SIMULADOR CREDITO HIPOTECARIO Preventa

FINANCIAMIENTO PARA ADQUISICION EN PREVENTA SCOTIABANK

7x5
August 6, 2020

Lugar Sucursal

Nombre del cliente / Conyuge en su caso. Ejecutivo que le atendió

Telefonos del cliente Teléfonos del ejecutivo

Paso 1 Paso 3 Paso 4

Escoja su base de cálculo Por Valor del Inmueble Escoja la opción de su interés: El cliente opta por seguros externos

Apertura NO
Paso 2
Escriba los datos solicitados:
Valor proyectado del inmueble (valor final)

Enganche

Valor Destructible

Paso 5
Con Apoyo Infonavit: NO Ingrese la TIIE si está en periodo de revisión:

maximo monto

LTV

SIMULADOR CREDITO HIPOTECARIO ###

FINANCIAMIENTO PARA ADQUISICION EN PREVENTA SCOTIABANK
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7x5

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Plazo 5 AÑOS 10 AÑOS Esquemas

Tasa Fija Pago Red 15

Tasa de Interés 8.75% 8.75% ###

% máximo de financiamiento 65% 65% Pago 9.9

Tasa 1234
Adquisición
Valor de la vivienda $0.00 $0.00 Pasivo Hipotecario
Ingresos
Monto del crédito $0.00 $0.00 Monto a financiar adquisic
Decsisión de monto a fina
Erogación inicial $0.00 $0.00
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Seguro de vida $0.00 $0.00
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Seguro de daños $0.00 $0.00

Total mensualidad inicial $0.00 $0.00 Producto

Plazo
Incremento anual del pago 0.00% 0.00% ###
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Ingresos brutos por comprobar $0.00 $0.00

Comisión por apertura $0.00 $0.00 ###

Frontera
Avalúo $0.00 $0.00 IVA
Apertura
Dictamen técnico $0.00 $0.00 Premium/Bca Privada
Com Aut Dif
Comisión por pagos anticipados NO APLICA NO APLICA Avalúo
Mayor a
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Ver tabla de amortización ###

Observaciones: ###

-No se incluyen los gastos notariales, los cuales se pagaran al momento de la firma del crédito ###
- El crédito solicitado dependerá de la capacidad de pago de cada cliente ###
- Scotiabank se reserva el derecho de solicitar información adicional y/o restringir parámetros de enganche, monto, plazo o tasa en función de las características específicas ###
del solicitante y del inmueble objeto de la operación. ###
- En caso de que aplique, la comisión por pagos anticipados causa I.V.A. ###
- Esta cotización tiene carácter informativo, Scotiabank se reserva el derecho de cambiar cualquier condición sin previo aviso. ###
- Este documento NO implica que el crédito ha sido autorizado, ni establece obligación alguna para Scotiabank. ###
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V23032020 ###
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 Scotiabank Inverlat, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat
Preventa SIMULADOR CREDITO HIPOTECARIO
FINANCIAMIENTO PARA ADQUISICION EN PREVENTA SCOTIABANK
7x5 - 5 AÑOS
Observaciones ###
Teclear los datos con las celdas en blanco - La comisión por prepagos causa IVA y en la corrida ya lo incluye August 6, 2020 ###
Período Monto Erogación - El escenario que se presenta en la tabla de amortización siempre es considerando que se paga de manera puntual. Total
1 $ - $ - Linea máxima de crédito - Esta cotización tiene carácter informativo. Scotiabank se reserva el derecho de cambiar cualquier condición sin previo aviso.
$ - 0.00 - Este documento NO implica que el crédito ha sido autorizado, ni establece obligación alguna para Scotiabank. ###
$ - $ - TIR
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El crédito se liquida - Años - CAT =. 0.0% "Para fines informativos de comparación exclusivamente sin IVA" ###
por pago puntual en: - Meses - En caso de anticipos a capital escoja la opción:
Disminución de plazo
Aportación Prepagos a Comisión por Tasa Seguro de
Período Saldo Inicial Erogación Interés Amortización Bimestral capital prepagos aplicada Saldo Final Seguro de vida daños Pago Mensual Inc. Pago ###
1 - - - - - 0.00% - - - - ###
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 Scotiabank Inverlat, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat
Preventa SIMULADOR CREDITO HIPOTECARIO
FINANCIAMIENTO PARA ADQUISICION EN PREVENTA SCOTIABANK
7x5 - 5 AÑOS
Observaciones ###
Teclear los datos con las celdas en blanco - La comisión por prepagos causa IVA y en la corrida ya lo incluye August 6, 2020 ###
Período Monto Erogación - El escenario que se presenta en la tabla de amortización siempre es considerando que se paga de manera puntual. Total
1 $ - $ - Linea máxima de crédito - Esta cotización tiene carácter informativo. Scotiabank se reserva el derecho de cambiar cualquier condición sin previo aviso.
$ - 0.00 - Este documento NO implica que el crédito ha sido autorizado, ni establece obligación alguna para Scotiabank. ###
$ - $ - TIR
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El crédito se liquida - Años - CAT =. 0.0% "Para fines informativos de comparación exclusivamente sin IVA" ###
por pago puntual en: - Meses - En caso de anticipos a capital escoja la opción:
Disminución de plazo
Aportación Prepagos a Comisión por Tasa Seguro de
Período Saldo Inicial Erogación Interés Amortización Bimestral capital prepagos aplicada Saldo Final Seguro de vida daños Pago Mensual Inc. Pago ###
61 - - - - - 0.00% - - - - 0.00%
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 30 de diciembre de 1899

