito, no tiene derecho a cobrar, solo se le restituyen los gatos
más el 9% (interés civil)
-Es respeto de hechos jurídicos o actos materiales, mas no de Actos jurídicos.
-Para cosas cotidianas
¿Por qué se dice que es SIN MANDATO?
- R: por un error histórico y geográfico, porque en los códigos del 70 y del 84 la
ubicación de la gestión de negocios estaba justamente después del mandato y por
qué el código le daba el tratamiento a poder y mandato de ser lo mismo. Después
el legislador lo deshizo y puso a la gestión como fuente extra contractual de las
obligaciones, pero solo copio y pego sin modificar. Tambien regulaban el mandato
como poder.
-Artículo 1925. Los jefes de casa o los dueños de hoteles o casas de hospedaje
están obligados a responder de los daños y perjuicios causados por sus sirvientes
en el ejercicio de su encargo.
-Artículo 1933. Los jefes de familia que habiten una casa o parte de ella, son
responsables de los daños causados por las cosas que se arrojen o cayeren de la
misma.
**Art 1934: La acción para exigir la reparación de los daños causados, prescriben
en 2 años a partir del día que se haya causado el daño
SENTENCIA:
- CONDENATORIAS: cumplimiento de una obligación, es una fuente de
obligaciones
- DECLARATIVA: se reconozca
- COSTITUTVA : impugnacion o reconocimiento de hijo
Legado es a titutlo particular y responde de manera subsidiaria de las deudas a los
herederos
Legatario es el acreedor de un derecho
Pagan los herederos
Un heredero en particular o
Algún otro legatario
El legado es sobre un bien específico
1.- Condición
2.- Plazo
3.- Carga o modo
1335
1336
1599
- Suspensiva: Cuando de su cumplimiento depende la existencia de la
condición. (NACE) (NO SE EXIGE) (Art 1939)
- Resolutoria: Cuando cumplida resuelve la obligación, volviendo las cosas
al estado que tenía, como si esta obligación no hubiere existido. (Art 1940)
Extingue la obligación
CARGA O MODO
Ejemplo: Les dono una casa a mis hijos con la carga de que, construyan una
estatua de mí en el jardín.
MODALIDADES DE LAS OBLIGACIONES EN CUANTO A LOS SUJETOS
2. SOLIDARIDAD:
-No se presume, resulta de la ley o de las partes
-No existe la división del crédito o la deuda.
Se divide en 2:
- Solidaridad Activa: la prestación debe ser íntegramente pagada por el
deudor a los acreedores (PLURALIDAD DE SUJETOS ACTIVOS
ACREEDORES)
- Solidaridad Pasiva: o por alguno de los deudores al único acreedor
(PLURALIDAD DE SUJETOS PASIVOS DEUDORES)
3. INDIVISIBILIDAD
- No admite comoda división
- Se debe dividir por completo
- Deben cumplir la obligacion por completo
-Art.2003: Las obligaciones son divisibles cuando tienen por objeto prestaciones
susceptibles de cumplirse parcialmente. Son indivisibles si las prestaciones no
pudiesen ser cumplidas sino por entero.
-Art.2004: La solidaridad estipulada no da a la obligación el carácter de indivisible,
ni la indivisibilidad de la obligación la hace solidaria.
-Art. 2006: Cada uno de los que han contraído conjuntamente una deuda
indivisible, está obligado por el todo, aunque no se haya estipulado solidaridad. Lo
mismo tiene lugar respecto de los herederos de aquel que haya contraído una
obligación indivisible.
-Art.2007: Cada uno de los herederos del acreedor puede exigir la completa
ejecución indivisible, obligándose a dar suficiente garantía para la indemnización
de los demás coherederos, pero no puede por sí solo perdonar el débito total, ni
recibir el valor en lugar de la cosa.
Excepción indivisibilidad art.2010: Pierde la calidad de indivisible, la obligación
que se resuelve en el pago de daños y perjuicios y, entonces, se observarán las
reglas siguientes:
I. Si para que se produzca esa conversión hubo culpa de parte de todos los
deudores, todos responderán de los daños y perjuicios proporcionalmente al
interés que representen en la obligación;
II. Si sólo algunos fueron culpables, únicamente ellos responderán de los daños y
perjuicios.
Es aquella cuyo objeto consiste en 2 o más prestaciones debidas, de tal forma que
el deudor se libera totalmente cumpliendo una de ellas.
-Cosa-cosa *
-Cosa-hecho
-Hecho-hecho
- De quien es la elección
Forma de la cesión
Art 2032.
La cesión de 1 crédito comprende la de todos los derechos accesorios (fianza,
hipoteca, prenda, privilegios e intereses vencidos) privilegios se refiere a
garantías. -Todo pasa al cesionario VER 2926
Art 2033
- todo es en documento privado salvo que la ley exija lo contrario
Documentos privados
- Desde el día que se incorpore o se inscriba en el registro publico
- Des la muerte de cualquiera que lo firmaren.
- Desde la fecha en que se entregue a un funcionario publico por razón de su
oficio.
Art 2035. COMPENSACION existe en la cesión de derecho. El deudor puede
exigirlo al cesionario
2036 notificación
- Judicial
- Extrajudicial
- Ante dos testigos
- Ante notario
Basta con que el nuevo acreedor cesionario notifique que el acreedor cedio su
crédito.
2039
- Tiene preferencia el que primero notifique (doc privado)
- Primero que inscriba (doc público)
2040
Si no te notifican te libras con pagarle al acreedor primitivo
2041
Si te notifican debes pagar al cesionario
2042
Cesion de credito dudoso – contrato aleatorio no se el importe que recibire
Hacer valer este artículo, no solo responde de la existencia y legitimidad del
credito, sino tambien por la solvencia del deudor
2043
Cedente no está obligado a garantizar la solvencia del deudor, salvo estipulación
expresa
2044
Plazo para la responsabilidad 1 año
2047
Cesión derecho de herencia, responde únicamente por la calidad de heredero
2048
Cesionario que adquiere los derechos debe abonar
2050
Cesión gratuita no responde ni por la existencia del crédito, ni por la solvencia
2054
Si excede el plazo, es porque se rehusa
2055
El deudor sustituto queda obligado
IMPLICA UN CONTATO
SUBROGACION (2058-2061)
Se subroga en los derechos del acreedor
En nuestro código vigente la subrogación estima una transmisión del vínculo,
operándose como en la cesión de derechos, un cambio de acreedor, pero con la
diferencia de que es forzoso en la subrogación legal.
Subrogación legal art. 2058: La subrogación se verifica por ministerio de la ley y
sin necesidad de declaración alguna de los interesados:
I. Cuando el que es acreedor paga a otro acreedor preferente;
II. Cuando el que paga tiene interés jurídico en el cumplimiento de la obligación;
III. Cuando un heredero paga con sus bienes propios alguna deuda de la herencia;
IV. Cuando el que adquiere un inmueble paga a un acreedor que tiene sobre él un
crédito hipotecario anterior a la adquisición.
-Voluntaria:
-Legal - se presume
2061 mancomunidad
Artículo 2059. Cuando la deuda fuere pagada por el deudor con dinero que un
tercero le prestare con ese objeto, el prestamista quedará subrogado por
ministerio de la ley en los derechos del acreedor, si el préstamo constare en título
auténtico en que se declare que el dinero fue prestado para el pago de la misma
deuda. Por falta de esta circunstancia, el que prestó sólo tendrá los derechos que
exprese su respectivo contrato.
Artículo 2060. No habrá subrogación parcial en deudas de solución indivisible.
Artículo 2061. El pago de los subrogados en diversas porciones del mismo
crédito, cuando no basten los bienes del deudor para cubrirlos todos, se hará a
prorrata.
*Ejm. Codeudores o fiadores
*Aquí los accesorios no se ceden, no siguen la suerte de lo principal.
Artículo 2078. El pago deberá hacerse del modo que se hubiere pactado; y nunca
podrá hacerse parcialmente sino en virtud de convenio expreso o de disposición
de ley.
Sin embargo, cuando la deuda tuviere una parte líquida y otra ilíquida, podrá exigir
el acreedor y hacer el deudor el pago de la primera sin esperar a que se liquide la
segunda.
EXCEPCION
Artículo 2310. La venta que se haga facultando al comprador para que pague el
precio en abonos, se sujetará a las reglas siguientes:
La ley distingue
Hay entrega jurídica cuando aun sin estar entregada materialmente la cosa, la ley
considera recibida por el comprador.
Artículo 2082. Por regla general el pago debe hacerse en el domicilio del deudor,
salvo que las partes convinieren otra cosa, o que lo contrario se desprenda de las
circunstancias, de la naturaleza de la obligación o de la ley.
Si se han designado varios lugares para hacer el pago, el acreedor puede elegir
cualquiera de ellos.
