Katherine Ávila - Cód: 91191222,

DIAGRAMA DE AFINIDAD Daniel Delgado - Cód: 91191206

Sebastián Rodríguez - Cód: 91191218
 Los muros de las viviendas deberán construirse con ladrillos fabricados con hasta un 20% de material inerte reciclado que les otorgue la etiqueta ambiental tipo II.

El ladrillo ecológico debe cumplir con las pruebas de laboratorio de resistencia a compresión de 15Mpa.
Se debe utilizar ladrillo ecológico tipo tolete, este debe cumplir con estas dimensiones nominales (espesor, altura, longitud) [cm]: 15x20x40.
REQUERIMIENTOS
Los ladrillos deben ser resistentes a la penetración del agua en un 70%, debe tener capacidad acústica y deben poseer resistencia al fuego.
El contratante adelantará todos los permisos de construcción y ambientales necesarios para llevar a cabo el trabajo, además, entregará al contratista todos los
planos estructurales con alto nivel de detalle, estudios topográficos, cálculos y diseños eléctricos y, cálculos y diseños mecánicos. El contratante deberá regirse a la
información suministrado y todo cambio realizado deberá ser informado al contratante.
Las tejas deben estar fabricadas a base de materiales Tetra Park reciclado, debe tener características resistentes al agua.
Las tejas Tetra Pack deben ser termo acústicas, que permitan reducir el ruido en gran medida y aíslen la temperatura entre 4C y 7C.
Garantizar en el tejado una capacidad de carga de 100 kg por metro cuadrado.
Las viviendas deberán ser entregadas en obra gris.
Técnicos

La ubicación de los módulos fotovoltaicos debe realizarse en la cubierta lejos de sombras parciales.
La estructura de los módulos fotovoltaicos debe ser de aluminio anodizado que les permita resistir las condiciones de intemperie.
La estructura de los módulos fotovoltaicos debe anclarse a la cubierta sin realizar perforaciones en la misma.
Utilizar módulos solares mono cristalinos con eficiencia superior al 16%.
El Inversor solar On-Grid a utilizar debe contar con un dispositivo que permita medir la generación diaria de energía.
La planta solar debe tener un sistema de protecciones en DC y AC que permita aislar el sistema en caso de mantenimientos.
Los equipos de iluminación instalados en las viviendas deberán ser de tecnología LED.
Implementar equipos eléctricos y mecánicos de alta eficiencia para la construcción de los diferentes sistemas del proyecto.
Gestionar toda la maquinaria, materiales y/o equipos que requiera el proyecto para la ejecución eficiente de las actividades.
Velar por la custodia y seguridad de los equipos, materiales y bienes de la obra.
Definir los métodos para realizar las labores de operación y mantenimiento de los equipos de transporte, inspección, medición, ensayo y demás que se
utilizarán en la ejecución del proyecto.
Contar con que los vehículos y equipos estén en óptimas condiciones de operación durante el transcurso de la obra.
Tener los certificados de calibración correspondientes para los diferentes equipos.
Los equipos de iluminación instalados en las viviendas deberán ser de tecnología LED.
Las luminarias a instalar deben tener como mínimo las siguientes características técnicas: Eficacia: 120 Lm/W, vida útil: 50.000 horas, factor de Potencia: 0.95
Programar las actividades que se deban desarrollar para el cumplimiento del objeto del contrato.
La iluminación debe garantizar el confort de las personas que habitarán la vivienda.
 La planta solar debe tener un sistema de protecciones en DC y AC que permita aislar el sistema en caso de mantenimientos.
Señalizar los tableros eléctricos de tal forma que se puedan advertir los riesgos asociados a la planta Fotovoltaica.
Disponer de rutas de acceso al sistema fotovoltaico para facilitar las labores de mantenimiento.
REQUERIMIENTOS
Realizar las pruebas correspondientes de tal forma que se compruebe su adecuado funcionamiento.
Se debe garantizar el funcionamiento de la instalación por al menos 5 años.
El sistema de recolección de aguas, debe disponer de un filtro de carbono activado capaz de retener partículas de 1 a 5 mm de diámetro y además, debe permitir
la eliminación de gases en un 60%. La vida útil para recambio debe ser de 6 meses.
Colocar en los puntos de captación de agua rejillas en acero inoxidable con diámetros de 5 mm para evitar el paso de partículas.
El sistema de recolección de aguas, debe disponer de un filtro de carbono activado capaz de retener partículas de 1 a 5 mm de diámetro y además, debe
permitir la eliminación de gases en un 60%. La vida útil para recambio debe ser de 6 meses.
Colocar en los puntos de captación de agua rejillas en acero inoxidable con diámetros de 5 mm para evitar el paso de partículas.
Técnicos

El tanque de almacenamiento debe tener un volumen de 1 m3 disponible con reserva del 15%, el material del tanque debe ser subterráneo y fundido en concreto.
La entrada de agua del tanque de almacenamiento, debe estar en la parte superior y su salida debe estar ubicada en la parte inferior, además, debe poseer
un desagüe en caso de que el tanque presente saturación.
El tanque de almacenamiento debe disponer de todos los dispositivos internos para censar el nivel del agua, flotador, tubo de ventilación y tapa de inspección
para realizar el mantenimiento preventivo cuando se requiera.
El tanque de almacenamiento debe tener alto grado de resistencia mecánica.
Utilizar una electrobomba centrifuga de 1 caballo de fuerza capaz de elevar el agua a una altura máx. de 10 metros y que permita entregar el caudal
requerido por el sistema.
El contratista deberá instalar un sistema de control que permita operar el sistema de recolección de aguas.
El tablero de control debe tener un grado de hermeticidad IP65.
El tablero de control debe tener un display donde se visualice los parámetros de funcionamiento como son el nivel del tanque, caudal entregado y presión
del sistema.
Las tuberías para el ingreso y salida de agua deben ser en material PVC.
Las conexiones como codos, tees, reducciones entre otros deben ser de PVC.
En la red de tuberías se deben colocar soportes para evitar deflexiones y posibles roturas entre conexiones.
Deben colocarse válvulas de control en diferentes puntos de la red hidráulica para controlar el paso de agua y facilitar el mantenimiento.
El sistema de recolección debe tener un sistema de protección eléctrico y su fuente de alimentación debe ser monofásica.
Se debe disponer de un 1 metro cuadrado al interior de la casa para colocar el filtro, la bomba y el tablero de control. Estos equipos deben
estar en el cuarto de lavado y secado.
El contratista debe instalar todas las bases y soportes para asegurar todos los equipos del sistema de recolección al interior de la casa.
Implementar equipos eléctricos y mecánicos de alta eficiencia.
 Presentar los certificados de conformidad de los equipos que lo requieren.

Presentar las certificaciones de los materiales o productos según las especificaciones técnicas que le sean aplicables.
Contar con una bitácora, en donde se dejen consignadas todas las órdenes, instrucciones y acuerdos de cada día.

Velar por la calidad del concreto y materiales pétreos que requiera la obra y por los procesos constructivos utilizados de acuerdo con las Normas y
REQUERIMIENTOS
Especificaciones Técnicas.
Calidad El contratista deberá garantizar la calidad de los materiales de construcción utilizados para la ejecución de las obras.

Definir los mecanismos de control para garantizar la calidad en los materiales y elementos que serán utilizados en el desarrollo del contrato.
Seguir los procedimientos internos establecidos por el área de calidad para las diferentes actividades que lo requieran.

Hacer uso de los formatos internos designados por el área de Calidad para los procesos que lo requieran.

Realizar los ensayos requeridos para verificar la calidad del concreto y materiales pétreos.
Realizar auditorías con personal de la empresa o subcontratado con el propósito de evaluar de manera objetiva el cumplimiento de las disposiciones
legales y reglamentarias.

La construcción de las viviendas debe basarse en los lineamientos establecidos en la norma NSR 10.
Reglamentación y

El Ladrillo ecológico debe cumplir con las especificaciones técnicas descritas en la norma NSR-10, capitulo E.
Normatividad

Las especificaciones técnicas del ladrillo deben cumplir lo establecido por la Norma Sismo Resistente-NSR 10, capitulo E3.
Los ladrillos ecológicos tipo tolete deben cumplir con la norma NTC 4026 (ASTM C55).
Pagar los impuestos a que haya lugar o que apliquen para la ejecución del proyecto.
Realizar la instalación del tejado de acuerdo a la norma técnica colombiana NTC4694.
Mantener vigentes todas las garantías que amparan el contrato en los términos del mismo.
Cumplir con las obligaciones legales frente a los sistemas generales de seguridad social en salud, pensiones, riesgos laborales y con los aportes a parafiscales a las
cajas de compensación familiar ICBF Y SENA.
Dar cumplimiento a los lineamientos de todas las resoluciones vigentes que reglamentan el sector de la construcción.
Las luminarias implementadas deben poseer certificación RETILAP.
Cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias referente a: medio ambiente, seguridad y salud en el trabajo (SST), sistema de calidad, urbanismo, aspectos
técnicos, económicos y jurídicos de acuerdo a lo establecido en el contrato.
Todos los materiales utilizados en la instalación del sistema, tales como módulos FV, conductores, tableros metálicos, conectores, protecciones, borneras, etc.
deben poseer certificación RETIE.
La instalación del sistema deberá realizarse cumpliendo todos los criterios establecidos por el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE).
 Transportar los materiales a zonas destinadas para tal cosa y deben ser aprobadas por la autoridad ambiental competente.

Medio ambiente
Seguir buenas prácticas medioambientales en relación al uso de materiales fabricados a partir de elementos reciclados para la ejecución del proyecto.
Realizar la respectiva disposición de todos los escombros, basuras y/o desperdicios que se produzcan durante la realización de las actividades del proyecto.
REQUERIEMINTOS
y SST
Seguir todos los lineamientos referentes al área de Seguridad y Salud en el Trabajo (Uso adecuado de los EPPs para evitar posibles accidentes durante
la ejecución de las obras, prevención de accidentes laborales, evitar actos inseguros, etc.)

Realizar diariamente charlas concisas referentes al SG-SST que no tarden más de 5 minutos.

Reportar los presuntos accidentes de trabajo y enfermedades laborales que se puedan presentar durante la ejecución de los trabajos.

Elaborar un Plan de Emergencias y Contingencias y obtener aprobación por parte del contratante.

Radicar las facturas de cobro por trabajos ejecutados y ajustes dentro de los plazos convenidos.

Entregar mensualmente los documentos que certifican el cumplimiento de las obligaciones laborales y el pago de parafiscales del personal
Documentación

vinculado durante la ejecución del contrato.

Presentar un informe sobre el manejo e inversión del anticipo.

Suscribir las Actas de Terminación de Etapas del Contrato, en los términos señalados en el mismo.

Presentar mensualmente un acta de avance de obra junto con la cuenta de cobro correspondiente.

Entregar planos As-build, especificaciones técnicas y garantía.

Elaborar las Actas Mensuales de Obra en las cuales deberán consignar: (i) la relación de las actividades realizadas y (ii) las
cantidades de obra ejecutada en el mes.

Apropiarse de los diseños que le suministre el contratante en el tiempo previsto en el contrato.

 Garantizar que la mano de obra no calificada contratada sea oriunda de Chía.
Contratar personal con alto grado de idoneidad para desarrollar las diferentes actividades del proyecto.

humano
Talento
Controlar la permanencia en los frentes de obra, del ingeniero residente, electromecánico e inspectores y de todo el personal requerido.
REQUERIMIENTOS
Atender oportunamente las emergencias que se puedan presentar en el proyecto, teniendo personal capacitado para prestar primeros auxilios.
Disponer durante la etapa de ejecución de las obras del personal profesional y de terreno necesario para la atención de los requerimientos del Contrato.
Presentar las certificaciones de los materiales o productos según las especificaciones técnicas que le sean aplicables.
El personal a realizar las actividades del proyecto deberá estar afiliado y a paz y salvo con el pago de aportes de seguridad social. Por otro lado, en
caso de personal nuevo, éste solo podrá ingresar a la obra una vez entre en vigencia la atención por parte de la EPS, ARL y el fondo de pensiones
obligatorias correspondientes.
Asistir a las reuniones programadas por el contratante con los diferentes contratistas que intervengan en el proyecto.

No acceder a peticiones o amenazas de quienes actúen por fuera de la ley con el fin de hacer u omitir algún hecho que afecte la integridad del proyecto.
Ética

Obrar con buena fe en las distintas etapas contractuales, evitando dilataciones o cualquier tipo de obstrucción que difiera en la eficiente ejecución del
proyecto.
Manejar con la debida confidencialidad la información a la cual se tenga acceso, así como toda la documentación que se genere durante la ejecución del proyecto.

Cumplir con el objeto del contrato, conforme a la oferta y el contrato que se suscriba.
Presentar la evaluación de los posibles riesgos que afecten el desarrollo del contrato y determinar las acciones a emprender para evitar, reducir, o mitigar el riesgo.
Entregar las viviendas el día 21 de febrero de 2020
El contratista a cargo del proyecto se hará responsable ante el contratante y terceros por reclamos y/o demandas que surjan por daños a bienes o personas,
Otros

ocasionados por actos, hechos u omisiones del mismo o sus empleados durante la ejecución de las actividades
Previa a la liquidación del Contrato el CONTRATISTA deberá adelantar los trámites de creación, incorporación y actualización de la Propiedad, Planta y Equipo
de los Activos producto del contrato o relacionados con el mismo.
Atender y resolver los requerimientos de la comunidad de Chía, así como involucrarla en el desarrollo del objeto del Contrato, propiciar mecanismos de
participación y atención de la comunidad.
Realizar visitas post-ejecución por parte del contratista al sitio del proyecto para detectar posibles fallas y/o irregularidades que se puedan presentar en los
sistemas de las viviendas durante los 2 años siguientes a la entrega del proyecto.