UNIVERSIDAD DE PANAMÁ

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

TRABAJO DE DERECHO COMERCIAL

PROFESOR:
JAVIER MITIL
TEMA DE INVESTIGACIÓN
EL CONTRATO DE FRANQUICIA

ESTUDIANTE
MARIXEL CASTILLO
CÉDULA: 8-850-2300
ÁNGEL CÓRDOBA
CÉDULA: 8-917-923
FECHA DE ENTREGA: 23 DE SEPTIEMBRE 2020
 ÍNDICE
INTRODUCCION......................................................................................................................................2
ETIMOLOGÍA DE FRANQUICIA...........................................................................................................3
NATURALEZA JURÍDICA......................................................................................................................5
SUJETOS DEL CONTRATO DE FRANQUICIA..................................................................................8
Son obligaciones del franquiciante:..............................................................................................8
Son obligaciones del franquiciado:...............................................................................................8
ELEMENTOS PERSONALES................................................................................................................9
CARACTERÍSTICA DEL CONTRATO DE FRANQUICIA...........................................................11
TIPOS DE CONTRATOS FRANQUICIAS MÁS COMUNES...........................................................12
1. Franquicias de distribución (product franchise ).............................................................12
2. Franquicia de producción.......................................................................................................12
3. Franquicia de servicios...........................................................................................................12
A. Franquicia propia......................................................................................................................12
4. Franquicia convencional.........................................................................................................13
5. Franquicia itinerante................................................................................................................13
6. Franquicia de copropiedad.....................................................................................................13
7. Franquicia de codirección......................................................................................................13
8. Franquicia de locación............................................................................................................14
9. Franquicia de pura inversión.................................................................................................14
10. Contrato de Máster Franquicia y franquicia individual...............................................14
11. Acuerdos de franquicia de productos.............................................................................14
12. Acuerdos de franquicia de servicios...............................................................................15
Causa de extinción del contrato de franquicia..............................................................................16
EJEMPLO DE MODELO DE CONTRATO DE FRANQUICIA.........................................................18
CONCLUSIÓN........................................................................................................................................25
 INTRODUCCION

El siguiente trabajo busca de forma eficaz desarrollar los conceptos esenciales de un

contrato de franquicias, desde su definición, su naturaleza jurídica y el punto de vista

panameño de este contrato, además de los elementos que lo componen.

Este documento también tocará las formas en las que se puede presentar este

contrato, es decir sus diferentes tipos, los cuales pueden ir enfocados a un servicio o

producto, pero que dependen también de la misma empresa, presentaremos ejemplos

de los contratos más comunes de franquicias y como en el estudio de todo contrato,

cuáles son las partes que lo conforman su obligaciones y causas de extinción más

común.
 ETIMOLOGÍA DE FRANQUICIA

El contrato de franquicia no se encuentra tipificado por la legislación panameña, y este

tipo de contrato no se usa frecuentemente en nuestro País.

Para el siglo XVII nace la palabra franquicia dándole sentido a la concesión de

derechos para llevar un producto de un territorio a otro. En 1959, la palabra franquicia

toma la semántica de autorización que da una compañía para vender sus productos.

ejemplo, la compra de una franquicia del MC Donal [ CITATION Val20 \l 6154 ]

En la Unión Europea, la identidad de concepto de franquicia es aún mayor, ya que

Todos los Estados miembros han adoptado una definición casi idéntica del contrato de

franquicia, ya sea de forma jurisprudencial, legislativa o doctrinal.

Esta similitud se explica por la influencia de la definición proporcionada por el legislador

europeo en Derecho de la competencia en relación con estos contratos De todas sus

versiones, la más clara y sistematizada es la que se encuentra en el Reglamento

4087/1988 relativo a la aplicación del apartado 3 del art. 85 TCE a categorías de

acuerdos de franquicia [ CITATION Mar18 \l 6154 ].

 En el Reglamento 4087/88 de la UE [ CITATION Reg \l 6154 ] .Define el contrato de

franquicia como «el contrato en virtud del cual una empresa, el franquiciador, cede a la

otra, el franquiciado, a cambio de una contraprestación financiera directa o indirecta, el

derecho a la explotación de una franquicia para comercializar determinados tipos de

productos y/o servicios y que comprende por lo menos:

 el uso de una denominación o rótulo común

  una presentación uniforme de los locales y/o de los medios de transporte objeto

del contrato,)

La prestación continua por el franquiciador al franquiciado de asistencia comercial o

técnica durante la vigencia del acuerdo.

A partir de este concepto, que proviene del Derecho antitrust, cada Estado miembro ha

construido un concepto de contrato de franquicia a efectos de Derecho privado,

ampliando su alcance a cualquier «sujeto jurídico» y modificando algunos aspectos

menores .

