Buenas noches, mi nombre es Wilmer Duque y aquí le presentare mi

investigación acerca de cómo gestionar un crédito para empezar

defino crédito como una cantidad de dinero que se le debe o se le pide
a una entidad o a una persona con un acuerdo de “pagare”
previamente hablado. En este caso expondré el crédito hipotecario:

Un crédito hipotecario es un préstamo grande de dinero,

Estos préstamos son a mediano o largo plazo y se otorgan
para la compra, ampliación o construcción de una vivienda.

El plazo por el que se otorgan va desde los cinco a los 30

años y se les aplica una tasa de interés que puede ser fija,
variable o mixta depende de la fuente de fuente de ingreso del
solicitante.

Una de las características principales que definen lo que es un

crédito hipotecario radica en que la propiedad queda en
garantía para el banco en caso de que no se hagan todos los
pagos correspondientes. Por eso es importante que antes de
solicitar dicho préstamo se ha que planificar para hacer frente al
dividendo y si es mejor bajar la cantidad de dinero que se pida y
estar tranquilo durante el transcurso de los años.

Este prestamos puede extenderse por muchos años, motivo

por el cual algunos bancos son más exigentes que otros en
cuanto a los requisitos para otorgar el dinero. Por eso es clave
revisar en cada banco si tiene condiciones específicas, como
es el caso de los requisitos para pedir el crédito hipotecario del
Banco
Para comenzar con el proceso de solicitud se debe cumplir con
un mínimo de cosas que las instituciones financieras van a
exigir.

Las solicitudes son las siguientes:

Edad mínima

Es necesario tener mas de 18 años, algunos bancos exigen 21

años.

Nacionalidad

Debes ser ciudadano o extranjero con residencia definitiva en el

país donde solicitas el crédito.

Antecedentes

Deberás contar con buenos antecedentes comerciales, no

presentar deudas o protestos vigentes.

Antigüedad laboral

Se les solicitan a los interesados al menos un año de antigüedad

laboral o inicio de actividades si es independiente.

Sueldo
El dividendo a pagar no puede superar el 25% del ingreso
líquido. Por lo tanto, si se gana 1 mil dólares, se deberá
contar con 250 dólares para pagar las cuotas.

Otros documentos

Ciertos bancos pedirán acreditación de estado civil o domicilio

actual.
Por otro lado, Se debe saber que el banco realizará una tasación de
la propiedad que se quiere comprar y que, a partir de ese
momento, puede solicitar documentos extras, referentes a la
propiedad o de otra índole.

Sin embargo, cumpliendo con esos requerimientos se estará en

condiciones de solicitar el crédito para compra de una casa.

Para finalizar La mayoría de los bancos no brindan el 100% del

crédito hipotecario, por ende, se debería tener un dinero
ahorrado. Pueden otorgarte hasta el 80% de lo que cuesta la
casa, y en algunos casos hasta el 90%, si es que se tiene un
sueldo alto.