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Construcción Sostenible, Una Alternativa para La Edificación de Viviendas de Interes Social y Prioritario PDF
Construcción Sostenible, Una Alternativa para La Edificación de Viviendas de Interes Social y Prioritario PDF
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JORGE MARIO SUSUNAGA MONROY - 550695
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3
Nota de aceptación
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
Coordinador Especialización
Arq. Jorge Noriega
______________________________________
Asesor Metodológico - Jurado
Sigifredo Arce
______________________________________
Jurado
4
Llego el fin de esta especialización la cual logre con esfuerzo y
5
TABLA DE CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................................... 12
5 CONCLUSIONES ..................................................................................................................................... 51
6 RECOMENDACIONES ............................................................................................................................ 53
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LISTA DE FIGURAS
8
LISTA DE TABLAS
9
RESUMEN
10
ABSTRACT
The construction, as well as being essential for the development of the society, is also
one of those responsible for the inappropriate use of natural resources. This problem
presents us with the opportunity to study how the Colombian Government, led by
President J. Santos, can improve your macro project (2010-2014) of housing of social
interest free, implemented as an alternative to its construction sustainability. Currently,
the progress of this housing programme has delivered 75,000 of these housing units,
which have been built using conventional methods and not so, systems that involve
sustainable. In developed countries there are policies and standardized sustainable
systems that contribute to this cause (for example: LEED - United States) systems that
in Colombia are beginning to deploy in large buildings but not so in the construction of
basic houses. Variety of these sustainable systems (energy, water, bioclimatic,
materials, waste, etc.) that can be implemented in the construction of this type of
housing, but the lack of knowledge of these standards clearly defined by the responsible
entities and is evident. What is sought with this research, among other things, is to
make known the existence of sustainable systems for the construction of priority and
social interest housing, and awareness of construction companies and end users, the
importance of the early implementation and management of these systems.
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1. INTRODUCCIÓN
12
Existe gran variedad de sistemas sostenibles que pueden ser implementados en la
construcción de este tipo de viviendas, pero es evidente la falta de conocimiento de
estos y políticas claramente definidas (normas) por parte de las entidades encargadas,
que orienten y motiven a las empresas del sector. Lo que se busca con esta
investigación, entre otras cosas, es tener una idea general sobre los conceptos
relacionados con la construcción sostenible, la importancia de definir la normativa
correspondiente y la conveniencia de su pronta implementación por parte de las
empresas del sector, en nuestro país. Así mismo, se profundizara en el tema
relacionado el manejo de materiales (naturales y reciclados) que pueden ser tenidos en
cuenta para la construcción de vivienda de interés social sostenible (VISS y VIPS).
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2. GENERALIDADES DEL TRABAJO DE GRADO
2.3 Justificación
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pero no así en la construcción de viviendas unifamiliares. Existe gran variedad de estos
sistemas sostenibles que pueden ser implementados en la construcción de este tipo de
viviendas, pero es evidente la falta de conocimiento de estos y políticas claramente
definidas (normas) por parte de las entidades encargadas. Lo que se busca con esta
investigación, entre otras cosas, es poner en conocimiento sobre la existencia de
sistemas sostenibles para la construcción de vivienda de interés social y prioritario, y la
concientización tanto de empresas constructoras como de los usuarios finales, de la
importancia de la pronta implementación y manejo de estos sistemas.
2.4 Objetivos
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3 MARCOS DE REFERENCIA
A continuación se amplían algunos los conceptos básicos a tener en cuenta para una
mejor comprensión de este documento.
Gestión del ciclo de vida, tanto de las edificaciones como de los materiales y
componentes utilizados.
Mayor calidad de la relación de la edificación con el entorno y el desarrollo
urbano.
Uso eficiente y racional de la energía.
Conservación, ahorro y reutilización del agua.
Utilización de recursos reciclables y renovables en la construcción y en la
operación, y prevención de residuos y emisiones.
Selección de insumos y materiales derivados de procesos de extracción y
producción limpia.
Mayor eficiencia en las técnicas de construcción.
Creación de un ambiente saludable y no toxico en los edificios.
