CDT a tasa fija

Períodos 0 1 2
Intereses x Año $ 2,148.12 $ 2,287.75
Capital x período $ 33,048.00 $ 35,196.12 $ 37,483.87
Inversión Inicial $ 33,048.00
Tasa Fija Anual 7%

Construir media
Períodos 0 1 2 mediana
Intereses x Año $ 3,304.80 $ 3,635.28 desviación
Capital x período $ 33,048.00 $ 36,352.80 $ 39,988.08
Inversión Inicial $ 33,048.00
Tasa Fija Anual 10%

Períodos 0 1 2 3 4
Intereses x Mes $ 275.40 $ 275.40 $ 275.40 $ 275.40
Capital x período $ 33,048.00 $ 33,323.40 $ 33,598.80 $ 33,874.20 $ 34,149.60
Inversión Inicial $ 33,048.00
Tasa Fija Mensual 0.833%
 1.2
1.3
1.4
1.6
1.7
1.8
1.9
1.6
1.6
0.3

5 6 7 8 9 10 11 12
$ 275.40 $ 275.40 $ 275.40 $ 275.40 $ 275.40 $ 275.40 $ 275.40 $ 275.40
$ 34,425.00 $ 34,700.40 $ 34,975.80 $ 35,251.20 $ 35,526.60 $ 35,802.00 $ 36,077.40 $ 36,352.80
13 14 15 16 17 18 19 20
$ 302.94 $ 302.94 $ 302.94 $ 302.94 $ 302.94 $ 302.94 $ 302.94 $ 302.94
$ 36,655.74 $ 36,958.68 $ 37,261.62 $ 37,564.56 $ 37,867.50 $ 38,170.44 $ 38,473.38 $ 38,776.32
21 22 23 24
$ 302.94 $ 302.94 $ 302.94 $ 302.94
$ 39,079.26 $ 39,382.20 $ 39,685.14 $ 39,988.08
 Duración
Actividad Predecesora
Optimista Medio Pesimista Beta
INI
A INI 9 12 15 12
B INI 12 15 18 15
C A 7 8 9 8
D A, B 3 5 7 5
E C, D 18 20 22 20
F D 15 22 23 21
G F 5 7 9 7
H G 10 12 14 12
FIN E, H 0

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
100
 Desvet Pesimista

1 1
1 1
0.333333 0.111111111
0.666667 0.444444444
0.666667 0.444444444
1.333333 1.777777778
0.666667 0.444444444
0.666667 0.444444444
0 0

0
20
-20

0 0
0 INI 0
0 0 0
0
0
0
 12 12 20
A -20 20 C -20
12 -8 -8 8 0

15 15 20
B 0 0 D 0
15 15 15 5 20
 20 40
-20 E 20
40 20 60

20 41 41 48
0 F 0 0 G 0
20 21 41 41 7 48
 60 60
0 FIN 0
60 0 60

48 60
0 H 0
48 12 60
 Estimaciones de la Duración Desviación Inicio del
ID. Nombre de la Actividad
Optimista Media Pesimista
Duración Estimada Retrasos Estándar σ Rango Final del Rango Varianza σ²

PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN Y VENTA DEL EDIFICIO RESIDENCIAL EL PINO

A Gestión del Proyecto
A1 Inicio
A2 Acta de Constitución
A3 Realizar acta de constitución 5.00 5.00 5.00 5.00 0.00 5.00 5.00 0.00
A4 Documento Interesados 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
A5 Identificar interesados 2.00 2.00 2.00 2.00 0.00 2.00 2.00 0.00
A6 Acta de constitución firmada 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
A7 Planificación 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
A8 Planes subsidiarios 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
A9 Desarrollar planes subsidiarios 21.00 21.00 21.00 21.00 0.00 21.00 21.00 0.00
A10 Presentar plan de dirección al cliente 3.00 5.00 6.00 4.97 0.50 4.47 5.47 0.25
A11 Plan de dirección para la construcción aprobado 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
A12 Cierre 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
A13 Acta Cierre de Proyecto 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
A14 Realizar junta final de cierre de proyecto 1.00 1.00 1.00 1.00 0.00 1.00 1.00 0.00
A15 Proyecto finalizado 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
B Obras Preliminares 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
B1 Realización de descapote y limpieza 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
B2 Realizar descapote y cerramientos 3.00 3.00 3.00 3.00 0.00 3.00 3.00 0.00 37 41
B3 Remover escombros y limpiar el terreno 1.00 1.00 1.00 1.00 0.00 1.00 1.00 0.00 0 5.00 0 B8 0
B4 Terreno alistado 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0 A3 0 36.9715 4.00 40.97
B5 Desarrollo de replanteo 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0 5.00 5.00
B6 Replantear planta de cimentación 2.00 2.00 2.00 2.00 0.00 2.00 2.00 0.00
B7 Construcción de almacén e instalación de caseta técnica y sala de ventas 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0 0 5.0 5.0 5.0 26.0 26.0 31.0 31.0 31.0 31.0 34.0 34.0 35.0 35.0 35.0 35.0 37.0 37.0 39.0 41.0 58.0 58.0 80.6
B8 Construir almacén 4.00 4.00 4.00 4.00 0.00 4.00 4.00 0.00 0 INI 0 0 A6 0 0 A9 0 0.0 A10 0 0.0 A11 0 0.0 B2 0 0.0 B3 0 0.0 B4 0 0 B6 0 -2.0 B9 2 0.0 D2 0 0.0 D3 0
B9 Instalar caseta técnica 2.00 2.00 2.00 2.00 0.00 2.00 2.00 0.00 0 0 0 5.00 0.00 5 5.00 21.00 26 26.00 4.97 30.9715 30.97 0.00 30.9715 30.97 3.00 33.9715 33.9715 1.00 34.9715 34.9715 0.00 34.9715 34.9715 2.00 36.9715 38.9715 2.00 40.97 40.97 17.00 57.9731 58 22.7 80.64
B10 Instalar sala de ventas 1.00 1.00 1.00 1.00 0.00 1.00 1.00 0.00
C Venta de apartamentos 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0 2 37 38
C1 Ventas 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3 A5 3 -39 B10 39
C2 Acondicionar sala de ventas 1.00 1.00 1.00 1.00 0.00 1.00 1.00 0.00 3 2.00 5 75.6584 1.00 76.66
C3 Vender apartamentos 200.00 240.00 260.00 210.87 10.00 200.87 220.87 100.00
C4 Formalización de escritura pública 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 38 39 39
C5 Desarrollar escrituras en notaría aptos piso 1 8.00 10.00 13.00 10.01 0.83 9.18 10.84 0.69 -38.69 C2 39 -39 C3
C6 Desarrollar escrituras en notaría aptos piso 2 8.00 10.00 13.00 9.27 0.83 8.44 10.11 0.69 76.66 1.00 78 77.7 210.868
C7 Entrega de apartamentos 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
C8 Entregar apartamentos piso 1 1.00 3.00 4.00 2.57 0.50 2.07 3.07 0.25
C9 Entregar apartamentos piso 2 1.00 3.00 4.00 3.32 0.50 2.82 3.82 0.25