1 el mismo deudor
Artículo 2065. El pago puede ser hecho por el mismo deudor, por sus
representantes o por cualquiera otra persona que tenga interés jurídico en el
cumplimiento de la obligación. REGLAS DEL MANDATO
Artículo 2070. En el caso del artículo 2067, el que hizo el pago sólo tendrá
derecho de reclamar al deudor la cantidad que hubiere pagado al acreedor, si éste
consintió en recibir menor suma que la debida.
Artículo 2068. Puede, por último, hacerse contra la voluntad del deudor.
Artículo 2071. En el caso del artículo 2068, el que hizo el pago solamente tendrá
derecho a cobrar del deudor aquello en que le hubiere sido útil el pago.
Artículo 2072. El acreedor está obligado a aceptar el pago hecho por un tercero;
pero no está obligado a subrogarle en sus derechos, fuera de los casos previstos
en los artículos 2058 y 2059.
Si es por representante del deudor se aplican las reglas del mandato 2577 y 2578
se le reembolse lo que pago mas los intereses
-Art. 2075. El pago hecho a una persona incapacitada para administrar sus bienes,
será válido en cuanto se hubiere convertido en su utilidad. También será válido el
pago hecho a un tercero en cuanto se hubiere convertido en utilidad del acreedor.
-Art. 2076: El pago hecho de buena fe al que estuviese en posesión del crédito,
liberará al deudor.
-Art. 2077. No será válido el pago hecho al acreedor por el deudor después de
habérsele ordenado judicialmente la retención de la deuda.
EXCEPCIÓN
Artículo 2075. El pago hecho a una persona incapacitada para administrar sus
bienes, será válido en cuanto se hubiere convertido en su utilidad.
Excepciones:
Artículo 2016. Si no se designa la calidad de la cosa, el deudor cumple
entregando una de mediana calidad. (comodato)
Artículo 2012. El acreedor de cosa cierta no puede ser obligado a recibir otra aun
cuando sea de mayor valor. A excepción en un contrato de donación (Z. Valencia)
Cuando no sea de posible cumplimiento
PRESUNCIONES
Artículo 2089. Cuando la deuda es de pensiones que deben satisfacerse en
períodos determinados, y se acredita por escrito el pago de la última, se presumen
pagadas las anteriores, salvo prueba en contrario.
PRESUNCION IURIS TANTUM
Artículo 2090. Cuando se paga el capital sin hacerse reserva de réditos, se
presume que éstos están pagados.
PRESUNCION
Artículo 2091. La entrega del título hecho al deudor hace presumir el pago de la
deuda constante en aquél.
Artículo 2092. El que tuviere contra sí varias deudas en favor de un solo acreedor,
podrá declarar, al tiempo de hacer el pago, a cuál de ellas quiere que éste se
aplique.
Artículo 2093. Si el deudor no hiciere la referida declaración, se entenderá hecho
el pago por cuenta de la deuda que le fuere más onerosa entre las vencidas. En
igualdad de circunstancias, se aplicará a la más antigua; y siendo todas de la
misma fecha, se distribuirá entre todas ellas a prorrata.
PARA QUE NO SE EXTINGA
dejar constancia de que estoy dando el pago y no me quieren recibir, para poder
consignar
Toda consignación debe ser precedida de un ofrecimiento y éste primero debe ser
privado para saber si habrá una negativa del acreedor, o bien cuando éste sea
persona incierta, incapaz, este ausente o sea dudoso su derecho, el deudor
ocurrirá en diligencias prejudiciales para hacer el ofrecimiento y la consignación.
Artículo 2098. Si el acreedor rehusare sin justa causa recibir la prestación debida,
o dar el documento justificativo de pago, o si fuere persona incierta o incapaz de
recibir, podrá el deudor librarse de la obligación haciendo consignación de la cosa.
Artículo 2099. Si el acreedor fuere conocido, pero dudosos sus derechos, podrá el
deudor depositar la cosa debida, con citación del interesado, a fin de que justifique
sus derechos por los medios legales.
Artículo 2101. Si el juez declara fundada la oposición del acreedor para recibir el
pago, el ofrecimiento y la consignación se tiene como no hechos.
INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN
De obligación de dar art. 2104: En las obligaciones de dar que tengan plazo fijo,
se observará lo dispuesto de la fracción I del artículo anterior.
Si no tuvieren plazo cierto, se aplicará lo prevenido en el artículo 2080, parte
primera.
-Es irrenunciable el dolo.
Definición evicción: Hay evicción cuando el que adquiere una cosa es privado en
todo o en parte de ella, por sentencia ejecutoriada y en razón de un derecho de
tercero anterior a la adquisición.
