BIENVENID@S

PROFESIONALES ABOGADOS Y NOTARIOS

Y PROFESIOALES AFINES
COLEGIO DE ABOGADOS Y NOTARIOS DE GUATEMALA

DIPLOMADO
LOS PROTOCOLOS DE ACTUACIÓN DEL ABOGADO EN LOS CONFLICTOS DE
TIERRAS
MARCO INSTITUCIONAL RIC
DECRETO 41-2005
ESCAT – RIC

ING. AGR. GERARDO GONZÁLEZ ROJAS

INDICE O GUIA DE TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
ARCHIVO GENERAL DE CENTRO AMERICA:
Es el más importante de la región, ya que custodia la
documentación producida por la Audiencia y Reino de
Guatemala, que incluía los territorios de los actuales
Chiapas y Yucatán, en México, El Salvador, Honduras,
Nicaragua y Costa Rica.
Además en el se concentra toda la producción de la
administración publica hasta nuestros días, fundado en
1,846 como Archivo General del Gobierno y en 1,968 recibe
el nombre de Archivo General de Centro América
INDICE O GUIA DE TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
INDICE O GUIA DE TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
INDICE O GUIA DE TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
INDICE O GUIA DE TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
INDICE O GUIA DE TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
INDICE O GUIA DE TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
INDICE O GUIA DE TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
INDICE O GUIA DE TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
INDICE O GUIA DE TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
 DEPARTAMENTO DE IZABAL
ARCHIVO GENERAL DE CENTRO AMERICA

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD:

Aspectos Históricos: Creación del Registro de la Propiedad

El Registro de la Propiedad fue fundado durante el Gobierno del General y Notario

Justo Rufino Barrios con la promulgación del primer código civil conforme el
Decreto No. 175 que entro en vigencia de fecha 15 de septiembre de 1877.

El Registro de la Propiedad como institución es una sola, pero en su inicio fueron

creados varios registros en diferentes jurisdicciones departamentales, con el
objeto de agilizar la inscripción de documentos, de esa cuenta se establecieron
registros en los departamentos de Alta Verapaz, Chiquimula, Jutiapa,
Quetzaltenango y en la Ciudad de Guatemala.
 DEPARTAMENTO DE IZABAL
ARCHIVO GENERAL DE CENTRO AMERICA

Posteriormente en el año de l892, se establecieron registros en los

departamentos de San Marcos y Retalhuleu, y en el año de l897 solo
quedaron establecidos tres registros ubicados en los departamentos de
Guatemala, Quetzaltenango y Jalapa.

Actualmente sólo existen dos Registros de la Propiedad uno de ellos en

la Ciudad de Guatemala que corresponde al Primer Registro, y el otro en
la ciudad de Quetzaltenango que constituye el Segundo Registro de la
Propiedad; esta centralización surgió a partir del uno de junio de 1936.
 DEPARTAMENTO DE IZABAL
ARCHIVO GENERAL DE CENTRO AMERICA
GUATEMALA

REGISTRO GENERAL DELA PROPIEDAD

1. Guatemala 8. Izabal

2. Chimaltenango 9. Peten

3. Sacatepéquez 10. Alta Verapaz

QUETZALTENANGO

4. Jalapa 11. Baja Verapaz

5. Jutiapa 12. El Progreso 1. Quetzaltenango 5. Sololá

6. Santa Rosa 13. Escuintla

2. Huehuetenango 6. Totonicapán

7. Zacapa 14. Chiquimula 3. San Marcos 7. Retalhuleu

4. Quiche 8. Suchitepéquez
El Desarrollo de la
Nación se asienta en
el territorio

El conocimiento del
territorio es la base
de la administración
de tierras y
planificación del
desarrollo
 CATASTRO
Registro de los bienes
inmuebles (ubicación,
dimensiones y uso) y sus
propietarios

Catastro Geométrico
Catastro Fiscal Catastro Legal
Representación, medición,
Fines impositivos Seguridad jurídica
ubicación
 ELEMENTOS

SUJETO
Personas individuales o OBJETO
jurídicas. RELACIONES
La tierra
Propietarios, poseedores o
tenedores
 SU IMPORTANCIA
El catastro es un
instrumento de desarrollo
que genera información
para múltiples propósitos.
LEY DEL REGISTRO DE INFORMACION
CATASTRAL

• DECRETO 41-2005
– Fecha 15 de junio 2005
• SANCION
– 19 de julio 2005
• PUBLICADO
– 20 de julio 2005
• VIGENCIA
– 20 de agosto 2005
 Marco Legal del RIC

Es la autoridad competente en
materia catastral, que tiene por
objeto establecer, mantener, y
actualizar el catastro nacional
Registro y manejo de información
gráfica y descriptiva de tipo predial,
sobre la propiedad, tenencia y uso
de la tierra
 REGISRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL

Misión Visión
Establecer, mantener Somos el Registro de
y actualizar el Información Catastral
catastro nacional para de Guatemala,
constituir un registro institución de servicio
público orientado a la que genera y administra
certeza y seguridad información catastral
jurídica de la confiable, para
propiedad, tenencia y múltiples fines, como
uso de la tierra. base para el desarrollo
de la nación
 ADMINISTRACIÓN DE
TIERRAS EN GUATEMALA

