Contratos civiles

Fuentes de las obligaciones

Ley Contrato Negocio jurídico
Cuasi contratos Hechos lícitos e ilícitos
El concepto de negocio jurídico vs. Requisitos de validez del negocio jurídico. Art. 1517 vs. 1251CC

Inexistencia vs. Extinción total o parcial del NJ: (1286, 1031 CC)

- Anulabilidad vs. Nulidad absoluta

- Cusas y efectos
- Recisión

Requisitos de validez del NJ vs. Perfección del contrato: 1268 vs 1518

Formas de contratar: 1547

Art. 5, 15, 16 CC

Contrato y precio = Contrato perfecto

Redacción forense contractual:

1. Metodología IRAC, como paso previo –análisis crítico-

Paso 1: ver cual es el asunto
o Asuntos a evaluar:
 Relación de las partes
 Implicaciones
 Consecuencias y responsabilidades de potencial incumplimiento
 Salvaguardas (para ambas partes)
 Garantía y ejecutabilidad
 Exclusiones y limitaciones
Paso 2: norma -> qué figura contractual y legal accesoria es aplicable
o Analizar la aplicación de la norma en el espacio, tiempo, jerarquía y especialidad
ESPACIO:
 ART. 37-30 LOJ: reglas de aplicación.
 Es importante ver si la normativa de mi jurisdicción es aplicable
Reglas:
o Lex rei citae (bienes)
o Locus regit actum (formalidad exterior de los actos)
o Lexi loci celebrationes (formalidad de validez de los actos)
o Lex loci executiones (cumplimiento de los actos)
TIEMPO:
ART. 36 loj
ESPECIAL/GENERAL
 Art. 9, 13 LOJ
 Jerarquía
 Disposición legal

Paso 3: aplicación -> proceso de escoger y descartar leyes

Paso 4: conclusión -> determinación de la figura contractual aplicable

2. redacción
a. principios:
o precisión
o simpleza
o claridad
o consistencia
b. estructura del documento contractual:
1. parte introductoria:
o título
o identificación de las partes: info. Que demuestre el estado seglar
2. parte declarativa
o antecedentes del hecho
o manifestación y declaración legal
o circunstancias que presentan posible incidencia contractual
3. cuerpo contractual principal (producto del IRAC)
o objeto
o obligaciones y derechos
o plazo
o consentimiento
o salvaguardas
4. Cuerpo contractual secundario (procesal)
o Pacto de sumisión
o Renuncia al fuero del domicilio
o Compromisoria –MARCs
5. Cierre contractual:
o Conocimiento y aceptación del contenido
o Medio de expresión del consentimiento
o Envestidura de título ejecutivo

Parcial I

28/02/2019

Lectura de compraventa
Comprobación de lectura:

- Qué figura desvirtuó la retroventa

- Características del precio
- Prohibición de comprar entre esposos
- Semejanza entre cesión y compra venta

Compraventa: -doctrina

- Naturaleza jurídica: contrato traslativo de dominio

- Objeto: cesión de bienes
- Cesión de derechos: objeto -> derechos

Es un contrato de carácter inmediato a veces

- Discusión en cuanto que si es inmediata o no

- Cuando no es inmediata:
o Bienes futuros
o Pacto de reserva

No siempre hay inmediatez, solo se va a ver sobre ventas tradicionales de día a día (de tracto
sucesivo)

La compraventa inherentemente tiene un elemento importante de precio en dinero

- Si no pago en su totalidad en dinero:

- Donación onerosa
- Permuta

En la compraventa se pacta: cosa y precio

- En precio: forma de pago

Generalidades:

Concepto: 1790 cc

- Elementos derivados del artículo

o Elementos personales:
 Vendedor
 Comprador
o Elemento objetivo:
 Cosa
 Precio
o Elemento formal:
 Compraventa consensual formal
 Con modalidad de reserva de dominio

Características:

- Real: porque versa sobre los derechos de propiedad sobre una cosa 1790 cc
 - Consensual: porque se perfecciona con precio y cosa.
o Validez1: por lo convenido por las partes 1791 cc
o Solemne: los actos sujetos a inscripción en registro -> solemne. Pero su NO
inscripción no quiere decir que sea nulo el acto
o Formalidad no prejuzga sobre validez del contrato.
- Oneroso: porque lleva un gravamen: precio 1790cc
- Bilateral: hay obligaciones recíprocas y derechos 1790 cc

Elementos personales: 1790 cc

- Comprador
- Vendedor

Elementos objetivos: 1790 cc

- Cosa 442, 445, 451 cc

 Elementos: pueden ser objeto de apropiación, bienes muebles e
inmuebles art. 442 cc
o Cosas futuras2 art. 1805 cc (Si se puede vender bienes futuros)
 Se perfecciona dicho contrato cuando se conviene sobre la cosa que se va
a comprar-vender en el futuro
o Derechos hereditarios art. 1806 cc
 Cesión y compraventa: derecho vs cosas
 Derechos hereditarios se pueden ceder solo si el causante ya falleció
 Porque se venden y no se ceden: derecho legítimo sobre los bienes del
causante
 Son susceptibles a venta por ser bienes (no cesión pq la cesión son
derechos)
 Se puede vender la parte alícuota que me corresponde (cuando hay as
herederos)
- Precio
o Fijación: art. 1796-1798 cc
 Formas de fijar el precio:
 Mutuo acuerdo
 El que ya está establecido (ej. Gasolina) - -> Tradición civil
 Cuando no hay un acuerdo de precio:
o Un tercero de buena fe lo fija – valuador, juez –
 Se puede fijar el precio que no sea en moneda de curso legal, se
puede pactar el precio que se quiera y la denominación monetaria
de la especie que será pagada. Art. 6 Ley monetaria

1
Requisitos de validez:

o Capacidad de las partes

o Que no adolezca de vicio
o Objeto licito
2
la donación no puede hacerse sobre cosas futuras
  Única consideración: serán por cuenta de cada persona individual
o jurídica, nacional o extranjera las utilidades, las pérdidas y los
riesgos que se deriven de las operaciones que de esa naturaleza
realice (…)3. Art. 1 Ley de libre disposición de divisas

- Pago 1380-1442 cc

Prohibiciones:

- Retroventa 1791 CC prohibida en Guatemala: da lugar a la simulación, delito de usura,

ponía trabas para la realización del contrato de compraventa. Figura que la desvirtuó:
mutuo.
- Entre conyugues: art. 1792 CC
o Entre conyugues y para los hijos: obligación de alimentar
o Patrimonio familiar sin importar bajo el régimen que uno se casa, los bienes que
sirven para la familia son de la familia
o NO se quiere desvirtuar la institución del matrimonio
- Venta de cosa ajena. Art. 1794, 460 CC
o Si vendo lo que no es mio, soy responsable de: daños y perjuicios
- Administradores, auxiliares de justicia, corredores, mandatario y albacea. Art. 1793
- Bienes de menores, incapaces y ausentes art. 1795 cc

Modalidades de la compraventa:

- Compraventa simple (pura y dura)

o Bienes muebles
o Inmuebles
- Compra a plazos
o Con reserva de dominio de bienes muebles
o Sin reserva de dominio de bienes muebles
 Cumple con los fines de la transferencia de dominio, sin embargo se
queda pagando el precio al acreedor. (ej. Pago a plazos ) PERO se tiene el
uso goce y disfrute de la cosa

o Con reserva de dominio de bien inmueble

o Sin reserva de dominio de bien inmueble

Con reserva de dominio: el vendedor tiene el dominio hasta que no se me pague el total
del pago
3
ARTICULO 6.Curso de la moneda. Salvo que las partes convencionalmente y en forma expresa dispongan lo
contrario, el Quetzal se empleará como moneda de cuenta y medio de pago en todo acto o negocio de
contenido dinerario, y tendrá poder liberatorio de deudas. En todo caso, los órganos jurisdiccionales y
administrativos deberán respetar y hacer cumplir fielmente lo convenido por las partes.Cualquier persona,
individual o jurídica, podrá pactar libremente y de mutuo acuerdo, el pago en divisas de los honorarios,
sueldos, salarios, o comisiones a que tenga derecho por prestación de trabajo o por prestación de servicios,
según sea el caso.
 Sin reserva de dominio: comprador tiene el dominio

En bienes muebles: se puede pactar que lo que se haya pagado efectivamente usted se lo
queda en retribución del uso. En bienes inmuebles: usted tiene que regresarle el dinero al
comprador y el juez tasa el daño
- Garantías de pago/ entrega cumplimiento / daños y perjuicio

Excepción/resolución (sin efecto)- derechos y obligaciones

- Excepciones: (Otras ventas de modalidades que están en la ley) CONTRATO CONSENSUAL

FORMAL: existe una formalidad que está sujeta a la resolución del contrato de los bienes
que se está adquiriendo.
o Compra sujeta a prueba art. 1799 cc
 Cuales son esas transacciones?
 Las que se acostumbran
 Ej. Que una maquila haga una prueba de la mercadería, si le gusta la paga,
si no, no. En USA se acostumbra a comprar ropa y si no me gusta la
devuelvo y me devuelven el precio. Ej. Mes de prueba gratis en spotify
 Elementos: por costumbre y acuerdo previo, y no se consideran vendidas
hasta que el comprador se encuentre satisfecho.
o Compra sobre muestras art. 1800. 1801 cc
 La muestra debe ser igual al producto final, de lo contrario = resolución
del contrato
o Condición de entrega art. 1803 cc
 Que la cosa llegue a su destino. Debe haber una entrega efectiva pactada,
de lo contrario se resuelve el contrato.

- Casos de resolución
o Por incongruencia de especie y calidad (fungibles) art. 1801 cc
o Cosas en tránsito art. 1802 cc
o Perdida de la cosa art. 1804 cc
- Obligaciones del vendedor: art. 1809 cc
- Derechos del vendedor: art. 1825 cc
- Obligaciones del comprador: art. 1825 cc
- Derechos del comprador: art. 1809 cc

PARA EL PARCIAL

Donación

Permuta

compraventa
Parcial II

Arrendamiento:

- Concepto: 1880 cc
- Se equiparan con el uso (795 cc = derecho real = derecho inmueble)
o Habitación
o usufructo
- Características
o Real 1880cc
o Consensual o formal
o Oneroso 1880 cc
o Bilateral- sinalagmático 1790 cc
- Elementos
o Personal 1880 cc
 Arrendador -> quien arrienda
 Arrendatario -> quien goza
 Subarrendatario
 Fiador -> figura adicional (garantía personal)
 Contrato accesorio
 Garantiza cumplimiento del arrendatario
o Objetivo: 1880 cc
 Cosa
 Precio
o Temporal 1886, 1887, 1888 cc
 Plazo: indefinido
 Puede prorrogarse
 Fijado por las partes
 Puede ser:
 Forzoso
 Voluntario: versatilidad para tener cierto grado de comodidad
 En caso de duda: 1889 cc
 In dubio pro arrendatario: el que le convenga
- Prohibición:
o Conyugues 1882 cc
 Marido
 Representación conyugal
 Fin: protección al patrimonio familiar
o Copropietarios 1883 cc
 Condición absoluta: todo o nada
o Administradores, mandantes y funcionarios art. 1884 cc

- Consideraciones que no me presenta la ley: 1931 cc

o Arrendamiento comercial
 De bienes muebles De bienes inmuebles
En escritura pública Inscripción en el RGP

- Obligaciones y derechos
o Arrendador: 1897-1902 cc
o Arrendatario: 1903-1940 cc
- Mejoras: 1915
o Facultad del arrendatario
o Ninguna mejora puede ser abonada al arrendamiento
o Corren por cuenta del arrendatario
- En el arrendamiento prima la autonomía de la voluntad: usted regula su arrendamiento
como usted quiera.