C10 Apartamentos vendidos y entregados 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
D Ejecución de Cimentaciones 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
D1 Ejecución de pilotes y zapatas 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
D2 Hincar pilotes 10.00 15.00 18.00 17.00 1.33 15.67 18.33 1.78
D3 Ejecutar zapatas 20.00 23.00 25.00 22.67 15.00 0.83 21.83 23.50 0.69
D4 Ejecución de losa de cimentación 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
D5 Ejecutar losa de cimentación 15.00 18.00 20.00 17.25 5.00 0.83 16.42 18.09 0.69
E Desarrollo de Estructuras y Mampostería 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
E1 Ejecución de Estructuras 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
E2 Ejecutar columnas primer piso 18.00 20.00 21.00 20.16 15.00 0.50 19.66 20.66 0.25
E3 Ejecutar losa segundo piso 9.00 10.00 13.00 11.13 8.00 15.00 0.67 10.47 11.80 0.44
E4 Ejecutar escalera del primer al segundo piso 14.00 15.00 17.00 14.38 15.00 0.50 13.88 14.88 0.25
E5 Ejecutar columnas segundo piso 18.00 20.00 21.00 20.70 15.00 0.50 20.20 21.20 0.25
E6 Ejecutar losa de cubierta 9.00 10.00 13.00 10.53 8.00 15.00 0.67 9.87 11.20 0.44
E7 Instalación de muros de fachada 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
E8 Instalar muros de fachada primer piso 5.00 6.00 8.00 5.22 0.50 4.72 5.72 0.25
E9 Instalar muros de fachada segundo piso 5.00 6.00 8.00 6.34 0.50 5.84 6.84 0.25
E10 Realización de Mampostería Interna 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
E11 Ejecutar mampostería interna primer piso 13.00 14.00 16.00 14.20 8.00 0.50 13.70 14.70 0.25
E12 Ejecutar mampostería Interna segundo Piso 13.00 14.00 16.00 14.51 8.00 0.50 14.01 15.01 0.25
E13 Instalación de ventanas en fachadas 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
E14 Instalar ventanas primer piso 4.00 5.00 7.00 5.03 0.50 4.53 5.53 0.25
E15 Instalar ventanas segundo piso 4.00 5.00 7.00 4.76 0.50 4.26 5.26 0.25
F Ejecución de Instalaciones, Acabados y Alistamiento de zonas comunes y 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
apartamentos
F1 Instalación de redes de suministro, colección y telecomunicaciones 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
F2 Ejecutar instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y de gas primer piso 13.00 15.00 18.00 14.75 0.83 13.92 15.59 0.69
F3 Ejecutar instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y de gas segundo piso 13.00 15.00 18.00 14.33 0.83 13.50 15.17 0.69
F4 Ejecución de acabados en techos, paredes y pisos 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
F5 Ejecutar acabados en techos, pisos y paredes primer piso 15.00 17.00 20.00 16.12 0.83 15.28 16.95 0.69
F6 Ejecutar acabados en techos, pisos y paredes segundo piso 15.00 17.00 20.00 16.69 0.83 15.86 17.52 0.69
F7 Instalación de puertas internas y de acceso 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
F8 Instalar puertas internas y de acceso primer piso 5.00 8.00 10.00 9.63 0.83 8.80 10.47 0.69
F9 Instalar puertas internas y de acceso segundo piso 5.00 8.00 10.00 8.57 0.83 7.74 9.40 0.69
F10 Limpieza de zonas comunes, apartamentos y fachadas 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
F11 Limpiar zonas comunes y apartamentos primer piso 2.00 2.00 2.00 2.00 0.00 2.00 2.00 0.00
F12 Limpiar fachadas, zonas comunes y apartamentos segundo piso 2.00 2.00 2.00 2.00 0.00 2.00 0.00
Desviación Estandar del
Proyecto

Ts= 302

Porbabilidad Según Valor de Z

Amenazas
ID. Riesgo Probabilidad Ocurrencia Riesgo Ocurre (Si / Impacto en la Duración
Simulada No) Duración esperada
R4 Retraso Apto de 60 m2 1 hab y 1 baños 41% 100% SI 63.00 25.94

Duración total esperada de las amenazas 25.94

Oportunidades
ID. Riesgo Probabilidad Ocurrencia Riesgo Ocurre (Si / Impacto en la Duración
Simulada No) Duración esperada
R6 Cambiar mampostería por muros pref. 20% 50% 760% SI 7.60 3.80

Duración total esperada de las oportunidades 3.80

Reserva de Contingencia 22.14

Duración estimada de la ruta crítica del proyecto 302.12

Estimado de la Linea Base de Cronograma 324.26

Linea Base de Cronograma - Acta de Constitución 362.40

Nivel de Confianza
100.0% 90% 95%
Duración estimada de la ruta crítica del proyecto 314.07
Reserva de Contingencia
% de Contingencia
Estimado de la Linea Base de Cronograma
 R 179 194
15.00 -54 E4 54 R
233.404 14.38 247.79 15.00 235 237
-62 F11 62
R 296.549 2.00 299
8.00 172 177 177 182
-66 E8 66 -66 E14 66 301 301 301 302 302 302
237.781 5.22 243.004 243.00 5.03 248.035 209 225 225 235 235 245 245 247 0 C10 0 0 A14 0 0.00 A15 0
-54 F5 54 -54 F8 54 -54 C5 54 -54 C8 54 301.1209 0.00 301 301.1209 1.00 302 302.12 0.00 302
262.79 16.12 279 278.905 9.63 289 288.539 10.01 299 298.549 2.57 301
R
8.00 172 186 R 194 209 289 291
-54 E11 54 8.00 -54 F2 54 226 233 233 238 -7.27 F12 7
225.837 14.20 240.03 248.035 14.75 262.789 -11 E9 11 -11 E15 11 295.80 2.00 298
237.829 6.34 244 244.173 4.76 249
R R R R R R
15.0 95.6 112.9 5.0 117.9 138.1 15.00 153 164 8.00 172 193 15.00 207.89 218 8.00 226 241 249 263 263 280 280 289 289 298 298 301
0.0 D5 0 0.0 E2 0 0 E3 0 0 E5 0 0.00 E6 0 0 E12 0 0.00 F3 0 0 F6 0 0 F9 0 0 C6 0 0 C9 0
95.64 17.25 112.9 117.9 20.16 ### 153.1 11.13 164.19 172.185 20.70 192.89 207.89 10.53 218 R 226.42 14.51 240.93 R 248.93 14.33 263 263.2667 16.69 280 279.9556 8.57 288.53 288.526 9.27 298 297.7985 3.32 301
8.00 8.00

