UNIVERSIDAD POLITECNICA Y ARTISTICA DEL PARAGUAY

FACULTAD DE ARTES Y TECNOLOGIA

PROF. ARQ. TERESA CONCEPCIÓN CRISTALDO GAUTO

Unidad •Unidad 1:
Proceso
1 Constructivo.
1.1. Estudios preliminares
1.1.1. Factores naturales.
1.1.2. Factores constructivos
1.1.3. El programa
 Unidad 1:
Proceso • Factores
Constructivo. Naturales.
1.1.1. Factores naturales:

La orientación:
Antes de diseñar un proyecto debemos tener en
cuenta cuál es la orientación que tenemos en
nuestra parcela: si le da el sol durante el día, si
está orientada hacia el norte o el oeste.
Nos referimos al desarrollo con respecto a los
puntos cardinales, lo que nos dará la ubicación de
los puntos de la construcción sobre le terreno,
por la ubicación del proyecto sobre el mismo.
1.1.1. Factores naturales:
El viento:
El viento se tiene en cuenta desde el proyecto, hasta la
materialización, porque depende de que manera influye para
optar por ciertos materiales para la construcción. Ejemplo:
Lugares con exposición de mucho viento no se utilizaría
materiales muy livianos, que podrían ocasionar que el mismo se
desprenda de su lugar.
1.1.1. Factores naturales:

La lluvia:
Hay que tener en cuenta que en el
proceso de construcción, la lluvia
es un factor natural impredecible,
pero que influye de manera directa
en el tiempo de ejecución de obra
y en el uso de los materiales o la
forma que se guarden por ser
fuente de la humedad.
1.1.1. Factores naturales:

La vegetación:
La presencia de vegetación también es un indicador de la
calidad del terreno y en general es mejor si la parcela cuenta
con ella (pero sin que sea excesiva). Hay que tener en cuenta
que las raíces de algunas especies de árboles pueden afectar a
la cimentación y a las instalaciones de nuestra futura
construcción por lo que, si ya están presentes en la parcela y
vamos a conservarlos, la construcción deberá mantener unas
distancias de seguridad respecto a los mismos.
1.1.1. Factores naturales:
La topografía:
Los terrenos con pendiente son interesantes de cara a la
evacuación de las aguas y a un mejor soleamiento y ventilación
de la construcción, pero construir en ellos suele ser más costoso
que en terrenos llanos,
los cuales nos darán más
libertad de construcción y
configuración de los distintos
usos que queramos
introducir en la parcela.
1.1.1. Factores naturales:
La geología:
Este es uno de los factores que más va a afectar a la futura
construcción de nuestra vivienda. Debemos informarnos
todo lo posible del tipo de terreno de nuestra parcela:
composición, posibles zonas de antiguos rellenos, acuíferos
o arroyos, etc. Los mejores terrenos para la construcción
son aquellos que son cohesivos, duros y resistentes (suelos
rocosos, granulares y arcillosos). Un ejemplo son los
terrenos rocosos, en los que abunda la piedra y que, al ser
tan resistentes, permitirán que nuestra construcción se
sustente mediante una cimentación más sencilla. Sin
embargo, si entre nuestros planes para la construcción está
el de que tenga un gran sótano, un terreno con mucha roca
dificultará mucho la excavación y elevará los costes de
construcción.
1.1.1. Factores naturales:

El nivel freático:
Conocer la altura del nivel freático e incluso su evolución en los últimos
años, es igualmente importante y nos ayudará a comprender el
comportamiento del terreno de nuestra parcela en las épocas más
lluviosas.
 Unidad 1: • Factores
Proceso Constructivos.
Constructivo.
1.1.2. Factores constructivos:

¿Quién lo hará?
Algunos trabajos de obra son sencillos
y pueden ser realizados por un
aficionado, pero otros requieren tener
oficio. Por eso al elegir entre las
alternativas, hay que tener presente si
el trabajo lo hará uno mismo o
personas especializadas.
1.1.2. Factores constructivos:

¿Con que equipo?

Para decidir hay que saber de que
equipo de trabajo se podrá disponer,
pues hay tareas que solo pueden ser
realizadas con herramientas o
maquinarias especiales como ser:
cortadoras, soldadoras, pulidoras de
piso, y otras.
1.1.2. Factores constructivos:

¿Con que materiales?