- Quienes pueden arrendar:

o Arrendante
o Arrendatario
 Subarrendamiento 1890 cc
 Subarrendante – arrendante
Subarrendatario
- Casos de resolución 1930, 1929 cc

14/03/2019

Mutuo

Antecedente

Forma original de prestar dinero, los primeros antecedentes de la banca se da en la Edad Media,
monetización producto de la cruzada.

Concepto

Contrato por medio del cual un acreedor presta a un dinero o bienes fungibles 4, a una persona con
la condición que devuelva igual cantidad, calidad y la misma especie.

Desuso

Falta de capacidad de la ley de actualizarse a comparación de las leyes financieras. Es mas fácil ir a
un banco, pues tiene sistemas más agiles para la prestación de dinero. Las corrientes adoptadas
por la legislación son clásicas y no se han modernizado. Hay formas más efectivas: ej. Pagaré

Limitante:

No se puede mutuar con cosas mercantiles

4
Por excelencia: dinero -> en efectivo
Bienes fungibles ARTÍCULO 454. Los bienes muebles son fungibles si pueden ser sustituidos por otros de la misma
especie, calidad y cantidad; y no fungibles los que no pueden ser reemplazados por otros de las mismas cualidades.
Elementos

 Personal
o Mutuante -> acreedor
o Mutuario ->
 Objeto
o Bien fungible
o Mutuo oneroso
 Intereses
o Restitución de la cosa
 Formal
o No tiene formalidades y por lo tanto es difícil hacerlo

Características

Derecho moderno

 Consensual
 Gratuito u oneroso
 bilateral
 De contenido obligacional

Corriente clásica (Gt) Corriente clásica rige en Guatemala desde 1877 (S. XIX)

- Real
- Unilateral
- Transmisor de dominio
- Restitución de la cosa de la misma especie y calidad
- Oneroso
- Principal

Interés -> cuando es mutuo oneroso.

Intereses constituyen la remuneración que el deudor en dinero u otras han de satisfacer al

acreedor por la privación que para él supone el no disfrute del capital debido.

Interés legal 5

- Fuente de consulta BANGUAT

Interés corriente: el que usualmente se tasa, se determina comparando con otros intereses de
negocios similares, se encuentra la información a través de dictamen de experto

Limite a la autonomía de la voluntad: que la tasa de interés no sea manifiestamente contraria al

interés corriente.
5
ARTÍCULO 1947.* El interés legal es igual al promedio ponderado de las tasas de interés activas publicadas
de los bancos del sistema al día anterior a la fecha de su fijación, reducido en dos puntos porcentuales. En
defecto de su publicación o en caso de duda o discrepancia, se solicitará informe a la Superintendencia de
Bancos el cual tendrá carácter definitivo.
Otro límite de la autonomía de la voluntad: Capitalización de intereses: prohibición en el ámbito
civil. Y si se pacta es nulo de pleno derecho.

- Operación por la cual que el monto de intereses no pagados se adicionan al capital

adeudado, de modo que generan intereses como capital.

Intereses moratorios

- Mora en concepto de daños y perjuicios por incumplimiento derivada del mutuo.

Modo de extinguir las obligaciones

- Pago: en el tiempo, modo y forma pactada en el contrato de mutuo.

o Dinero
o Bien fungible
- El contrato se perfecciona por medio del consentimiento previo, la entrega de las cosas no
necesariamente constituye el contrato.

Plazo:

El que pacten las partes

Recomendable: que el mutuo obre por escrito

Al finalizar el mutuo: acredito el pago por medio de una carta de pago (medio acreditativo de
extinción de obligación)

- Medio eximente de responsabilidad

Figura afín: reporto

Fianza
Concepto

2100 CC -> contrato por el cual una persona se compromete a responder por las obligaciones de
otra (deudor principal)

Es un contrato de garantía personal.