SAA IGN

RIC RGP
R

CONAP MUNICIPALIDADES IDAEH

OCRET
FONDO DE TIERRAS

ADMINISTRACION DE TIERRAS:
Actuación ordenada y coordinada de una serie de instituciones, procesos, y sistemas para determinar, registrar y
difundir información sobre la propiedad, valor y uso de la tierras en apoyo al mercado de tierras, ordenamiento y
manejo del territorio
 Incremento a Incremento
la inversión al valor de la
propiedad

Seguridad
Jurídica
Tierras
Municipales Delimitación
de Limites
Municipales y
Nacionales
Área
Protegida

Apoyo al
Tierra
Comunal Desarrollo Local
Apoyo a
Predios Privados
solución de en Área Urbana
Reservas de
conflictos la Nación
Hipotecas y
acceso a crédito

Planificación y conservación
del ambiente
Apoyo a Sistemas de
Seguridad Ciudadana
El catastro es un instrumento técnico de desarrollo con información disponible para
múltiples fines
 PROCEDIMIENTO CATASTRAL
DIAGRAMA DE FLUJO DE LA SECUENCIA OPERATIVA DEL REGISTRO DE INFORMACIÓN
CATASTRAL
EXTERNALIZACIÓN
: PREDIO CATASTRADO

ACTIVIDADES PREVIAS ESTABLECIMIENTO MANTENIMIENTO

CATASTRAL CATASTRAL
TITULAR
CATASTTRAL

ANÁLISIS DE INFORMACIÓN CATASTRAL

DECLARATORIA DE ZONA CATASTRADA

AUTORIZAR Y REGISTRAR CAMBIOS DEL

INVESTIGACIÓN DE DERECHOS REALES

ANÁLISIS E INVESTIGACIÓN JURÍDICA

CONFECCIÓN MOSAICO GRÁFICO DE

DECLARATORIA ZONA EN PROCESO

LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN

CATASTRAL A SOLICITUD DEL RGP

REGISTRAR CAMBIOS DEL SUJETO
DIAGNOSTICO DE PROPIEDAD
INVESTIGACIÓN DE BASE

OBJETO CATASTRAL
FUENTE DE
INFORMACIÓN

CATASTRAL

CATASTRAL
1- REGISTRO FINCAS
GENERAL DE LA
PROPIEDAD

2- ARCHIVO
GENERAL DE C
.A.

3- OTROS:
INTA- FONTIERRA,
IGN, FYDEP,
DICABI, MUNICIPALI-
DADES,
ESCRIBANÍA DE
GOBIERNO
SECCIÓN DE
TIERRAS,

SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN

BASE DE DATOS DEL REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL - RIC-
CATASTRAL DEL RIC

COMUNICACIÓN SOCIAL SISTEMA- DE CAPACITACIÓN APOYO SOCIAL

- SOPORTE ADMINISTRATIVO

ACTOR COLOR
CONSEJO DIRECTIVO VERDE
GERENCIA JURÍDICA AMARILLO
GERENCIA TÉCNICA ORO ACTOR COLOR
GERENCIA TECNOLOGÍA de la INFORMACIÓN
GRIS Registro General de la Propiedad AZUL FUERTE
COMUNICACIÓN SOCIAL NARANJA USUARIOS EXTERNOS MAGENTA
 PROCEDIMIENTO CATASTRAL

PREDIO
• Es el polígono que sirve de unidad territorial del proceso catastral,
que se identifica con un código de clasificación catastral.
 PROCEDIMIENTO CATASTRAL

CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL – CCC

• REFERENCIADO A LA DIVISION POLITICA-ADMINISTRATIVA

20 – 10 – 04 - 00352
• No. Predio

No. Polígono

No. Municipio

No. Departamento

Ejemplo: Departamento Chiquimula, Municipio de San Jacinto , Polígono No. 04

y No. Del Predio = 11 Dígitos
Aspectos conceptuales prácticos para el
Levantamiento de Información Catastral

GEOMATICA: Brinda el conocimiento para la captura,

almacenamiento, evaluación, actualización de grandes volúmenes
de información relativa a objetos de la superficie terrestre, referidos
a un sistema de coordenadas, con la aplicación de herramientas
informáticas que facilitan un manejo ágil e integrado, permitiendo
además el análisis y la toma de decisiones
REDES GEODESICAS DE APOYO CATASTRAL
POLIGONACION
TOPOGRAFIA
GEODESIA
FOTOGRAMETRIA
SIG
CARTOGRAFIA
Análisis Catastral y Jurídico

Realidad
Legal

Construir la Certeza Jurídica de la Tenencia

de la Tierra
 Productos Estratégicos Institucionales

• Reglamento de la Ley
• Normativa Catastral formulada y validada
• 68 Declaratorias de Zonas en Proceso Catastral
• Sistema de Seguimiento y Evaluación
• Estructura organizativa / Funcional.
• Reglamento de personal
• Procedimientos de mantenimiento y de registro RGP – RIC.
• Propuesta de Ley de Regularización.
• Reglamento de Tierras Comunales
• Aplicación Catastral
• Proyecto de Catastro en Aéreas Protegidas
• Plan estratégico Institucional de largo plazo
• Implementación de la Escuela de Formación y Capacitación para el Desarrollo
Territorial y Catastral
 GRACIAS
POR SU GENTIL ATENCION