Ro estudio

Una solución de construcción inteligente

SOMOS RO ESTUDIO

RO I ESTUDIO
● KATYA JACQUELINE RAMIREZ JUAREZ
● PERLA ROCIO RODRIGUEZ ESTRADA
● JOSE FRANCISCO OROZCO OROZCO
¿Quienes somos ?

RO I ESTUDIO
RO Estudio somos una empresa mexicana, exploradores de
nuevos conceptos e innovadoras ideas.

Llevamos un proceso analíticos, sensible y profundo, recorremos

distintas disciplinas para crear proyectos en donde el más
mínimo detalle le tomamos importancia.

Nuestros proyectos incluyen arquitectura, interiorismo, gerencia

de proyectos y todo lo necesario para conseguir un espacio con
vida, inteligencia, sentimientos que te brinden la mejor
experiencia de vida.
 RO I ESTUDIO
VISIÓN
VALORES
Ser empresa líder de gestión
empresarial por medio de la calidad
e innovación de herramientas.

● Compromiso

MISIÓN ●

●
Calidad

Responsabilidad
Cumplir los sueños de nuestros
clientes y socios, llevándolos a una ● Honestidad
experiencia diferentes con nuestro
equipo de trabajo de manera
ecológica.
 RO I ESTUDIO
TERRENO

Ubicación:
Calzada Independencia
Norte, esquina con calle
concordia.
Col. La Esperanza.
C.P: 44300
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VISTA DEL TERRENO
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INFORMACIÓN
Área: 5458.09 m2

Superficie construcción: 5136.56 m2

COS: 0.17

CUS: 0.17

Niveles permitidos: 9
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INFRAESTRUCTURA
UNA ZONA QUE OFRECE TODO
1 SUPERMERCADO (SORIANA)
+8 TIENDAS ABARROTES
+15 RESTAURANTES
A MENOS DE 300 METROS

+4 INSTITUCIONES EDUCATIVAS
A 10 MINUTOS EN CARRO

+3 FARMACIAS
+ 1 CLINICA ISSTE
A 8 MINUTOS EN CARRO

+6 CAJEROS AUTOMATICOS
DE DISTINTOS BANCOS
A 5 MINUTOS EN CARRO
 RO I ESTUDIO
INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE

ESTACIÓN DE MACROBUS IGUALDAD

ESTACIÓN ENFRENTE A 2 MIN
CAMINANDO.

CONEXIÓN A PERIFÉRICO Y MÚLTIPLES

LÍNEAS DE TRANSPORTE P.
A MENOS DE 10 MINUTOS.

PARADA DE CAMIÓN
A 1 CUADRA
 RO I ESTUDIO
PUNTO BOSQUES
● Diseñado por el prestigiado despacho

LeNoir & Asociados

● Dos tipos de departamentos.

● Dos pisos de oficinas

● Seguridad y mantenimiento

● Amenidades : Gimnasio y alberca .

● Áreas verdes con juegos infantiles.

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 RO I ESTUDIO
OFICINA A
150 m2 (Nivel 0 a 1)

● Área: 150 m2
● Costo: 3,900,000 MXN
OFICINA B

RO I ESTUDIO
205 m2 (Nivel 0-1)

● Área: 205 m2
● Costo: 5,330,000 MXN
 RO I ESTUDIO
DEPARTAMENTO A
150 m2 (Nivel 1 a 6)

● Sala / Comedor.
● Cocina
● . 2 Recámaras.
● 2.5 Baños.
● Estancia TV.
Lavandería.
● Cuarto de servicio.
● Balcón.

● Área: 150 m2
● Costo: 3,600,000 MXN
● Unidades disponibles:28
DEPARTAMENTO B

RO I ESTUDIO
205 m2 (Nivel 1-6)

● Sala / Comedor.
● Cocina.
● 3 Recámaras.
● 3.5 Baños.
● Estancia TV.
● Lavandería.
● Cuarto de servicio.
● 2 Balcones.

● Área: 205 m2
● Costo: 4,980,000 MXN
● Unidades disponibles: 28
TORRE TIPO

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Departamentos
● A
● B
● Nivel 3 a 9
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COSTO TERRENO
Costo por m2: 17,409 MXN

Costo de el terreno: 90,000,000

COSTO M2 CONSTRUCCIÓN

Interes medio: 10,025 MXN

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INVERSION

● Costo de el terreno: 90,000,000 MXN

● Oficinas: 28,305,200 MXN 7 TIPOS (OFICINA A) 7 TIPOS (OFICINA B)
● Departamento A: 42,105,000 MXN 28 TIPOS (DEPARTAMENTO TIPO A)
● Departamento B: 57,543,500 MXN 28 TIPOS (DEPARTAMENTO TIPO B)

INVERSION: 217, 953, 700 MXN

COSTOS DEL DEPARTAMENTO TIPO A

DEPARTAMENTO TIPO A (150 M2)

COSTO DEL M2 SIN TERRENO CON GANANCIA: $10,025 MXN
COSTO DE CONSTRUCCIÓN+TERRENO: $2,488,950
GANANCIA: $421,050* + $690,000 = $1,111,050 MXN

PRECIO DE VENTA : $3,600,000 MXN

EL COSTO TOTAL DEL M2 ES DE 24,000 MXN

*28% Indirectos y utilidad de contratistas:
COSTOS DEL DEPARTAMENTO TIPO B

DEPARTAMENTO TIPO A (205 M2)

COSTO DEL M2 SIN TERRENO CON GANANCIA: $10,025 MXN
COSTO DE CONSTRUCCIÓN+TERRENO: $2,885,940
GANANCIA: $575,435* + $1,518625 = $2,094,060 MXN

PRECIO DE VENTA : $4,980,000 MXN

EL COSTO TOTAL DEL M2 ES DE 24,300 MXN

*28% Indirectos y utilidad de contratistaS
OFICINAS TIPO A

OFICINA TIPO A (150 M2)

COSTO DEL M2 SIN TERRENO CON GANANCIA: $10,109 MXN
COSTO DE CONSTRUCCIÓN+TERRENO: $2,498,022
GANANCIA: $424,578* + $980,400 = $1,401,978 MXN

PRECIO DE VENTA : $3,900,000 MXN

EL COSTO TOTAL DEL M2 ES DE 26,000 MXN

*28% Indirectos y utilidad de contratista
OFICINAS TIPO B

OFICINA TIPO A (205 M2)

COSTO DEL M2 SIN TERRENO CON GANANCIA: $10,109 MXN
COSTO DE CONSTRUCCIÓN+TERRENO: $2,498,022
GANANCIA: $580,256* + $2,251,722 = $2,831,978 MXN

PRECIO DE VENTA : $5,330,000 MXN

EL COSTO TOTAL DEL M2 ES DE 26,000 MXN

*28% Indirectos y utilidad de contratista
 COSTO TOTAL
INVERSION CON GANANCIA
217, 953, 700 MXN 313,040,000 MXN
GANANCIA:

$: 95, 086, 300 MXN

¿TE UNES A NOSOTROS?

ESTUDIO DE MERCADO.

COSTO M2: $23,684

GRACIAS
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UBICACIÓN.
Calzada Independencia Norte,
esquina con calle concordia.
Col. La Esperanza.
C.P: 44300
ÁREA: 5458 M2

DEPARTAMENTOS Y ZONA COMERCIAL.

INVERSION
28 departamentos tipo A (150 m2): 3,600,000 MXN (c/u)
217, 953, 700 MXN
28 departamentos tipo B (205m2): 4,980,000 MXN (c/u)
GANANCIA Local comercial desde: 3,900,000 MXN
95, 086, 300 MXN (43%)