DERECHO NOTARIAL

Dar fe,
Notariado anglosajón: comon law notaria función de certificar no conserva el
documento o conserva copias
Notariado latino: asesora control de legalidad conservación de documentos
concepto que origino el congreso de notariado latino buenos aires 1948
Para ser notario se aplicaba en la edad media un concurso
Es el profesional del derecho encargado de una función pública art 131, consiste
en recibir e interpretar la recepción extensión otorgamiento
Servir de medio probatorio o servir de veces de memoria frente a los contratantes
de sus obligaciones y sirve como prueba
Recepción declaraciones de voluntad
Registros
Elementos accidentales: tiempo, modo y lugar pactado para el cumplimiento de
sus obligaciones
Es tarea nuestra de los funcionarios acompañarlos asesorarlos para legalizar los
procesos de escrituración
Dentro de las funciones del notario está contemplada las declaraciones de hecho
ejm comparecencia, documentación, registro de firma
Estatuto notarial.
Principios rectores
1. Principio de la forma: ritualidades o procedimentales indispensables o
requisitos para la validez del negocio. Regula ritualidades propias en
algunos casos la escritura es requisito esencial.

2. Principio de notoriedad:

3. Unidad de acto formal:

4. Principio de matricidad o protocolo inmediación: archivo principal dela

notaria, registro de los actos o contratos de los cuales se pueda generar
obligaciones, la notaria está en obligación de generar una copia de
préstamo de mérito ejecutivo
 5. Ley 1305 se estableció que ya no es necesario proceso judicial para
adquirir una copia de mérito ejecutivo, solo se debe acercar ante notaria
con declaración extra proceso para realizar la denuncia de ella y pedir la
perdida

6. Principio de legalidad: El notario tiene la obligación de estructurar la forma

y asesorar jurídicamente a los otorgantes, le corresponde al notria la
redacción de las escrituras publicas, conla verificación de las mismas para
que no genere una irregularidad para advertencia de las mismas o almenos
se anulara o no se llevara acabo si encuentra alguan irreguladirad que
comprometa su responsabilidad o acto o contrato ilícito, puentes vías
plazas

7. Principio de consentimiento: autonomía de la voluntad emiten declaraciones

que las vincula presente al redactar los instrumentos, es el otorgante quien
emite la declaración por intermediación del notario.

Segunda modalidad fideicomiso transfire derecho de dominio con condición el bien

pasa por restitución al inicial o a un tercero. Fideicomiso impropio no genera
inembagabilidad
Fideicomiso civil, cada propietario o fideicomitente limita o autolimitar su derecho
contituyendo propiedad fiduciaria y pasa a se proietario fiduciario gozar y disfrute
bien una vez muerte del fiduciario oprera la restitución de los inmuebles que tenga
en su poder, deberán llevar los papeles sobre escritura publica entra al haber de la
sociedad conyugal

8. Principio de literalidad, fe pública o autenticidad: todos los actos del notario

quedaran por escrito y deben representar la expresión cierta de las
declaraciones rendidas por los otorgantes

9. Principio de comunicación del instrumento público:

10. Principio de rogación del servicio: los notarios no pueden hacer publicidad u
ofrecer sus servicios,

11. Principio de la autonomía

Ejemplo: un padre vende a un hijo de familia es un acto de irregularidad porque

esta sometido a patria potestad
Nulidad absoluta: hacen referencia por incapacidades realativas la prescripción 4
años
Nulidad relativa: Protege a las partes del contrato prescribe en 10 años
Cláusula de insistencia:
Articulo 6
La afectación también se indaga con respecto a donación
Requisitos
Totalidad
Casado o unión marital
Mueble destinado para vivienda
Adquiriente no tiene otro inmueble
Mueble se adquiere para la vivienda familiar
Cuando son locales comerciales oficinas no se debe realizar la indagación o
cuando se adquiere segundo inmueble para inversión
Todos los contratos bilaterales están sometidos a la condición resolutoria
La condición resolutoria no se puede renunciar
Se renuncia al ejercicio de la acción resolutoria
Cuando una escritura pública de compraventa se tiene obligaciones pendientes
como pago total de la compra en instrumentos se coloca clausula como pacto
comisorio el cual prescribe en cuatro años
(Solo es agente retenedor cuando se trata de enajenación a título de compraventa
dación en pago y permuta.)
LA AUTONOMIA el notario no tiene superior jerárquico, es autónomo y
responsable de sus actos.
Capacidad
Consetinmiento
Causa licita
FIDUCIA
Se puede pedir o reclamar los bienes conyugales que estén dentro de la sociedad
ya que en el momento en el que se debe crear la fiducia se debe reportar su
situación patrimonial para que esta sea efectiva.
Insinuación de donación y donación decreto 979

Decreto 21 48
Ley 1996
20 10
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