INFORME N° 5564SAA-2020

FESAC FRIO-LECTROMECANICO
RUC: 10403262345 Mantenimiento Preventivo del Sistema de
Aire Acondicionado AutoEspar Toyota-ICA
17 DE FEBRERO DEL 2020
JR. Las Arcillas 2473 – Lima Numero Informe: 5564-2020
981114984 Cliente: AutoEspar Toyota.
733-7971 Atención: Rina Clemente
gutwillfime@hotmail.com Dirección: Panamericana Sur Km. 300 - ICA

CONDICIONES IN SITIO:

TAA UNIDAD TIPO DE CAPACIDA MARCA AMBIENTE CONDICION OBSERVACIONES

EQUIPO D
Tubería escarchada.
UE1-UC1 Fan Coil 24,000 Btu/h Nordyne Gerencia 3 2do Piso Operativo
Filtros evaporador-sucios.
Termóstato no prende,
UE2-UC2 Fan Coil 24,000 Btu/h Nordyne Recepción 1er Piso Operativo
remplazar las baterías
Termostato inoperativo
UE3-UC3 Fan Coil 24,000 Btu/h Nordyne Mezzanine 1er Piso Inoperativo
Filtros evaporador-sucios.
Filtros evaporador-sucios.
UE4-UC4 Fan Coil 18,000 Btu/h Nordyne Gerencia 2 2do Piso Operativo
Equipo Moja
Decorativo Cámaras 2do
UE5-UC5 18,000 Btu/h Westinghouse Operativo Baja presión
Pared Piso
UE6-UC6 Fan Coil 18,000 Btu/h Nordyne Ventas 1er Piso Operativo Filtros evaporador-sucios.

UE7-UC7 Fan Coil 18,000 Btu/h Nordyne Gerencia 1 2do Piso Operativo Filtros evaporador-sucios.
Decorativo Sistema
UE8-UC8 24,000 Btu/h Westinghouse Inoperativo Filtros evaporador-sucios.
Pared 2do Piso
Decorativo Jefe Servicio Filtros evaporador sucios.
UE9-UC9 24,000 Btu/h Westinghouse Operativo
Pared 1er Piso Equipo Moja.
Decorativo Servicio Micro Fuga de Gas
UE10-UC10 24,000 Btu/h Westinghouse Inoperativo
Pared 1er Piso Refrigerante R-410A
Tubería escarchada Filtros
UE1-UC1 Fan Coil 60,000 Btu/h Nordyne Hall 1 Showroom Operativo evaporador sucios.
Termostato sulfatado.

UE2-UC2 Fan Coil 60,000 Btu/h Nordyne Hall 2 Showroom Operativo Baja presión

UE3-UC3 Fan Coil 60,000 Btu/h Nordyne Hall 3 Showroom Operativo Tubería escarchada
Llave Termomagnética
Brequeado
UE4-UC4 Fan Coil 60,000 Btu/h Nordyne Hall 4 Showroom Inoperativo Filtros evaporador-sucios.
Unidad condensadora
sucios
Tubería escarchada
UE5-UC5 Fan Coil 60,000 Btu/h Nordyne Hall 5 Showroom Operativo
Filtros evaporador-sucios.
UE6-UC6 Fan Coil 36,000 Btu/h Nordyne Marketing 2do Piso Operativo Filtros evaporador-sucios.
Piso
UE7-UC7 48,000 Btu/h Westinghouse Sala Espera 2do Piso Operativo Filtros evaporador-sucios.
Techo 1
Piso
UE8-UC8 36,000 Btu/h Westinghouse Almacén A1 1er Piso Operativo Filtros evaporador-sucios.
Techo 2
Piso
UE9-UC9 36,000 Btu/h Westinghouse Almacén A2 1er Piso Operativo Filtros evaporador sucios.
Techo 4
Piso Sala Asesores 2do
UE10-UC10 36,000 Btu/h Westinghouse Operativo Filtros evaporador-sucios.
Techo 5 Piso
Presión de gas refrigerante cero.
Piso Sala Capacitación
UE11-UC11 36,000 Btu/h Westinghouse Operativo No enfría.
Techo 6 2do Piso
Filtros evaporador-sucios.

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 INFORME
Mantenimiento Preventivo del Sistema
FESAC FRIO-LECTROMECANICO
de Aire Acondicionado
RUC: 10403262345
AutoEspar Toyota-ICA

CONDICIONES FINALES DESPUES DE REALIZAR MANTENIMIENTO PREVENTIVO:

TAA UNIDAD TIPO DE CAPACIDAD MARCA AMBIENTE CONDICION OBSERVACIONES

EQUIPO
Gerencia 3 Programar Mantenimiento
UE1-UC1 Fan Coil 24,000 Btu/h Nordyne Operativo
2do Piso Preventivo cada 6 meses.
Recepción Programar Mantenimiento
UE2-UC2 Fan Coil 24,000 Btu/h Nordyne Operativo
1er Piso Preventivo cada 6 meses.
Reemplazar termostato.
Mezzanine
UE3-UC3 Fan Coil 24,000 Btu/h Nordyne Operativo Programar Mantenimiento
1er Piso
Preventivo cada 6 meses.
UE4-UC4 Fan Coil 18,000 Btu/h Nordyne Gerencia 2 Operativo Programar Mantenimiento
2do Piso Preventivo cada 6 meses.
UE5-UC5 Decorativo 18,000 Btu/h Westinghouse Cámaras 2do Operativo Programar Mantenimiento
-Pared Piso Preventivo cada 6 meses.
UE6-UC6 Fan Coil 18,000 Btu/h Nordyne Ventas 1er Operativo Programar Mantenimiento
Piso Preventivo cada 6 meses.
UE7-UC7 Fan Coil 18,000 Btu/h Nordyne Gerencia 1 Operativo Programar Mantenimiento
2do Piso Preventivo cada 6 meses.
Decorativo Sistema Programar Mantenimiento
UE8-UC8 24,000 Btu/h Westinghouse Operativo
-Pared 2do Piso Preventivo cada 6 meses.
Decorativo Jefe Servicio Programar Mantenimiento
UE9-UC9 24,000 Btu/h Westinghouse Operativo
-Pared 1er Piso Preventivo cada 6 meses.
Reparar Fuga de gas refrigerante
Decorativo Servicio 1er del evaporador.
UE10-UC10 24,000 Btu/h Westinghouse Inoperativo
-Pared Piso Programar Mantenimiento
Preventivo cada 6 meses.
Hall 1 Programar Mantenimiento
UE1-UC1 Fan Coil 60,000 Btu/h Nordyne Operativo
Showroom Preventivo cada 6 meses.
Hall 2 Programar Mantenimiento
UE2-UC2 Fan Coil 60,000 Btu/h Nordyne Operativo
Showroom Preventivo cada 6 meses.
Hall 3 Programar Mantenimiento
UE3-UC3 Fan Coil 60,000 Btu/h Nordyne Operativo
Showroom Preventivo cada 6 meses.
Reemplazar contactor Trifásico de
Hall 4 unidad condensa
UE4-UC4 Fan Coil 60,000 Btu/h Nordyne Operativo
Showroom Programar Mantenimiento
Preventivo cada 6 meses.
UE5-UC5 Fan Coil 60,000 Btu/h Nordyne Hall 5 Operativo Programar Mantenimiento
Showroom Preventivo cada 6 meses.
UE6-UC6 Fan Coil 36,000 Btu/h Nordyne Marketing 2do Operativo Programar Mantenimiento
Piso Preventivo cada 6 meses.
UE7-UC7 Piso 48,000 Btu/h Westinghouse Sala Espera Operativo Programar Mantenimiento
Techo 1 2do Piso Preventivo cada 6 meses.
UE8-UC8 Piso 36,000 Btu/h Westinghouse Almacén A1 Operativo Programar Mantenimiento
Techo 2 1er Piso Preventivo cada 6 meses.
UE9-UC9 Piso 36,000 Btu/h Westinghouse Almacén A2 Operativo Programar Mantenimiento
Techo 4 1er Piso Preventivo cada 6 meses.
Piso Sala Asesores Programar Mantenimiento
UE10-UC10 Techo 5 36,000 Btu/h Westinghouse 2do Piso Operativo Preventivo cada 6 meses.

Piso Sala de Reemplazar filtro secador de la

Techo 6 Capacitación línea de liquido.
UE11-UC11 36,000 Btu/h Westinghouse Operativo
2do Piso Programar Mantenimiento
Preventivo cada 6 meses.

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IMÁGENES IN SITU:

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IMÁGENES DURANTE EL MANTENIMIENTO:

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IMÁGENES DESPUES DE LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO

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OBSERVACIONES A TENER EN CUENTA:

1. La temperatura de Programación de los Termostatos es como mínimo 22°C y no a 10°C como se ha

encontrado, para lo cual se recomienda instalar Tapas con llave para cada termostato.

2. El equipo de Aire Acondicionado del Área del Hall 4 Showroom (60,000Btu/h) se necesita reemplazar el
contactor trifásico de la unidad condensadora debido a una línea se encuentra abierta lo cual dejaba con
la llave brequeada y el equipo Inoperativo.

3. El equipo de Aire Acondicionado del Área de Capacitación (36,000Btu/h) segundo piso se necesita
reemplazar el filtro secador de la línea de líquido debido a que presenta fuga.

4. Equipo de aire acondicionado del Área de servicio (24,000Btu/h) del primer piso presenta fuga en la
unidad evaporadora para lo cual se debe corregir retirando la unidad evaporadora y aplicar los
correctivos necesarios.

5. Equipo de aire acondicionado del Área de Mezanine (24,000Btu/h) del primer se necesita reemplazar el
termostato de temperatura por encontrarse con la pantalla oscura.

6. En las áreas de Gerencia1 y Ventas en horas punta los rayos solares calientan los Vidrios expuesto,
generando gran calor por el área de superficie ganándole al enfriamiento del equipo de Aire
Acondicionado que son equipos de 18,000 Btu/h se recomienda Instalar láminas solares en la parte
exterior de las ventanas que ayuden a que el rayo solar sea Reflectado como mínimo en un 80%,
manteniendo una temperatura interior más fresca y controlado o Reemplazar el equipo por uno de
mayor capacidad.

7. Programar su Mantenimiento Preventivo como máximo cada 6 meses.

Atentamente: