CONTRATO DE COMPRAVENTA

EN LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS, MÉXICO, SIENDO LAS ONCE

HORAS DEL DÍA DIECISIETE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTE, COMPARECEN

DE UNA PARTE COMO VENDEDOR EL SEÑOR JULIO GARCIA GORDILLO, CON EL

CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSA LA SEÑORA MARIA ENEIDA LOPEZ VICENTE Y

DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADORES LOS SEÑORES INOCENTE TIPA

GONZALEZ Y NELY HERNANDEZ HERNANDEZ, A QUIENES SE LES PROCEDE A

TOMAR LA. -------------------------------------------------------------------------------------------------------

PROTESTA DE L E Y.

LOS COMPARECIENTES, MANIFIESTAN EN ESTE ACTO CONDUCIRSE CON

VERDAD, SABIENDO QUE ES ILÍCITO Y LAS PENAS EN QUE INCURREN LOS QUE

DECLARAN FALSAMENTE, POR LO QUE ENTERADOS, BAJO PROTESTA DE DECIR

VERDAD Y CON EL APERCIBIMIENTO DE LEY, MANIFIESTAN OTORGAR LOS

SIGUIENTES ANTECEDENTES, CLAUSULAS Y GENERALES.----------------------------------

A N T E C E D E N T E S.

I.- EL SEÑOR JULIO GARCIA GORDILLO, DECLARAN QUE ES LEGÍTIMO

PROPIETARIO DEL LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NUMERO 10 (DIEZ), DE

LA MANZANA 51 (CINCUENTA Y UNO), DE LA COLONIA 6 JUNIO DE ESTA CIUDAD

DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS, CON UNA SUPERFICIE DE 267.33 (DOSCIENTOS

SESENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS), LOCALIZADO

DENTRO DE LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: -----------------------------------

----AL NORTE. – 10.40 MTS. CON LOTE NUMERO 5

(CINCO).----------------------------------------AL SUR. – 10.65 MTS. CON AVENIDA CENTRAL

SAN FRANCISCO. ---------------------------AL ORIENTE. – 25.80 MTS. CON CALLE LAS

ROSAS, Y.-------------------------------------------AL PONIENTE. - 25.00 MTS. CON LOTE

NUMERO 9 (NUEVE) GUION “B”. -------------

Y EL CUAL LO ADQUIRIO POR TRASMISION DE PROPIEDAD QUE LE REALIZO EL

HONORABLE AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE TUXTLA GUTIERREZ,

CHIAPAS Y LO AMPARA MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO 870

(OCHOCIENTOS SETENTA), VOLUMEN NUMERO 10 (DIEZ), DE FECHA SEIS DE

NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIEZ, PASADA ANTE LA FE DEL LIC. OCTAVIO

ESPONDA LOPEZ, NOTARIO PUBLICO NUMERO 106 DEL ESTADO DE CHIAPAS Y

LA CUAL SE ENCUENTRA INSCRITA BAJO EL NUMERO 42546 (CUARENTA Y DOS

MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS) DE FECHA DIECISIETE DE DICIEMBRE DEL

DOS MIL DOCE, EN LAQ SECCION PRIMERA DEL REGISTRO PUBLICO DE LA

PROPIEDAD Y COMERCIO DE ESTA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.

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II.- MANIFIESTA EL SEÑOR JULIO GARCIA GORDILLO, QUE EL INMUEBLE ANTES

DESCRITO SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS IMPUESTO

PREDIALES Y LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y SIN RESPONSABILIDAD ALGUNA. ------

OBJETO DE LA OPERACIÓN.

I.- QUE SERÁ OBJETO DE ESTA OPERACIÓN LA VENTA DE UNA FRACCION DEL

LOTE DE TERRENO DESCRITO Y DESLINDADO EN EL INCISO PRIMERO DE LOS

ANTECEDENTES, CON UNA SUPERFICIE DE 104.00 (CIENTO CUATRO METROS

CUADRADOS), LOCALIZADO DENTRO DE LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS

SIGUIENTES: ----------------------------------------------------------------------------------------------------

----AL NORTE. – 10.40 MTS. CON LOTE NUMERO 5 (CINCO).

---------------------------------------AL SUR. – 10.40 MTS. CON FRACCION QUE SE

RESERVA EL VENDEDOR. ---------------AL ORIENTE. – 10.00 MTS. CON CALLE LAS

ROSAS, Y.-------------------------------------------AL PONIENTE. - 10.00 MTS. CON LOTE

NUMERO 9 (NUEVE) GUION “B”. -------------

C L A U S U L A S.