En conclusión

El contrato de franquicia es un contrato de colaboración entre dos empresas

jurídicamente independientes: Franquiciador y Franquiciado.

Mediante este contrato el Franquiciador concede al Franquiciado el derecho a la

distribución en exclusiva de sus productos (o servicios) en establecimientos equipados

de forma uniforme, junto con el derecho a utilizar los títulos de Propiedad Intelectual

(marcas, rótulos, denominaciones), facilitándole, además, todo el Saber Hacer (Manuel

de Franquicia) y la asistencia comercial y técnica para llevar a cabo la distribución.

 NATURALEZA JURÍDICA

La Franquicia es, sin dudas, un contrato mercantil, pues comprende un acuerdo de

voluntades entre franquiciante y franquiciado que da origen a una relación jurídica de la

cual nacen derechos y obligaciones para las partes contratantes, y que consiste en una

prestación de dar, que recae a su vez sobre bienes de naturaleza inmaterial objeto de

propiedad intelectual. Ahora bien, ¿es un contrato civil o mercantil? Según Rodrigo

Uría, el criterio a seguir para distinguirlos, de acuerdo con la posición mantenida en

torno al concepto por los especialistas en Derecho Mercantil, ha de ser “el de la

pertenencia o no del contrato a la serie orgánica de la actividad económica constitutiva

de la empresa”. El Contrato de Franquicia es pues, un contrato mercantil, en tanto es

un acto jurídico en el que siempre participa un empresario con el objetivo de cumplir

con una finalidad específica relacionada con los fines de la empresa de que se trate.

En este contrato mercantil el objeto inmediato está compuesto por el otorgamiento de la

licencia de un activo intangible y la transmisión de conocimientos y experiencias

tecnológicas. O sea, se transfiere al franquiciado toda la información requerida para

operar exitosamente un negocio propio, distinguido por el nombre comercial y/o la

marca del franquiciante u otro activo intangible, para lo cual es imprescindible la

capacitación y asistencia comercial y técnica del franquiciado durante la vigencia del

contrato, con vistas a la eficaz consecución de los fines de la Franquicia.

El Contrato de Franquicia es un contrato mercantil, principal, oneroso, de tracto

sucesivo, atípico y bilateral.

Mercantil: siempre las partes son comerciantes, la Franquicia implica el ejercicio de

una actividad mercantil, sin embargo, no hay relación laboral entre las partes.
Principal: el contrato de Franquicia existe por sí solo, por lo tanto no depende de otra

relación.

Oneroso: obliga al cumplimiento de unas prestaciones económicas, donde ambas

partes se gravan y se benefician. El franquiciado debe pagar al franquiciador por recibir

la licencia de propiedad industrial, asistencia técnica y por la inclusión en la estrategia

de publicidad.

Tracto sucesivo: se ejecuta a través del tiempo. Las partes se comprometen por

períodos largos.

Atípico: no tiene regulación expresa por la ley panameña.

Bilateral: implica obligaciones para las dos partes, franquiciado y franquiciador.

 SUJETOS DEL CONTRATO DE FRANQUICIA

Debemos recordar que estos deben poseer la debida aptitud legal de adquirir derechos

como de contraer obligaciones independientemente ya sea persona natural o persona

jurídica.

Los sujetos en el contrato de franquicia son:

 El franquiciante o concedente

Trasmite o cede el uso del Know how y de su propiedad intelectual dentro del área

geográfica determinada.

 El franquiciado o concesionario

Paga el precio por el uso del Know how, para explotarlo económicamente en su

negocio o empresa.

Son obligaciones del franquiciante:

A. La de conceder al franquiciado la licencia de una marca, que se regulará por las

normas pertinentes.

B. La trasmisión al franquiciado del Know-How de las fórmulas técnicas,

procedimientos y conocimientos secretos que caracterizan la producción de sus

productos y presentación de sus servicios. Esta obligación incluye el

asesoramiento comercial y de marketing durante la relación contractual, y al

adiestramiento de su personal.
Son obligaciones del franquiciado:

1. Pagar un derecho de entrada y una regalía periódica al franquiciante, como

contrapartida al derecho por el uso de la marca.

2. Equipar su establecimiento comercial y realizar las inversiones necesarias para

el cumplimiento de las condiciones pactadas.

3. Cumplir con los procedimientos y pautas necesarias para respetar el estándar de

calidad en la presentación del producto para la venta o en la prestación del

servicio.