Art. 2119: Habrá evicción cuando el que adquirió alguna cosa fuere privado del
todo o parte de ella por sentencia que cause ejecutoria, en razón de algún derecho
anterior a la adquisición.
2.- Cuando el enajenante oculta un gravamen o derecho real sobre la cosa. Por
ejemplo, que oculte la existencia de una servidumbre voluntaria no aparente y con
posterioridad el titular haga valer su derecho real. En estas condiciones el
enajenante deberá responder parcialmente de la evicción, indemnizando en
medida del valor del gravamen oculto o bien sufriendo la recisión del contrato.
-Art.2139: Se da el término de un año para ejercitar acción rescisoria o la de
indemnización.
BUENA FE:
Artículo 2126. Si el que enajenó hubiera procedido de buena fe, estará obligado a
entregar al que sufrió la evicción.
I. El precio íntegro que recibió por la cosa;
II. Los gastos causados en el contrato, si fueren satisfechos por el adquirente;
III. Los causados en el pleito de evicción y en el de saneamiento;
IV. El valor de las mejoras útiles y necesarias, siempre que en la sentencia no se
determine que el vencedor satisfaga su importe.
MALA FE:
Artículo 2127. Si el que enajena hubiere procedido de mala fe, tendrá las
obligaciones que expresa el artículo anterior, con las agravaciones siguientes:
I. Devolverá, a elección del adquirente, el precio que la cosa tenía al tiempo de la
adquisición, o el que tenga al tiempo en que sufra la evicción;
II. Satisfará al adquirente el importe de las mejoras voluntarias y de mero placer
que haya hecho en la cosa;
III. Pagará los daños y perjuicios.
Artículo 2128.
Si el que enajena no sale sin justa causa al pleito de evicción, en tiempo hábil, o si
no rinde prueba alguna o no alega, queda obligado al saneamiento en los términos
del artículo anterior.
Artículo 2129.
Si el que enajena y el que adquiere proceden de mala fe, no tendrá el segundo, en
ningún caso, derecho al saneamiento ni a indemnización de ninguna especie.
Artículo 2130.
Si el adquirente fuera condenado a restituir los frutos de la cosa, podrá exigir del
que enajenó la indemnización de ellos o el interés legal del precio que haya dado.
Artículo 2132.
Artículo 2134.
Cuando el adquirente sólo fuere privado por evicción, de una parte de la cosa
adquirida, se observarán respecto de ésta las reglas establecidas en éste
Capítulo, a no ser que el adquirente prefiera la rescisión del contrato.
Artículo 2135.
Artículo 2138.
Si la finca que se enajenó se halla gravada, sin haberse hecho mención de ello en
la escritura, con alguna carga o servidumbre voluntaria no aparente, el que
adquirió puede pedir la indemnización correspondiente al gravamen, o la rescisión
del contrato.
Art. 2124: El adquirente, luego que sea emplazado, debe denunciar el pleito de
evicción al que le enajenó.
Art. 2128: Si el que enajena no sale sin justa causa al pleito de evicción, en tiempo
hábil, o si no rinde prueba alguna o no alega, queda obligado al saneamiento en
los términos del artículo anterior.
Art: 2132: Si el que enajena, al ser emplazado, manifiesta que no tiene medios de
defensa, y consigna el precio por no quererlo recibir el adquirente, queda libre de
cualquiera responsabilidad posterior a la fecha de consignación.
En las ventas hechas en remate judicial, el vendedor no está obligado por causa
de la evicción que sufriere la cosa vendida, sino a restituir el precio que haya
producido la venta.
VICIOS OCULTOS
MALA FE:
-Si se actuó de mala fe, respondes por la indemnización + daños y perjuicios (en
caso de recisión )
BUENA FE:
-Respondes solo por la indemnización
2.- Compensatoria: Para reducir el precio, que también se llama quanti menoris o
estimatoria.
Una vez que el adquirente elige una no puede ser modificada si no es con
consentimiento del enajenante.
-Art. 2170: La nulidad puede tener lugar, tanto en los actos en que el deudor
enajena los bienes que efectivamente posee, como en aquellos en que renuncia
derechos constituídos a su favor y cuyo goce no fuere exclusivamente personal.
Artículo 2164. Si el acto fuere oneroso, la nulidad sólo podrá tener lugar en el
caso y términos que expresa el artículo anterior, cuando haya mala fe, tanto por
parte del deudor, como del tercero que contrató con él.
Artículo 2165. Si el acto fuere gratuito, tendrá lugar la nulidad aun cuando
haya habido buena fe por parte de ambos contratantes.