250
39 288.53
289
 Estimaciones de la Duración
Sumatoria de Costos x Diferencia de costo Costo Estimado /
ID. Nombre de la Actividad
Duración Estimada Optimista Media Pesimista
Costo Estimado Desviación Estándar σ Inicio del Rango Final del Rango Varianza σ² Períodos (Estimado - Períodos) Día ES LS EF LF SL
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN Y VENTA DEL EDIF ICIO RESIDENCIAL EL PINO
A Gestión del Proyecto
A1 Inicio
A2 Acta de Constitución
A3 Realizar acta de constitución 45.00 $ 45.00 $ 45.00 $ 45.00 $ 45.00 $ 0.00 $ 45.00 $ 45.00 0.00
A4 Documento Interesados 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
A5 Identificar interesados 18.00 $ 18.00 $ 18.00 $ 18.00 $ 18.00 $ 0.00 $ 18.00 $ 18.00 0.00
A6 Acta de constitución firmada 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
A7 Planificación 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
A8 Planes subsidiarios 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
A9 Desarrollar planes subsidiarios 483.00 $ 483.00 $ 483.00 $ 483.00 $ 483.00 $ 0.00 $ 483.00 $ 483.00 0.00
A10 Presentar plan de dirección al cliente 111.17 $ 69.00 $ 115.00 $ 138.00 $ 111.17 $ 11.50 $ 99.67 $ 122.67 132.25
A11 Plan de dirección para la construcción aprobado 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
A12 Cierre 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
A13 Acta Cierre de Proyecto 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
A14 Realizar junta final de cierre de proyecto 9.00 $ 9.00 $ 9.00 $ 9.00 $ 9.00 $ 0.00 $ 9.00 $ 9.00 0.00
A15 Proyecto finalizado 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
B Obras Preliminares 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
B1 Realización de descapote y limpieza 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
B2 Realizar descapote y cerramientos 130.00 $ 130.00 $ 130.00 $ 130.00 $ 130.00 $ 0.00 $ 130.00 $ 130.00 0.00
B3 Remover escombros y limpiar el terreno 70.00 $ 70.00 $ 70.00 $ 70.00 $ 70.00 $ 0.00 $ 70.00 $ 70.00 0.00
B4 Terreno alistado 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
B5 Desarrollo de replanteo 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
B6 Replantear planta de cimentación 20.00 $ 20.00 $ 20.00 $ 20.00 $ 20.00 $ 0.00 $ 20.00 $ 20.00 0.00
B7 Construcción de almacén e instalación de caseta técnica y sala de ventas 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
B8 Construir almacén 150.00 $ 150.00 $ 150.00 $ 150.00 $ 150.00 $ 0.00 $ 150.00 $ 150.00 0.00
B9 Instalar caseta técnica 200.00 $ 200.00 $ 200.00 $ 200.00 $ 200.00 $ 0.00 $ 200.00 $ 200.00 0.00
B10 Instalar sala de ventas 180.00 $ 180.00 $ 180.00 $ 180.00 $ 180.00 $ 0.00 $ 180.00 $ 180.00 0.00
C Venta de apartamentos 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
C1 Ventas 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
C2 Acondicionar sala de ventas 80.00 $ 80.00 $ 80.00 $ 80.00 $ 80.00 $ 0.00 $ 80.00 $ 80.00 0.00
C3 Vender apartamentos 2366.67 $ 2,000.00 $ 2,400.00 $ 2,600.00 $ 2,366.67 $ 100.00 $ 2,266.67 $ 2,466.67 10000.00
C4 Formalización de escritura pública 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
C5 Desarrollar escrituras en notaría aptos piso 1 91.50 $ 72.00 $ 90.00 $ 117.00 $ 91.50 $ 7.50 $ 84.00 $ 99.00 56.25
C6 Desarrollar escrituras en notaría aptos piso 2 91.50 $ 72.00 $ 90.00 $ 117.00 $ 91.50 $ 7.50 $ 84.00 $ 99.00 56.25
C7 Entrega de apartamentos 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
C8 Entregar apartamentos piso 1 25.50 $ 9.00 $ 27.00 $ 36.00 $ 25.50 $ 4.50 $ 21.00 $ 30.00 20.25
C9 Entregar apartamentos piso 2 25.50 $ 9.00 $ 27.00 $ 36.00 $ 25.50 $ 4.50 $ 21.00 $ 30.00 20.25
C10 Apartamentos vendidos y entregados 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
D Ejecución de Cimentaciones 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
D1 Ejecución de pilotes y zapatas 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
D2 Hincar pilotes 905.00 $ 820.00 $ 910.00 $ 970.00 $ 905.00 $ 25.00 $ 880.00 $ 930.00 625.00
D3 Ejecutar zapatas 831.67 $ 725.00 $ 850.00 $ 865.00 $ 831.67 $ 23.33 $ 808.33 $ 855.00 544.44
D4 Ejecución de losa de cimentación 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
D5 Ejecutar losa de cimentación 1680.00 $ 1,550.00 $ 1,700.00 $ 1,730.00 $ 1,680.00 $ 30.00 $ 1,650.00 $ 1,710.00 900.00
E Desarrollo de Estructuras y Mampostería 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
E1 Ejecución de Estructuras 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
E2 Ejecutar columnas primer piso 2008.33 $ 1,980.00 $ 2,000.00 $ 2,070.00 $ 2,008.33 $ 15.00 $ 1,993.33 $ 2,023.33 225.00
E3 Ejecutar losa segundo piso 1546.67 $ 1,460.00 $ 1,550.00 $ 1,620.00 $ 1,546.67 $ 26.67 $ 1,520.00 $ 1,573.33 711.11
E4 Ejecutar escalera del primer al segundo piso 1286.67 $ 1,170.00 $ 1,300.00 $ 1,350.00 $ 1,286.67 $ 30.00 $ 1,256.67 $ 1,316.67 900.00
E5 Ejecutar columnas segundo piso 2008.33 $ 1,980.00 $ 2,000.00 $ 2,070.00 $ 2,008.33 $ 15.00 $ 1,993.33 $ 2,023.33 225.00
E6 Ejecutar losa de cubierta 1246.67 $ 1,160.00 $ 1,250.00 $ 1,320.00 $ 1,246.67 $ 26.67 $ 1,220.00 $ 1,273.33 711.11
E7 Instalación de muros de fachada 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
E8 Instalar muros de fachada primer piso 1320.00 $ 1,240.00 $ 1,300.00 $ 1,480.00 $ 1,320.00 $ 40.00 $ 1,280.00 $ 1,360.00 1600.00
E9 Instalar muros de fachada segundo piso 1515.00 $ 1,450.00 $ 1,510.00 $ 1,600.00 $ 1,515.00 $ 25.00 $ 1,490.00 $ 1,540.00 625.00
E10 Realización de Mampostería Interna 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
E11 Ejecutar mampostería interna primer piso 2311.67 $ 2,190.00 $ 2,310.00 $ 2,440.00 $ 2,311.67 $ 41.67 $ 2,270.00 $ 2,353.33 1736.11
E12 Ejecutar mampostería Interna segundo Piso 2200.00 $ 2,080.00 $ 2,200.00 $ 2,320.00 $ 2,200.00 $ 40.00 $ 2,160.00 $ 2,240.00 1600.00
E13 Instalación de ventanas en fachadas 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
E14 Instalar ventanas primer piso 555.00 $ 500.00 $ 560.00 $ 590.00 $ 555.00 $ 15.00 $ 540.00 $ 570.00 225.00
E15 Instalar ventanas segundo piso 585.00 $ 530.00 $ 590.00 $ 620.00 $ 585.00 $ 15.00 $ 570.00 $ 600.00 225.00
Ejecución de Instalaciones, Acabados y Alistamiento de zonas comunes y
F apartamentos 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
0.00
F1 Instalación de redes de suministro, colección y telecomunicaciones 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
F2 Ejecutar instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y de gas primer piso 923.33 $ 760.00 $ 900.00 $ 1,180.00 $ 923.33 $ 70.00 $ 853.33 $ 993.33 4900.00
F3 Ejecutar instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y de gas segundo piso 923.33 $ 760.00 $ 900.00 $ 1,180.00 $ 923.33 $ 70.00 $ 853.33 $ 993.33 4900.00
F4 Ejecución de acabados en techos, paredes y pisos 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
F5 Ejecutar acabados en techos, pisos y paredes primer piso 1493.33 $ 1,420.00 $ 1,500.00 $ 1,540.00 $ 1,493.33 $ 20.00 $ 1,473.33 $ 1,513.33 400.00
F6 Ejecutar acabados en techos, pisos y paredes segundo piso 1473.33 $ 1,400.00 $ 1,480.00 $ 1,520.00 $ 1,473.33 $ 20.00 $ 1,453.33 $ 1,493.33 400.00
F7 Instalación de puertas internas y de acceso 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
F8 Instalar puertas internas y de acceso primer piso 736.67 $ 700.00 $ 740.00 $ 760.00 $ 736.67 $ 10.00 $ 726.67 $ 746.67 100.00
F9 Instalar puertas internas y de acceso segundo piso 716.67 $ 680.00 $ 720.00 $ 740.00 $ 716.67 $ 10.00 $ 706.67 $ 726.67 100.00
F10 Limpieza de zonas comunes, apartamentos y fachadas 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 0.00
F11 Limpiar zonas comunes y apartamentos primer piso 15.00 $ 15.00 $ 15.00 $ 15.00 $ 15.00 $ 0.00 $ 15.00 $ 15.00 0.00
F12 Limpiar fachadas, zonas comunes y apartamentos segundo piso 25.00 $ 25.00 $ 25.00 $ 25.00 $ 25.00 $ 0.00 $ 25.00 $ 25.00 0.00
BAC= $ 30,403.50

Desviación estándar del Proyecto $ 178.71

PV

Cs= $ 30,600.00 1.0995336058802 $ 19.00 $ 35.00 $ 45.00 $ 54.00 $ 54.00 $ 54.00 $ 86.00 $ 132.00 $ 155.00 $ 178.00 $ 201.00 $ 224.00 $ 247.00 $ 270.00 $ 293.00 $ 316.00 $ 339.00 $ 362.00 $ 385.00 $ 408.00 $ 431.00 $ 400.00 $ 420.00 $ 480.00
EV
Probabilidad Según Valor de Z AC $ 18.00 $ 36.00 $ 45.00 $ 54.00 $ 63.00 $ 86.00 $ 109.00 $ 141.00 $ 155.00 $ 178.00 $ 201.00 $ 224.00 $ 247.00 $ 270.00 $ 293.00 $ 316.00 $ 339.00 $ 362.00 $ 385.00 $ 408.00 $ 431.00 $ 454.00 $ 477.00 $ 525.00
Amenazas CV
ID. Riesgo Probabilidad Ocurrencia Simulada Riesgo Ocurre (Si / Impacto en el costo EMV
No) SV
R4 Retraso Apto de 60 m2 1 hab y 1 baños 41% $ 945.43 $ 389.29 CPI
SPI
Costo total esperada de las amenazas $ 389.29 EAC
TCPI
Oportunidades ETC
ID. Riesgo Probabilidad Ocurrencia Simulada Riesgo Ocurre (Si / Impacto en el costo EVM
No) VAC
R10 Baja en la tasa de cambio del 5% 42% $ 148.33 $ 61.81

Costo total esperada de las oportunidades $ 61.81

Reserva de Contingencia $ 327.49

Costo estimado de las actividades del proyecto (BAC) $ 30,403.50

Estimado de la Linea Base de Costos $ 30,730.99

Linea Base de Costos - Acta de Constitución $ 32,436.00

Nivel de Confianza
90% 95%
Duración Estimada del proyecto
Reserva de Contingencia
% de Contingencia
Duración de la líne base
 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70

$ 500.00 $ 546.00 $ 569.00 $ 592.00 $ 615.00 $ 615.00 $ 664.39

$ 550.00 $ 546.00 $ 569.00 $ 592.00 $ 615.00 $ 638.00 $ 680.00

71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116
117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162
163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220
221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282
283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300
En los dos años anteriores, se presentó el siguiente retraso en la duración de la venta de apartamentos en
edificios similares a El Pino, una vez terminada su construcción y período de venta. En la siguiente tabla se
expone la duración del retraso de cada tipo de apartamento y el costo vinculado.
Teniendo en cuenta la anterior información, calcule la duración y el costo del posible retraso que podría tener el
proyecto de construcción y venta, al final de 15 meses.

Duración Costo del

ID. Riesgo
del retraso Retraso
R1 Retraso Apto de 100 m2 2 hab y 3 baños 20 $ 300.14
R2 Retraso Apto de 150 m2 3 hab y 3 baños 20 $ 300.14
R3 Retraso Apto de 80 m2 2 hab y 2 baños 25 $ 375.17
R4 Retraso Apto de 60 m2 1 hab y 1 baños 33 $ 495.22
R1 Retraso Apto de 100 m2 2 hab y 3 baños 37 $ 555.25
R4 Retraso Apto de 60 m2 1 hab y 1 baños 41 $ 615.28
R4 Retraso Apto de 60 m2 1 hab y 1 baños 52 $ 780.35
R4 Retraso Apto de 60 m2 1 hab y 1 baños 55 $ 825.37
R4 Retraso Apto de 60 m2 1 hab y 1 baños 66 $ 990.45
R3 Retraso Apto de 80 m2 2 hab y 2 baños 74 $ 1,110.50
R4 Retraso Apto de 60 m2 1 hab y 1 baños 89 $ 1,335.60
R2 Retraso Apto de 150 m2 3 hab y 3 baños 98 $ 1,470.66
R4 Retraso Apto de 60 m2 1 hab y 1 baños 105 $ 1,575.71
R2 Retraso Apto de 150 m2 3 hab y 3 baños 110 $ 1,650.74
R2 Retraso Apto de 150 m2 3 hab y 3 baños 114 $ 1,710.77
R2 Retraso Apto de 150 m2 3 hab y 3 baños 117 $ 1,755.79
R2 Retraso Apto de 150 m2 3 hab y 3 baños 120 $ 1,800.81
 Impacto en Impacto en
ID. Riesgo Probabilidad
la Duración el costo
R4 Retraso Apto de 60 m2 1 hab y 1 baños 41% 63.00 945.43
R2 Retraso Apto de 150 m2 3 hab y 3 baños 35% 96.50 1448.15
R1 Retraso Apto de 100 m2 2 hab y 3 baños 12% 28.50 427.69
R3 Retraso Apto de 80 m2 2 hab y 2 baños 12% 49.50 742.83

