Juan Jose Paez

Julio Andrés Pinedo

 INDICE

DÓNDE 1. Lugar 9.Tecnica

9.1 Planta Estructural
2. Localización 9.2 Redes

3. Decisiónes frente al Lugar 10. Permacultura (Sostenibilidad)

10.1 ¿Qué es?
QUÉ 4. Referentes 10.2 Vegetación Propuesta General
10.3 Vegetación Propuesta Particular
5. Problematica y Estrategia 10.4 SUDS
10.5 Bioclimatica
6. Propuesta 10.6 Plantas Hidroponicas

CÓMO 7. Borde Urbano Activo y Permeable
7.1 Planteamiento Urbano
7.2 Cortes Urbanos
8. Mixtura de Usos
8.1 Planta Primer Piso
8.2 Planta Llenos y Vacios
8.3 Planta Segundo Piso
8.4 Planta Cubiertas
8.5 Corte
8.6 Fachada
11. Calidad de las Áreas Libres
11.1 Axonometrias Exteriores
12. Espacios Comunales Flexibles y Productivos
12.1 Axonometrias Interiores
13. Vivienda Flexible y Diversa
13.1 Axonometria Ubicación Apartamentos
13.2 Tipos de Apatartamentos
13.3 Medidas Apartamento
¿Dónde?
LUGAR
DECISIONES FRENTE AL LUGAR

Volúmen Base
DECISIONES FRENTE AL LUGAR

Creación Microclima
DECISIONES FRENTE AL LUGAR

Acceso sol en cubiertas

DECISIONES FRENTE AL LUGAR

Apertura del volumen

DECISIONES FRENTE AL LUGAR

Escalonamiento sonoro
DECISIONES FRENTE AL LUGAR

Apertura a la ciudad
DECISIONES FRENTE AL LUGAR

Permacultura
¿Qué?
REFERENTES
Barrio Quiroga Previ, Svenssons K.

-Relación primer piso -Centro de manzana

vivienda con espacio como eje principal del
público. desarrollo del proyecto.
-Generación de centros -Dinamismo de fachadas
de manzana verdes. y habitats.
-Diversidad Tipologias.

Eden Bio, Francois E. Torres del Parque

-Relación arquitectura y -Materialidad e inten--

ecologia. ciones proyectuales en
-Permacultura. fachada.
-Espacios comunales- de -Resolución primer piso
pequeña escala que ge- y sus dinamicas.
neren relaciones intimas -Resolución Estructural.
entre usuarios. -Hito en la ciudad.
ESTRATEGIA
Crear un asentamiento humano
sostenible que mediante espacios
que promulguen las interacciones
sociales a diversas escalas, generen
un contacto hombre-naturaleza,
desarrollando una conciencia
ecológica real.
PROPUESTA
¿Cómo?
CIUDAD ACTIVA CIUDAD PASIVA

BORDE URBANO ACTIVO Y PERMEABLE

CORTE URBANO LONGITUDINAL

CORTE URBANO TRANSVERSAL

MIXTURA USOS CORTE

VIVIENDA

COMERCIO

CIRCULACIÓN

COMUNAL

SERVICIOS

EQUIPAMENTO
 MIXTURA USOS

VIVIENDA

COMERCIO

CIRCULACIÓN

COMUNAL

SERVICIOS

EQUIPAMENTO

CIRCULACIONES
MIXTURA USOS

VIVIENDA

COMERCIO

CIRCULACIÓN

COMUNAL

SERVICIOS

EQUIPAMENTO

CIRCULACIONES
MIXTURA USOS

HUERTAS

COMUNAL

CIRCULACIONES
REDES

CUARTO BOMBAS

CONTADORES AGUA

CUARTO ELECTRICO

CONTADORES GAS
RED HIDRAULICA
RED GAS
RED SANITARIA
RED ELECTRICA
CALIDAD DEL ÁREA LIBRE
ESQUINA
MOBILIARIO URBANO DIAGONAL
PLATAFORMAS
MOBILIARIO URBANO PLATAFORMAS
ESTRUCTURA ECOLOGICA CENTRAL SUD
CUBIERTA HABITABLE

. 6m
: 21
N10

2m
19.
N9:

8m
16.
N8:

4m
14.
N7:

0m
12.
N6:

m
9.6
N5:

m
7.2
N4:
PERMACULTURA

“Debemos encontrar nuestro camino de regreso a la verdadera

naturaleza. Debemos dedicarnos a la tarea de revitalizar la
tierra. Reverdeciendo la tierra, sembrando semillas en el
desierto, ese es el camino que debe seguir la sociedad”

-Mosanobu Fukuoka
PERMACULTURA

Daucus carota
Bougainvillea glabra
Latuca savita Sicalis flaveola
Ipomea purpura Tyrannus melancholicus
Chamaemelum nobile Synallaxis subpudica
Macleania rupestris Zonotrichia capensis
Solanum lycopersicum Zonotrichia capensis
Lafoensia acuminata Chrysomus icterocephalus bogotensis
Wisteria sintesis Empidonomus varius
Croton funckianos Colibri coruscans
Tecoma stans Coccyzus melacoryphus
Ficus soatensis bogotensis

Ecosistema recuperador
BIOCLIMATICA
CORTE N10: 21.6m

N9: 19.2m

N8: 16.8m

N7: 14.4m

N6: 12.0m

N5: 9.6m

N4: 7.2m

N3: 4.8m

N2: 2.4m

0 2 5 10m
ACCESO ALAMEDA

9.6m
N5:

7.2m
N4:

4.8m
N3:

2.4m
N2:

0.0m
N1:

0 m
: -3.
N-1
LAVANDERIA-EQUIPAMENTO

7.2m
N4:

4.8m
N3:

2.4m
N2:

0.0m
N1:

0m
: -3.
N-1
ATRIO

6m
: 21.
N10

m
19.2
N9:

m
16.8
N8:

m
14.4
N7:

m
12.0
N6:

9.6m
N5:
TIPOS APARTAMENTOS

APARTAMENTO TIPO A

APARTAMENTO TIPO B

APARTAMENTO TIPO C

APARTAMENTO TIPO D

APARTAMENTO TIPO E

APARTAMENTO TIPO F

APARTAMENTO TIPO G

APARTAMENTO TIPO H

COCINAS COMUNALES

PUNTOS FIJOS

LAVANDERIA
MEDIDAS APARTAMENTO TIPO

3.0 3.1 3.0 1.1 1.4 2.4 2.0

3.5 M2 8.2 M2
2.3

3.3

6.6

10.5 M2 12.5 M2 10.5 M2 1.3 1.3 1.3

3.9

18.0

AMBITOS NO ESPECIALIZADOS ALMACENAJE ALIMENTOS ALMACENAJE ASEO

AMBITO ESPECIALIZADO ASEO PERSONAL ALMACENAJE ROPA
AMBITO ESPECIALIZADO ALIMENTOS ALMACENAJE AMBITO NO ESPECIALIZADO
FACHADA/VIABILIDAD
Antepechos M2 Mamposteira
45.450
M Carpinteria Metalica
64.450
Ahorro
29,48

Vegetacion autosostenible
- El espacio de vegetacion es muy puntual,
para generar menos costos a la vivienda
Vegetación

Voladizo de 1 m maximo
- El voladizo aumenta y disminuye , Voladizo
ayudando a optimizar los costos.
Ventaneria
M2 Valor x m2 Costo Directo Proy. M2 ventaneria posible M2 por Unidad
25.076,00 1.400.000,00 35.106.400.000,00 3.052,73 6,14