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Cambio de hábitos de personas y comunidades en el uso de las edificaciones
para reducir su impacto en la fase operacional e incrementar su vida útil.
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Mejor calidad del aire: Las edificaciones sustentables cuidan el bienestar del
ser humano al mejorar la calidad del aire interior mediante el control de
aperturas al exterior del edificio, permitiendo la ventilación natural, restricciones
para áreas de fumadores, empleo de materiales ecológicos, monitoreo de CO2,
entre otras prácticas.
Ahorro del agua: Existen diversas maneras para reducir el consumo de agua de
un edificio, con la finalidad de reducir costos e incrementar su calidad con una
consciencia ambiental. La elección de accesorios de plomería eficientes, el
reúso del agua, y recolección de agua pluvial son algunas prácticas que
pueden ser empleadas para lograr este fin.
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disminuyen los volúmenes de material desechado, enviándolo a lugares donde
será reciclado o reutilizado.
Diversos estudios evidencian que los costos adicionales iniciales que implican las
construcciones “verdes” se ven más que compensados durante su operación: hay
menores costos, un mayor valor del edificio y de su canon de arrendamiento, así como
una mayor tasa de ocupación, que redunda en un mayor retorno de la inversión (En
Obra).
Los términos de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP)
se refieren a aquellas “unidades habitacionales destinadas a las clases sociales de
menores ingresos económicos, es decir, aquellas personas que ganan menos de dos
salarios mínimos mensuales y cuyo acceso a créditos es reducido” (Congreso de
Colombia, 1997). Este tipo de viviendas o soluciones de vivienda como se les llama en
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Colombia, no suelen tener en cuenta las variables ambientales para su concepción,
construcción y posterior uso u operación, siendo este último un aspecto crítico de cara
a la preservación no solo de los recursos naturales, sino también de la sostenibilidad
económica de estos hogares, dado que un importante porcentaje de sus ingresos se va
en el pago de servicios públicos como energía, acueducto y alcantarillado, que son
actualmente pensados en un flujo lineal.
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consejos de todas partes del planeta (Consejo Colombiano de Construcción Sostenible,
2012).
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abastecen de fuentes muy pequeñas y de baja capacidad de regulación
(arroyos, quebradas, riachuelos, etc.) y adicionalmente, no cuentan con
sistemas de almacenamiento.
La vulnerabilidad de los centros urbanos ante los desastres naturales es alta
(necesidad de gestión del riesgo)
Reducción de ecosistemas y biodiversidad (urbanos y rurales)
3.2.1.1 BREEAM:
Creado en 1990 por el Building Research establishment (BREE) del Reino Unido, fue el
primer sello de certificación desarrollado después del protocolo de Kyoto. Este sello es
una herramienta que mide la sostenibilidad de distintos tipos de edificaciones, nuevas y
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existentes y se enfoca en los impactos de las edificaciones en su entorno. Igualmente,
tiene una versión para desarrollos urbanos, denominada “BREEAM Communities”.
Tiene versiones específicas para el Reino Unido, algunos países de Europa y del Golfo
Pérsico
3.2.1.2 LEED:
La certificación Liderazgo en Energía y Diseño Medio Ambiental, (LEED por sus siglas
en inglés) es el sello desarrollado originalmente en 1993 por el Concejo
Estadounidense de Construcción Sostenible (United States Green Building Council,
USGBC). Se enfoca en el desempeño del edificio y tiene versiones para construcciones
nuevas, edificios existentes, operación y mantenimiento, interiores comerciales y
envolvente y núcleo. También tiene una versión para desarrollos de mayor escala
denominada “Neighborhood Development”. Hoy esta certificación constituye una de las
principales garantías ambientales que existen en el mundo.
3.2.2 LEED
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Council). Fue inicialmente implantado en el año 1998, utilizándose en varios países
desde entonces.
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3.2.2.2 Créditos Regionales LEED
Los créditos regionales son otra de las características de LEED a través del cual se
reconoce la importancia de las condiciones locales en la determinación de las mejores
prácticas de construcción y diseño ambientales. Los proyectos LEED podrán obtener
“puntos de bonificación” por la implementación de estrategias de construcción
sustentable que aborden problemas ambientales importantes que se enfrenten a una
región especifica. A un proyecto se le pueden otorgar hasta cuatro puntos adicionales,
cada uno de los cuales será otorgado por lograr hasta cuatro de los seis créditos de
prioridad.