Estimado (s) Clientes (s):

ScotiaBank lo(s) felicita por la adquisición de su nueva casa y se complace en ser parte importante de la
consolidación de su patrimonio familiar, a través de su crédito hipotecario Scotiabank.

A continuación le proporcionamos información importante relativa a su Financiamiento:

Su número de crédito es el No que le servirá como referencia para cualquier aclaración

futura que tenga con su crédito, en caso de querer realizar anticipos a capital, deberá abonar a este
número a través de nuestra red de sucursales con cheque a favor de Scotiabank Inverlat S.A.

La fecha de pago de sus mensualidades serán los días 17 de cada mes. Este pago lo realizará mediante
cargo automático a su cuenta de cheques. Si el día de pago fuera inhábil, el cargo automático a su
cuenta de cheques se realizará el día hábil inmediato siguiente.

Le recomendamos depositar el importe de su pago mensual antes de la fecha de pago, especialmente

si su depósito es con cheque de otro banco.

Es importante mencionar que el cálculo del seguro de daños se realiza con base en el valor
destructible del inmueble, por lo que es posible que difiera de las tablas de amortización que le hemos
entregado, y además tenga variaciones en el tiempo.

Err:502
que se devengarán entre hoy y el próximo día 17.

A partir de este momento, usted cuenta con un seguro de vida e invalidez total y permanente, un
seguro de obra civil, durante la etapa de construcción del inmueble y un seguro de daños sobre la
propiedad ya construida, anexo a la presente, las cartas de cobertura correspondientes.

Si por algún motivo no recibiera su estado de cuenta con oportunidad o tuviera dudas relacionadas
con su crédito, le sugerimos llamar a nuestro Centro de Atención Telefónica a los teléfonos
5728-1900 para el D.F. y para el interior de la República, sin costo para usted, al 01-800-70459-00;
donde con gusto le atenderán.

Con su financiamiento Scotiabank, el hogar de sus sueños es hoy una realidad.

Atentamente

Ejecutivo Especializado
Crédito Hipotecario.
 CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE
CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
SCOTIABANK INVERLAT S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO SCOTIABANK, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL ACREDITANTE" Y POR OTRA PARTE, LA PERSONA CUYOS DATOS Y FIRMA SE ENCUENTRAN
EN LA SOLICITUD, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL ACREDITADO", DE CONFORMIDAD CON LAS
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

CARÁTULA DEL CONTRATO DE ADHESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO

NOMBRE COMPLETO DEL ACREDITADO

#REF!

COMISIONES
CAT COSTO MONTO DEL MONTO TOTAL A
ANUAL TOTAL TASA DE INTERÉS ANUAL CRÉDITO PAGAR Montos (sin IVA) Cláusulas

Estimado según el
0.00% Ordinaria Moratoria $0.00 contrato Por apertura Decimo Primera
Para fines Moneda en Pesos
informativos y de #REF! #REF! Mexicanos (Sin $0.00 #REF!
comparación incluir intereses,
exclusivamente comisiones y Segun Tabla de Aplican otras
Nota: IVA demás accesorios) Amortización Por prepago comisiones
(Impuesto al Moneda en Pesos
Valor Agregado) Mexicanos
(Incluyendo
intereses, #REF!
comisiones y
Las tasas están sujetas a lo demás accesorios)
establecido en las cláusulas
financieras Por cobranza
$350.00
Metodología de cálculo de interés:

La tasa de interés ordinaria aplicable al período de que se trate, se multiplica por el saldo insoluto decreciente del crédito, se divide entre
360 y se multiplica por el número de días transcurridos en el período de cómputo de los intereses.