4. Realizar la publicidad a que se hubiere obligado

ELEMENTOS PERSONALES

Las franquicias constituyen una red, o

cadena en la que todos están interesados

en la preservación del renombre del activo

intangible de que se trate, y el eventual

éxito del negocio, de lo cual se deduce que

las cualidades de los aspirantes a

franquiciados son determinantes para que

el franquiciante conceda la Franquicia.

Con independencia de las obligaciones y derechos que para cada una de las partes

emanen de los efectos del contrato, existen una serie de obligaciones que pudiéramos

denominar comunes y que son ejercitables conjuntamente por ambos sujetos de la

franquicia: relaciones de ayuda mutua, confianza, fidelidad, resolución de litigios de

buena voluntad, comunicación, diálogo, negociación, mediación y en definitiva, un

actuar de buena fe en el desarrollo del contrato. Es por ello que con anterioridad a la

concertación del negocio, ambas partes deberán realizar un estudio cuidadoso de los

socios potenciales, o sea, una rigurosa investigación en el caso de los Franquiciantes,

de mercados para seleccionar una organización empresarial capaz de mantener la

calidad de los productos o servicios ofrecidos y conservar el prestigio, reputación e

imagen de la marca; en el caso de los Franquiciados de precios, valor agregado y

demanda de los productos y servicios, difusión y reputación de la marca, años de

operación de la franquicia y su eficacia en el mercado, rentabilidad del paquete

tecnológico, base de clientes, monto a pagar, costo de instalación y operación,

principales proveedores, calidad de la capacitación y asesoría técnica-comercial y en

ambos casos de la capacidad de la contraparte para cumplir con las obligaciones

comunes antes referidas.

CARACTERÍSTICA DEL CONTRATO DE FRANQUICIA

Este se caracteriza por ser Consensual, Oneroso, bilateral, de ejecución o trato

sucesivo, intuitu personae, de cooperación, atípico y de colaboración. además por la

independencia jurídica y financiera de los contratantes. Esto es, que el franquiciado no

está subordinado jurídica ni económicamente al franquiciante, sino que actúa a nombre

propio asumiendo los riesgos de la inversión necesaria para la instalación del

establecimiento y desarrollo de la actividad, y comprometiendo en ello su patrimonio.

[CITATION Abo \l 6154 ]

A. Bilateral: las partes se obligan recíprocamente, una trasmite su know how y otr

paga un precio por ella.

B. Conmutativo porque genera obligaciones equivalentes para ambas partes

C. De ejecución sucesiva: las obligaciones de las partes se deben cumplir

continuamente en el tiempo de duración

D. De colaboración de empresa: las partes persiguen un mismo fin que es propender

por el éxito comercial del negocio

E. De cooperación: ya que la asistencia e intercambio de información y experiencia

entre las partes, se constituye en un elemento imprescindible para el éxito de la

actividad.
 TIPOS DE CONTRATOS FRANQUICIAS MÁS COMUNES

1. Franquicias de distribución (product franchise )

El franquiciante se limita a conceder al franquiciado una exclusividad de

distribución o venta de sus productos o servicios para que los comercialice en

un establecimiento del franquiciado.

2. Franquicia de producción

El franquiciado queda autorizado conforme Las indicaciones del franquiciante a

fabricar el correspondiente producto posteriormente le proporciona la asistencia

técnica, la marca y en algunos casos los materiales utilizados en la fabricación

3. Franquicia de servicios

El franquiciado ofrece un servicio bajo los distintivos y el nombre comercial

incluso La marca del franquiciante conforme las directrices de este A su vez se divide

en:

A. Franquicia propia

Se denomina asi cuando se pacta en forma exclusiva el aprovisionamiento a favor

del franquiciante En virtud de la misma el franquiciado solo puede vender Los

productos

de aquel

B. Franquicia impropia o no exclusiva

El franquiciado puede suministrar además de Los productos del franquiciante

otros con exclusión de aquellos que puedan ocasionar competencia con el objeto del

contrato.

4. Franquicia convencional

Se trata de la exclusividad territorial que se otorga a favor del franquiciado en

virtud de La cual goza este del derecho exclusivo de venta del producto o de prestación

del servicio limitadamente a un territorio dado. Se subdivide en

(a) Operativa

Cuando el franquiciado no puede estipular subcontratos de franquicia, sino que

debe limitarse a vender los bienes o a prestar los servicios de forma directa

(b) Territorial

Cuando dada, la amplitud y las posibilidades de venta en el territorio de que se

trate se le permite la realización de subcontratos de franquicia el franquiciado es

designado con el nombre de FRANQUICLADO PRINCIPAL o "MASTER

FRANCHISEE" y los convenios que estipule están directamente obligados con el

principal del cual se repiten reglas y contenidos comunes tanto al franquiciado principal

como a los que con el subcontraten

5. Franquicia itinerante

En La cual el franquiciado opera siempre en el ámbito de un determinado

territorio generalmente amplio con capacidad de movilizar e introducir la franquicia en

diversas áreas del territorio asignado

6. Franquicia de copropiedad

En este caso tanto el franquiciante como el franquiciado realizan en común las

inversiones necesarias

7. Franquicia de codirección

Para el franquiciante implica asumir todos Los gastos únicamente le corresponde

al franquiciado La gestión del punto de venta.

