UNIVERSIDAD SAN PEDRO

Facultad de Ingeniería
Escuela Profesional de Arquitectura y
Urbanismo

TEMA:
“EXPEDIENTE DE DECLARACION DE
FABRICA ”
CATEDRA: Arq. Mario Borjoques Gonzales

CURSO: Gestión de Proyectos 1

AUTORES: Choquehuanca Guerrero Medardo

Sanchez Alvarado Sulmi Dallana
Sosa Quinde Oscar Eduardo

JULIO – 2020
 INDICE

1. FUT (SOLICITUD DE INSCRIPCION DE TITULO)

2. FOR N°1

3. INFORME TENICO DE REGULARIZACION

4. MEMORIA DESCRIPTIVA

5. COPIA LITERAL DE DOMINIO

6. PARAMETRO URBANO

7. DECLARACION JURADA DE HABILIDAD PROFESIONAL

8. DECLARACION JURADA DE NO ESTAR EN ZONA DE RIESGO O

ARQUEOLOGICA. LEY N°30830

9. DECLARACION JURADA DE HABILITACION PROFESIONAL

10. DNI DEL PROPIETARIO Y DEL PROFESIONAL

11. RECIBO DE PAGOS

12. PLANOS DE UBICACIÓN Y DISTRIBUCION ESC: 1/500

1. FUT (SOLICITUD DE INSCRIPCION DE TITULO)
2. FOR N°1
3. INFORME TENICO DE REGULARIZACION
 4. MEMORIA DESCRIPTIVA
VIVIENDA MULTIFAMILIAR

1.00 GENERALIDADES

La presente memoria tiene por objeto describir las características principales del
Proyecto, a fin de tramitar la documentación necesaria para la edificación de esta.

2.00 UBICACIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto se encuentra ubicado en CALLE GRAÚ N° 115-BARRIO SUR

/ SULLANA.

3.00 PROPIETARIOS

El Propietario es: SR. JUAN ZAPATA MEDIVES.

Anexo documentación que acredita la veracidad de la misma.

4.00 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Son las siguientes:

 Por el frente, colinda con CALLE GRAÚ y mide 12.00 ml.

 Por la izquierda colinda con edificación existente y mide 21.71 ml.
 Por la derecha colinda con edificación existente y mide 22.45 ml.
 Por el fondo colinda con propiedad de terceros y mide 12.78.

El terreno cubre un área total aproximada de 273.42 m2.

5.00 DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

El Proyecto consta con la siguiente área, la cual se detalla a continuación:

AREA TECHADA M2 TOTAL (m2)

PRIMER NIVEL 184.38 184.38

SEGUNDO NIVEL 184.38 184.38

TERCER NIVEL 184.38 184.38

AZOTEA 28.98 28.98

TOTAL 582.12

6.00 CUADRO DE ÁREA DE LA EDIFICACIÓN

El proyecto consta de Primer, Segundo, Tercer nivel y Azotea lo cual tiene la

siguiente área techada:

------------------------------------------------------------------------

TOTAL 582.12 m2

7.00 PRESUPUESTO REFERENCIAL DE LA OBRA

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES

ITEM PARTIDA PARCIAL M2

S/

1 MUROS Y COLUMNAS 228.53 C

2 TECHOS 168.57 C
 3 PISOS 38.21 G

4 PUERTAS Y VENTANAS 53.56 F

5 REVESTIMIENTOS 63.00 F

6 BAÑOS 16.82 E

7 ELECTRICAS Y SANITARIAS 63.13 E

TOTAL S/.631.82

COSTO REFERENCIAL DE OBRA CONSTRUIDA ES DE:

S/. 631.82 X 582.12 m2

TOTAL: S/. 367,795. 05 SOLES

SON: TRECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO CON 05/100 SOLES

8.00 PROYECTISTA

Medardo Choquehuanca Guerrero.

ARQUITECTO

CAP 10181

SULLANA, JULIO DE 2020

 MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

1.00 GENERALIDADES

La presente memoria tiene por objeto describir las características principales del
Proyecto, a fin de tramitar la documentación necesaria para la edificación de esta.

2.00 UBICACIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto se encuentra ubicado en CALLE GRAÚ N° 115-BARRIO SUR

/ SULLANA.

3.00 PROPIETARIOS

El Propietario es: SR. JUAN ZAPATA MEDIVES.

Anexo documentación que acredita la veracidad de la misma.

4.00 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Son las siguientes:

 Por el frente, colinda con CALLE GRAÚ y mide 12.00 ml.

 Por la izquierda colinda con edificación existente y mide 21.71 ml.
 Por la derecha colinda con edificación existente y mide 22.45 ml.
 Por el fondo colinda con propiedad de terceros y mide 12.78.

El terreno cubre un área total aproximada de 273.42 m2.