Puede suceder que en la zona donde se
construye sea habitual y conveniente el
uso de determinados materiales y
técnicas constructivas o que, por
dificultades de provisión, costos o
factores ambientales, sea mejor no
utilizar ciertos materiales.
1.1.2. Factores constructivos:

El costo de materiales:
Al calcular el costo de los materiales, al precio en el comercio
habrá que agregar:
• Transporte a la obra.
• Descargar y depósito.
• Desperdicios por:
• Fragilidad.
• Mala calidad.
• Cortes a realizar.
• Por como se usa en la obra.
1.1.2. Factores constructivos:

El costo de mano de obra:

Para un mismo trabajo de obra
puede haber distintas soluciones
que difieren en cuanto a la
“calidad” de mano de obra que
requieran. Cuanto mas calificada
deba ser, mayor será su
remuneración y, por lo tanto, el
costo final del trabajo terminado.
1.1.2. Factores constructivos:

Otros costos:
Según el tipo de trabajo o material que se
trate habrá que tener en cuenta otros
costos posibles:
• De terminación: (pulido, pinturas,
curados, etc.)
• De mantenimiento: (limpieza, protección,
etc.)
• De reposición: (por fragilidad, desgaste,
corrosión, etc.)
1.1.2. Factores constructivos:

Aspecto:
Todo material, elemento o parte de una obra que sea visible
tendrá un efecto sobre el aspecto del conjunto del que forme
parte. Es por eso que al
elegir cada una de las
partes conviene tener en
mente la imagen del
conjunto.
1.1.2. Factores constructivos:

Reglamentos:
Debe cumplirse lo que indiquen
los reglamentos y códigos de
construcción vigentes en la zona
de la obra. Generalmente señalan
que tipo de sistemas
constructivos y materiales están
permitidos para el tipo de
construcción que se hará.
1.1.2. Factores constructivos:

Eficacia:
Hay que asegurarse que aquello que se elija satisfaga
eficientemente los requerimientos y funciones a las que se
les destine. Dada la diversidad de datos que hay que sopesar.
1.1.2. Factores constructivos:

Provisión:
Con productos poco frecuentes en el
mercado, muy especiales, o
importados, pueden suceder que
dejen de fabricarse o de importarse
o que escaseen. Situaciones de este
tipo producen problemas en la
marcha de la obra y para hacer
arreglos o ampliaciones.
1.1.2. Factores constructivos:

Duración:
Un mismo material puede tener
buena duración para cierto uso o
lugar y mala para otros. Además la
forma en que se los utilice y de los
esfuerzos a que se les someta,
incidirán factores ambientales que
pueden dañarlo (sol, humedad,
temperatura, etc.)
1.1.2. Factores constructivos:

Mantenimiento:
Algunos materiales necesitan
mantenimiento periódico para que
no se deterioren o desmejore su
aspecto. A veces ese mantenimiento
puede ser costoso, molesto o
dificultoso (o imposible). No se
puede entonces descuidar este
tema al tomar decisiones de la obra.
1.1.2. Factores constructivos:

Dimensiones:
Por distintas razones puede ser importante elegir teniendo
en cuenta las medidas de los elementos, por ejemplo:
• Facilitar su traslado.
• En ciertos casos, para poder entregarlos al lugar de
trabajo.
• Evitar, en lo posible los
desperdicios por cortes.
1.1.2. Factores constructivos:

Peso:
Hay situaciones en que puede importar
el peso de lo que se use:
• Para su transporte.
• Para su traslado y colocación en obra.
• Por como incidirá sobre las
construcciones inferiores o sobre el
terreno.
• Para su uso, si es un elemento movible.
1.1.2. Factores constructivos:

Tiempos:
A veces es importante tener el cuenta
el tiempo que requiere un trabajo,
hecho de determinada manera, hasta
que se pueda comenzar la tarea
siguiente. Al tiempo de realización
habrá que agregar, según el caso, los
de asentamiento, fraguado, secado,
terminación, etc.
1.1.2. Factores constructivos:

Comodidad:
Frecuentemente, sobre todo en obras de reforma o
ampliación, conviene que en la obra haya poco ruido, polvo o
humedad, en esos casos conviene recurrir a procedimientos
de “construcción en seco”
o en “semi-seco”. Los hay
para casi todos los trabajos
de obra.
 Unidad 1:
Proceso •El Programa.
Constructivo.
1.1.3. El Programa:

La funcionalidad:
A la hora de proyectar y construir se
tiene en cuenta la funcionalidad, para
elegir el tamaño, forma y terminación
de los espacios a construir. Porque
esas variantes son una condicionante
que se lleva en cuenta en la función
que puede albergar el espacio.
1.1.3. El Programa:

Los planos constructivos:

Una manera de llevar a cabo la
propuesta de diseño, y poderla
materializar, se requiere de los planos
constructivos, que comprende un
conjunto de gráficos, planillas y
especificaciones técnicas para realizar
la construcción. Sin ella no se tendrá
las directivas a seguir.