INFORME TECNICO DE VERIFICACIÓN

1- ACTO SOLICITADO: INDEPENDIZACION

2- PROPIETARIO: FELIZ ALBERTO SAAVEDRA UBILLUS

EVIYOHANA NIZAMA REMIGIO

3- GENERALIDADES: El presente informe tiene como finalidad describir las

características, medidas y linderos del terreno que está ubicado en el A.H Luis
Paredes Maceda Mz D8 lote 40 Piura.
Teniendo en cuenta que estamos levantando la esquela de observaciones de
fecha 06/01/2006 rectificamos las sigtes consideraciones:

2.- Visto la esquela consideramos lo siguiente que hemos obviado el área de

escalera que esta en la parte delantera que esta a su ves es de 4.00 m2.que
también se esta incluyendo en el costo de la modificación que es de S/. 8955.75.
Dicha área también se esta poniendo en el plano de ubicación que adjuntamos.

CUADRO NORMATIVO
PARAMETROS R.N.C. PROYECTO
USOS VIVIENDA BIFAMILIAR VIVIENDA BIFAMILIAR
DENSIDAD NETA RAD RAD
COEFICIENTE DE EDIFICACION 2.8 0.89
AREA LIBRE 22.5 % 55.16
ALTURA MAXIMA 04 PISOS 02 PISOS
RETIRO MINIMO FRONTAL 2 mts en calle 1 3.00
ESTACIONAMIENTO 01 c/03 VIVIENDAS

4- MEDIDAS Y LINDEROS LOTE MATRIZ:

FRENTE : 8.30 ml. y con calle 1

DERECHA : 20.96 ml. y colinda el lote2
IZQUIERDA : 20.96 ml. y colinda el lote 4
FONDO : 8.30 ml. y colinda el lote 14 y 15

AREA DEL LOTE 173.97 m2

5- DECLARATORIA DE FÁBRICA (existente):

Áreas Techadas
Primer Piso con declaratoria : 78.00 m2
Primer Piso a regularizar : 4.00 m2
Segundo Piso 78.00 m2

Área Libre : 95.97 m2

En la presente memoria descriptiva se tiene que en el terreno se ha construido
una vivienda unifamiliar por la cual por convenir a nuestros intereses hemos
acordado independizar y modificar y la describimos como siguen:

Ambientes Primer Piso (existente con declaratoria de fábrica):

Sala comedor, cocina, medio baño, estudio, escalera de concreto que conduce al
segundo piso.

Segundo piso (existente con declaratoria de fábrica):

Consta de hall de distribución, estar, un baño completo, tres dormitorios y balcón.

Independizacion y Modificación:

Primer piso:
Sala, comedor estudio, cocina, baño completo (donde se ubicaba la escalera),
jardín interior e exterior, escalera independiente que conduce al segundo piso.

Segundo piso:
Consta de sala comedor, baño completo, dos dormitorios, cocina, patio lavandería
y balcón.

6- VERIFICADOR:

Percy Martínez Viera

Arquitecto CAP 7444
N° Código VR ORGR 0235VR
 REGLAMENTO INTERNO
PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN D.L.27157
REGIMEN DE BIENES COMUNES

PRIMERO.- Félix Alberto Saavedra Ubillus y Eviyojana Nizama de Saavedra, propietaria

de La Unidad inmobiliaria de dos pisos, constituimos el Régimen de Propiedad Exclusiva
y Propiedad común, de acuerdo a la Ley 27157 y su Reglamento, que normará el Régimen
Legal de la Unidad Inmobiliaria y cuya aplicación es obligatoria.

CLAUSULA ADICIONAL

VIGÉSIMA SEXTA:

BIENES COMUNES

El terreno ,Cimientos, sobre cimientos, columnas, muros, techos, vigas.Pasajes pasadizos y

escaleras en general las vías áreas de circulación de uso común, fachadas y obras
decorativas, locales destinados a uso común tales como portería y guardianía, los jardines y
los sistemas e instalaciones para agua, desagüe electricidad, eliminación de basura, patios,
pozos de luz, doctos y espacios abiertos.

VIGÉSIMA SETIMA.-
En esta cláusula que es de los reglamentos especiales de obras, usos, propaganda u otros de
ser el caso no nos adherimos a esta cláusula vigésimo sexta.

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Félix Alberto Saavedra Ubillus Eviyojana Nizama de Saavedra,