Art. 1024 coco

Elementos

- Personales
o Acreedor
o Deudor principal
o Fiador
- Objetivos:
o obligación principal bajo la condición que el deudor principal incumple
o Incumplimiento del deudor principal
- Formalidad
 o Solemnidad: constar en escritura pública

Características

- Consensual
- Gratuito u oneroso
- Unilateral o bilateral
- Accesorio
- Subsidiario
- Abstracto
- Personal

Consensual y solemne Gratuito u oneroso Unilateral o bilateral

Nace del consentimiento de Regla general: gratuito Regla general: unilateral
las partes (sin necesidad de la
entrega de la cosa). El hecho que el deudor page Excepción: bilateral
Se requiere que se conste por al fiador no lo convierte en Cuando lleva consigo una
escrito (art. 1577, 2100, 2101 oneroso. prestación del acreedor.
cc) Es oneroso cuando el (1587cc)
acreedor remunera al fiador Ej. Que el deudor pague al
(hay provechos y gravámenes fiador –bilateral imperfecto.
recíprocos) –exepción, el Ej. Que el acreedor pague al
fiador tiene remuneración fiador por sus servicios =
solo si se pacta. obligaciones recíprocas. (art.
2100cc no lo prohíbe)
Accesorio 6 Subsidiario Abstracto y autónomo
Objeto: cumplimiento de otra Se hace efectiva cuando el El contrato de fianza está
obligación 1589 cc. deudor de la obligación dominado por un objeto
Sin una obligación principal, principal ha incumplido. contractual conocible y
válida y preexistente entre el La subsidiariedad se manifiestamente para el
acreedor y deudor principal, manifiesta en la excusión78, acreedor y que puede
cuyo cumplimiento garantiza excepción previa que el fiador integrarse como contenido
el fiador, no puede haber interpone al acreedor, si éste del negocio de fianza.
fianza. no ha agotado antes su
reclamo contra el deudor
6
Consecuencias de la accesoriedad de la fianza:
1. La obligación afianzada debe existir si hay una obligación principal válida
2. El fiador puede oponer las excepciones inherentes a la deuda principal
3. No puede exceder a la obligación principal en cuantía, ni sujetarse a condiciones duras
4. La obligación del fiador se extingue al hacerlo la principal
5. La cesión de la obligación principal, incluye fianza.
7
No hay subsidiariedad si:
1. El deudor renunció a la excusión
2. Si el fiador se ha obligado solidariamente (solidaridad =antítesis de la subsidiariedad) con el deudor
3. En caso de quiebra o sesión de bienes del deudor, se extingue si el fiador no hace valer en la forma requerida
por el art. 2108cc
8
Perfección de la excusión:
1. Que la plantee el fiador como excepción previa
2. El fiador debe identificar y señale los bienes del deudor, que tengan un valor de realización suficiente para
cubrir la obligación
 - Inherente principal. Art. 2106, 2108,cc.
116 (7) cpcym.
- Solidaridad es la
antítesis de
subsidiariedad
Personal
No es una obligación real, pues constituye una garantía de cumplimiento de obigación principal
que otorga el fiador a favor del acreedor. 2103cc
Excepcionalmente: puede ser real, si en garantía del cumplimiento de la fianza y con
consentimiento del acreedor, se constituye prenda o hipoteca a favor del acreedor.

