Entre, xxxxxxxxxxx, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad No.

V-xxxxxxxx, domiciliada en Táriba, Municipio Cárdenas del Estado Táchira, quien en lo

adelante se denominará LA ARRENDADORA por una parte, y por la otra, xxxxxxxx,

venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad N° V-xxxxxx, civilmente

hábil, con domicilio en San Cristóbal del Estado Táchira, quienes en lo sucesivo se denominará

LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO con arreglo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA da

en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un inmueble de su propiedad, consistente en una

apartamento , ubicado en el Edificio xxxxx Primer Pisos, No. A-3, de la Calle x con Carrera x,

Parroquia La Concordia, Municipio San Cristóbal del Estado Táchira. SEGUNDA: LA

ARRENDATARIA se comprometen a pagar a LA ARRENDADORA por concepto de canon de

arrendamiento la cantidad de CIENTO OCHENTA MIL PESOS COLOMBIANOS ($180.000),

que LA ARRENDATARIA se obligan a cancelar por anticipado dentro de los cinco (5) primeros

días de cada mes. TERCERA: Para garantizar el buen y fiel cumplimiento de todas y cada una

de las obligaciones que por el presente contrato asumen LA ARRENDATARIA, entregó a LA

ARRENDADORA el 01 de mayo de 2020, un (01) mes de depósito, por un monto de CINTO

OCHENTA MIL PESOS COLOMBIANOS ($180.000), el monto entregado por concepto de

depósito estarán en posesión de LA ARRENDADORA durante el periodo de duración del

contrato y en definitiva, hasta que el inmueble haya sido entregado por LA ARRENDATARIA

a LA ARRENDADORA y hayan dado cumplimiento a todos los compromisos adquiridos con

motivo del mismo y serán devueltos en la misma denominación y divisas entregadas, en caso

de que LA ARRENDATARIA no entregara el inmueble en las condiciones en que fue recibido

LA ARRENDADORA podrá deducir del dinero dado en depósito para solventar los daños que

puedan haberse causado a las instalaciones del inmueble. Este depósito no devengará

intereses, ni podrá ser imputado a los cánones de arrendamiento. CUARTA: La duración del

contrato será de seis (06) meses, contado a partir del 01 de mayo de 2020 hasta el 01 de

noviembre de 2020, siendo este improrrogable, pudiendo LA ARRENDATARIA notificar, con

Sesenta (60) días de anticipación, por lo menos, por escrito, a LA ARRENDADORA su intención

de querer prorrogar el presente contrato, entendiéndose que la falta de manifestación de esa

voluntad implica la terminación del

presente contrato y el inicio de la prórroga legal a la cual tengan derecho, siempre y cuando LA

ARRENDATARIA quiera hacer uso de ella y además se encuentren solventes en el pago del

canon de arrendamiento mensual convenido por las partes. Si LA ARRENDATARIA,

manifestare su intención de no continuar arrendando el inmueble una vez finalizado el presente

contrato o de querer desocupar el inmueble antes del vencimiento de la prorroga legal a la que

tuviere derecho en esa misma oportunidad, deberán notificarlo a LA ARRENDADORA, por lo

menos con sesenta (60) días de anticipación y por escrito, a los fines que LA ARRENDADORA

pueda ofrecer el referido inmueble a otros posibles arrendatarios, por lo que se permitirá a partir

de ese momento el acceso al mismo. QUINTA: LA ARRENDATARIA, se obliga a dar el

inmueble alquilado uso residencial y no podrá cambiar el uso del inmueble, ni arrendar, ni

subarrendar, total o parcialmente, el inmueble. LA ARRENDADORA no reconocerá derechos a

favor de terceros y tendrá derecho a demandar el cumplimiento del contrato como de plazo

vencido, en forma inmediata, cuando esta cláusula sea violada. SEXTA: Los gastos de luz,

agua y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de LA ARRENDATARIA, quien

igualmente queda obligada al pago de las respectivas cuotas del condominio, además se obliga

a entregar los recibos cancelados y las solvencias por dichos conceptos al finalizar el contrato

de arrendamiento, ya que, LA ARRENDATARIA recibe el inmueble en este acto completamente

solvente en todos los conceptos antes señalados, debiendo pagar los recibos atrasados que

emitan los organismos encargados de prestar esos servicios, en virtud de que demoran hasta

tres (3) meses para reflejar lo consumido por el suscriptor. SEPTIMA: Será por cuenta de LA