La tasa de interés moratoria, se calculará multiplicando por uno punto cinco veces la tasa de interés ordinaria aplicable al período de que se
trate y se aplica al período en que subsista la mora por parte del ACREDITADO.

Plazo o vigencia del crédito: 20 años.

Sus Pagos serán como siguen:
Número Monto Cuándo se realizan los pagos

240 $0.00 Periodicidad: MENSUAL

Incluye IVA y accesorios, por lo que Fecha límite de pago: Día 17 de cada mes*.
pueden existir pequeñas variaciones
en cada pago. Aplica sobre la primer Fecha de corte: Día 17 de cada mes.
ministracion

Con tasas de interés variable: "Si su crédito es de tasa variable, los intereses que se generen a su cargo, pueden cambiar y, en su caso,
aumentar ante un ajuste en las tasas de interés utilizadas como referencia."
Sujetas a una variable de ajuste: "Esta operación puede variar según las condiciones de mercado existentes, sobre todo cuando se usen
referencias variables."

De crédito: "Contratar créditos en exceso a su capacidad de pago puede afectar su patrimonio y su historial crediticio"
TASE VARIABLE
Tasa de referencia Descripción Comportamiento del Diferencial
Tasa de referencia: No Aplica Tasa de referencia de No Aplica
Puede consultarse en: No Aplica Hoy No Aplica
Diferencial No Aplica
Total de Interés: No aplica
[MONEDA]: Pesos Moneda Nacional

[País de curso Forma de consultar el tipo de cambio o

legal: equivalencia Informativo
   México         ]
www.banxico.org.mx [Tipo de cambio]/ [Equivalencia] a la fecha: No aplica
Monto del crédito en pesos a la fecha: "No aplica"     
Autorización Los datos personales pueden utilizarse para mercadeo:
Si No

GARANTÍA: Para garantizar el pago de este crédito, el ACREDITADO deja en garantía el bien que se describe a continuación:

Bien Descripción Referencias

Inmueble Casa habitación Cláusula Vigésima Segunda

SEGURO: La presente operación cuenta con seguro de vida contratado con la compañía: ASSURANT Vida México S.A.
Fecha para presentar renovación No aplica.
Independientemente del seguro anterior, se cuenta con los siguientes:
Cía. De Monto Siniestro objeto
Tipo de seguro: Seguros: Asegurado de cobertura Beneficiarios Cláusula

Consultar
De daños y de cláusula: Vigésima ScotiaBank
Vigésima Tercera, en caso de Apoyo Infonavit
obra y MAPFRE Tercer, en caso de Inverlat S.A DE
#REF! y/u Obligación Solidaria Vigésima Cuarta o
responsabilidad TEPEYAC S.A. Apoyo Infonavit C.V. y/o
Vigésima Quinta.
civil, en su caso. y/u Obligación Acreditado
Solidaria Vigésima
Cuarta o Vigésima
Quinta

Prima pagadera con periodicidad MENSUAL en moneda nacional, por el monto indicado en el estado de cuenta
Dudas, aclaraciones y reclamaciones:

El procedimiento de reclamaciones está previsto en el artículo 23 de la Ley para la Transparencia y Ordenamiento de los Servicios financieros
y se describe en la cláusula Décima Novena del contrato. Para seguir dicho procedimiento la reclamación respectiva deberá dirigirse a la:

Unidad especializada de Atención a clientes localizada en:

Domicilio: Lorenzo Boturini no. 206, Colonia tránsito, código Postal 06820, en méxico, distrito Federal
Teléfono: en la zona metropolitana al teléfono 57281000 extensiones 4484 y e el interior de la República al 018007045900
Correo electrónico: servclientes@scotiabank.com.mx
Pagina de Internet: www.scotiabank.com.mx
Condusef: Teléfono 01 800 999 8080 Página de Internet: www.condusef.gob.mx
Estado de cuenta Consulta de Movimientos
Periodicidad Mensual Internet.
Domicilio donde se ubica la
garantía del crédito o en el Invertel*: Centro de atención telefónica 5728 1900 o 018000 704 59 00 del interior
Lugar de entrega indicado por el ACREDITADO de la República.

