NUMERO VEINTINUEVE (29) En el municipio de jal patagua, departamento de Jutiapa, el

CUATRO de MAYO del año dos mil diecinueve, ANTE MI YOBANI FABIAN LIQUES,
comparecen por una parte el señor ERIKSON AUDOLFO SUÑIGA BARRINTOS de treinta y
dos
años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario de este domicilio, se identifica
con
el documento personal de Identificación Código Único de Identificación número mil
quinientos noventa y nueve cero tres setecientos dieciocho; dos mil doscientos doce,
Extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
Centroamérica, a quien en este acto se le denominara VENDEDOR; y por otra parte el
señor
WILIAN MENDOSA ALFARO de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Maestro de
Educación Primaria Urbana, de este domicilio se Identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación numero mil quinientos noventa y nueve cero
trescientos dieciocho; dos mil doscientos doce, extendido por el Registro Nacional de las
personas de la Republica de Guatemala Centroamérica, a quien el presente instrumento
se
le denomina COMPRADOR. Los otorgantes me aseguran encontrarse en el pleno goce de
sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCION DE BIEN INMUEBLE URBANO de conformidad con las siguientes clausulas
PRIMERA: EL VENDEDOR manifiesta que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el numero ciento treinta (130)
folio
cuatrocientos (400) del libro cinco del departamento de Jutiapa, consistente en un lote sin
construcción con las medidas y colindancias que constan en mencionado registro y que se
encuentra en la tercera avenida cuatro guion setenta y dos de la zona uno del
departamento
de Jutiapa SEGUNDA: Manifiesta el VENDEDOR: que sobre el bien objeto del contrato no
existen limitaciones, gravámenes ni anotaciones que puedan afectar los derechos del
comprador y se obliga al saneamiento legal en caso de ser necesario, el notario le
adviértelas responsabilidades que le ocurre no lo hiciere. TERCERA: El vendedor
manifiesta
que por la cantidad de treinta mil quetzales (30,000.00) que tiene por recibidos en este
momento a su entera satisfacción y en efectivo, por este acto VENDE al comprador una
fracción de terreno identificado como lote número siete, con una área de siento noventa
metros (190.00 mts) que se desmiembra de la finca matriz relacionada, para forma una
finca
urbana nueva en en Registro General de la Propiedad de la zona central, y que tendrá las
siguientes medidas y colindancias de conformidad con el el plano elaborado por el
arquitecto BYRON MANUEL NAJARRO SOLIS colegiado activo numero quinientos setenta y
tres (573) que se adjunta al testimonio de la presente escritura: AL NORTE diecinueve
punto
cincuenta y nueve (19.59) metros con el lote número tres. AL SUR: dieciséis punto
cincuenta
y nueve (16.59) metros con el lote siete de la finca matriz. AL OESTE diez punto cuarenta y
dos metros (10.42) con avenida. CUARTA: la compradora en los términos relacionados
por,
acepta la venta de la fracción de bien inmueble urbano identificado en la cláusula anterior
que por este instrumento se le hace. DOY FE a) De que lo inscrito me fue expuesto y de su
contenido b) Que tuve a la vista los documentos de identificación relacionados,
Certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central en la que consta que
el vendedor es propietario del bien inmueble, del cual se desmembró la fracción objeto de
este contrato, así como la certificación extendida por el secretario municipal del municipio
de Jutiapa departamento de Jutiapa, donde consta la autorización municipal para la
desmembración del bien inmueble objeto del presente contrato el cual se adjunta al
testimonio de la presente escritura y el plano de registro relacionado. C) Advertí a los
otorgantes los efectos legales del presente contrato, el deber del pago del impuesto al
valor
agregado, así como lo referente a la obligación del registro del testimonio de la presente
escritura. Leo lo escrito a los interesados, quienes, enterados de su contenido, objeto,
validez u efectos legales lo aceptan ratifican y firman con el Notario autorizante.
F

ANTE MI: