CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA BIEN

INMUEBLE

Conste por el presente documento que entre los suscritos a saber:

Señora.........................................., mujer mayor de edad,
identificada con la cédula de ciudadanía número .............,
de ............, de estado civil casada, domiciliada y residente
en..................., quien en el presente contrato actúa en calidad de
PROMETIENTE VENDEDORA, por una parte, y por la otra el Señor
................................, mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía número ............. de ................., domiciliado y residente
en...................... quien en el presente contrato obra en calidad de
PROMETIENTE COMPRADOR, celebramos el presente contrato de
PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se rige por las
siguientes CLAUSULAS:

PRIMERA.- El PROMETIENTE VENDEDOR, promete en venta real

y efectiva a favor del PROMETIENTE COMPRADOR, el derecho
pleno de dominio y la posesión material, que tiene y ejerce sobre un
inmueble, lote de terreno, con su respectiva construcción, casa de un
piso con mezanine, inmueble inscrito en el catastro al
número........................., distinguido con el número de matricula
inmobiliaria............................... de la oficina de Registro de
Instrumentos Públicos y Privados de ......................, Inmueble
Ubicado en ................................., con una cabida o extensión
de.............................., el cual se encuentra comprendido dentro de
los siguientes linderos y medidas tomadas de su título de adquisición:
Por el ORIENTE..............................................
Por el OCCIDENTE....................................
Por el NORTE........................................
Por el SUR........................................, Se incluye en esta venta una
casa de habitación que consta de cuatro
de ........................................... la PROMESA DE VENTA se hace
como cuerpo cierto, incluyendo sus usos, costumbres y servidumbres

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que legalmente le correspondan sin reserva alguna. SEGUNDO. El
valor del inmueble materia de este contrato, es la cantidad de
..................................... DE PESOS moneda legal y corriente
($............................). TERCERA. Declara el PROMETIENTE
VENDEDOR que el inmueble objeto del presente contrato lo adquirió
en estado civil de soltero, por compraventa, que le hiciera al Señor
............................, mediante escritura pública número ....................,
de fecha ..................................................., otorgada ante el notario
.................................... del circulo ................................; y que este
a su vez lo adquirió por COMPRAVENTA a .................................,
mediante escritura pública número ...................., de
fecha ....................................... otorgada en la
notaria ................................................ CUARTO. El
PROMETIENTE VENDEDOR, manifiesta que el inmueble prometido
en vena se encuentra libre de embargos, trabas judiciales,
pignoraciones, anticresis, arrendamientos por escritura pública, pero
que en todo caso se compromete a salir al saneamiento de lo
prometido en venta. QUINTO. Las partes del presente contrato
acuerdan que la forma de pago de lo aquí prometido en venta es la
siguiente: a). Que a la firma de la presente PROMESA DE
COMPRAVENTA, se hace entrega, por parte del PROMETIENTE
COMPRADOR, al PROMETIENTE VENDEDOR de la suma de
.......................................... DE PESOS ($........................) Mcte., y
que este último manifiesta recibirlos en dinero en efectivo y a entera
satisfacción y que hacen parte del precio total de lo aquí prometido en
venta. b). Las partes del presente contrato acuerdan que el saldo en
dinero del presente contrato o sea la suma de ................................
de pesos ($..........................) Mcte., se entregara a la firma de la
escritura de COMPRAVENTA del inmueble aquí prometido en venta,
en la notaria en la cual se acuerda se debe firmar la escritura que se
transfiera el dominio, en la fecha y hora indicada luego de recibido el
inmueble materia de esta contrato. SEXTA. Las partes acuerdan que la
firma de la escritura de lo aquí prometido en venta se deberá
llevar acabo en la Notaria ..................... del Circulo

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de ............................., el día ...........................................SEPTIMA.
Las partes firmantes de este contrato manifiestan y aceptan firmar la
escritura de compraventa con anterioridad a la fecha establecida para
ello siempre y cuando estuvieren de común acuerdo. OCTAVA. Las
partes firmantes del presente contrato manifiesta que acuerdan como
CLAUSULA PENAL, por el incumplimiento en todo o en parte, por
cual quiera de las partes, comprometidas en este contrato, la suma de
............................ DE PESOS ($........................) Mcte., y desde ya
manifiestan que esta cláusula prestará mérito ejecutivo, que renuncian
al requerimiento para el pago y al protesto, que en todo caso para
hacer esta exigible se asimilará a un título valor. NOVENA. la presente
PROMESA DE COMPRAVENTA se firma hoy .........................., en la
ciudad de ................................., en tres hojas de papel simple
tamaño oficio.

FIRMAN LAS PARTES:

El prometiente vendedor:

.........................................................
C .C. No. ................. de ...................

El prometiente comprador:

..........................................................
C. C. No. .................... de ..................