PRIMERA. - EL SEÑOR JULIO GARCIA GORDILLO, CON EL CONSENTIMIENTO DE

SU ESPOSA LA SEÑORA MARIA ENEIDA LOPEZ VICENTE, VENDEN, CEDEN Y

TRASPASAN Y LOS SEÑORES INOCENTE TIPA GONZALEZ Y NELY HERNANDEZ

HERNANDEZ, COMPRAN Y ADQUIEREN PARA SÍ, LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y

RESPONSABILIDAD, CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y

TODO CUANTO POR DERECHO LE CORRESPONDA AL LOTE DE TERRENO

DESCRITO EN EL OBJETO DE LA OPERACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.------------

SEGUNDA. -EL PRECIO PACTADO EN ESTA OPERACIÓN POR LAS PARTES, ES LA

CANTIDAD DE 60,000.00 (SESENTA MIL PESOS, 00/100 MONEDA NACIONAL), Y QUE

EL VENDEDOR MANIFIESTA HABER RECIBIDO EN LA FECHA DE LA FIRMA DEL

PRESENTE CONTRATO, DE MANOS DE LOS COMPRADORES Y A SU ENTERA

SATISFACCIÓN, POR LO QUE POR MEDIO DE ESTE CONTRATO LE OTORGAN EL

RECIBO MÁS FIRME Y EFICAZ QUE A SU SEGURIDAD CONDUZCA.

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TERCERA.-EN ESTE ACTO EL VENDEDOR ENTREGA A LOS COMPRADORES COPIA

DE LA ESCRITURA QUE AMPARA LA PROPIEDAD ANTES DESCRITA,

COMPROMETIÉNDOSE A FIRMAR LAS ESCRITURAS CUANDO LOS COMPRADORES

ASÍ LO REQUIERAN, ASÍ COMO ACEPTA EL VENDEDOR LA POSESIÓN REAL DEL

BIEN INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO Y EL OTORGAMIENTO DEL MISMO,

POR LO QUE QUEDA EN LO ABSOLUTO CONSUMADA LA TRASMISIÓN DE LA

PROPIEDAD.------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.-ESTE CONTRATO QUEDA SUJETO A LAS CONDICIONES NATURALES, EN

CONSECUENCIA LA VENDEDORA SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO PARA EL CASO

DE EVICCIÓN; DECLARANDO LOS CONTRATANTES QUE EN EL PRESENTE

CONTRATO, NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, ENGAÑO, MALA FE, NI

ENRIQUECIMIENTO INDEBIDO DE NINGUNA DE LAS PARTES EN PERJUICIO DE LA

OTRA, ASÍ COMO NINGÚN OTRO VICIO QUE AFECTE EL CONSENTIMIENTO, PERO

QUE SI LO HUBIERE, DESDE ESTE MOMENTO RENUNCIAN A LAS ACCIONES DE

NULIDAD QUE PUDIERAN HACER VALER POR ESTA O POR OTRAS CAUSAS,

CONFORME A LOS ARTICULOS 2201,2202, 2203, 2204, 2210 Y 2211 DEL CÓDIGO

CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE CHIAPAS.--------------------------------------------------------

QUINTA. -ACUERDAN LOS CONTRATANTES QUE TODOS LOS GASTO QUE SE

ORIGINEN POR CONCEPTO DE LA ESCRITURACIÓN DE LA PROPIEDAD,

CORRERÁN POR CUENTA DE LOS COMPRADORES, A EXCEPCIÓN DEL IMPUESTO

SOBRE LA RENTA QUE LE CORRESPONDE AL VENDEDOR.

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G E N E R A L E S.
EL SEÑOR JULIO GARCIA GORDILLO, EL CUAL SE INDENTIFICA CON SU

CREDENCIAL DEL INE, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL,

MANIFIESTA QUE ES MEXICANO POR NACIMIENTO E HIJO DE PADRES

MEXICANOS, QUE CUENTA CON SU CLAVE CURP NUMERO:

GAGJ751220HCSRRL05, HABER NACIDO EL DÍA VEINTE DE DICIEMBRE DE MIL

NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO, CASADO, CHOFER, ORIGINARIO DE PUJILTIC,

MUNICIPIO DE VENUSTIANO CARRANZA, CHIAPAS, Y VECINO DE ESTA CIUDAD

CON DOMICILIO EN AVENIDA CENTRAL SAN FRANCISCO LOTE NUMERO 10 (DIEZ)

DE LA MANZANA NUMERO 51 (CINCUENTA Y UNO) DE LA COLONIA 6 DE JUNIO DE

ESTA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.

