SISTEMA DE

VENTILACION
SANITARIA

QUENAYA UCEDA XENIA XYOMARA

BALLENA DEL RIO PEDRO MANUEL

V - C

INSTALACIONES SANITARIAS
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En cada aparato sanitario, la descarga de agua servida pasa por una pieza en forma de "S"
llamada trampa o sifón. La trampa o sifón retiene agua que actúa como un sello que evita la
entrada de los malos olores al espacio interno.

El sistema de tuberías de aguas

servidas maneja la salida de
desechos. Este sistema incluye,
además, al sistema de
ventilación, por lo tanto, se le
llama: "Descarga de desechos y
ventilación" (Sistema DDV) Las
tuberías del sistema de aguas servidas desalojan los desechos del
aparato sanitario, por gravedad, hacia tuberías de drenaje más
grandes, las que los transportan en un flujo hacia abajo hasta el
tanque séptico o hasta la línea de tubería o cloaca municipal.

Dentro de ese sistema las

tuberías de ventilación permiten
la salida de los gases emitidos
por las bacterias que
descomponen los desechos y
mantienen a todo el sistema
DDV a una presión atmosférica
necesaria para preservar el sello de agua en cada sifón o trampa.

El sello de agua que se forma en el sifón o trampa, funciona

únicamente, si existe un adecuado sistema de ventilación,
sin ventilación, la presión que se forma por los gases en
cualquier tramo del Sistema DDV, podría forzar a que se
rompa o se pierda el sello de agua, esto por efecto de
succión del sello de agua, lo que permitirá el paso de los
gases y su posterior salida por el aparato sanitario.

Las tuberías principales que se disponen para efecto de

brindar la ventilación al sistema y que asisten a los
inodoros y las secundarias o auxiliares que sirven a otros
aparatos sanitarios, se extienden por arriba del techo o
cubierta a donde descargan el aire. Algunos sistemas
tienen tubería auxiliar de ventilación que conecta el
aparato sanitario a una arteria o sistema auxiliar de
ventilación, en lugar de irse directamente al techo.

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Cada Sistema DDV tiene tapones de registro que permiten inspecciones y limpiezas. Debería
haber uno de estos registros en cada línea horizontal de tuberías de aguas negras. Los registros
permiten acceso a la parte interna del Sistema DDV para quitar bloqueos. Este registro se
puede disponer directamente con una pieza del mismo material de la tubería principal y
dispone de un tapón con rosca. También podrán usarse cajas de registro del mismo material
del sistema o de otro material tal como el concreto.

Cada sifón o trampa de cada mueble sanitario debe tener un tubo de ventilación localizado de
tal forma que la gradiente o inclinación y la longitud desarrollada para el desagüe, medida
desde el nivel alto del sello de agua del sifón o trampa hasta la figura que conecta con el tubo
de ventilación, estén dentro de los valores mostrados en la siguiente tabla:

La anterior tabla de diámetros y "Distancias desarrolladas" junto con la gradiente

hidráulica recomendada son las condiciones que evitan, según pruebas
realizadas, que el sello de agua del sifón o trampa sea sometido a un diferencial
de presión o succión mayor a 2.54 cms. (1") en la altura del sello de agua.

Por gradiente hidráulica se entiende una pendiente de 1 ó 2 cms. por cada metro lineal de
longitud desarrollada (1/8" ó 1/4" por cada pie lineal)

Es importante evitar una gradiente hidráulica mayor a la recomendada, o sea: 1 ó 2 cms. por
metro lineal de longitud desarrollada (1/8" ó 1/4" por pie lineal), ya que diferencias de nivel
mayor a un diámetro de tubería entre la salida del sifón y la entrada al tubo de ventilación,
tendrá como consecuencia que, en cada descarga, los sellos de agua tiendan a auto sifonearse
perdiendo su eficacia.

Se debe tener la precaución de que la distancia entre el sifón

y el tubo de ventilación no sea inferior a dos diámetros de
tubo.

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El tubo o tubos de ventilación

deben de terminar sobre el
techo con una proyección de
15cms. (6") Si la terminación
del tubo o tubos de
ventilación ocurren en una
azotea, estos deben
extenderse 1.5 mts. (5')
sobre el nivel de la azotea.

Naturalmente, se debe sellar

el perímetro del agujero por
donde pasa el tubo de
ventilación, con 

La ventilación de las bajantes

La red de ventilación sirve, principalmente, como protección de los cierres hidráulicos del
sistema de evacuación de aguas fecales (sifones). Con el fin de asegurar un buen
funcionamiento en el sistema de evacuación es fundamental tener un cuidado especial a la
hora de dimensionar la ventilación del mismo. Es una práctica habitual descuidar la instalación
del sistema de ventilación, cosa no recomendable, ya que la salida de malos olores de los
aparatos sanitarios depende en su totalidad del buen funcionamiento del mismo.  

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• Rotura de cierre hidraúlico
Cuando se produce un vertido brusco a una bajante de evacuación, el agua de descarga llena el
tubo de bajada y actúa como un pistón hidráulico que comprime todo el aire que está debajo
de él creando un aumento de presión. Del mismo modo se produce una disminución de la
presión del aire que está por encima. Es entonces cuando se produce el vaciado de los cierres
hidráulicos (sifonamiento).

Existen tres tipos de sifonamiento:

• Sifonamiento por compresión: Cuando el agua de descarga desciende, produce en la
parte de la bajante que está por debajo de él una presión mayor que la atmosférica que puede
llegar a empujar el agua de los sifones expulsándolas fuera de los mismos; con ello se pierde el
cierre hidráulico y queda el camino abierto para la entrada de malos olores de las tuberías.
• Sifonamiento por aspiración: Si el tubo de la bajante no está bien ventilado, el aire que
está por encima del agua de descarga que desciende sufre una disminución de la presión, yi al
pasar rápidamente por la incorporación de una derivación, aspira el aire de ésta y provoca una
depresión que tiende a aspirar el agua del sifón, pudiendo llegar a vaciarlo.
• Autosifonamiento: Cuando una derivación es larga y de pequeña sección, el agua que
circula por ella puede provocar una aspiración que absorbe la última parte del agua
descargada, con lo que el sifón se vacía.

Todas las bajantes de evacuación y ventilación deben conservar su diámetro y verticalidad.

Ventilación Primaria tradicional / con Válvulas

• Ventilación primaria

Existen dos maneras de resolver la instalación

de una ventilación primaria:
• Mediante prolongación hasta cubierta de la
tubería de la bajante, manteniendo el mismo
diámetro. En caso de tratarse de una cubierta
transitable o de terrazas, la tubería se
prolongará una altura no menor de 180 cm.
Nunca se instalará una prolongación de tubería
por debajo de una marquesina o terraza, ya que
recibiría todos los malos olores que desprende
una instalación de evacuación.
• Mediante instalación de válvula de
aireación Maxi-Vent. Se puede sustituir la
prolongación de la tubería bajante por una
válvula de aireación Maxi-Vent. En este caso no
es necesario atravesar la cubierta, ya que esta
válvula permite la toma del aire necesario para

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la ventilación del sistema pero evita la salida de
los malos olores al exterior..

Ventilación secundaria Tradicional / valvulas

• Ventilación secundaria
La columna de ventilación secundaria tiene el propósito de prevenir el desarrollo de
depresiones excesivas, particularmente en la parte inferior de la bajante, permitiendo que el
aire comprimido en la base de la columna encuentre una salida.

Es importante que las columnas de ventilación mantengan el mismo diámetro en toda su

altura. Por su extremo inferior deben enlazar con bajantes o con los colectores, y por el
superior se pueden o bien unir a la bajante por encima de la cota del aparato sanitario mas
alto, bien salir al exterior atravesando la cubierta o bien se puede culminar la columna con una
válvula de aireación bajo la cubierta.

Se puede sustituir la tubería de la red de ventilación secundaria por la instalación de una

válvula de aireación Maxi-Vent. Esta válvula se instalará cada 4 plantas (como norma general,
consultar otros casos)

• Ventilación terciaria
Es conveniente que los cierres hidráulicos estén protegidos contra el Sifonamiento y el
Autosifonamiento por medio de un adecuado sistema de ventilación terciaria.

Se dispondrá de ventilación terciaria cuando la longitud de los ramales de desagüe sea superior
a 5 m, o si el edificio tiene una altura superior a 14 plantas, siendo muy aconsejable cuando el
sistema tenga instalados botes sifónicos y en edificios de más de cinco alturas.

Cuando se instale ventilación terciaria, ésta se conectará a una distancia del cierre hidráulico
entre 2 y 20 veces el diámetro de la tubería.

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Los tramos horizontales de las tuberías de ventilación terciaria deben estar por lo menos 20 cm
por encima del rebosadero del aparato sanitario, cuyo sifón ventilan. Estos tramos de tubería
de ventilación deben tener pendiente hacia la tubería de desagüe para recoger la condensación
que pueda formarse ocasionalmente (pendiente mínima del 1 por 100).
En la actualidad, realizar la ventilación terciaria mediante tuberías que transcurren por pared
no es frecuente y económicamente es costoso, pero se puede sustituir estas tuberías por una
válvula de ventilación Mini-Vent oculta en la pared.

La normativa vigente dice al respecto: 

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