PROMESA DE VENTA

DE UNA PARTE: la señora MARIA ANYELINA POLANCO UREÑA, dominicana,

mayor de edad, soltera, estudiante, portadora de la cedula de identidad No. 031-0486889-2,
domiciliado y residente en la ciudad de Santiago de los Caballeros, R.D., quienes en lo
adelante del presente acto se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA, o por su
propio
nombre.----------------------------------------------------------------------------------------------------
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DE LA OTRA PARTE: El señor FAUSTO ANTONIO TORIBIO, dominicano, mayor

de edad, soltero, mecánico, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 031-
0131033-6, domiciliado y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros quien en
lo adelante se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, o por su propio
nombre.--

PREAMBULO

POR CUANTO: EL PROMITENTE VENDEDOR, son propietarios del inmueble que se

describe a continuación:

″EL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO PARCELA 152 DISTRITO

CATASTRAL NO. 2, DEL MUNICIPIO DE VILLA GONZALEZ,
PROVINCIA SANTIAGO, SITIO PALMAR ARRIBA, UNA PORCION
DE DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS
(235.00 Mtrs2), en razón de ser sucesor del señor DAMIAN NOESI.

POR CUANTO: Es interés del EL PROMITENTE COMPRADOR adquirir el inmueble

indicado.---------------------------------------------------------------------------------------------------
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POR CUANTO: En tal sentido LA PROMITENTE VENDEDORA, desea conferir a
EL PROMITENTE COMPRADOR el beneficio de una opción de compra del referido
inmueble en los términos y condiciones que se establecen más
adelante.-----------------------------
POR CUANTO: en el entendido de que el anterior preámbulo forma parte integral en el
presente contrato, las partes, HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
ARTÍCULO PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO
LA PROMITENTE VENDEDORA promete, dentro del plazo establecido en el presente
contrato, vender ceder, y traspasar a favor del EL PROMITENTE COMPRADOR, quien
así lo acepta, el entendido de que esta operación se hará bajo las condiciones más adelante
establecidas, el inmueble que se describe a continuación:

″EL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO PARCELA 152 DISTRITO

CATASTRAL NO. 2, DEL MUNICIPIO DE VILLA GONZALEZ,
PROVINCIA SANTIAGO, SITIO PALMAR ARRIBA, UNA PORCION
DE DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS
(235.00 Mtrs2), en razón de ser sucesor del señor DAMIAN NOESI.

ARTICULO SEGUNDO: JUSTIFICACION DE DERECHO DE PROPIEDAD:

LA PROMITENTE VENDEDORA justifica su derecho de propiedad de sobre el
inmueble descrito anteriormente, en virtud del acto de venta de fecha (9) nueve de julio del
dos mil dieciocho (2018), firmado por los únicos herederos de la sucesión del señor
DAMIAN
NOESI..--------------------------------------------------------------------------------------------

ARTÍCULO TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO:

El precio para la compra del inmueble anteriormente descrito, ha sido fijado en la suma de
DOSCIENTOS ONCE MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS
(RD$211,500.00), los cuales serán pagados de la siguiente manera:

A) La suma de CIEN MIL PESOS DOMINICANOS (RD$100,000.00) al momento

de firmar el presente contrato, suma esta que LA PROMITENTE VENDEDORA,
declara haber recibido a su entera satisfacción de manos de EL PROMITENTE
COMPRADOR, por lo que así reconociéndolo, le otorga carta de finiquito y
descargo por la suma recibida.-----------------------------
B) LA SUMA DE OCHO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$8,000.00) O SEIS
MIL PESOS DOMINICANOS (RD$6,000.00), mensuales hasta el pago total de
los CIENTO ONCE MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS
RD$111,500.00), en un plazo de 18 meses, y el último mes por el valor de
(RD$3,000.00), sumando un valor de CIENTO ONCE MIL QUINIENTOS
PESOS DOMINICANOS RD$111,500.00).

ARTICULO CUARTO: En caso de que EL PROMITENTE COMPRADOR no ejerza

la opción de compra el en término establecido, el presente contrato queda sin efecto
jurídico alguno, y en consecuencia LA PROMITENTE VENDEDORA quedará facultada
a retener la suma DIEZ MIL PESOS (RD$ 10,000.00). Así que en el caso de que LA
PROMITENTE VENDEDORA decida no vender, deberá pagar a EL PROMITENTE
COMPRADOR la suma de CINCO MIL PESOS (RD$ 5,000.00) y devolver la suma
avanzada.-----------------------
ARTICULO QUINTO: La presente promesa tendrá un plazo de DIECIOCHO meses (18)
contado a partir de la fecha del presente
acto.-------------------------------------------------------------

Hecho de buena fe en la Ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de

Santiago, República Dominicana, a los veintiún (21) días del mes de Julio del año Dos Mil
veinte
(2020).-----------------------------------------------------------------------------------------------------

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MARIA ANYELINA POLANCO UREÑA
Prominente Vendedora

_________________________
FAUSTO ANTONIO TORIBIO
Promitente Comprador

Yo, José Rafael Rodríguez, notario público para los números del Municipio de Santiago,
matrícula del colegio de notarios No. 6364, con domicilio en la plaza Monte Rico módulo
2-B, ubicado en la Avenida Circunvalación esquina Avenida Tamboril, de Santiago.
CERTIFICO: Que las firmas, que anteceden en el presente acto, fueron puestas en mi
presencia de manera libre, personal y voluntaria por los señores: MARIA ANYELINA
POLANCO UREÑA y FAUSTO ANTONIO TORIBIO, de generales y calidades que
consta en este mismo acto, quienes me han declarado bajo la fe de juramento que son esas
las mismas firmas que acostumbran a usar en todos los actos públicos y privados de sus
vidas, por lo que hay que darle crédito de fe. En la Ciudad de Santiago de los Caballeros,
Municipio y provincia de Santiago, República dominicana, a los veintiún (21) días del mes
de Julio del año Dos Mil veinte (2020)---

______________________________________
LIC. JOSE RAFAEL RODRIGUEZ
NOTARIO PÚBLICO
Matricula No. 6364.