Tipos de fianza

Por el tipo de responsabilidad del fiador frente al acreedor

Simple
Goza de beneficio de excusión
Se aplican las normas de mancomunidad
simple si existen varios fiadores (Cada quien es
deudor y acreedor de su parte) (deudas o
créditos separados) 1348cc
El acreedor puede dirigirse al fiador solo:
1. Por incumplimiento del deudor
2. Interpelación del acreedor (que se
declare en mora)
- No es aplicable cuando exista
solidaridad entre fiador-deudor 1428,
1429cc
Solidaria 9
Renunció al beneficio de excusión
Excluye la subsidiariedad
Acreedor puede dirigirse contra el fiador ,
cuando el deudor haya incumplido
Se aplican las normas de mancomunidad
solidaria, el acreedor puede exigir a cada uno
el pago de la totalidad de la obligación a cargo
del deudor.
La fianza solidaria no convierte al fiador en
deudor
Casos en que no se presentan en las
obligaciones mancomunadamente solidarias:
 Si la obligación principal es nula,
también lo será en cuanto al fiador
solidario
 El fiador queda liberado de
responsabilidad, si el deudor no ha
podido cumplir con la obligación
principal por imposibilidad por causa
de fuerza mayor
 El fiador solidario puede exigir al
deudor principal que lo libere de la
fianza en algunos casos 2105,2110 cc

Fianza simple en la relación fiador-deudor y fianza solidaria entre fiadores: cada uno de los
fiadores gozaría del beneficio de excusión de bienes del deudor y podría interponerla frente a la
demanda del acreedor, pero si la excusión no prospera, cada fiador responde individualmente por
la totalidad de la obligación frete al deudor.
9
Art, 1352 cc-> representa mayor certeza
 Por su origen:

Convencional Judicial Legal

Nace de un contrato
Se rige por las normas del CC
Se constituyen por medio de contrato para cumplir con una
exigencia judicial o legal
Se rige por las normas de las fianzas convencionales, salvo
disposiciones especiales.
La constitución: condición, para que se den determinadas
situaciones o medidas.
La aceptación le corresponde al juez
La ley prescinde en estos casos la voluntad del acreedor,
porque la prestación de la fianza es una exigencia de la misma
ley.
Ejemplos:
- Garantía que debe - La garantía que debe
prestar la persona prestar el tutor y el
arraigada que desee protutor.
ausentarse del lugar - Fianza que debe
en que se sigue el presentar el
proceso. usufructuario.
- Garantía a
constituirse por quien
solicita una
providencia
precautoria.

Por la calidad del fiador

Civil
No es emitida por una compañía afianzadora
Emitida por persona individual o sociedad civil,
no lucrativamente e impulsada por un deber
de solidaridad social o de colaboración con el
deudor o acreedor.
Mercantil
Fiador: afianzadora autorizada de conformidad
con la ley ->entidad comercial que habitual y
profesionalmente, en nombre propio y con
fines de lucro se dedica a servir de fiadora.
Se representa por una póliza y respaldada por
una solicitud formulada por el deudor o el
acreedor.

Por su extensión

Definida o limitada Indefinida e ilimitada

El fiador solo será responsable por aquello a que expresamente se hubiere comprometido.
Puede obligarse a menos que el deudor principal, pero no a más. art. 2102cc
Toda fianza es limitada por el monto y No es jurídicamente aceptable una fianza
características de la obligación principal y sus ilimitada.
accesorios
Toda limitación a la responsabilidad del fiador 2103cc -> cuando el fiador no limita
debe ser expresa claramente su responsabilidad, el fiador queda
 obligado no sólo por la obligación principal,
sino por el pago de intereses, indemnización
de daños y perjuicios en caso de mora y gastos
judiciales.
Como limitar la responsabilidad del fiador? En caso de ausencia de limitación: se presume
- Establecerlo en el contrato: debe ser que es ilimitada
menor que el monto de la obligación
principal y accesorios
- En caso de constituirse prenda o
hipoteca a favor del acreedor.-> el
acreedor no puede perseguir otros
bienes del fiador. Constituyen el límite
de la responsabilidad el precio que
produzca la enajenación forzada del
bien hipotecado o pignorado