Impacto en la Duración
ID. Riesgo Media Des. Est.
R4 Retraso Apto de 60 m2 1 hab y 1 baños 63.00 25.88

Impacto en el costo
ID. Riesgo Media Des. Est.
R4 Retraso Apto de 60 m2 1 hab y 1 baños $ 945.43 $ 388.34
En los 10 últimos proyectos realizados con características similares al edificio El Pino, el contratista pudo proveer
muros prefabricados para circulaciones y puntos fijos, en vez de realizar la mampostería interna de estos espacios
sin afectar los costos, con la siguiente frecuencia y reducción en días.
Teniendo en cuenta la anterior información, calcule la posible reducción en la duración de la ejecución de la
mampostería

Reducción
ID. Riesgo
en días
R5 Cambiar mampostería por muros pref. 10% 3.5
R6 Cambiar mampostería por muros pref. 20% 8.5
R7 Cambiar mampostería por muros pref. 30% 12.0
R7 Cambiar mampostería por muros pref. 30% 12.0
R5 Cambiar mampostería por muros pref. 10% 5.5
R6 Cambiar mampostería por muros pref. 20% 7.0
R6 Cambiar mampostería por muros pref. 20% 8.5
R6 Cambiar mampostería por muros pref. 20% 7.0
R5 Cambiar mampostería por muros pref. 10% 3.5
R6 Cambiar mampostería por muros pref. 20% 7.0
tratista pudo proveer
erna de estos espacios

a ejecución de la

Impacto en
ID. Riesgo Probabilidad
la Duración
R6 Cambiar mampostería por muros pref. 20% 50% 7.60
R5 Cambiar mampostería por muros pref. 10% 30% 4.17
R7 Cambiar mampostería por muros pref. 30% 20% 12.00

Impacto en la Duración
ID. Riesgo Media Des. Est.
R6 Cambiar mampostería por muros pref. 20% 7.60 0.82
Se observa que la tasa de cambio está con tendencia a la baja en el último año, con el siguiente comportamiento y
relación directa con el costo de los acabados del edificio.
Por lo anterior, calcule la probabilidad de reducir los costos en los acabados y su impacto.

Reducción
ID. Riesgo
en el Costo
R8 Baja en la tasa de cambio del 3% $ 89.00
R8 Baja en la tasa de cambio del 3% $ 89.00
R8 Baja en la tasa de cambio del 3% $ 89.00
R9 Baja en la tasa de cambio del 2% $ 59.33
R10 Baja en la tasa de cambio del 5% $ 148.33
R10 Baja en la tasa de cambio del 5% $ 148.33
R11 Baja en la tasa de cambio del 4% $ 118.67
R10 Baja en la tasa de cambio del 5% $ 148.33
R10 Baja en la tasa de cambio del 5% $ 148.33
R11 Baja en la tasa de cambio del 4% $ 118.67
R8 Baja en la tasa de cambio del 3% $ 89.00
R10 Baja en la tasa de cambio del 5% $ 148.33
nte comportamiento y

Impacto en
ID. Riesgo Probabilidad
el costo
R10 Baja en la tasa de cambio del 5% 42% $ 148.33
R8 Baja en la tasa de cambio del 3% 33% $ 89.00
R11 Baja en la tasa de cambio del 4% 17% $ 118.67
R9 Baja en la tasa de cambio del 2% 8% $ 59.33

Impacto en el costo
ID. Riesgo Media Des. Est.
R10 Baja en la tasa de cambio del 5% $ 148.33 $ -