PARTES EN EL ARRENDAMIENTO

HAY ARRENDAMIENTO CUANDO LAS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGAN RECÍPROCAMENTE, UNA, A

ARRENDAMIENTO CONCEDER EL USO O GOCE TEMPORAL DE UNA COSA, Y LA OTRA, A PAGAR POR ESE USO O GOCE UN PRECIO
CIERTO.

ART. 2398 CCDF.

ARRENDADOR ES AQUEL QUE CONCEDE EL USO O GOCE TEMPORAL DE UNA COSA.

PARTES EN EL
ARRENDAMIENTO

ARRENDATARIO QUIEN PAGA UN PRECIO CIERTO, POR ESE USO O GOCE.

CUANDO SE CELEBRA UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, CADA UNA DE LAS PARTES RECONOCE LA

PERSONALIDAD PERSONALIDAD DEL ARRENDADOR O DE ARRENDATARIO DE LA OTRA.
UNA VEZ QUE FIRMARON EL CONTRATO, SE ENTIENDE QUE LO CELEBRARON DE BUENA FE Y COMO ACTO
PERSONAL. POR ESTO, EN EL JUICIO DE ARRENDAMIENTO NO PUEDEN DESCONOCER LA PERSONALIDAD QUE
INICIALMENTE ADMITIERON.
 OBLIGACIONES DE ARRENDADOR

A ENTREGAR AL ARRENDATARIO LA FINCA ARRENDADA CON TODAS SUS PERTENENCIAS Y EN ESTADO DE

SERVIR PARA EL USO CONVENIDO; Y SI NO HUBO CONVENIO EXPRESO, PARA AQUEL A QUE POR SU MISMA
NATURALEZA ESTUVIERE DESTINADA; ASÍ COMO EN CONDICIONES QUE OFREZCAN AL ARRENDATARIO LA
HIGIENE Y SEGURIDAD DEL INMUEBLE.

A CONSERVAR LA COSA ARRENDADA EN EL MISMO ESTADO, DURANTE EL ARRENDAMIENTO, HACIENDO PARA

ELLO TODAS LAS REPARACIONES NECESARIAS.
OBLIGACIONES DEL
ARRENDADOR

A NO ESTORBAR NI EMBARAZAR DE MANERA ALGUNA EL USO DE LA COSA ARRENDADA, A NO SER POR CAUSA
DE REPARACIONES URGENTES E INDISPENSABLES.

ART. 2412 CCDF.

A GARANTIZAR EL USO O GOCE PACIFICO DE LA COSA POR TODO EL TIEMPO DEL CONTRATO.

A RESPONDER DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA EL ARRENDATARIO POR LOS DEFECTOS O VICIOS
OCULTOS EN LA COSA, ANTERIORES AL ARRENDAMIENTO.
 OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

A SATISFACER LA RENTA EN LA FORMA Y TIEMPO CONVENIDOS.

A RESPONDER DE LOS PERJUICIOS QUE LA COSA ARRENDADA SUFRA POR SU CULPA O NEGLIGENCIA, LA DE SUS
FAMILIARES, SIRVIENTES O SUBARRENDATARIOS.

A SERVIRSE DE LA COSA SOLAMENTE PARA EL USO CONVENIDO O CONFORME A LA NATURALEZA Y DESTINO DE

OBLIGACIONES DEL
ELLA.
ARRENDATARIO

ESTA OBLIGADO A PAGAR LA RENTA DESE DEL DIA EN QUE RECIBA LA COSA ARRENDADA (SALVO PACTO EN
ART. 2425, 2426, 2429, 2435, CONTRARIO) HASTA EL DIA EN QUE ENTREGUE LA COSA ARRENADADA.
2441, 2444, CCDF.

ES RESPONSABLE DEL INCENDIO, A NO SER QUE PROVENGA DE CASO FORTUITO, FUERZA MAYOR O VICIO DE
CONSTRUCCIÓN.

NO PUEDE SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL ARRENDADOR, VARIAR LA FORMA DE LA COSA ARRENDADA; Y SI
LO HACE DEBE, CUANDO LA DEVUELVA, RESTABLECERLA AL ESTADO EN QUE LA RECIBA, SIENDO, ADEMÁS,
RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS.

DEBE HACER LAS REPARACIONES DE AQUELLOS DETERIOROS DE POCA IMPORTANCIA, QUE REGULARMENTE SON
CAUSADOS POR LAS PERSONAS QUE HABITAN EL EDIFICIO.