Primera de Una

NUMERO VEINTICUATRO (24) En la ciudad de San Marcos, el día trece de enero de dos mil doce, ANTE MI:

JORGE MARIO MALDONADO OROZCO, Notario en ejercicio, comparecen accionando por sí los señores, por una

parte don: VICTOR MANUEL RODRÍGUEZ BARRIOS, de cuarenta años, casado, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio departamental, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden ele guión doce y de registro

veintitrés mil cinco extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Marcos, del departamento de San Marcos.

Por la otra parte comparece doña: AGUSTINA MARÍA BARRIOS LÓPEZ, de cincuenta y ocho años, soltera,

guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio departamental, quien se identifica con el código único de

identificación número un billón novecientos cuarenta y dos mil cinco millones setecientos cuarenta y un mil doscientos

uno extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de San Marcos, del departamento de San

Marcos. El primero de los nombrados actúa en nombre propio y la segunda de los comparecientes actúa en su

concepto de GESTOR SIMPLE DE NEGOCIOS DE MARLON ORBELIO RODRIGUEZ BARRIOS. Me aseguran los

comparecientes, ser de los datos de identificación consignados anteriormente, hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, verbalmente me manifiestan que comparecen ante mi Notaría a otorgar escritura de

COMPRAVENTA DE INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes. PRIMERA: Me manifiesta, don: VICTOR

MANUEL RODRÍGUEZ BARRIOS, que es el propietario y legítimo poseedor de un inmueble rústico, que carece de

registro y de matrícula fiscal, que adquirió mediante compra y cesión de derechos de posesión que hizo a la señora

Evangelina Manuela Rodriguez de León, como consta en la copia simple legalizada de la escritura pública número

setecientos treinta y cuatro, autorizada en la ciudad de San Pedro Sacatepéquez del departamento de San Marcos el

diecinueve de julio del año dos mil cuatro por el Notario Robinson Mynor Rivera Fuentes , y que consiste en inmueble

que se encuentra ubicado en CANTÓN LOS CEREZOS DE LA ALDEA SAN ANTONIO SERCHIL DEL MUNICIPIO

DE SAN MARCOS, DEL DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS; el cual tiene la extensión superficial de SEIS MIL

OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO CENTÍMETROS DE

METRO CUADRADO (6,879.75 M2) localizado dentro de las siguientes medidas y colindancias: NORTE: Mide ciento

cuatro metros con cincuenta centímetros, colinda con Ramón Rodríguez; SUR: Mide setenta y dos metros con

setenta y ocho centímetros, colinda con Candelario Angel; ORIENTE: Mide cuarenta y cuatro metros con treinta y dos
centímetros, haciendo una curva de sesenta y cinco metros con setenta centímetros, colinda con Jesús Rodríguez; y

al PONIENTE: Mide setenta y ocho metros con sesenta y seis centímetros en línea escuadra, colinda con Jesús

Rodríguez y Mateo Rodríguez, los mojones y esquineros se encuentran bien reconocidos en sus costados.

SEGUNDA. Continúa manifestando don: VICTOR MANUEL RODRÍGUEZ BARRIOS que por el precio que tiene

recibido a su entera satisfacción de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) vende, cede y traspasa a favor de:

MARLON ORBELIO RODRIGUEZ BARRIOS, la propiedad y posesión de la TOTALIDAD de la finca relacionada en la

cláusula anterior de ésta escritura, y con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien raíz.

TERCERA. Por advertencia expresa del Infrascrito Notario, don: VICTOR MANUEL RODRÍGUEZ BARRIOS, declara

que sobre el inmueble vendido no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna naturaleza que puedan

perjudicar los derechos del comprador, ni de terceras personas y está enterado de los alcances legales de la presente

declaración. CUARTA. Por su parte doña: AGUSTINA MARÍA BARRIOS LÓPEZ declara que en la calidad con que

actúa acepta para MARLON ORBELIO RODRIGUEZ BARRIOS la venta que se le hace por convenir a los intereses

personales de su representado. Yo, el Notario, DOY FE. De lo expuesto, de tener a la vista los documentos aquí

mencionados. Y por designación de los comparecientes, di íntegra lectura a lo escrito, quienes impuestos de su

contenido, valor, objeto y demás efectos legales, aceptan, ratifican, así lo otorgan y firman. A continuación firma el

Notario que de todo lo relacionado. DA FE.- (Fs) Aparecen dos firmas ilegibles. ANTE MI: JORGE MARIO

MALDONADO OROZCO. SELLO DEL NOTARIO. ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura pública

número veinticuatro que autoricé en la Ciudad de San Marcos, en la presente fecha, y que para entregar a

MARLON ORBELIO RODRIGUEZ BARRIOS extiendo, sello y firmo en ésta única hoja de papel bond

tamaño oficio a la cual se le adhieren los timbres de ley y que se encuentra debidamente confrontada con

su original. El presente contrato genera un impuesto al valor agregado (IVA) por la suma de DOCE

QUETZALES (Q.12.00) los cuales se cubren por medio de timbres fiscales de las siguientes

denominaciones: Un timbre fiscal de diez quetzales número veinticinco mil cuatrocientos cincuenta y siete,

y cuatro timbres fiscales de cincuenta centavos de quetzal del corriente año. San Marcos, trece de enero

de dos mil doce.·.