ARRENDATARIA las reparaciones menores que amerite el inmueble. A los efectos del presente

contrato se entienden como reparaciones menores aquellas que, individualmente, representen

económicamente, menos del ochenta por ciento (80%) del canon de arrendamiento convenido,

en caso de que los daños que sufra el inmueble sean por el mal uso o negligencia de LA

ARRENDATARIA al inmueble, será LA ARRENDATARIA quien asuma el 100% del valor de las

reparaciones. LA ARRENDATARIA queda obligada a poner en conocimiento a LA

ARRENDADORA con la mayor urgencia y por escrito, alguna novedad dañosa o indicio de que

pueda ser necesaria alguna reparación mayor del inmueble arrendado, de no hacerlo será

responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia. OCTAVA: LA ARRENDADORA no

se hace responsable de daños por robos, hurtos, incendios, motines, callejeros, inundaciones o

cualquier otro siniestro. NOVENA: LA ARRENDADORA podrá hacerle inspección al inmueble

cuando lo considere necesario con la finalidad de comprobar el estado en que se encuentra con

previa notificación a LA ARRENDATARIA y mientras los mismos estén presentes en el

inmueble. Así mismo, LA ARRENDADORA no podrá hacer uso del inmueble mientras esté
vigente este contrato o ingresar al inmueble sin estar LA ARRENDATARIA presente. DECIMA:

LA ARRENDATARIA se compromete a tomar las más extremas medidas de seguridad en el

inmueble y podrá instalar los sistemas que estime convenientes, siempre y cuando el inmueble

no sufra deterioro y bajo la condición de que LA ARRENDADORA nada debe reconocer por los

gastos ocasionados por estos conceptos. DECIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA no podrá

hacer mejoras, cambios o modificaciones en el inmueble arrendado y en caso de que fueran

necesarias, deberán ser autorizadas expresamente y por escrito a LA ARRENDADORA bajo la

condición de que si se autorizan, quedarán en beneficio del inmueble, y nada deberá reconocer

LA ARRENDADORA por el valor de las modificaciones, cambios y mejoras. Queda entendido

igualmente que LA ARRENDATARIA no podrá alterar la distribución de los espacios o la

estructura del inmueble arrendado. DÉCIMA SEGUNDA: En caso de que LA ARRENDATARIA

decidiera dar por terminado el presente contrato, en forma unilateral, antes del término de

vencimiento aquí convenido, deberán notificarlo a LA ARRENDADORA, por lo menos con

sesenta (60) días de anticipación y por escrito, a los fines que LA ARRENDADORA pueda

ofrecer el referido inmueble a otros posibles arrendatarios, por lo que se permitirá a partir de

ese momento el acceso al mismo. En caso de que el presente contrato se rescindiese por

incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de LA ARRENDATARIA, ésta se compromete

a pagar a LA ARRENDADORA, a título de indemnización de daños y perjuicios por su

incumplimiento, los cánones de arrendamiento que correspondiese pagar hasta la fecha

convenida de terminación del contrato, sin perjuicio de que según el caso, corresponda el pago

de cualquier otro tipo de indemnización. DECIMA TERCERA: LA ARRENDATARIA declara

conocer el inmueble que reciben en alquiler, razón por la cual ha comprobado que se halla en

perfecto estado de funcionamiento, aseo y mantenimiento, así mismo manifiesta que tanto la

instalación eléctrica; los grifos; las cerraduras; el comedor de madera redondo de 4 puestos con

asientos acolchados; el calentador eléctrico; el mueble de madera para TV; el aire

acondicionado de la entrada marca LG GOLD, modelo LS-C42TMBO(N) de 24 BTU con control

remoto; el aparato telefónico marca SENDTEL de CANTV con modem de internet ABA con

WIFI, modelo S/N 85047373059807; nevera marca HAIER, serial BL0090E0100BHB8C0016,

color blanco con protector eléctrico de 110 voltios; lavadora y secadora (morochas), modelo

FLEXE52RBS3, serial XE63845331, marca UL y demás accesorios del inmueble en cuestión,

se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obligan a entregar dicho inmueble en

el mismo buen estado al término del presente contrato (se anexa memoria fotográfica al

contrato). DECIMA CUARTA: El incumplimiento de alguna de las cláusulas, por parte de LA