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Calidad del Ambiente Interior (19 puntos): Describe los parámetros
necesarios para proporcionar un adecuado ambiente interior en los edificios,
una adecuada ventilación, confort térmico y acústico, el control de
contaminantes al ambiente y correctos niveles de iluminación para los
usuarios.
Innovación en el Diseño (6 puntos): Los créditos frente a la experiencia de
construcción sostenible, así como medidas de diseño que no están cubiertos
bajo las cinco categorías de crédito LEED.
Existen diversos tipos de certificación LEED dirigidos hacia el uso que puede tener un
edificio verde. Dentro de la evaluación del proyecto, se define en primera instancia que
sistema de certificación se adecúa a ese proyecto específico. Dentro de los sistemas
más importantes encontramos:
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LEED EB; LEED para Edificios Existentes: Este sistema tiene por objetivo
maximizar la eficiencia operativa y reducir al mínimo los impactos ambientales
de un edificio. LEED para edificios existentes se ocupa de todo el edificio en
términos de limpieza y mantenimiento, los programas de reciclaje, programas
de mantenimiento exterior, sistemas y actualizaciones. Se puede aplicar tanto
a los edificios existentes que buscan la certificación LEED por primera vez y a
proyectos previamente certificados bajo LEED para nueva construcción.
LEED for Homes; LEED para Viviendas: Este sistema promueve el diseño y
construcción de alto rendimiento verde para viviendas. Una casa verde usa
menos energía, agua y recursos naturales, genera menos residuos, y es más
saludable y confortable para los ocupantes. Los beneficios de una casa
certificada LEED incluyen una reducción de las emisiones de gases de
invernadero y una menor exposición a los hongos, moho y otras toxinas en el
interior.
LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios: Integra los principios de
crecimiento inteligente, el urbanismo y el edificio verde en el primer sistema
nacional de diseño del vecindario, que debe cumplir con los más altos
estándares de respeto por el medio ambiente.
LEED SC; LEED para Colegios: Integra los principios de diseño inteligente
que debiera tener una institución educacional.
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Aunque poco se conoce sobre la Certificación LEED en Latinoamérica, poco a
poco los beneficios de esta calificación se van expandiendo por la región. ¿Y qué es lo
que garantiza LEED en una construcción certificada? Cada edificio con este sello debe
aprobar una serie de requerimientos en cinco áreas:
1. La zona de obras (su elección acertada para que no atente contra el medio
ambiente)
2. El manejo de las aguas
3. El ahorro de energía
4. El uso de materiales
5. La calidad del ambiente interior
Se espera que en unos años sean muchos más los países latinoamericanos que
formen parte del portafolio de naciones con edificaciones LEED y que los que ya dieron
el paso, aumenten sus listas de edificaciones verdes. Sin duda los beneficios que estos
traerán serán agradecidos por los hijos de nuestros hijos.
Sostenible)
La creciente preocupación sobre la protección del medio ambiente ha hecho que los
consumidores adicionen exigencias ambientales a sus ya tradicionales exigencias de
calidad para los productos y servicios que adquieren. Esta situación confronta a las
empresas y al sector productivo en general a un nuevo reto: entregar productos o
servicios de calidad cuyo impacto ambiental negativo sea mínimo.
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creó el Sello Ambiental Colombiano “SAC” y reglamentó su uso mediante la Resolución
1555 de 2005 expedida en conjunto con el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo
(MCIT).
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Vivienda y Desarrollo Territorial, el ICONTEC y el trabajo de conjunto de empresarios,
universidades y gremios.
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acreditado como Leed Platino; finalizando con Eva Laxmeerse, un ecobarrio de
Holanada.
AREA PROGRAMA
Espacios especialmente diseñados y demarcados para
Sitios sostenibles depositar materiales reciclados. Estas características son
complementadas adicionalmente por Novartis con
políticas que incentivan el uso de carro compartido y el
uso de bicicletas que evitan la contaminación del medio
ambiente; así como la prohibición de fumar dentro del
edificio y sus alrededores.
Eficiencia de agua 45% de ahorro en el consumo de agua, gracias a la
instalación de un tanque de 15.500 galones para el
tratamiento y posterior reutilización de aguas lluvias,
además de la implementación de técnicas amigables con
el medio ambiente como son los orinales secos.
Energía y atmósfera 37% de ahorro de energía, gracias a un sistema de
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aireación natural, además de una oportuna adecuación y
diseño de las oficinas que permiten aprovechar al
máximo la luz natural evitando el consumo de luz
artificial. Es importante señalar, que este es un proyecto
bioclimático, en donde las oficinas mantienen la
temperatura entre 18°C y 22°C.
Materiales y Recursos
Alfombra de bajos compuestos orgánicos.
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Estas estrategias, sumadas a la calidad del ambiente interior, los sistemas de
monitoreo de consumo de agua y energía, la renovación urbana de lo que antes fuera
la antigua fábrica de cementos Argos, entre otras, permitieron al edificio alcanzar el
sello Leed Oro en la categoría Edificios Existentes en el 2012. A continuación las se
encuentran las soluciones obtenidas en cada una de las áreas evaluadas por Leed.
AREA PROGRAMA
Sitios sostenibles Sobresale del proyecto el cambio de uso del suelo de
una antigua zona industrial a una nueva zona de
servicios empresariales y la consecuente recuperación y
restauración al tejido urbano.
Eficiencia de agua El edificio reutiliza las aguas grises para uso en jardines y
baños, las baterías de baños se dotaron con orinales secos. El
sistema de recolección de aguas en las cubiertas reduce en un
40% el agua consumida por las torres de enfriamiento.
AREA PROGRAMA
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el periodo comprendido entre 1994 y 2009. Su precursor fue Marleen Kaptein, quien
tenía como objetivo construir viviendas en zonas urbanas más sostenible.
AREA PROGRAMA
Se realizó un adecuado equilibrio entre el uso del suelo urbano
y las zonas verdes. Aparecen muchas zonas de transición
entre lo público y lo privado, creando ambientes agradables.
Sitios sostenibles Se limitó el uso del vehículo particular fomentando el uso del
transporte público. Una correcta infraestructura de caminos
peatonales y sendas ciclistas, la conexión directa con
Culemborg mediante eficientes líneas de autobuses y tren y el
uso limitado de plazas de aparcamiento, situando las mismas
en las partes externas del barrio, han conseguido que sea “un
lugar sin coches”.
Se diseñó un sistema integral de gestión y tratamiento del
Eficiencia de agua agua de lluvia así como de las aguas residuales. Se construyó
un sistema separativo que recoge las aguas pluviales en las
cubiertas y las almacena en aljibes. Las aguas residuales
provenientes de cocinas y baños se reutilizan para la
producción de biogás.
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Energía y atmósfera Se buscó el equilibrio en el uso de la energía para que la
ecuación resulte igual a cero. Esto se propone mediante la
producción de energía renovable y minimizar así el consumo
de fuentes fósiles.
Materiales y Recursos Se usaron materiales que cerraron la cadena del ciclo del
material de construcción.
Se incentivó la agricultura como fuente de abastecimiento de
alimentos para así promover los cultivos entre los habitantes
disminuyendo el consumo de alimentos artificiales.
AREA PROGRAMA
Calidad ambiental La mayoría de las casas disponen de paneles solares y
fotovoltaicos en sus cubiertas, autoabasteciéndose,
Interior
además de estar construidas con magníficos
aislamientos para regular la temperatura y mantenerla en
el nivel ideal.
Fuente: (EcoHabitar)
Bajo costo
Alta calidad ambiental
Climatización en línea de confort
Eficiencia energética
Eco-materiales
Espacios ergonómicos
Acceso a servicios de la ciudad (políticos, administrativos, educativos, etc.)