8. Franquicia de locación

El franquiciante toma a su cargo el alquiler de una determinada empresa

confiando su ejercicio al franquiciado.

9. Franquicia de pura inversión

Denominada "ABSENTEE OWNER SHIP PLAN" en la cual el franquiciado

se obliga a Llevar a cabo todas las inversiones necesarias para la puesta en marcha de

la franquicia, como también el pago de los derechos de esta Por su parte el

franquiciante provee directa o indirectamente a la gestión de aquella y el franquiciado

no

se presenta nunca frente a terceros.

Es decir, el franquiciante crea La franquicia con Los aportado por el franquiciado y se

encarga de su surgimiento las partes pueden postineramente acordar que el

franquiciado entre a operar una vez esta creada y en pleno funcionamiento.

10. Contrato de Máster Franquicia y franquicia individual

Cuando el Franquiciador desee conceder el desarrollo de la franquicia en un territorio

determinado (por ejemplo, una región o un país entero), a un solo franquiciado que

sub-licencie a otros franquiciados individuales, debe utilizarse este contrato.

Ambos contratos, tanto el de franquicia individual como el de máster franquicia pueden

utilizarse para la distribución de productos o el suministro de servicios.

11. Acuerdos de franquicia de productos, el franquiciado tiene derecho a

comercializar los productos fabricados o suministrados por el franquiciador o por un

proveedor designado por el franquiciador bajo la marca comercial del franquiciador de

acuerdo con los conocimientos comerciales del franquiciador y con su asistencia

comercial.

12. Acuerdos de franquicia de servicios, el franquiciado tiene derecho a prestar

servicios (por ejemplo, limpieza y tintorería, consultoría, restaurantes, etc.)

desarrollados por el franquiciador, bajo la marca comercial del franquiciador de

acuerdo con los conocimientos comerciales del franquiciador y con su asistencia

comercial
Causa de extinción del contrato de franquicia

a) Los delitos cometidos por personal suyo (personas vinculadas a quien otorga Ia

franquicia) contra la propiedad y el buen nombre del franquiciado.

b) La cesión de actividades del franquiciante salvo que Se deba a fuerza mayo.

c) Las restricciones injustificadas en las ventas impuestas por el franquiciante que

resulten en una reducción del volumen de las transacciones que efectuaba el

franquiciado.

d) La falta de pago oportuno de las regalías por parte del franquiciado.

e) El nombramiento de un nuevo franquiciado cuando el franquiciado afectado ha

ejercido su actividad en forma exclusiva y de manera correcta.

f) Toda modificación unilateral introducida por el franquiciante al contrato de franquicia

que lesione los derechos o intereses del franquiciado.

g) Cualquier otra falta grave del franquiciante que lesione los derechos y obligaciones

contractuales o legales que tiene con su franquiciado.

h) Cuando el franquiciado cambie de domicilio razón social se transforme se subdivida

cambie de objeto lo mismo que cuando se fusione con otra o sea absorbida por otra no

es causa de terminación del contrato pues la empresa con la cual se hubiere fusionado

la hubiese absorbido o haya sido autorizada para el uso de las marcas responderá

solidariamente hasta por el monto de la indemnización en los mismos términos

pudiendo por lo tanto el franquiciado ejercer las mismas acciones contra las cuales se

hubiese fusionado la hubiese absorbido o contra cada una de las subdivisiones en que

se hubiese desdoblado la empresa.

i) Los delitos contra la propiedad y el buen nombre del franquiciante cometidos por el

franquiciado.

j) La negligencia del franquiciado declarada por uno de Los jueces civiles del domicilio

de este asi como la disminución o el, estancamiento prolongado y sustancial de las

ventas por causas imputables al franquiciado.

k) La violación por parte del franquiciado del secreto profesional de fidelidad al

franquiciante mediante La revelación de hechos conocimientos o técnicas

concernientes a La organización o a los productos y al funcionamiento del franquiciante

adquiridos durante las relaciones comerciales con esta 1) Cualquier otra falta grave del

franquiciado con respecto a sus deberes y obligaciones contractuales o legales con el

franquiciante Ahora bien para el caso de que el franquiciado incurra en actos que

afecte sus obligaciones contractuales o legales con la casa extranjera en primer Lugar

Las partes se atendrán a los términos de reparación previamente establecidos en el

contrato que les rige Es excepcional que los términos aplicables en caso de violación al

contenido del contrato no se encuentren consignados en el mismo Aunque si ello no se

hubiese consignado les regirán en primer lugar la legislación aplicable at contrato y en

segundo lugar el monto de la indemnización para el caso que fuese aplicable será

determinado en base al daño que La actuación del fallidlo haya ocasionado Claro esta,

siempre y cuando no existan parámetros que limiten tal actuación.