ARRENDATARIA, especialmente la falta de pago oportuno de cualquiera de las mensualidades

de los cánones de arrendamiento, dará por vencido el plazo estipulado para este contrato y LA

ARRENDADORA tendrá derecho a ejercer, inmediatamente, la acción judicial por cumplimiento

del contrato como de plazo vencido o a su elección demandar la resolución del contrato por

incumplimiento; en ambos casos con los daños y perjuicios a que hubiere lugar. DECIMA

QUINTA: Al momento de terminación del presente contrato de arrendamiento, por vencimiento

de la prórroga convencional o legal, deberá hacer entrega del inmueble objeto del contrato

totalmente libre de personas o cosas, así mismo, LA ARRENDATARIA recibe el inmueble en

condiciones de sanidad y habitabilidad a satisfacción y se obliga a devolverlo en el mismo

estado, especialmente en lo referente a sanitarios, instalaciones eléctricas, lámparas bombillos,

el comedor de madera redondo de 4 puestos con asientos acolchados; el calentador eléctrico;

el mueble de madera para TV; el aire acondicionado de la entrada marca LG GOLD, modelo

LS-C42TMBO(N) de 24 BTU con control remoto; el aparato telefónico marca SENDTEL de

CANTV con modem de internet ABA con WIFI, modelo S/N 85047373059807; nevera marca

HAIER, serial BL0090E0100BHB8C0016, color blanco con protector eléctrico de 110 voltios;

lavadora y secadora (morochas), modelo FLEXE52RBS3, serial XE63845331, marca UL

conservación de paredes, pisos, puertas madera, cerraduras, techos y asumen la obligación de

devolver pintado en su totalidad con pintura de la mejor calidad. Si en esa misma oportunidad,

es decir, al término del presente contrato LA ARRENDATARIA, no entregara desocupado el

inmueble, deberá pagar, por concepto de cláusula penal a favor de LA ARRENDADORA, el

valor de dos (02) días de canon de arrendamiento mensual por cada día de mora en la referida

entrega, y además, las indemnizaciones y gastos de cobranza judicial o extrajudicial a que

hubiere lugar. Así mismo, queda autorizado LA ARRENDADORA, irrevocablemente y a partir de

la finalización del presente contrato, para remover por cuenta y orden de LA ARRENDATARIA,

los bienes muebles que se encuentren dentro del inmueble y depositarlos por su cuenta y orden

en el sitio que escoja LA ARRENDADORA a su libre elección, siendo a cargo de LA

ARRENDATARIA el pago de los gastos de remoción, reparaciones, traslado y depósito, que

fueren necesarios con motivo de estas actuaciones. DECIMA SEXTA: Todos los gastos que

ocasione el presente contrato por su redacción, reconocimiento o autenticación, honorarios

profesionales y gastos de cobro judicial o extrajudicial, serán por cuenta de LA

ARRENDATARIA. DECIMA SEPTIMA: Todo lo no previsto en este contrato se resolverá de

común acuerdo entre las partes y, en su defecto, por lo que al respecto establezcan las

leyes especiales en la materia o el derecho común, eligiendo ambas partes como

domicilio especial la ciudad de San Cristóbal del Estado Táchira, a cuyos Tribunales

declaran someterse._ Es testigo presencial de este contrato de arrendamiento el

ciudadano xxxxxxx, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad

No.V- xxxxx. Este documento ha sido redactado por la Abogada xxxxxxx, venezolana,

mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad No. V- xxxxxxx con

INPREABOGADO No. xxxx. Se deja expresa constancia que el contenido de este escrito

de carácter privado tiene validez y eficacia, y surtirá los efectos legales suficientes sin

necesidad de requerimiento civil, judicial y/o administrativo; solo será necesaria la

presentación de este documento ante las autoridades competentes, para su debido

reconocimiento y/o inscripción, y/o autenticación, y/o registro. Una vez leído, aprobado y

aceptado este instrumento que se extiende en cuatro (04) hojas útiles de papel blanco, lo

firmamos de nuestro puño y letra y estampamos las respectivas huellas dactilares en

señal de su autenticidad, en la ciudad de San Cristóbal, al primer día del mes de mayo

del año 2020.

EL TESTIGO: LA ARRENDADORA: LA

ARRENDATARIA: