Financiamiento Complementario Techo Propio

Programa Techo Propio Otras condiciones para la aplicación de recursos del Fondo MIVIVIENDA
S.A:
El Programa Techo Propio está dirigido exclusivamente a familias de bajos
recursos económicos para que puedan comprar, construir o mejorar su • No se financia la adquisición de viviendas con cargas, gravámenes y
vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua y títulos pendientes que afecten directamente la unidad inmobiliaria,
desagüe. salvo los provenientes de adjudicación de terrenos por parte del
El principal beneficio del Programa Techo Propio es el Bono Familiar Estado, servidumbres de acueducto, electroducto, gaseoducto, de
Habitacional - BFH, el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a redes eléctricas, agua, desagüe, pistas, así como las servidumbres de
una familia como premio a su esfuerzo ahorrador, por única vez y no se paso, ni la adquisición de terrenos y estacionamientos
devuelve. independizados.
De acuerdo con el Decreto Legislativo N°1464, el cual promueve la
reactivación de la economía a través de incentivos dentro de los • Los recursos serán utilizados en la adquisición de viviendas, a fin de
programas de vivienda dada la emergencia sanitaria producida por el ser destinados a casa-habitación, debiendo ser ocupadas por el
COVID-19, se exoneró la acreditación del ahorro a las familias que cliente.
soliciten la asignación del BFH en el marco del Programa Techo Propio.
Asimismo, mediante Resolución Ministerial N°86-2020-VIVIENDA, se Términos y condiciones de los créditos:
resolvió aumentar el monto del BFH a 8.75 UIT para la modalidad de
aplicación de Adquisición de Vivienda Nueva. Ambas medidas estarán • El monto máximo de un crédito de una IFI a un cliente, financiado
vigentes hasta el 31.12.2020. con recursos del FMV, no excederá del 80% del Valor de Vivienda
incluido los gastos de cierre.
Requisitos de Elegibilidad para acceder al BFH: • A los créditos otorgados a los clientes que adquieran bienes futuros,
se les podrá otorgar un plazo de gracia de hasta 12 meses. Durante
• Conformar un Grupo Familiar (GF): Debe estar conformado por un dicho periodo, la IFI no pagará el principal del préstamo, intereses y
Jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden las comisiones que establezca el FMV.
ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores • El crédito deberá ser evaluado de acuerdo a las políticas establecidas
de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres por cada IFI; sin embargo, para la evaluación de créditos con ingresos
o abuelos. informales y sin historial crediticio bajo la modalidad de ahorro
• No haber recibido apoyo habitacional del Estado (Enace, Fonavi, programado, el plazo de ahorro no será menor a seis (06) meses.
BANMAT o el FMV).
• El Ingreso Familiar Mensual – IFM neto no debe exceder de S/ 3,538 Documentos a presentar a COFIDE por la Institución Financiera
(aplicable a la Jefatura Familiar). Intermediaria (IFI) para el desembolso:
• No tener vivienda, terreno propio o aires independizados para
vivienda a nivel nacional. A. Solicitud de desembolso o Carta solicitud de desembolso virtual.
B. Pagaré.
Modalidad Adquisición de Vivienda Nueva C. Expediente de Crédito.
D. Copia del Contrato de crédito.
Características: E. Copia del formato de la IFI en el que conste la evaluación y
aprobación del crédito, según los modelos que como anexos forman
Ahorro: Se exceptúa el ahorro mínimo hasta el 31.12.2020, según parte integrante del Convenio.
Decreto Legislativo N°1464.
Aplicación del Financiamiento Complementario Techo Propio:
Valor de vivienda:
Aplicación para VIS Unifamiliar
Valor de Valor del
Modalidad Detalle
Vivienda BFH* Valor de Vivienda S/ 84,100
VIS Hasta Bono Familiar Habitacional – BFH S/ 37,625
Unifamiliar S/ 84,100 8.75 UIT
AVN Financiamiento Complementario Techo Propio
VIS Hasta S/37,625 S/ 46,475
Multifamiliar S/ 105,000 máximo**
(*) BFH vigente hasta el 31.12.2020.
(*) BFH adicional (S/ 47,031.25) para personas con discapacidad de las FFAA y PNP.
Aplicación para VIS Multifamiliar
(*) BFH adicional (S/ 51,944) para víctimas que perdieron sus viviendas a causa del
terrorismo.
Valor de Vivienda S/ 105,000
Financiamiento Complementario Techo Propio:
Bono Familiar Habitacional – BFH S/ 37,625
El Financiamiento Complementario Techo Propio (FCTP) es un crédito
Financiamiento Complementario Techo Propio
hipotecario canalizado a través de las Instituciones Financieras S/ 67,375
máximo**
Intermediarias (IFI) con recursos del FMV que complementa al BFH y
ahorro del beneficiario siempre que cumpla con los requisitos del
Programa Techo Propio y del FCTP. (**) Para estos ejemplos no se ha considerado una cuota inicial; sin embargo,
Se acepta la figura de Deudor Solidario para garantizar la continuidad del esta puede ser solicitada según evaluación crediticia.
pago de las cuotas ante una eventualidad que el titular no pueda pagar
en la fecha pactada, según cronograma de pagos.
Plazo: Hasta 20 años.
Tasa: Tasa fija y en soles.
MODALIDAD EN AVN CON RESPALDO FINANCIERO - A