EJEMPLO DE MODELO DE CONTRATO DE FRANQUICIA

CONTRATO FRANQUICIA INTERNACIONAL

En______________a ____20XX

REUNIDOS

De una parte, D. ________, con DNI-NIF número _____, actuando en nombre y representación de la
entidad __________., con CIF número _______, y domicilio en ________.

En adelante el FRANQUICIADOR

Y de otra, D.________, con (Nº Identificación equivalente) número _____, actuando en nombre y
representación la entidad _________________________, con (Nº de identificación de la Sociedad
correspondiente) _______, y domicilio en ________.

En adelante, el FRANQUICIADO

Asimismo, en adelante, el franquiciador y el franquiciado, serán designadas, conjuntamente, como las

“Partes” e, individualmente, como la “Parte”.

Las Partes se reconocen mutuamente, en el concepto en que intervienen, la capacidad legal necesaria para
la suscripción del presente CONTRATO DE FRANQUICIA (en adelante, el “Contrato”), y al efecto:

EXPONEN

I. Que el franquiciador .......................... ha desarrollado un sistema especial el funcionamiento

de ......................... (franquicia) , caracterizado por:
II. Que, el franquiciado es una entidad de nacionalidad [_______], cuyo objeto principal lo constituye,
entre otros, [_______], estando interesado en adquirir en régimen de franquicia el producto o servicio del
Franquiciador, en los términos y condiciones desarrollados en el presente Contrato.

III. Que, en consecuencia, las Partes, reconociéndose capacidad legal suficiente para el presente
otorgamiento, han convenido la celebración del presente CONTRATO DE FRANQUICIA, que se regirá
por las siguientes:

CLAUSULAS

1. OBJETO.

El franquiciador concede al franquiciado el derecho a abrir un centro de venta al detalle domiciliado

en ............................... de conformidad con las estipulaciones que se establecen.

El franquiciador concede al franquiciado el derecho a utilizar el nombre ............., así como el logotipo
distintivo de la empresa, símbolos, emblemas, slogans y marcas.

2. TERRITORIO

La concesión referida en el párrafo anterior quedará limitada exclusivamente al territorio español y a los
productos seleccionados para la actividad de franquicia, y por el tiempo de duración del presente contrato.

3. EXCLUSIVIDAD

El franquiciador mantiene la propiedad exclusiva de la propiedad industrial que se ceden.

La autorización concedida por el franquiciador por medio de este contrato se limita a la apertura de un
solo establecimiento sito en .................. o los establecimientos pertinentes.

4. OBLIGACIONES

 El franquiciador deberá abrir el establecimiento en el plazo de ................... (días/meses) a contar

desde la firma del mismo.

 El franquiciado se obliga a instalar y equipar su establecimiento comercial de acuerdo con las

instrucciones del franquiciador y teniendo en cuenta las características mencionadas en el
EXPONEN de este contrato.

 El franquiciado se obliga a utilizar en toda la correspondencia, recibos, tickets de caja y

cualesquiera otros documentos que utilice en su negocio, el papel y membrete de la empresa con
el nombre ......................... Podrá añadir el nombre de su empresa acompañado de la mención
"franquicia", de forma que no pueda haber confusión frente a terceros.
  El franquiciado se obliga a instalar y equipar su establecimiento comercial con publicidad,
cuadros y demás distintivos de conformidad con las instrucciones del franquiciador. Franquiciado
y franquiciador realizarán proyectos de acondicionamiento del local, su decoración, y en su caso
de su reforma.

5. ESTABLECIMIENTO

Todo cambio en la superficie de ventas, en el local en general, requiere la conformidad escrita y por
anticipado del franquiciador.

El montaje e instalación del establecimiento correrá a cargo del franquiciado, siendo éste el único
responsable respecto de los contratistas escogidos por él.
El franquiciado habrá de informar al franquiciador del contenido del contrato de arrendamiento antes de
la firma del mismo, con objeto de que éste preste su conformidad.