Artículo 2166. Hay insolvencia cuando la suma de los bienes y créditos del
deudor, estimados en su justo precio, no iguala al importe de sus deudas. La mala
fe, en este caso, consiste en el conocimiento de ese déficit.
Artículo 2169. El que hubiere adquirido de mala fe las cosas enajenadas en fraude
de los acreedores, deberá indemnizar a éstos de los daños y perjuicios, cuando la
cosa hubiere pasado a un adquirente de buena fe, o cuando se hubiere perdido.
1. ACCION DE SIMULACION
- Simulación Relativa: Cuando se dice que es un acto y se celebra otro.
“SE DISFRASA EL ACTO” nulidad
- Simulación Absoluta: Cuando se dice que es un acto, pero en realidad no
existe nada. NO PRODUCE EFECTOS JURIDICOS. Art 2181 inexistencia
- Puede producir efectos como hecho ilícito
Artículo 2183. Pueden pedir la nulidad de los actos simulados, los terceros
perjudicados con la simulación, o el Ministerio Público cuando ésta se cometió en
transgresión de la ley o en perjuicio de la Hacienda Pública.
ACCION OBLICUA
-Es una figura jurídica que permite a los acreedores ejercitar los derechos que su
deudor tiene, con el objetivo de cubrir a su vez los créditos a su favor y extinguir la
deuda.
Ninguna acción puede ejercitarse sino por aquel a quien compete, o por su
representante legítimo. No obstante eso, el acreedor puede ejercitar las acciones
que competen a su deudor cuando conste el crédito de aquél en título ejecutivo; y
Las acciones que pueden ejercitarse contra los herederos no obligan a éstos sino
en proporción a sus cuotas. Salvo en todo caso la responsabilidad que les resulte
cuando sea solidaria su obligación con el autor de la herencia, por ocultación de
bienes o por dolo o fraude en la administración de los bienes indivisos.
DERECHO DE RETENCION
- Mandato
- Hospedaje
- Obra a precio alzado
- Permuta
- Contrato de porteadores, si son cosas se pueden retener, si son personas
no se pueden retener
1. COMPENSACION:
Artículo 2188. Y que las deudas sean igualmente líquidas y exigibles. Las que no
lo fueren, sólo podrán compensarse por consentimiento expreso de los
interesados.
Artículo 2189. Se llama deuda líquida aquella cuya cuantía se haya determinado
o puede determinarse dentro del plazo de nueve días.
Artículo 2190. Se llama exigible aquella deuda cuyo pago no puede rehusarse
conforme a derecho.
II. Si una de las deudas toma su origen de fallo condenatorio por causa de
despojo; pues entonces el que obtuvo aquél a su favor deberá ser pagado, aunque
el despojante le oponga la compensación.
VI. Si la deuda fuere de cosa que no puede ser compensada, ya sea por
disposición de la ley o por el título de que procede, a no ser que ambas deudas
fueren igualmente privilegiadas;
VIII. Si las deudas fuesen fiscales, excepto en los casos en que la ley lo autorice.
Artículo 2194.
CAPITULO III
Artículo 2211. Habiendo varios fiadores solidarios, el perdón que fuere concedido
solamente a alguno de ellos, en la parte relativa a su responsabilidad, no
aprovecha a los otros.
CAPITULO IV De la novación
Artículo 2213. Hay novación de contrato cuando las partes en él interesadas lo
alteran substancialmente substituyendo una obligación nueva a la antigua.
Artículo 2216. Aun cuando la obligación anterior esté subordinada a una condición
suspensiva, solamente quedará la novación dependiente del cumplimiento de
aquélla, si así se hubiere estipulado.
Artículo 2223. Por la novación hecha entre el acreedor y alguno de los deudores
solidarios, quedan exonerados todos los demás codeudores, sin perjuicio de lo
dispuesto en el artículo 1999.
PRESCRIPCION
2 TIPOS:
Positiva o usucapión
I. En concepto de propietario;
II. Pacífica;
III. Continua;
IV. Pública.
II. En cinco años, cuando los inmuebles hayan sido objeto de una inscripción de
posesión;
Negativa
-Liberarte de obligaciones
IV. La responsabilidad civil por injurias ya sean hechas de palabra o por escrito, y
la que nace del daño causado por personas o animales, y que la ley impone al
representante de aquéllas o al dueño de éstos. La prescripción comienza a correr
desde el día en que se recibió o fue conocida la injuria o desde aquel en que se
causó el daño;