BÚSQUEDA DE SPONSOR REGISTRO DE PROYECTOS

EVALÚA EL PROYECTO EVALÚA COMUNICA

y de estar de acuerdo, al Promotor y a la
la línea de PREPARA REGISTRA ACUDEN
emite el Informe de la ESFS, para que el
BUSCA PRESENTA crédito de la
Viabilidad del Proyecto proyecto pueda ser el Listado de la lista de CUH en a las Oficinas del
ESFS y se firma
una ESFS-Sponsor y * Si la ESFS no �ene el expediente del ofertado, y solicita al CUH y lo envía al el Sistema Techo FMV o Centros
la adenda al
presenta su proyecto convenio de Garan�as con el proyecto al FMV. Promotor, el Listado FMV Propio (STP) Autorizados para
FMV, presenta una solicitud Convenio de
para firmar un convenio de Garantías con la de Códigos de inscribirse en el
Garan�as con el FMV.
ESFS. Unidad Habitacional Programa Techo
(CUH) Propio
PROMOTOR ESFS PROMOTOR FMV FMV PROMOTOR FMV GRUPO FAMILIAR

VENTA DESEMBOLSO BFH Y CRÉDITO

(*) Otra situación

Sin FCTP Solicita la Verifica la Solicita Verifica la información

REGISTRA Y EVALÚA Asignación del solicitud y de estar presentada, si es conforme,
al GF Postulante en el ELIGE (Financiamiento desembolso
Bono Familiar conforme asigna el de los BFH al se realiza el desembolso en
STP como Grupo su vivienda en un Complementario Habitacional (BFH) BFH. la cuenta de Administración
proyecto Techo Propio) FMV.
Familiar Elegible al FMV. del Proyecto.
(GFE) . Asimismo Techo Propio – AVN
Solicita la Asignación Verifica la Solicita Evalúa la solicitud y coloca el Presenta el Se realiza el
realiza la fiscalización registrado ante el (*) Con FCTP del BFH al FMV, solicitud y de estar desembolso estatus de Grupo Familiar expediente de desembolso
posterior de FMV o MVCS y adjuntando la Carta conforme asigna el del FCTP¹ si la
de los BFH al “Beneficiario en Revisión”hasta desembolso
cumplimiento de suscribe la minuta de aprobación de BFH que la ESFS desembolse el del FCTP información
FMV.
requisitos. de compraventa crédito. FCTP es conforme

FMV GRUPO FAMILIAR PROMOTOR FMV ESFS FMV ESFS COFIDE

ELEGIBLE
El¹ desembolso se realiza en la cuenta de Administración del proyecto.
CONSTRUCCIÓN LIBERACIÓN DE GARANTÍA

CONSTRUYE REALIZA SOLICITA LIBERAR REVISA

de acuerdo con lo el seguimiento y al la Garantía al FMV la información
planificado y dentro término de adjuntando el presentada y
de los tiempos proyecto/etapa Informe de procede a liberar la
indicados en el emite el Informe de Verificación de Obra y garantía.
contrato y adenda. Verificación de la demás documentos.
Obra.

PROMOTOR ESFS ESFS FMV

MODALIDAD EN AVN TRADICIONAL - B

REGISTRO DE PROYECTOS REGISTRO DE BENEFICIARIOS ASIGNACIÓN DEL BFH

ELIGE
REGISTRA Y EVALÚA su vivienda en SOLICITA VERIFICA
REVISA EL PROYECTO REVISA ACUDEN el GF Postulante en el un proyecto de la Asignación del
PRESENTA y le otorga un código el expediente y lo a las Oficinas del STP como el Grupo Techo Propio Bono Familiar la solicitud y de
proyecto al Comité (Código de Proyecto) registra en el FMV o Centros Familiar Elegible (GFE). AVN registrado Habitacional estar conforme
de Registro de y notifica al Promotor. Programa Techo Autorizados para Asimismo, realiza la ante el FMV o (BFH) al FMV. asigna el BFH
Proyectos (CRP) del Asimismo envía una Propio (PTP) inscribirse en el fiscalización posterior MVCS y suscribe
copia del expediente la minuta de * De contar con crédito
MVCS de cumplimiento de complementario se
Programa
al FMV. requisitos. compraventa. adjunta una carta.
GRUPO FAMILIAR
PROMOTOR CRP FMV GRUPO FAMILIAR FMV ELEGIBLE PROMOTOR FMV

DESEMBOLSO DEL BFH (*) CONSTRUCCIÓN

*De contar con crédito complementario:

SOLICITA SinVERIFICA
FCTP (Crédito
EVALÚA Complementario
la garantía e CONSTRUYE
SOLICITA al FMV el desembolso
Techo Propio)
información
a la ESFS la emisión el requerimiento y de los BFH, con el SOLICITA EVALÚA según lo planificado;
presentada.
de una Garantía. emite la Garantía detalle del GFB, el desembolso del al término de la
Custodia la el requerimiento y Solicita
para el FMV Documentación de (*) Con FCTP Financiamiento misma, solicita la
Garantía. Realiza el al FMV el Desembolso del
SPLAFT y Garantía de Complementario Techo verificación de la
desembolso. Financiamiento Comple-
la ESFS por BFH y Propio obra.
ahorro al 110%. mentario Techo Propio

PROMOTOR ESFS PROMOTOR FMV ESFS COFIDE PROMOTOR

LIBERACIÓN DE LA GARANTÍA

VERIFICA LA OBRA SOLICITA REVISA

y emite el informe liberar la Garantía al la información
de verificación. FMV acorde a la presentada y
verificación. procede a liberar la
garantía.

FMV PROMOTOR FMV