Lugar para Inverweb*: Banca electrónica por Internet

Cualquier sucursal
consulta *Previa contratación de estos servicios.

Datos de inscripcion en el Registro de Contratos de Adhesión

Fecha: #REF! No: de Registro: #REF!

*La presente carátula es parte integrante del contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria *Crédito Hipotecario*
para todos los efectos legales a que haya lugar.

Firma de conformidad: Firma de conformidad:

EL ACREDITADO. EL OBLIGADO SOLIDARIO
Scotiabank Inverlat, S.A.,
Institución de Banca Múltiple,
Grupo Financiero Scotiabank Inverlat
OFERTA VINCULANTE

Lugar y Fecha: #REF! #REF!

Nombre del Solicitante y Cónyuge, en su caso: #REF!

Destino del crédito: Adquisición de vivienda en proceso de construcción

Importe del Crédito Solicitado: $0.00

Valor Estimado de la garantía*: #REF! Aforo (máximo 80%)*: #REF!

Comisión por Apertura: $0.00 Comisión por dictámen técnico: $0.00

Seguro de Vida: $0.00 Seguro de Daños: #REF!

Gastos Notariales y
Costo de Avalúo*: $0.00 de Escrituración (Aprox): #REF!

*El valor real se conocerá hasta tener el avalúo correspondiente del inmueble

Condiciones del Crédito:

Tasa de interés ordinaria anual: 0.00% Fija inicial
Tasa Moratoria anual: 0.00% Fija inicial
Pago por cada mil pesos de préstamo: #REF! Inicial
Plazo: #REF!
Financiamiento Máximo (Aforo) 80%
Costo Anual Total (1): 0.0%
Forma de Amortización: Amortización mensual creciente
Gastos Notariales y de Escrituración (Aproximados): 7.0% sobre valor del inmueble
Forma de entrega del préstamo En parcialidades de acuerdo con los avances de obra que se fijen

Comisiones del Crédito:

Comisión por Apertura de Crédito (2) 2% sobre el importe de crédito autorizado.

Comisión por Pago Anticipado de Crédito (2) 3% más impuesto al valor agregado (I.V.A.) sobre el
importe a anticipar

Comisiones Adicionales del Crédito:

Por copia de documento o certificación del estado de $25.00 (veinticinco pesos, moneda nacional) más el
cuenta (copia del estado de cuenta, certificación del impuesto al valor agregado (I.V.A.)
saldo, integración, amortización o desglose). Costo por
hoja.
Por concepto de gastos de cobranza, por cada $350.00 (trescientos cincuenta pesos, moneda nacional)
mensualidad no pagada más el impuesto al valor agragado (I.V.A.)
Nota: Las comisiones adicionales al crédito se cobrarán en caso de que el cliente solicite el servicio o incurra en ellos.

Costos del Crédito:

Seguro de Vida 0.50 al millar sobre el saldo insoluto del crédito

Seguro de Daños 0.2623 al millar sobre el valor de construcción
Costo del Avalúo Depende del valor del inmueble (ver tabla de costos
anexa)
1% sobre el monto del crédito autorizado, con un costo
Dictamen Técnico máximo de $12,000 y mínimo de $4,500.

(1)Costo Anual Total (CAT promedio sin IVA)): factor que anualiza la totalidad de los costos por el Crédito Garantizado (Hipotecario), incluyendo seguro de vida y daños,
avalúo, comisiones e intereses, excluyendo las contribuciones federales y locales, así como los costos correspondientes a trámites y servicios prestados por terceros.
Costo Anual Total de créditos denominados en moneda nacional a tasa fija para fines informativos y de comparación exclusivamente. Este CAT sólo es comprable con el
CAT de otros créditos denominados en moneda nacional a tasa fija.

(2) El cliente elige entre la comisión por apertura o la comisión por pagos anticipados, esta opción solo aplica para el esquema de Valora (I.V.A.: Impuesto al valor agregado)

Condiciones y Especificaciones de la Oferta Vinculante.