Asimismo, el franquiciado obtendrá por su cuenta todas las autorizaciones pertinentes para la apertura de
su establecimiento, ya sean de carácter administrativo o de otro orden, incluyendo la licencia de apertura.

Si como consecuencia de la comprobación realizada por el franquiciador se desprende la necesidad de

cambios en el establecimiento que contribuyan a un óptimo aprovechamiento de las posibilidades
económicas, así como a la uniformidad y eficacia del sistema de franquicia, el franquiciado estará
obligado a realizar de acuerdo con las instrucciones del franquiciador los cambios recomendados.

El franquiciado respetará fielmente en la gestión de su establecimiento las directrices o normas que en

todo momento dicte el franquiciador y se atendrán en el desarrollo de su actividad comercial a la
información, instrucciones y asistencia recibida o que reciba el franquiciador.

6. SEGUROS

El franquiciador se obliga, antes de la apertura del establecimiento, a concertar las siguientes pólizas, así
como a renovarlas mientras el contrato está vigente:

 robo e incendio
 responsabilidad civil

El franquiciado está obligado a justificar anualmente al franquiciador la vigencia de las pólizas, pudiendo
el franquiciador si lo estima oportuno recabar esa información directamente de las compañías de seguros.

7. RESPONSABILIDADES

El franquiciado es el único responsable y responderá ante terceros de todas las actuaciones que se
entablen como consecuencia del ejercicio de su actividad, indemnizando daños y perjuicios.

8. EXPERIENCIA Y CONOCIMIENTO

El franquiciador pondrá su experiencia y sus conocimientos especializados a disposición del franquiciado,

prestándole asesoramiento e información sobre los planes comerciales, promoción de ventas,
acondicionamiento del local, equipamiento, formación del personal, surtidos de productos, marketing,
plan de gestión en general y sobre las demás circunstancias que influyan en la rentabilidad de la empresa.
En particular estará obligado a:
 1. Realizar proyectos de acondicionamiento y decoración externos e internos del establecimiento.
2. Dirigir la apertura del establecimiento, a tal efecto proporcionará al personal dependiente del
franquiciado la formación inicial y el entrenamiento necesario para la puesta en marcha y la
gestión subsiguiente del establecimiento, antes de la apertura del mismo.
3. Formar al franquiciado, al director general en lo referente a la clientela, cuidado de la mercancía,
administración en general y dirección del personal.
4. Desarrollar las técnicas de marketing y de publicidad de la totalidad de la red de franquicias.
5. Prestar un continuo apoyo y asesoramiento al franquiciado en la dirección de la empresa.

Los gastos que se originen como consecuencia del asesoramiento mencionado y de la formación prestada
serán por cuenta del franquiciador. Los gastos de viaje y alojamientos y comida que se deriven de las
prestaciones mencionadas en los apartados b9 y c9, serán por cuenta del franquiciado.

9. DEBER DEASISTENCIA

El deber de asistencia de información e información del franquiciador al franquiciado se traducirá en

visitas periódicas del franquiciador. Así el franquiciado le facilitará el acceso a las cifras de la caja, a la
contabilidad de la empresa, resultados financieros, a fin de que pueda controlar la actividad del
establecimiento.

10. PRECIO

El franquiciado abonará al franquiciador, en concepto de contraprestación por el uso, know-how y

prestación continuada de asistencia comercial técnica, la cantidad de ............... (€). Esta cantidad se
pagará a la firma del presente contrato.

El franquiciado pagará mensualmente, durante la vigencia del presente contrato.

 Un canon del ..... % del volumen neto de la totalidad de las ventas.

 Un canon del ..... % del volumen neto de la totalidad de las ventas por publicidad. En este
cálculo se incluye el IVA.

Los pagos se realizarán el día ..... de cada mes. El franquiciado deberá enviar al franquiciador no más
tarde del día ..... de cada mes, un impreso que recibirá previamente del franquiciador, en donde deberá
detallar todas las ventas realizadas en el mes vencido.

El franquiciado es legal y económicamente un comerciante autónomo que compra, vende y factura en su

propio nombre. No es un representante del franquiciador.

El pago de los pedidos suministrados tendrá que hacerse por anticipado, emitida la factura. La entrega de
los pedidos efectuados por el franquiciador se efectuará ........ (CIF/FOB, etc.).

11. RED DE FRANQUICIAS

Para conseguir una uniformidad de la red de franquicias y asegurar la calidad de los productos, el
franquiciador recomendará el surtido de los mismos. El franquiciador adquirirá sus mercancías de ...... o
de otros franquiciador, se le prohíbe ofrecer Cláusulas de empresas competidoras.

12. POLITICA DE VENTA Y NORMAS DE FUNCIOAMIENTO

La política de ventas describe de forma individualizada en las normas de funcionamiento de la empresa,
Anexo 1.

Las normas de funcionamiento que serán aplicables al establecimiento forman parte del presente contrato.
El franquiciador habrá de poner en conocimiento del franquiciado todo cambio que se produzca en las
mismas.

El franquiciador organizará y configurará la publicidad nacional y regional en España. El franquiciado se

obliga a administrar e invertir en medidas de publicidad mensualmente la cantidad correspondiente al .....
% de la totalidad de las ventas nacionales netas registradas.

Durante la vigencia del contrato, de forma directa o indirecta, en nombre propio o ajeno, el franquiciado
se compromete a no hacer concurrencia a la empresa ni a trabajar en el mismo sector.

Tras la terminación del contrato el franquiciado se obliga durante un año, dentro del ámbito establecido
por el contrato a no hacer la competencia directa o indirectamente.

Este caso de infringir esta obligación de no concurrencia el franquiciador está obligado a pagar una multa
de ........ (€).

13. DURACIÓN

La duración del presente contrato será de ......años con derecho a prórroga por .......este derecho habrá de
ejercitarlo al franquiciado poniéndolo en conocimiento del franquiciador con una anterioridad de ......
(meses).

La intención de no prorrogar el contrato habrá de hacerse enviando carta certificada con acuse de recibo.

14. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

Las partes contratantes podrán resolver el presente contrato basándose en las siguientes causas y sin
sujeción a plazo alguno.

a) Serán justas causas de resolución del presente contrato:

 El incumplimiento por el franquiciado de cualesquiera de las obligaciones previstas en este

contrato, tras requerimiento por escrito y transcurrido el plazo de ...... Semanas contadas a partir
de la recepción del mismo, sin que hubiese producido la subestación del incumplimiento.
 El incumplimiento del franquiciado de sus obligaciones de limpieza del local y demás
obligaciones contempladas en las normas de funcionamiento de la franquicia.
 Antes de proceder a la resolución del contrato, el franquiciador enviará dos requerimientos. Entre
los dos requerimientos, así como entre el segundo requerimiento y la resolución del contrato, ha
de mediar un plazo de ..... semanas.
 Cuando el franquiciado paralice su actividad
 Cuando las autoridades previstas para el ejercicio de la actividad de franquicia sean
continuamente denegadas.
  Cuando exista un expediente de suspensión de pagos o concurso o cuando sea rechazada la
quiebra por no haber suficientes bienes.
 Cuando el franquiciado sea condenado en causas de delitos contra la propiedad.
 Cuando el franquiciado no cumpla con sus obligaciones de pago y hayan transcurrido más de ....
semanas a pesar de habérsele requerido el pago.
 Cuando el franquiciado venda o ceda total o parcialmente su empresa a un tercero sin
consentimiento previo del franquiciador.
 Cuando el franquiciado no observe la prohibición de concurrencia.
 Cuando el franquiciado utilice de forma contraria a la establecida en el contrato los derechos de
propiedad industrial.
 Cuando divulgue los secretos o facilite información recibirá del franquiciado a terceros.

b) Serán justas causas de resolución del presente contrato por el franquiciado:

 Cuando el franquiciador paralice su actividad.

 Cuando exista un expediente de suspensión de pagos o concursos o cuando sea rechazada la
quiebra por no haber suficientes bienes, siempre y cuando el franquiciador no presente al
franquiciado dentro del plazo de ....... días una empresa franquiciada nueva e igualmente válida.

Sin perjuicio de lo anterior ambas partes podrán rescindir el presente contrato por causa justa sin sujeción
a plazo, en el caso de infracción de cualesquiera obligaciones previstas en el mismo, tras enviar un
requerimiento a la parte que incumpla el contrato, sin que se produzca la subsanación del incumplimiento
a cuando la infracción se repita.

El derecho a resolver el contrato sin preaviso se ha ejercido dentro del plazo de ........ meses contados a
partir del momento en que la parte que esté facultada para resolverlo tenga conocimiento del
incumplimiento.

15. INDEMNIZACIÓN

Cuando el contrato se resuelva por culpa del franquiciado, podrá el franquiciador exigir una
indemnización global, la cesión de la totalidad de las instalaciones de local del franquiciado, o bien el
pago de los restantes cánones netos de la franquicia, calculando un promedio de los pagos ya realizados y
de los que todavía no se hayan realizado, exigiendo un mínimo de ...... €.

16. CONSECUENCIAS DE LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO

En el caso de finalización del contrato, el franquiciado está obligado a abonar al franquiciador todos los
créditos pendientes de pago en el plazo de ....... días.