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Sólo así se garantiza un medio ambiente construido sostenible, capaz de
combinar el desarrollo económico con las dimensiones ambiental y social, logrando con
ello comunidades menos vulnerables a fenómenos de violencia provocados por el
hacinamiento, pero también haciendo posible la concepción de viviendas que
minimicen los egresos de sus habitantes en cuanto a consumo energético y de agua.
Por lo tanto, se deduce que son la arquitectura y la buena manufactura del
constructor, elementos indispensables para poder materializar proyectos habitacionales
de bajo costo y óptimo desempeño. La participación del Estado es un factor clave en la
concepción de lo que se ha denominado VISS, pues es éste quien tiene la capacidad
de emanar los recursos políticos y económicos para incentivar estos proyectos y hacer
a su vez que se cumplan los lineamientos fundamentales de accesibilidad social y
dignidad.
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4 MATERIALES SOSTENIBLES EN LA EDIFICACIÓN
A continuación se resumen las fases del ciclo de vida de los productos de construcción,
su relación con el proceso de fabricación, puesta en obra, fase de uso, demolición o
desmontado y recuperación/tratamiento del residuo.
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Fusión – Cocción: En los procesos de transformación en los que se requiere
cocer la materia prima, se emplean altos volúmenes de combustible y se emiten a la
atmósfera gases de efecto invernadero, partículas y sustancias nocivas para la salud
de las personas. Las industrias están tratando de reducir los impactos de esta fase del
proceso, mediante el uso de energías renovables, combustibles alternativos, sistemas y
filtros para reducir emisiones, plantado de árboles, etc., pero sobre todo las
investigaciones deben estar dirigidas a conseguir productos de calidad reduciendo
temperaturas de cocción, y reutilizando productos de las deconstrucciones de edificios
e infraestructuras.
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de factores tales como la carga, la velocidad (entorno rural o urbano), tipo de
combustible (gasolina, acpm, etc.), tipo de medio (camión, avión o barco), entre otras.
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Inspección de fachadas y cubiertas, para detectar fisuras y pérdidas de
material.
Prevención de la corrosión de metales, inspeccionando la estructura y los
elementos auxiliares con asiduidad.
Inspección de equipos y sistemas de las instalaciones del edificio.
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Pétreos: El impacto más notorio se evidencia en la etapa de extracción, por la
variación que provoca en el terreno, el cambio de paisaje y de ecosistemas. Por su uso
generalizado, este tipo de material es el que ocasiona mayores problemas en el
colapso de vertederos. Generalmente se sugiere el uso de materiales del lugar, ya que
debido a su peso y trasladarlos implica un alto consumo energético. El mayor beneficio
radica en su larga duración, una de las máximas de los materiales sostenibles.
Plásticos: Provenientes del petróleo que por sus altos consumos de energía y
contaminaciones en su elaboración, se comportan de un modo parecido a los metales.
Como material de construcción tiene amplias propiedades, como su estabilidad,
ligereza y alta resistencia, así también posibilidades de uso como aislamiento. Algunos
materiales tradicionales utilizados para instalaciones como plomo y cobre, se están
reemplazando por plásticos como polietilenos y polibutilenos por sus excelentes
prestaciones y mejor comportamiento ambiental.
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Desde el punto de vista medioambiental, las ventajas de los materiales reciclados
son mucho mayores que sus inconvenientes, no sólo por reducir sus emisiones al
medio ambiente sino también por su reducción de costes a largo plazo y consumo
energético.
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4.4 Desventajas de los materiales reciclados (ARENAS MIÑAN).
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disposición final. Además deberá pagar por el nuevo material con el cual construirá:
producción y transporte hasta el sitio de la edificación.
Fuente: (Wikipedia)
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Figura 2 Construcción de VISS con bloques de adobe
Fuente: (Wikipedia)
Los escombros son los más abundantes entre los RCDs después de la tierra; ocupan
entre el 15 y el 20 % en peso. Son parte constitutiva de ellos el concreto y los
cerámicos, principalmente. En ellos también se da la aplicación de un cambio de
paradigma, al valorizarlos como agregados para un nuevo concreto que será empleado
en mezclas para estructuras o en prefabricados. Estos escombros son llevados a una
planta de transformación, en la cual se trituran y se clasifican en agregados gruesos y
finos; luego son mezclados con agregados naturales y se confeccionan las mezclas
que serán empleadas generalmente en la producción industrializada de prefabricados,
tales como ladrillos, bloques, adoquines, paneles, bordillos, etc.
