296,000

297,000

298,000

299,000

300,000
SECCIONES VIALES NORMATIVAS - EXPRESAS ESC.: 1/500 SECCIONES VIALES METROPOLITANAS LEYENDA USOS DE SUELO
FAJA MARGINAL
PROPUESTAS ZONAS RESIDENCIALES
RDM Residencial de Densidad Media
MALASQUEZ AREA DE REAJUSTE DE
ESC.: 1/500
REAJUSTE VIAS NORMATIVAS
CH1 Casa Huerta 1
Limite de
ZONIFICACION
ZONA COMERCIALES
Ecosistema fragil Area: 604.40Has
SECCION E - 32 CV Comercio Vecinal
:CLASIFICACION SEMI - EXPRESA
:NOMBRE : ZONA DE EQUIPAMIENTOS

M
VIA PERIURBANA - TRAMO IV - D, V
DISTRITO PAC - LRN - PHE - PNE - SBA

RD
MANCHAY BAJO - PANAMERICANA SUR
ZONA ARQUEOLOGICA A :TRAMO :
SECCION : SECCION :
PAMPA CHICA CV 12 RIO LURIN CLASIFICACION : CLASIFICACION :
1 NOMBRE : NOMBRE :
DISTRITO(S) : DISTRITO(S) :
RDM TRAMO : TRAMO :
OU-ZA LIMITE DE AREA DE OU-ZA
TRATAMIENTO NORMATIVO ZONA ARQUEOLOGICA SECCIONES VIALES LOCALES - DISTRITALES
31 PAMPA DE FLORES - AREA A PROPUESTAS
E (ORD. DISTRITAL) H2 Centro de Salud
CV ESC.: 1/500
ASOC. DE VIV.LAS CLASIFICACION : SEMI - EXPRESA LOCALES PRINCIPALES ZONA DE USOS ESPECIALES
ZRE-1 NOMBRE : VIA PERIURBANA - TRAMO IV - C
DISTRITO : PACHACAMAC
TRAMO : COLLANAC - MANCHAY BAJO
RDM
SECCIONES VIALES SECCIONES VIALES OU Otros Usos
CV VL NORMATIVAS - ARTERIALES NORMATIVAS - COLECTORAS
ZONA ARQUEOLOGICA 18 ESC.: 1/500 ESC.: 1/500
OU-ZA OU
MANCHAY BAJO .8
E2 CV 0

32
CLASIFICACION : LOCAL PRINCIPAL CLASIFICACION : LOCAL PRINCIPAL
VIA FAJA MARGINAL
H2 RDM
LEYENDA DE SECCIONES VIALES

E
RDM 30.00
B = BERMA R = RAMPA
A ZRE-1 SECCION :
CV = CICLOVIA SC = SEPARADOR CENTRAL
SECCION : C-01 E = ESTACIONAMIENTO SL = SEPARADOR LATERAL
12 CLASIFICACION :
NOMBRE : CLASIFICACION : COLECTORA 18.20 J = JARDIN SS = SEPARADOR DE SERVICIO
1 DISTRITO(S) : NOMBRE : COLECTORA NORMATIVA 30

0
LP = LIMITE DE PROPIEDAD V = VEREDA
TRAMO :

.2
ZRP CLASIFICACION : LOCAL PRINCIPAL PP= PISTA PRINCIPAL VAR= VARIABLE
RDM

18
PS= PISTA SECUNDARIA
VL

L
22 C CV

V
.0 30 AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I
0 CH1
8'653,000
ZRE-1 ZONIFICACION RESIDENCIAL
E
FAJA
32 SIMBOLO TIPO DE ZONA USOS GENERALES LOTE MINIMO AREA LIBRE RETIROS ALTURA MAXIMA DE EDIFICACIONES ESTACIONAMIENTOS FRENTE MINIMNO
CH1 MARGINAL
1.50 Frente a vial local

0
Unifamiliar 90 m2 30% 3 pisos 1 cada viv. 6

.0
1.50 frente avenida
Limite de

22
3 pisos

P
Ecosistema fragil 3.00 Frente a vial local

ZR
Multifamiliar 120 m2 30% 1 cada 2 viv. 6
PARQUE METROPOLITANO

VL
5.00 frente avenida
CV 4 pisos(1)
E2 ZRP PAUL POBLET LIND RDM RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

.00
A OU-ZA 4 pisos
RDM 121 ZONA Multifamiliar 160 m2 35%
3.00 Frente a vial local
1 cada 2 viv. 8

22
C.P.R. OU-ZA 5.00 frente avenida
OU ARQUEOLOGICA 5 pisos(1)
ZRE-1
Loma de Lucumo PICAPIEDRA OUZRP RDM CARDAL

VL
ZONA ARQUEOLOGICA Conjunto Residencial 800 m2 50% 3.00 Frente a vial local 5 pisos 1 cada 2 viv. 20

.20
CERRO PAN DE AZUCAR 5.00 frente avenida

18
E1 (1) frente a parques y avenidas con un ancho mayor o igual a 20 ml.
H1 a.- En areas de lotizaciones ubicadas en terrenos de pendientes solo se permitira uso Resiencial unifamiliar y Bifamiliar con una altura maxima de 3 pisos.
VL b.- Se considera un area minima de 75 m2 para departamentos de 3 dormitorios, Se podran incluir departaments de 2 y 1 dormitorio con areas y un porcentaje a definir.
c.- En la zonas RDM se podra construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90 m2.