A la terminación del contrato el franquiciado se obliga a dejar de utilizar el nombre comercial, marca y
características distintivas de la empresa.

El franquiciado ha de devolver al franquiciador todos los documentos que tengan relación con la
franquicia.
El franquiciado estará obligado a correr con todos los gastos de retirada del establecimiento de todos los
rótulos, inscripciones, distintivos, etc., así como del equipamiento que permita identificar el local con el
franquiciador o red de franquicias.

Al término del contrato, el franquiciador podrá recuperar si lo estima oportuno, parte o la totalidad del
equipamiento al precio que se estime, tomando como base el valor actual del mismo en el mercado.

En caso de que el franquiciado actúe en contra de lo establecido en estas cláusulas, tendrá que pagar en
concepto de multa por cada infracción la cantidad de ....... €, reservándose el franquiciador el derecho a
pedir daños y perjuicios.

17. PROHIBICIÓN DE CESIÓN

Dado que la franquicia se concede exclusivamente al franquiciado, éste no podrá sin permiso escrito y por
anticipado del franquiciador, ceder los derechos y deberes derivados de este contrato, no en conjunto ni
parcialmente a favor de terceros. Se prohíbe igualmente toda sublicencia de la empresa de franquicia, así
como toda cesión de los derechos derivados del presente contrato, salvo que exista permiso por escrito del
franquiciador.

No obstante, el franquiciador podrá transmitir los derechos y obligaciones derivados de este contrato a
una nueva sociedad siempre y cuando esto no afecte a la continuidad de la empresa.

18. SECRETO COMERCIAL

Las partes contratantes están obligadas a guardar secreto sobre el contenido del contrato, normas de
funcionamiento de la empresa, documentación adjunta y todas las experiencias referentes a la explotación
de la empresa. Lo mismo rige para los secretos del negocio y de la empresa del franquiciador que sean
conocidos por el franquiciado.

19. LEY APLICABLE

La Ley Española será aplicable a las relaciones entre las partes contratantes.

20. MODIFICACIONES

Cualquier cambio o adiciones a este contrato requieren para su validez la forma escrita. No se exigirá este
requisito en el caso de que las partes expresamente lo acuerden por escrito.

21. NULIDAD PARCIAL

Si alguna cláusula del presente contrato fuera declarada total o parcialmente nula, la invalidez no afectará
a las restantes cláusulas del contrato. Las partes contratantes se obligan a sustituir las cláusulas nulas o no
susceptibles de relación por otras, a través de las cuales se pueda alcanzar el resultado esperado.

El presente contrato y sus anexos, que forman parte íntegramente del mismo, constituyen la totalidad de
los acuerdos y entendimientos entre franquiciador y franquiciado.
La mercantil .............. La mercantil ..............
D. ................. D. ..................

CONCLUSIÓN

El contrato de franquicia es un contrato de colaboración entre dos empresas

jurídicamente independientes: Franquiciador y Franquiciado.

Mediante este contrato el Franquiciador concede al Franquiciado el derecho a la

distribución en exclusiva de sus productos (o servicios) en establecimientos equipados

de forma uniforme, junto con el derecho a utilizar los títulos de Propiedad Intelectual

(marcas, rótulos, denominaciones), facilitándole, además, todo el Saber Hacer (Manuel

de Franquicia) y la asistencia comercial y técnica para llevar a cabo la distribución.

 Bibliografía
1. Ley 35 de 10 de mayo de 1996 reglamentada por el Decreto Ejecutivo Nº 7 de
17 de febrero de 1998 .
2. Varela,Abogado Edgarhttps://aquisehabladerecho.com/2017/04/29/contrato-de-
franquicia/
3. Anders., Valentín, Etimología latín chiste refranes Ciudades Chile, California
Rusia.
4. El contrato de franquicia en derecho Internacional Privado Europeo, María
Asunción Cebrían Salvat, Prólogo Javier Carrasco Gonzales
5. Reglamento (CEE) núm. 4087/88 de la Comisión, de 30 de noviembre. del
Tratado a categorías de acuerdos de franquicia.
6. El contrato de franquicia, delimitaciones y configuraciones de sus características
de Ricardo A Landero M.
7. CÓDIGO JUDICIAL DE LA REPUBLICA DE PANAMÁ. Editorial Mizrachi & Pujo
8. CÓDIGO DE COMERCIO DE LA REPUBLICA DE PANAMÁ. Editonal Mizrachi &
Pujol
9. CÓDIGO CIVIL DE LA REPUBLICA DE PANAMÁ Editorial Mizrachi & Pujol