MEMORIA DESCRIPTIVA

PLANO
SUBDIVISION - UBICACIÓN
I. PROPIETARIO : FELIX LOZA VELASQUEZ

II. PROYECTO : SUBDIVISION

III. UBICACIÓN : AVENIDA 28 DE JULIO S/N – BARRIO CHONTA

Distrito : SANTA MARIA

Código Ubigeo : 15 – 08 – 10
Provincia : Huaura
Departamento : Lima
IV. LINDEROS Y MEDIDAS GENERALES DEL TERRENO:

POR EL FRENTE: Lado Oeste, mide en línea recta tramo: D-A = 7.20 m.; limita con la AVENIDA
28 DE JULIO (Antes, Camino a Chonta).
POR LA DERECHA
ENTRANDO : Lado Sur, mide en línea recta tramo: C-D = 109.00 m., limita con la propiedad
de UBERTILA ROSADIO CHAMPA (Antes Aurelia).
POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO : Lado Norte, mide en línea recta tramo: A-B = 110.80 m.; limita con la propiedad
de FAMILIA PALACIOS.

POR EL FONDO : Lado Este, mide en línea recta tramo: B-C = 8.10 m.; limita con la propiedad de
LENIN RAMOS.

- ÁREA TERRENO 831.32 m²

- PERÍMETRO 235.10 ml.

- NOTA: Área según Escritura de División 821.00 m2 área según sistema AutoCAD
831.32 m2, existe un error de cálculo de 10.32 m2.
Considerar el área de 831.32 m2 para los trámites correspondientes.

CUADRO DE DATOS TECNICOS

COORDENADAS U.T.M
ANGULO DISTANCIA SISTEMA WGS 84
VERT. LADOS (m.)
INTERIOR ESTE (X) NORTE (Y)

A 88°59'12" A-B 110.80 218,046.60 8,773,247.97

B 78°03'54" B-C 8.10 218,157.26 8,773,253.56
C 101°33'12" C-D 109.00 218,155.98 8,773,245.56

D 91°23'42" D-A 7.20 218,047.09 8,773,240.78

V. DE LA SUBDIVISION:

El predio de la presente afectación, está distribuido en 07 áreas denominadas: Lote1, Lote 2, Lote 3,
Lote 4, Lote 5, Un área a Entrada a Lotes Interiores (Lote 6) y un área afectada por la Avenida 28 de
Julio (Antes Camino a Chonta, Lote 7).
A continuación se detallan las medidas y linderos de las áreas resultantes:

5.1.- LOTE 1: Con frente a la AVENIDA 28 DE JULIO (Antes Camino a Chonta).

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : Lado Oeste, mide en línea recta: 5.75 m.; limita con el AREA
AFECTADA (Lote 7), que forma parte de la AV. 28 DE JULIO (Antes,
Camino a Chonta).
POR LA DERECHA
ENTRANDO : Lado Sur, mide en línea recta: 22.49 m.; limita con la propiedad de
UBERTILA ROSADIO CHAMPA (Antes Aurelia).
POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO : Lado Norte, mide en línea recta: 22.22 m.; limita con la ENTRADA A
LOTES INTERIORES, que separa de la propiedad de FAMILIA
PALACIOS.

POR EL FONDO : Lado Este, mide en línea recta: 5.89 m.; limita con el LOTE 2, de la
misma Propiedad.
- Área Lote 1 130.10 m2
- Perímetro 56.35 ml.

5.2.- LOTE 2: Con frente a la ENTRADA A LOTES INTERIORES.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : Lado Norte, mide en línea recta: 21.80 m.; limita con la ENTRADA A
LOTES INTERIORES (Lote 6), que separa de la propiedad de
FAMILIA PALACIOS.
POR LA DERECHA
ENTRANDO : Lado Oeste, mide en línea recta: 5.89 m.; limita con el LOTE 1, de la
misma Propiedad.
POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO : Lado Sur, mide en línea recta: 6.04 m.; limita con el LOTE 3, de la
misma Propiedad.

POR EL FONDO : Lado Sur, mide en línea recta: 21.80 m.; limita con la propiedad de
UBERTILA ROSADIO CHAMPA (Antes Aurelia).

- Área Lote 2 130.10 m2

- Perímetro 55.53 ml.
5.3.- LOTE 3: Con frente a la ENTRADA A LOTES INTERIORES.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : Lado Norte, mide en línea recta: 21.29 m.; limita con la ENTRADA A
LOTES INTERIORES (Lote 6), que separa de la propiedad de
FAMILIA PALACIOS.
POR LA DERECHA
ENTRANDO : Lado Oeste, mide en línea recta: 6.04 m.; limita con el LOTE 2, de la
misma Propiedad.
POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO : Lado Este, mide en línea recta: 6.18 m.; limita con el LOTE 4, de la
misma Propiedad.

POR EL FONDO : Lado Sur, mide en línea recta: 21.29 m.; limita con la propiedad de
UBERTILA ROSADIO CHAMPA (Antes Aurelia).

- Área Lote 3 130.10 m2

- Perímetro 54.80 ml.

5.4.- LOTE 4: Con frente a la ENTRADA A LOTES INTERIORES.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : Lado Norte, mide en línea recta: 20.81 m.; limita con la ENTRADA A
LOTES INTERIORES (Lote 6), que separa de la propiedad de
FAMILIA PALACIOS.
POR LA DERECHA
ENTRANDO : Lado Oeste, mide en línea recta: 6.18 m.; limita con el LOTE 3, de la
misma Propiedad.
POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO : Lado Sur, mide en línea recta: 6.32 m.; limita con el LOTE 5, de la
misma Propiedad.

POR EL FONDO : Lado Sur, mide en línea recta: 20.81 m.; limita con la propiedad de
UBERTILA ROSADIO CHAMPA (Antes Aurelia).

- Área Lote 4 130.10 m2

- Perímetro 54.12 ml.
 5.5.- LOTE 5: Con frente al LOTE 4 y a la ENTRADA A LOTES INTERIORES.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : Lado Oeste, mide en línea recta: 7.82 m.; limita con la ENTRADA A
LOTES INTERIORES (Lote 6), con salida a la AVENIDA 28 DE JULIO
(Antes Camino a Chonta) y LOTE 4, de la misma propiedad.
POR LA DERECHA
ENTRANDO : Lado Sur, mide en línea recta: 15.71 m.; limita con la propiedad de
UBERTILA ROSADIO CHAMPA (Antes Aurelia).
POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO : Lado Norte, mide en línea recta: 17.33 m.; limita con la propiedad de
FAMILIA PALACIOS.

POR EL FONDO : Lado Este, mide en línea recta: 8.10 m.; limita con la propiedad de
LENIN RAMOS.

- Área Lote 5 130.10 m2

- Perímetro 48.96 ml.

5.6.- ENTRADA A LOTES INTERIORES: Con frente a la AVENIDA 28 DE JULIO (Antes, Camino a
Chonta).

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : Lado Oeste, mide en línea recta: 1.50 m.; limita con el AREA
AFECTADA que forma parte de la AV. 28 DE JULIO (Antes, Camino a
Chonta, Lote 7).
POR LA DERECHA
ENTRANDO : Lado Sur, mide en línea recta: 86.12 m.; limita con el LOTE 4, LOTE 3,
LOTE 2 Y LOTE 1, de la misma Propiedad.
POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO : Lado Norte, mide en línea recta: 86.05 m.; limita con la propiedad de
FAMILIA PALACIOS.

POR EL FONDO : Lado Este, mide en línea recta: 1.50 m.; limita con el LOTE 5, de la
misma Propiedad.

- Área Entrada a Lotes Interiores 129.13 m2

- Perímetro 175.17 ml.

5.8.- AREA AFECTADA: Por el alineamiento de la AVENIDA 28 DE JULIO (Antes Camino a Chonta).

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : Lado Oeste, mide en línea recta: 7.20 m.; limita con la AV. 28 DE
JULIO (Antes, Camino a Chonta, Lote 7)
 POR LA DERECHA
ENTRANDO : Lado Sur, mide en línea recta: 6.90 m.; limita con la AV. 28 DE JULIO
(Antes, Camino a Chonta).

POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO : Lado Norte, mide en línea recta: 7.41 m.; limita con la AV. 28 DE
JULIO (Antes, Camino a Chonta).

POR EL FONDO : Lado Este, mide en línea recta: 7.26 m.; limita con la ENTRADA A
LOTES INTERIORES y LOTE 1, de la misma Propiedad.

- Área Afectada 51.70 m2

- Perímetro 28.77 ml.

5.10.- CUADRO DE SUBDIVISION:

POR LA POR LA
LOTE POR EL POR EL PERIMETRO AREA
DERECHA IZQUIERDA (m.) (m²)
ANOTACION
N° FRENTE FONDO
ENTRANDO ENTRANDO

1 5.75 22.49 22.22 5.89 56.35 130.10 LOTE TERRENO

2 21.80 5.89 6.04 21.80 55.53 130.10 LOTE TERRENO

3 21.29 6.04 6.18 21.29 54.80 130.10 LOTE TERRENO

4 20.81 6.18 6.32 20.81 54.12 130.10 LOTE TERRENO

5 7.82 15.71 17.33 8.10 48.96 130.10 LOTE TERRENO

6 1.50 86.12 86.05 1.50 175.17 129.13 ENTRADA A LOTES INTERIORES

7 7.20 6.90 7.41 7.26 28.77 51.70 AREA AFECTADA

TOTAL 7.20 109.00 110.80 8.10 235.10 831.32 AREA TOTAL DEL TERRENO

Es todo lo que informo dando cumplimiento a la labor encomendada.

Santa Maria, Febrero del 2020.