La presente Oferta Vinculante establece los términos y condiciones específicos mediante los cuales Scotiabank Inverlat, S.A. Institución de Banca
Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat (El Banco), estaría dispuesto a otorgar el Crédito Garantizado a la Vivienda al Solicitante, cuyo
destino es: la adquisición de vivienda, nueva (terminada al 95%) o usada (terminada al 100%), para casa habitación o de descanso.

La vigencia de esta Oferta Vinculante es de 20 días naturales contados a partir de su fecha de recepción. El Banco se obliga a otorgar el Crédito
Garantizado a la Vivienda en los términos y condiciones que se indican, siempre y cuando dentro del plazo señalado el Solicitante dé aviso por
escrito de la aceptación de la Oferta Vinculante, requisite y entregue toda la documentación soporte de la información que se haya declarado en la
solicitud y el Banco compruebe: a)la identidad del Solicitante; b)la veracidad y autenticidad de los datos proporcionados en la Solicitud de Crédito;
c)la capacidad crediticia conforme a las sanas prácticas y condiciones de mercado; d)la elaboración de un avalúo practicado por un valuador
autorizado; e)la historia registral del inmueble objeto de la garantía y su origen; y f)el cumplimiento de las demás formalidades que requiera la ley.

Para estos efectos, se entenderá que la capacidad crediticia se modificará: a)si se presenta algún cambio negativo en la situación financiera del
Solicitante, Coacreditado o del Obligado Solidario, en su caso; b)si se presenta cualquier cambio en la situación laboral de las personas indicadas;
o c)si se generan actos que disminuyan su solvencia económica.

A partir de la recepción de esta Oferta, El Banco estará facultado para verificar, en cualquier momento, la situación de las personas señaladas en la
Solicitud de Crédito, en las sociedades de información crediticia (Buró de Crédito) o bien solicitar la información necesaria para verificar su
situación financiera y laboral, o cualquier otro modelo de evaluación que el Banco aplique en forma generalizada.

Avisos, leyendas y notas aclaratorias

Una vez aceptada la Oferta Vinculante y entregada toda la documentación prevista en la Solicitud de Crédito, correrá un plazo máximo de 75 días
naturales dentro del cual deberá celebrarse, otorgarse y formalizarse el Crédito Garantizado a la Vivienda. No obstante, las partes podrán de mutuo
acuerdo ampliar el citado plazo.
El Banco contará con 30 días naturales a partir de la aceptación de la Oferta Vinculante para analizar la documentación e información
proporcionada por el Solicitante, así como el cumplimiento de todos los requisitos que establezca la normatividad aplicable. Una vez vencido el
plazo, el Solicitante y el Banco contarán con 45 días naturales para celebrar y formalizar el Crédito Garantizado a la Vivienda.
En caso de que el Banco decidiera no otorgar el Crédito Garantizado a la Vivienda en los términos establecidos en la Oferta Vinculante, debido a
que el Solicitante no cumpla con los requisitos establecidos, el Banco podrá modificar los términos de la Oferta Vinculante y dará aviso al
Solicitante en un plazo no mayor a 5 días naturales. Una vez recibido el aviso, el Solicitante contará con 5 días naturales para manifestar su
conformidad con dichas modificaciones y en su caso, se formalizará el Contrato de Crédito correspondiente.
Dentro de este plazo, el Banco estará obligado a celebrar el Crédito Garantizado a la Vivienda en los términos y condiciones establecidos en la
Oferta Vinculante, salvo que por causas no imputables al Banco, no se cumplan los requisitos o condiciones señalados.
Independientemente de lo anterior, el Banco acepta expresamente que recibirá el pago adelantado por parte de cualquier otra Entidad y le cederá
todos sus derechos derivados del contrato correspondiente. Asimismo, el Banco acepta expresamente que admitirá la Sustitución de Deudor en los
términos que establece los artículos 13 y 14 de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado.

La comisión que en su caso aplique el Banco al formalizar una Subrogación, será de al menos el equivalente a la Comisión de Apertura de Crédito
que esté vigente en esa fecha.

El importe del Crédito señalado en la presente Oferta Vinculante podrá ser modificado en caso de que la capacidad crediticia o el valor de la
garantía, al momento de la aceptación de la presente oferta por parte del Solicitante o al momento de la formalización del crédito, fuere distinto al
declarado en la Solicitud de Crédito; sin embargo, en tales supuestos, el Banco procurará mantener la Tasa de Interés Ofrecida en la presente
Oferta Vinculante.