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LA SEÑORA MARIA ENEIDA LOPEZ VICENTE, LA CUAL SE INDENTIFICA CON SU

CREDENCIAL DEL INE, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL,

MANIFIESTA QUE ES MEXICANA POR ANACIMIENTO E HIJA DE PADRES

MEXICANOS, HABER NACIDO EL DÍA SEIS DE FEBRERO DE MIL NOVECIENTOS

SETENTA Y OCHO, CASADA, DE OFICIOS DEL HOGAR, ORIGINARIA DE LA

COLONIA BENITO JUAREZ, MUNICIPIO DE VILLAFLORES, CHIAPAS Y VECINA DE

ESTA CIUDAD CON DOMICILIO EN AVENIDA CENTRAL SAN FRANCISCO LOTE

NUMERO 10 (DIEZ) DE LA MANZANA NUMERO 51 (CINCUENTA Y UNO) DE LA

COLONIA 6 DE JUNIO DE ESTA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.

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EL SEÑOR INOCENTE TIPA GONZALEZ, EL CUAL SE INDENTIFICA CON SU

CREDENCIAL DEL INE, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL,

MANIFIESTA QUE ES MEXICANO POR NACIMIENTO E HIJO DE PADRES

MEXICANOS, QUE CUENTA CON SU CLAVE CURP NUMERO: TIGI591228HCSPNN00,

HABER NACIDO EL DÍA VEINTIOCHO DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS

CINCUENTA Y NUEVE, CASADO, AGRICULTOR, ORIGINARIO DE LA COLONIA VILLA

HIDALGO, MUNICIPIO DE VILLAFLORES, CHIAPAS, Y VECINO DE ESTA CIUDAD

CON DOMICILIO EN AVENIDA CENTRAL SAN FRANCISCO LOTE NUMERO 10-B

(DIEZ GUION “B”) DE LA MANZANA NUMERO 51 (CINCUENTA Y UNO) DE LA

COLONIA 6 DE JUNIO DE ESTA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.

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LA SEÑORA NELY HERNANDEZ HERNANDEZ, LA CUAL SE INDENTIFICA CON SU

CREDENCIAL DEL INE, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL,

MANIFIESTA QUE ES MEXICANA POR NACIMIENTO E HIJA DE PADRES

MEXICANOS, QUE CUENTA CON SU CLAVE CURP NUMERO:

HEHN800908MCSRRL07, HABER NACIDO EL DÍA OCHO DE SEPTIEMBRE DE MIL

NOVECIENTOS OCHENTA, CASADA, DE OFICIOS DEL HOGAR, ORIGINARIA DE LA

COLONIA VILLA HIDALGO, MUNICIPIO DE VILLAFLORES, CHIAPAS Y VECINA DE

ESTA CIUDAD CON DOMICILIO EN AVENIDA CENTRAL SAN FRANCISCO LOTE

NUMERO 10-B (DIEZ GUION “B”) DE LA MANZANA NUMERO 51 (CINCUENTA Y UNO)

DE LA COLONIA 6 DE JUNIO DE ESTA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.

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LOS COMPARECIENTES MANIFIESTAN EN ESTE ACTO Y HACEN CONSTAR QUE. ---

I.- DE LA VERDAD DE ESTE CONTRATO.--------------------------------------------------------------

II.- DE HABERSE CONDUCIDO CON VERDAD EN TODO LO QUE ESTE CONTRATO

DECLARARON Y MANIFESTARON.-----------------------------------------------------------------------

III.-QUE LOS COMPARECIENTES LEYERON ÍNTEGRAMENTE ESTE CONTRATO DE

COMPRAVENTA Y COMO CONSECUENCIA SE DIERON CUENTA DEL ALCANCE

LEGAL DE ESTE CONTRATO, POR LO QUE MANIFESTARON SU COMPRENSIÓN Y

CONFORMIDAD PLENA, POR LO QUE FIRMAN AL TERMINO Y AL CALCE DE CADA

UNA DE SUS PARTES PARA DAR CONSTANCIA A LOS DIECISIETE DÍAS DEL MES

DE JULIO DEL DOS MIL

VEINTE.--------------------------------------------------------------------------------

VENDEDORES

SR. JULIO GARCIA GORDILLO. SRA. MARIA ENEIDA LOPEZ VICENTE.

COMPRADORES

SR. INOCENTE TIPA GONZALEZ. SRA. NELY HERNANDEZ HERNANDEZ.

TESTIGOS

SRTA. VIRGINIA JUAREZ LOPEZ. SR. LUIS OCTAVIO CALVO LOPEZ.