5.00 DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

El Proyecto consta con la siguiente área, la cual se detalla a continuación:

AREA TECHADA M2 TOTAL (m2)

PRIMER NIVEL 184.38 184.38

SEGUNDO NIVEL 184.38 184.38

TERCER NIVEL 184.38 184.38

AZOTEA 28.98 28.98

TOTAL 582.12

ARQUITECTURA

Distribución:

El inmueble se encuentra distribuido como a continuación se describe, en acorde

con el Reglamento Nacional de Edificaciones, siendo su distribución:

PRIMER NIVEL:

1. ESCALERA INDEPENDIENTE
2. COCHERA
3. ESTUDIO+SS-HH
4. SALA
5. COMEDOR
6. COCINA
7. TERRAZA
8. SS-HH
9. DORMITORIO PRINCIPAL + SS-HH.
10. DORMITORIO 01 + SS-HH.
11. DORMITORIO 02 + SS-HH.
12. TERRAZA.
13. LAVANDERIA.

SEGUNDO NIVEL:

1. ESCALERA
2. HALL
 DEPARTAMENTO 01:

1. SALA
2. COMEDOR
3. SS-HH
4. COCINA
5. DORMITORIO PRINCIPAL + SS-HH.
6. DORMITORIO 01 + SS-HH.

DORMITORIOS:

1. DORMITORIO 01 + SS-HH.
2. DORMITORIO 02 + SS-HH.

TERCER NIVEL:

1. ESCALERA
2. HALL

DEPARTAMENTO 02:

1. SALA
2. COMEDOR
3. SS-HH
4. COCINA
5. DORMITORIO PRINCIPAL + SS-HH.
6. DORMITORIO 01 + SS-HH.

DORMITORIOS:

1. DORMITORIO 01 + SS-HH.
2. DORMITORIO 02 + SS-HH.

AZOTEA:

1. ESCALERA
2. AZOTEA
3. LAVANERIA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

MUROS

Ladrillo con columnas de amarre perimetral en cerco perimétrico, muros divisorios

interiores de ladrillo.
PISOS

Enchape PORCELANATO .60 x .60 m (Nacional), enchapes de cerámica en algunos

ambientes exteriores

TECHOS

Losa aligerada horizontal en toda la Vivienda Multifamiliar.

TARRAJEO ACABADOS

Se han realizado trabajos de refacción de los revoques (tarrajeos), que con

carácter definitivo ha de presentar la superficie lisa a la vista y al tacto quedando
liso para recibir la pintura base.

Los derrames de puertas, ventanas serán ejecutados nítidamente corriendo hasta

el marco correspondiente.

Los encuentros de los muros son en ángulo perfectamente perfilados, las aristas de
los derrames expuestos a impactos, fueron convenientemente boleados, los
encuentros de muros con el cielo raso terminaran en ángulo recto sin ningún
boleado. (90 grados)

PUERTAS Y VENTANAS

Las puertas interiores son de madera contra placadas con su respectivo marco de
madera para su fijación.

Las ventanas son de vidrio; con sistema directo, espesor 6 mm u 8 mm según altura
de vanos correspondiente, incluye especificación de mamparas en cuadro de
vanos general.
ZÓCALOS Y CONTRAZÓCALOS

1. ZÓCALOS DE CERÁMICO

Se han efectuado en el área de los SS.HH. que indique los planos, de Arquitectura.

El porcelanato es de .60 x .60 m. / nacional.

2. PINTURAS

 GENERALIDADES

La marca y los colores serán determinados por el constructor, marca AMERICAN

COLORS.

 TIPO DE PINTURA

PINTURA AMERICAN COLORS

Pintura de alta calidad para muros interiores y exteriores, a base de látex, resistiendo
las más adversas condiciones climáticas, sin decolorarse por acción del tiempo y
resistente a la alcalinidad que se encuentra en las superficies del concreto o ladrillo,
se podrá lavar 2 veces cómo mínimo con agua y jabón sin sufrir alteraciones en su
acabado.

En el caso de los cielos rasos se utilizará una pintura de menor costo, pero de marca
reconocida en el mercado, la que presenta buena adherencia y durabilidad.

Imprimante blanco látex se usará previo a la pintura.

 BARNIZADO

Se ha utilizado barnices de marca garantizada (CPP) de comprobada

transparencia y aceptadas para la obra, que saquen completamente y
mantengan su acabado inalterable en las superficies que estén en contacto con
el exterior, se aplicara barniz especial para los exteriores tipo marino, en interiores
se podrá usar el barniz tipo normal.

Previamente se le dará un tratamiento a la madera, dejando una superficie

uniforme, lisa, sin grietas o asperezas, lista para recibir el acabado final natural en
las puertas de madera.

SULLANA, JULIO DE 2020.

5. COPIA LITERAL DE DOMINIO
6. PARAMETRO URBANO
 7. DECLARACION JURADA DE HABILIDAD PROFESIONAL

SANCHEZ ALVARADO, SULMI

10192
8 . DECLARACION JURADA DE NO ESTAR EN ZONA DE RIESGO O ARQUEOLOGICA. LEY
N°30830
 9. DECLARACION JURADA DE HABILITACION PROFESIONAL

CALLE GRAU 115

SANCHEZ ALVARADO, SULMI DALLANA 10192

CALLE SANTA CLARA 215 A-H SANCHEZ CERRO

SULLANA
10. . DNI DEL PROPIETARIO.
D.N.I DEL PROFESIONAL.
11. RECIBO DE PAGOS

RECIBO DE PAGO
COMPROBANTE DE PAGO
12. .PLANO DE UBICACIÓN Y DISTRIBUCION ESC: 1/500
FACHADA
INTERIOR