En caso de que el Solicitante acepte la Oferta Vinculante y cumpla con todos los requisitos establecidos en la Ley para que el Banco le otorgue el
Crédito Garantizado a la Vivienda, el Banco pondrá a disposición del Solicitante, el modelo de clausulado que contenga los derechos y obligaciones
de las partes, conforme al cual pretenda formalizar el crédito correspondiente. Dicho modelo se entregará a petición del Solicitante en el lugar en
que se hayan llevado a cabo los trámites correspondientes, una vez que el Banco haya autorizado el otorgamiento del crédito.

Leyendas de Riesgos

Si su crédito es de tasa variable, los intereses que se generen a su cargo, pueden cambiar y, en su caso, aumentar ante un ajuste en las tasas de
interés utilizadas como referencia.
Esta operación puede variar según las condiciones de mercado existentes, sobre todo se usen referencias variables.
Contratar créditos en exceso a su capacidad de pago puede afectar su patrimonio y su historial crediticio.

Recomendaciones

Le recordamos que en caso de que la fecha límite de su pago corresponda a un día inhábil bancario, podrá realizar dicho pago sin cargo
adicional el siguiente día hábil bancario.
Le recordamos mantener actualizado su nombre, Registro Federal de Contribuyente, Clave Unica de Registro Personal y domicilio, para
que su constancia de deducción este debidamente requisitada, acuda a su sucursal o llame al centro de atención a clientes.

Causas y penas por la terminación de la Oferta Vinculante y en su caso, del Crédito

En caso de que el Solicitante incumpla con alguno de los requisitos, supuestos o documentos señalados, la presente Oferta quedará sin efecto y el
Banco no estará obligado en forma alguna a otorgar el crédito al Solicitante.
Si se comprueba que los datos proporcionados en la información o en los documentos presentados para la obtención del crédito son falsos.
Si no destina el importe del crédito como complemento para el pago del inmueble que se adquiera.
Si deja de cubrir puntualmente cualquier cantidad a su cargo, derivada del contrato, especialmente si no efectúa uno o más de los pagos
Le recordamos que en caso de que la fecha límite de su pago corresponda a un día inhábil bancario, podrá realizar dicho pago sin cargo
adicional el siguiente día hábil bancario.
Le recordamos mantener actualizado su nombre, Registro Federal de Contribuyente, Clave Unica de Registro Personal y domicilio, para
que su constancia de deducción este debidamente requisitada, acuda a su sucursal o llame al centro de atención a clientes.

Causas y penas por la terminación de la Oferta Vinculante y en su caso, del Crédito

En caso de que el Solicitante incumpla con alguno de los requisitos, supuestos o documentos señalados, la presente Oferta quedará sin efecto y el
Banco no estará obligado en forma alguna a otorgar el crédito al Solicitante.
Si se comprueba que los datos proporcionados en la información o en los documentos presentados para la obtención del crédito son falsos.
Si no destina el importe del crédito como complemento para el pago del inmueble que se adquiera.
Si deja de cubrir puntualmente cualquier cantidad a su cargo, derivada del contrato, especialmente si no efectúa uno o más de los pagos
mensuales convenidos.
Si no paga durante dos bimestres consecutivos, el impuesto predial, derechos por servicio de agua, o cualesquier otro impuesto o derecho
aplicable por las autoridades al inmueble hipotecado.
Si no comprueba al Banco, cuando éste así lo solicite, estar al corriente en el pago de los impuestos y derechos mencionados en el inciso
precedente.
Si transmite, en cualquier forma, la propiedad del inmueble hipotecado o la grava por cualquier concepto, sin autorización previa y por escrito del
Banco.
Si el inmueble hipotecado es materia de embargo, ya sea éste de naturaleza civil, mercantil, fiscal, laboral o administrativa.
Si el inmueble hipotecado es dado en arrendamiento o concede su uso o goce a terceros bajo cualquier acto jurídico, sin la previa autorización por
escrito del Banco.
Si el valor del inmueble hipotecado disminuye, resultando insuficiente el mismo para garantizar el crédito, salvo que el Acreditado, mejore la
garantía en los términos de los artículos dos mil novecientos siete y dos mil novecientos nueve, del Código Civil vigente para el Distrito Federal,
facultando al Banco, para practicar cuantas inspecciones técnicas y periciales considere convenientes o necesarias, a su juicio.
Si no cubre puntualmente el costo de las primas y gastos correspondientes a los seguros de obra y responsabilidad civil y de daños del inmueble
hipotecado, así como de vida del Acreditado.
Si se encuentra en procedimiento concursal o en concurso.
Si efectúa modificaciones al inmueble dado en garantía, sin la autorización previa y por escrito del Banco y de las autoridades correspondientes.
Si no mantiene en buen estado el bien objeto de la garantía, y
En todos aquellos casos en que por disposición de la Ley, se hagan exigibles las obligaciones a plazo.

#REF! #REF!
Nombre del Ejecutivo Firma del Solicitante
#REF!

#REF!
Fecha de Recepción
 Anexo

Las tarifas fijas para avalúos de Créditos Hipotecarios, de acuerdo al valor del inmueble son:

De A Costo
$0 $500,000 $1,800
$500,001 $1,000,000 $2,500
$1,000,001 $2,000,000 $3,600
$2,000,001 $3,000,000 $5,750
$3,000,001 $4,000,000 $7,700
$4,000,001 $5,000,000 $9,450
$5,000,001 $6,000,000 $11,000
$6,000,001 $7,000,000 $12,350
$7,000,001 $8,000,000 $13,500
$8,000,001 $9,000,000 $14,450
$9,000,001 $10,000,000 $15,200
$10,000,001 $11,000,000 $15,750
$11,000,001 $12,000,000 $16,000
$12,000,001 $13,000,000 $16,250
$13,000,001 $14,000,000 $16,500
$14,000,001 $15,000,000 $16,750
$15,000,001 $16,000,000 $17,000
$16,000,001 $17,000,000 $17,250
$17,000,001 $18,000,000 $17,500
$18,000,001 $19,000,000 $18,500
$19,000,001 $20,000,000 $19,500
$20,000,001 $21,000,000 $20,500
$21,000,001 En adelante*

* Para inmuebles con valor mayor a $21,000,001.00 el costo lo determinara la subdirección de avalúos previa
negociación.
 Carátula del Contrato de Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía Hipotecaria

Nombre del Acreditado y/o Coacreditado:

Nombre comercial del producto:  PREVENTA 7x5 5 años

Tipo de Crédito: Crédito Hipotecario

CAT TASA DE INTERES MONTO O LINEA DE MONTO TOTAL O MINIMO

(Costo Anual Total) ANUAL ORDINARIA CRÉDITO A PAGAR

0.0% 8.75% $0.00 $0.00
Sin IVA Tasa Fija Moneda en
Para fines Pesos
informativos y de Mexicanos
comparación
Fecha de corte:
Si tu fecha de disposición es entre el dia 3 y 16, tu fecha de corte será el día 3 de cada mes.
PLAZO DEL CRÉDITO:
Si tu fecha de disposición es entre el día 17 y 2, tu fecha de corte será el día 17 de cada mes.

Fecha Limite de pago:

5 años Si tu fecha de corte es el día 3, tu fecha de pago es el día 3 de cada mes.
Si tu fecha de corte es el día 17, tu fecha de pago es el día 17 de cada mes.

COMISIONES RELEVANTES

Apertura: $.00 Cobranza: $350.00 más IVA por pago tardío

Prepago: 0% más IVA sobre el monto anticipado Para otras comisiones consulte la cláusula décimo segunda

ADVERTENCIAS

Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones por cobranza.

Contratar créditos por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial crediticio.

El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la Institución Financiera.

Al ser tu crédito de tasa variable, los intereses pueden aumentar.

SEGUROS
Seguros Obligatorios: Aseguradora: Cláusulas:
Vigésima Tercera
Vida Assurant Vida México, S.A.

Daños y Responsabilidad Civil Assurant Daños México, S.A.

Cardif México Seguros Generales,
Desempleo
S.A. de C.V.

ESTADO DE CUENTA
Envío a Domicilio ü    Consulta vía Internet ___ Correo Electrónico ___
Aclaraciones y reclamaciones:
Unidad Especializada de Aclaraciones:

Domicilio: Río Usumacinta S/N, esq. con Fernando Montes de Oca, Col. La Presita, Municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, C.P. 54763

Teléfono: (55) 5123 0990

Correo electrónico: une@scotiabank.com.mx
Página de Internet: www.scotiabank.com.mx

Registro de Contratos de Adhesión Núm:

Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF):

Teléfono: 01 800 999 8080 y 53400999. Página de Internet. www.condusef.gob.mx