Medellín, junio 3 de 2020

Señores Inmobiliarios: ARRENDAMIENTOS EL CASTILLO

Dirección: CARRERA 77 N° 30ª-21

Teléfono: (4) 238 53 43

Ciudad, Medellín

ASUNTO: Perturbación y mal estado de las cosas en el inmueble arrendado

 Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales

en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato. Ley 820/ 2003 Art. 8 inciso 2

1. Baño con plafón en mal estado

2. El patio exterior se moja cada vez que llueve
3. En la vivienda hay varios toma corrientes los cuales solo sirve uno de los 2 enchufes

 A librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada.

Código civil art. 1982. Inciso 3

El inmueble en el patio interior tiene una ventana, y desde antes de las cinco de la mañana y a
horas de la noche, se oye un radio a todo volumen, que despierta a todos. No entiendo como el
arrendador no nos informo que ese acceso seguramente a otro inmueble no estaba obstruido y
presentaba esa perturbación.

VLADIMIR ZAPATA TORRES

CC. 88259938

Arrendatario
Medellín, junio 3 de 2020

Señores Inmobiliarios: ARRENDAMIENTOS EL CASTILLO

Dirección: CARRERA 77 N° 30ª-21

Teléfono: (4) 238 53 43

Ciudad, Medellín

ASUNTO: PETICION TERMINACION ANTICIPADA DEL CONTRATO

Cordialmente les solicito atender mi petición, ya que estoy gravemente afectado por la
situación que afecta al mundo por la Pandemia.
Soy un empleado independiente como consta en el contrato de arrendamiento, soy un
emprendedor, tengo una empresa que está afectada el 100% a raíz del covid 19, esta es la
razón por la cual tengo un incumplimiento de 3 meses del pago del canon de
arrendamiento, no obstante, eso ya hice un acuerdo de pago con el Libertador que le di el
50% de la deuda, ellos me financiaron el otro 50%. El motivo de este correo es para buscar
justamente que esta deuda no se vuelva mas grande y se vuelva impagable para mi y se
vuelva un incumplimiento que no seré capaz de pagar, lo que quiero es que, de una
manera concertada entre inquilino, agencia de arrendamiento y propietario llegar a una
terminación anticipada del contrato para lo cual propongo lo siguiente:
Pagar hasta julio y entregar en junio, así evitaríamos llegar a un incumplimiento más alto,
incluso evitarían un proceso en mi contra, ya que yo en este momento no estoy en
capacidad de pagar mas y el contrato lo estoy buscando finalizar de la mejor manera
evitando un perjuicio mayor para las partes.
Descuento significativo en el canon de arrendamiento para poder cumplir con la
obligación.
La información de mi actividad laboral la puede corroborar en el contrato, desde que se
inicio el contrato tienen claro cual es mi actividad económica, no es que quiera
aprovecharme de la situación sino es la verdad.

VLADIMIR ZAPATA TORRES

CC. 88259938
Arrendatario