.00
22
FAJA MARGINAL ZONIFICACION COMERCIAL

VL
RDM
8'652,000 ZRE-1 SIMBOLO TIPO DE ZONA USOS COMPATIBLES (2) LOTE MINIMO AREA LIBRE RETIROS
ALTURA MAXIMA DE
ESTACIONAMIENTOS
EDIFICACIONES
No Exigible para uso comercial los pisos
ZONA ARQUEOLOGICA C 3 CV COMERCIO VECINAL RDM destinados a vivienda dejaran el area libre que SIN RETIRO 4 pisos (4) No exigible
ZRP 0 CV requiere el uso residensial compatible.
QUEBRADA SOL Y LUNA CH1
VL 2
2.00 CH1
VL ZONIFICACION DE REGLAMENTO ESPECIAL
22. SIMBOLO TIPO DE ZONA USOS GENERALES USOS ESPECIFICOS DENSIDAD LOTE MINIMO AREA LIBRE ALTURA MAXIMA DE RETIROS ESTACIONAMIENTOS FRENTE MINIMNO
ZRE-1 00 32 EDIFICACIONES
ESPECIFICACIONES NORMATIVAS

C.P.R. E
.00

GUAYABO
0
.2

OU-ZA ZONA DE 3.00 Frente a vial local segun RNE 10 ml.

22

ZRE - 1 REGLAMENTACION 5.00 frente avenida

18

.00 CH1 CV ESPECIAL - 1

recreativos, educacionales, centros de
--- 2,500m2 30% 3 pisos
RDM culto. (a)(b)
VL

VL

instalaciones deportivas diversas, gimnasios y academias deportivas.

22

Comercial: Centros comerciales, stripcenters y similares.

OU-ZA
VL

CH1 (b) Se aceptaran las regularizaciones de las edificaciones desarrolladas sobre lotes existentes con areas mejor ala normativas.
ZRP
ZONA ARQUEOLOGICA CERRO LUCUMO AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO IV
ZRE-1
ZONIFICACION RESIDENCIAL
VL
.20

SIMBOLO TIPO DE ZONA USOS GENERALES USOS ESPECIFICOS DENSIDAD LOTE MINIMO AREA LIBRE ALTURA MAXIMA DE RETIROS ESTACIONAMIENTOS FRENTE MINIMNO
CH1 ESPECIFICACIONES NORMATIVAS
22 VL EDIFICACIONES
.0
18

A 0 22
0

121 .00
.2

3.00 Frente a vial local

RDM
18

RDM
VL

Vivienda Unifamiliar, Huertas, Viveros, Usos

8'651,000
CH - 1 CASA HUERTA - 1
L

Deportivos ,Comerciales ,etc (a)

- 1,000m2 60% 2 pisos 1 cada vivienda 15 ml.
V

5.00 frente avenida

CH1
(a) Se aceptaran las regularizaciones de las edificaciones desarrolladas sobre lotes existentes con areas mejor ala normativas.
CH1
0
.0

20 ZONIFICACION COMERCIAL
22

.
18 SIMBOLO TIPO DE ZONA USOS GENERALES USOS ESPECIFICOS LOTE MINIMO AREA LIBRE
ALTURA MAXIMA DE
EDIFICACIONES
RETIROS ESTACIONAMIENTOS FRENTE MINIMO
VL

VL CV COMERCIO VECINAL de Usos (1)(2) etc. Vivienda de densidad media y baja, y lo establecido en el indice de usos
450m2 30% 9.00ml 3.00 Frente a vial local 5.00 frente avenida 1 cada 50 m2. 15ml.

(1) Compatible con la zonificacion RDM y ZRE- 1 en las primeras plantas y con frente a avenidas.
LIMITE DE AREA DE CH1 (2) Se aceptaran las regularizaciones de las edificaciones desarrolladas sobre lotes existentes con areas mejor ala normativas.
TRATAMIENTO NORMATIVO

CH1 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PACHACAMAC

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL
0
.0

FAJA MARGINAL FUENTES DE AGUA

LEYENDA DE
22

LEYENDA
VIAS PRINCIPALES INTERINSTITUCIONAL
SAN FUENTES:
L

LIMITE PACHACAMAC
V

-Ministerio de Transportes y Comunicaciones VIAS METROPOLITANAS Alcalde: Proyecto:

PRESA MARCAPOMACOCHA
RIO LURIN CH1 FERNANDO (MTC) AREA DE REAJUSTE DE PRESAHUALLACOCHA
Hugo Ramos Lescano
ZONIFICACION VIAS ARTERIALES (SEDAPAL)

-Levantamiento Realizado por la Universidad LINEAS DE ALTA TENSION RIO LURIN Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural: Plano:
San Ignacio de Loyola (USIL) con fecha VIAS COLECTORAS (ANA-MINISTERIO DE
Septiembre del 2015. FAJA MARGINAL AGRICULTURA)
Ing. Ivan Altamirano Matus PROPUESTA DE ZONIFICACION Y VIAS
VL -RNE. Reglamento Nacional de Edificaciones
8'650,000 18.20 aprobado mediante DS. 011-2006 - AREA DE TRATAMIENTO VIA LOCALES
Lamina:
PROYECTO MESIAS Ubicacion: Departamento de Lima, Distrito
VIVIENDA NORMATIVO ( REUSO DE AGUAS SERVIDAS )
Pachacamac, Sector Zona Baja de Manchay
-Reglamento de Acondicionamiento Territorial ECOSISTEMA FRAGIL LOMAS

13
INTERCAMBIOS VIALES Arq. Maria Elena Cuba Cruz
y Desarrollo Urbano aprobado mediante DS. DE LUCUMO DESALINIZACION DEL
004-2011-VIVIENDA AGUA DEL MAR Datum: Dibujo: Escala: Fecha:
PARQUE METROPOLITANO PUENTES Proyectista:
PAUL POBLET LIND
PSAD 56 Suyo 1/12,500 Nov. 2017