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generados en una empresa de prefabricados para confeccionar una mezcla de
concreto reciclado que se empleó en la elaboración de paneles, utilizados para vivienda
prefabricada. Allí se reemplazó el 100 % de los agregados naturales por los obtenidos
del reciclaje de los escombros.
Los costos por metro cúbico de cada tipo de concreto, arrojan un ahorro del
8,60% al elaborar un concreto reciclado en comparación con un concreto convencional
y lo más importante es que el comportamiento técnico del concreto reciclado es positivo
y se enmarca dentro de las normas técnicas y códigos oficiales de Colombia.
Fuente (Notasdeconcretos)
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Figura 4 Concreto Reciclado – Agregado Fino
Fuente: (Notasdeconcretos)
En las industrias que emplean carbón como energético para sus procesos de
producción, se generan unos residuos resultantes de la combustión, conocidas con el
nombre de cenizas volantes. Hace unas tres décadas que en Colombia estas cenizas
representaban un residuo, pero a través de la investigación de alto nivel, éstas pasaron
a ser vistas como un subproducto y posteriormente como un material de primera para
la producción de cementos adicionados. Las cenizas volantes presentan ventajas para
las mezclas, tales como:
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Su resistencia al esfuerzo de la compresión a los 90 días es en promedio un
60% mayor que la requerida por el diseño de mezclas a los 28 días de edad.
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Figura 6 Cemento ecológico trasformado en bloques de hormigón
El reciclado de los materiales plásticos suele resultar muy costoso a priori, ya que los
productos nuevos tienen unos costos de producción muy reducidos y por lo tanto los
procesos de reciclado pueden resultar muy poco rentables. Sin embargo, existen
alternativas que pueden ser aparte de económicas, muy interesantes desde el punto de
vista ecológico.
Una de estas alternativas son los ladrillos de plástico reciclado. Los ladrillos de
plástico reciclado son productos obtenidos a partir del plástico de botellas de
desecho, se trata del polietileno procedente de envases, bolsas, etc. Se trata de un
elemento constructivo no portante para muros exteriores e interiores prefabricados del
tipo liviano.
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la mezcla. Las herramientas que se necesitan para llevar a cabo este proceso son una
trituradora y una hormigonera.
Una vez triturado los plásticos, se realizará una mezcla con agua y cemento.
Dependiendo de las dosificaciones se obtendrán productos con mejores
comportamientos aislantes, distintas resistencias, etc. Una vez obtenida la mezcla se
procederá a su moldeo y posterior curado durante siete días. Las piezas de ladrillo de
plástico reciclado alcanzan su resistencia de uso al cabo de los 28 días desde su
creación, momento en que podrán ser colocadas en obra. Los cerramientos o
paramentos realizados a partir de ladrillos de plástico reciclado deberán llevar algún
tipo de revoco de mortero para evitar su deterioro a la intemperie.
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5 CONCLUSIONES
Hoy en día, los edificios sostenibles pueden ser desarrollados a un precio similar a
los edificios convencionales y las inversiones pueden ser recuperadas a través de
ahorros en los costos operacionales y, con las características de diseño adecuadas, se
obtienen lugares con muy buenas características para ser habitados.
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En la actualidad se puede garantizar a la comunidad académica y al gremio de la
construcción, eco-materiales estandarizados y avalados por las normas técnicas
Colombianas e internacionales. Los escombros, el vidrio y la tierra no son más un
residuo.
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6 RECOMENDACIONES
Existe gran variedad de materiales reciclados que se pueden tener en cuenta para
la construcción de viviendas sostenibles. Es de vital importancia conocer cuáles son y
sus características técnicas. Se recomienda que la catedra universitaria se enfoque a
este tipo de prácticas sostenibles; así mismo, las empresas deben tomar conciencia del
uso de la construcción sostenible y su pronta implementación.
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