CONTRATO DE MEDIACION MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA

EMPRESA DENOMINADA +++++++++++++++++++, REPRESENTADA EN ESTE

ACTOPOR LA C. +++++++++++++++ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA
COMO “LA MEDIADORA”Y POR OTRA PARTE EL C.++++++++++++++++ A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA “EL INVERSIONISTA”, AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

1.- Declara “LA MEDIADORA” por conducto de su representante:

A) Ser una sociedad de responsabilidad limitada de capital variable de nacionalidad ++++ con
domicilio en calle de homero numero +++ piso+++, colonia+++++, delegación +++++, México+++++,
constituida de conformidad con las leyes mexicanas, mediante instrumento notarial no. ++++++,
Volumen +++++, de fecha+++++, de marzo del +++++, otorgada ante la fe del Lic.++++, notario
++++++,del +++++, bebidamente capacitada y facultada para obligarse en términos de este
instrumento.

B) Que el representante firmante tiene facultades suficientes para obligar a su representada en los
términos del presente contrato, mismas que manifiestan bajo protesta de decir verdad no le han sido
revocadas ni restringidas, lo cual se acredita, mediante instrumento Notarial número +++++, de
fecha++ de+++del+++++, otorga ante la fe del Lic.++++++, titular de la Notaria ++++ del +++++.

C)Por objeto social entre otras actividades, está dedicado principalmente a la venta de derechos
litigiosos, venta de remates judiciales, venta de inmuebles, compra, venta de cartera vencida
hipotecaria, compra venta de todo tipo de cartera vencida, administración de carteras, administración
de inmuebles.

La intermediación, creación, manejo, asesoría, desarrollo y administración de negocios mercantiles o

industriales, así como la celebración de contratos de administración y manejo de los mismos.

D) Que es su voluntad prestar los servicios a “EL INVERSIONISTA” que se detallan en el cuerpo de
este contrato, así como que tienen capacidad técnica y economía suficiente para el cumplimiento de
las obligaciones que se describen en el clausulado.
II.- Declara “EL INVERSIONISTA”:

A) Ser de nacionalidad +++++, con capacidad legal para adquirir obligaciones, con domicilio ubicado
en ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++.

B) En este acto manifiesta que está capacidad jurídicamente para obligarse y contratar conforme a
los términos y condiciones de este instrumento.

C) Que es su voluntad contratar los servicios de “LA MEDIADORA” que se detallan en el cuerpo de
este contrato.

III.- Declaran “EL INVERSIONISTA” Y “LA MEDIADORA” que convienen en la celebración del
presente contrato de mediación mercantil, conforme a las anteriores declaraciones, por lo que las
partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “LA MEDIADORA” se obliga a brindar la asesoría y soporte necesario para la

realización de transacciones mercantiles de acuerdo a los intereses mutuos, respecto de la compra
de los derechos adjudicatarios con garantía ubicada en
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Obligándose “LA MEDIADORA” a poner todos los medios y conocimientos necesarios para tal fin,
adecuándose en todo tiempo a los requerimientos y requisitos operativos.

SEGUNDA.- “LA MEDIADORA” se obliga en todo el tiempo que perdure el presente contrato a
proporcionar información a “EL INVERSIONISTA” acerca del procedimiento relacionado con la
garantía detallada en la clausula que antecede.

TERCERA.- En el ejercicio de sus obligaciones inherentes al presente contrato “LA MEDIADORA”

se compromete a cuidar fundamentalmente los intereses de “EL INVERSIONISTA” , así como la
calidad de los servicios , por lo que se abstendrá de realizar cualquier actividad en contrario.

CUARTA.- El presente contrato será aplicable respecto a los derechos adjudicatarios con garantía
ubicado en, ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
QUINTA.- “EL INVERSIONISTA” Se obliga respecto a la clausula que antecede del presente
instrumento, a liquidar a “LA MEDIADORA” La cantidad de $++, +++, +++. ++
(+++++++++++++++++++++PESOS 00/100 M.N.). De la siguiente forma:

A) Un primer pago por la cantidad de $+++, +++.++(++++++++ PESOS 00/100 M.N.),

correspondiente al 20% por la compra de derechos del inmueble ubicado en:++++++

B) Un segundo pago por la cantidad de $+, +++, +++. ++ (++++++++ PESOS 00/100 M.N.).
Correspondiente al 30%por la garantía que se detalla en la CLAUSULA PRIMERA.

C) Un tercer pago por la cantidad de $+, +++, +++. ++ (+++++++++ PESOS 000/1000M.N.).
Correspondiendo al 50%restante del valor total de las propiedades objeto mismo que se realizara a
la firma de la escrituración o posesión del inmueble.

De lo anterior “LA MEDIADORA” queda obligada a realizar la escrituración correspondiente a favor

de “EL INVERSIONISTA”, en un plazo de 24 (veinticuatro) a 36 (treinta y seis) meses contados a
partir de la firma del presente instrumento.

SEXTA.- Las partes acuerdan Que en tanto no se haya pagado la totalidad del precio convenido así
como se haya realizado la escrituración correspondiente, le queda expresamente prohibido a “EL
INVERSIONISTA” La realización de cualquiera de los puesto que a continuación se enuncian:

I.- Celebrar contrato alguno mediante el cual pretenda arrendar parcial o totalmente el inmueble,
objeto del presente contrato.

II.- Celebrar contrato alguno de promesa de compraventa mediante el cual se obliga a la venta del
inmueble en forma parcial o total.

III.- Celebrar contrato alguno de compraventa del inmueble en forma parcial o total.

IV.- Ceder los derechos y obligaciones adquiridos mediante el presente contrato o tomar posesión
física del inmueble en tanto no se haya culminado el procedimiento correspondiente para tal acción.

V.-Dar en garantía los derechos derivados del presente contrato para el cumplimiento de
obligaciones de pago o crédito contraídas con cualquier tercero.

SEPTIMA.- Se hace del conocimiento y aceptación de “EL INVERSIONISTA” Que el procedimiento

a seguir para la adquisición de la garantía objeto del presente contrato será mediante escrituración
directa en la cual se transmitirá los derechos del inmueble material del presente contrato a favor de
“EL INVERSIONISTA”.
OCTAVA .- “LA MEDIADORA” se obliga a concluir todos los tramites, gestiones y demás diligencias
para la administración y adjudicación a favor de “EL INVERCIONISTA” así como a cubrir todos los
gastos referentes a honorarios de abogados asignados para la representación de “EL
INVERSIONISTA” Respecto a la garantía consiste en el inmueble ubicado en:
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
NOVENA.- “EL INVERSIONISTA” Y”LA MEDIADORA” se harán cargo respectivamente de todas
las obligaciones fiscales que les corresponden derivadas del margen de utilidad que resulte por la
consolidación del presente negocio y a sí mismo no existirá en ningún momento relación laboral
alguna entre las partes.

DECIMA.- “LA MEDIADORA” se obliga a responder en presentación de “EL INVERSIONISTA” por

reclamaciones o contratiempos surgidos dentro del procedimiento de adjudicación que nos ocupa o
que se dirijan contra este derivadas de la contratación de los servicios y productos, a menos que las
mismas sean resultado de los actos de “EL INVERSIONISTA”, en violación a lo establecido en el
presente contrato o que sean contrarios a la naturaleza del contrato de mediación mercantil.

DECIMA PRIMERA.- Ambas partes convienen y “LA MEDIADORA” manifiesta conocer que toda la
información y documentación que se le proporcione o que resulte de su gestión, se obliga a no
divulgarse en forma alguna, ni mucho menos a utilizar en fin diverso al establecido en el presente
contrato, sin autorización expresa y por escrito de “EL INVERSIONISTA” o su representante legal, lo
anterior incluye En forma enunciativa pero no limitativa los datos, importantes aportados y generados
,proyectos, condiciones y el general cualquier información derivada de las transacciones o avances
procesales.

DECIMA SEGUNDA.- Serán causas de rescisión del presente contrario sin responsabilidad alguna
para la parte afectada el incumplimiento de cualquiera d las clausulas aquí contenidas y las
establecidas en la legislación vigente.

DECIMA TERCERA.- Se hace del conocimiento de “EL INVERSIONISTA” que en caso de desistir
de la negación objeto del presente contrato del lapso de procedimiento a escrituración de la garantía
que se describe en la CLAUSULA PRIMERA “El INVERSIONISTA” se hace acreedor a una
penalización consistente en la retención a favor de “LA MEDIADORA” de un 10%(diez) de la
cantidad total pagada a la misma.
DECIMA CUARTA.- Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente
contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de las leyes
mercantiles y Tribunales competentes de la ciudad de México, distrito federal, por lo que
renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios
presentes o futuros o cualquiera otra causa.

El presente contrato se firmara por triplicado en México Distrito federal a los +++ días del mes ++++
del año++++, en virtud de que no existe error, dolo, mala fe así como cualquier otro vicio de la
voluntad que pudiere invalidar el presente contrato.

“EL INVERSIONISTA” “LA MEDIADORA”

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(NOMBRE DEL CLIENTE) “SOLUCIONES ADJUDICA SI”

S.DE R.L.DE C.V.

Representada en este acto por la

C.(NOMBRE DEL REPRESENTANTE LAGAL)