En caso de insolvencia: fiador abonado 2112 cc

21/03/2019
Contrato de obra o servicios
Contrato de servicio profesional 2027 cc
Contrato: negocio jurídico por medio del cual el cliente contrata a un profesional
acreditado, con un empleo u oficio específico, para la prestación de un servicio
determinado a cambio de un honorario.
Subjetivos:
- Cliente
- Profesional 10
o Se relaciona con la profesión de la persona
o Profesión: empleo, facultad u oficio
o Elemento de egresado de las universidades autorizadas y se otorga un
título, el cual otorga la calidad de profesional.
o Colegiación profesional: no necesariamente es un requisito obligatorio para poder
ser parte de del contrato de servicios

Elementos objetivos
- Servicio prestado o a prestar
- honorarios
Características
- Intuito persona: el contrato recae sobre la persona
10
ARTICULO 1: Obligatoriedad y ámbito. La colegiación de los profesionales universitarios es obligatoria. De
la ley de colegiación profesional obligatoria
 - Oneroso: contraprestación
- Bilateral
- Consensual: se perfecciona por el consentimiento
- De tracto sucesivo: no es de ejecución inmediata
- Formalidad: por escrito. Todo contrato mayor de Q300 debe constar por escrito
- Conmutativo: los medios están determinados
- Principal
o Servicios profesionales como accesorio: si podría pasar

Contrato de medios, no de resultado

Responsabilidad: art. 2033cc
Por
- Dolo
- Culpa
- Ignorancia inexcusable
Contrato de obra o empresa11 art. 2000 cc
Concepto:
- Contrato por medio del cual, el contratista se compromete a ejecutar y entrega
una obra, en el plazo determinado, que le encarga otra persona, mediante un
precio que el principal se obliga a pagar.
o Importante: factor tiempo y el pago

Elementos:
- Subjetivo:
o Contratante
o Contratista
 Subcontratista
 Cesionario (existe por tanto, un cedente)
- Objetivo
o Obra o empresa
o Pago
 hay obligación de pago del deudor contratante, y el deudor
contratista
 Del deudor contratista: entrega de la obra
 Ejecutar la obra en la forma debida (plano o diseño) art.
2005 cc
 Entregar la cosa en el plazo convenido
 Responsabilidad y riesgos por la realización de la obra
11
Tarea específica o un undertaking
 
Entrega satisfactoria:
o Realizado conforme a lo establecido en los planos o
diseño
o Materiales -> interviene el elemento del presupuesto
o Técnica o habilidad
o Tiempo
 Condiciones que puedan entregar la entrega satisfactoria:
o Presupuesto
 Sobregiro del presupuesto sin aviso. Es por
ello que debe estipularse.
 Deudor contratante: pago del precio
 Pago del precio en la forma convenida
 Derecho de retención al contratista-> cuando no se ha
efectuado el pago art. 2026 cc
o inicia proceso de ejecución de pago
 si no hay pago: se transfiere la responsabilidad al
contratante
 pago de anticipos = precio, no es algo distinto art. 2018 cc

o Precio
 Formas de fijar el precio:
 Precio alzado
 Unidad de medida
 Administración
o % sobre el valor del proyecto

Takeout o lo importante: resguardar los intereses del cliente por medio del intelecto

Caracteres
1. Bilateral
2. Conmutativo
3. Consensual
4. De tracto sucesivo
5. Intuito personae
6. Oneroso
7. Principal

Formalidad
 - Se perfecciona con el consentimiento, NO ES FORMAL (pregunta de parcial)
- No requiere de alguna formalidad para su perfeccionamiento
- Sin embargo, para su ejecutabilidad, debe constar por escrito y para volverlo título
ejecutivo: constar en escritura pública, incluir en el cuerpo contractual: establecer
obligaciones de dar, hacer o no hacer específicas al proyecto que sean ejecutables
en la vía de ejecuciones especiales del Código procesal civil y mercantil
Variación entre este contrato y de servicio profesional:
- Aspecto de calidad establecido en la norma: habilidad y técnica
28/03

Comodato
o contrato de préstamo

- Contrato de intercambio
- Tipo de bien: diferencia con el mutuo
- No se puede inmuebles: por el derecho de uso (para ello está la figura del
arrendamiento)
- Bien fungible por excelencia: dinero
- Se relaciona con el contrato de depósito
Definición
Art. 1957 cc
- Contrato mediante el cual una persona, entrega a otra, de manera gratuita un bien
mueble no fungible12 o semoviente13, para que sirva por cierto tiempo y por cierto
fin y después lo devuelva.
Caracteres importantes de la definición:
- Gratuito
- Bien mueble no fungible o semoviente (calidad del bien)
- Uso
- Devolución
- Temporalidad

Elementos:

12
ARTÍCULO 454. Los bienes muebles son fungibles si pueden ser sustituidos por otros de la misma especie,
calidad y cantidad; y no fungibles los que no pueden ser reemplazados por otros de las mismas
cualidades.CC
13
ARTÍCULO 455. Los semovientes son bienes muebles; pero los animales puestos al servicio de la
explotación de una finca, se reputan como inmuebles. CC
Subjetivos:
- Comodante: quien entrega la cosa (o dueño, pues el cc establece que solo puede
dar en comodato el que tiene la libre disposición de la cosa art. 1958 cc)
o Propietario
o Usufructuario
o arrendatario
- Comodatario: quien recibe el bien y lo usa.
Objetivos:
- Bien mueble no fungible o semoviente (objeto por excelencia)
- Uso y obligación de devolver
Características:
- Contrato real
o Se perfecciona con la entrega de la cosa, no con el consentimiento de las
partes
- Gratuito
o Si se pacta onerosidad: simulación de una figura por otra y la simulación
causa nulidad
- Principal o accesorio
o Principal: subsiste por sí solo (por naturaleza), pero puede ser->
o Accesorio (por el uso cotidiano):
Ejemplo: compro un teléfono a una telefonía
 Compraventa de bien muebla con reserva de dominio
 Contrato de servicio
 Comodato (accesorio)
- Intuito personae
o El comodatario se sirve, no un tercero.
o La calidad de la persona es importante
- Unilateral (en casos muy específicos) o bilateral imperfecto (por excelencia)
o Unilateral: se vuelve unilateral por el pacto expreso en el contrato, sin
embargo al no existir un imperativo categórico, no puede ser unilateral.
o Bilateral (por excelencia): el CC establece expresamente el bien
- Transferencia del uso temporal
o Uso a plazo determinado
o Traslado del uso

Obligaciones:
- Del comodante 1962 cc
o Avisar si tiene algún vicio oculto
o No pedir lo que prestó antes del vencimiento del plazo estipulado
 o Pago de gastos extraordinarios
- Del comodatario 1963 cc
o Cuidar la cosa (entregar la cosa como estaba)
o Utilizar el bien para el fin que se pactó
o Gastos ordinarios
o Devolver la cosa en el término estipulado o después del uso determinado
(provisión de vencimiento anticipado), sin más deterioro que el
proveniente del uso ordinario de ella (pérdida de valor por el uso normal)
 El contrato presume un deterioro=pérdida de valor= detrimiento en
el patrimonio = consecuencias para el comodante
 Se prueba en juicio por medio de un experto
Daños y perjuicios:
- Este contrato es reiterativo en este tema
- 1959 cc
o Exepciones: culpa del comodatario o hay un pacto expreso de daños y
perjuicios
- 1960 cc:
- 1966 cc
- 1967cc
o Dolo o culpa
- 1968 cc
o Al ser bienes no fungibles: no pueden ser reemplazados por otros de las
mismas cualidades, sin embargo, el propio artículo lo desvirtúa.
 En caso se pueda, no será una devolución, sino una restitución en
virtud de daños y perjuicios
- 1969 cc
- 1970 cc
- Solidaridad de los comodatarios: en el caso en el que varios se van a servir de la
cosa.
Derechos:
- Del comodante
- Comodatario