CASO PRÁCTICO 1

CASO PRÁCTICO UNIDAD 3

JESSICA MEJÍA ARANGO

JORGE OLIVERIO SUAZA ARCILA

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA DE ASTURIAS

PROGRAMA DE ADMINISTRACIÓN Y DIRECCIÓN DE EMPRESAS

MEDELLÍN

2019
 CASO PRÁCTICO 2

Tabla de Contenidos

1. Introducción………………………………………….2
2. Desarrollo Caso Práctico Unidad 3…………………2
3. Conclusiones…………………………………………4
 CASO PRÁCTICO 3

Introducción

Es necesario valorizar una empresa para poder cuantificar los elementos que constituyen
el patrimonio de una empresa, su actividad, la potencialidad o cualquier característica que la
valorice. Es la estimación del valor que depende de la situación de la empresa, del momento de la
transacción y del método utilizado. Hay motivos internos y externos para valorar una empresa,
además de métodos clásicos y métodos modernos para valorar las empresas.

Desarrollo Caso Práctico Unidad 3

Después de leer y descargar su respectivo documento y consultar los datos responde las
siguientes cuestiones:

1. ¿Qué proyecto elegiría según el Ingreso Residual y el EVA?

PROYECTO 1 PROYECTO 2 PROYECTO 3

INGRESOS 2.200.000 567.543 425.000
COSTES DIRECTOS      
VARIEDADES 743.890 556.789 134.000
FIJOS 415.600 89.456 38.900
MARGEN DEL PROYECTO 1.040.510 78.702 252.100
COSTES FIJOS 256.890 54.789 41.250
BAI 783.620 133.491 210.850
IMPUESTOS (t=35%) 274.267 46.722 73.798
BENEFICIO NETO 509.353 86.769 137.053
       
ACTIVOS CORRIENTES 45.376 25.787 14.645
ACTIVOS FIJOS 3.679.875 2.005.000 587.125
TOTAL ACTIVOS 3.725.251 2.030.878 601.770
PASIVOS C/P 1.236.596 125.000 45.000
PASIVOS L/P 360.904 75.000 106.770
FONDOS PROPIOS 2.127.751 1.830.787 450.000
TOTAL PASIVO 3.725.251 2.030.787 601.770

El ingreso residual es la utilidad que excede a una cantidad a la tasa de retorno exigida a
las inversiones.

IR = Beneficios - [Tasa Objetivo x Inversión]

BENEFICIOS: Beneficio antes de intereses y después de impuestos.
TASA OBJETIVA: Rentabilidad exigida a las inversiones por el inversor
INVERSIÓN: Volumen de inversión realizada
 CASO PRÁCTICO 4

PROYEC PROYEC PROYEC

TO 1 TO 2 TO 3
BENEFICIOS 1.040.510 78.702 252.100
TASA OBJETIVA *
ACTIVOS 441.585 240.600 70.455
INGRESO
RESIDUAL 598.925 -319.032 181.645

El Valor Económico Residual es el resultado que queda una vez se deduce el coste de los
fondos empleados en la financiación de la inversión.

EVA = BAIdI – (WACC x (Total Activo – Pasivo Exigible)

BAIdI: Beneficio antes de intereses y después de impuestos.

WACC: Coste medio del capital
TOTAL ACTIVO-PASIVO EXIGIBLE: Los fondos con coste para el proyecto (fondos
ajenos y capital)
PROYEC PROYEC PROYEC
TO 1 TO 2 TO 3
BAIdI 1.040.510 78.702 252.100
WACC*CAPITAL 284.202,44 225.694,44 189.558,4
EVA 756.307,56 -304.396,44 62.541,6

Conclusiones

Analizando primero el ingreso residual, se ve como el proyecto número 2 al estar con

signo negativo indica que no es rentable, es mas probable tener perdidas que ganancias. Mientras
que en los proyectos 1 y 3 su rentabilidad es viable, teniendo mayor ganancia el proyecto número
1.

Ahora, con respecto al EVA, se logra ver que ocurre la misma dinámica. El proyecto 2 es
inviable porque presenta perdidas. El proyecto 1 y 3 presentan ganancias, pero es en el proyecto 1
donde se ve mayor rentabilidad.

Por tanto, es el proyecto 1 el mas viable y rentable para elegir como socio inversor.