MAPA DE PROCESOS DE UN ESTUDIO DE ARQUITECTURA

FASE CONCEPTO ANTEPROYECTO PROYECTO BÁSICO FASE PROMOCIÓN OBRA FIN DE OBRA

PROYECTO  EJECUCIÓN 1ª OCUPACIÓN

Primera reunión -Programa -Planos

-Requisitos Recepción del acta Documentación Documentación Documentación Documentación Documentación Licitaciones para elegir
aprobado -Imágenes Documentación escrita Planos As Built Redacción Documentación
Entrada cliente + estudio -Necesidades escrita gráfica promoción escrita gráfica constructora
de arquitectura -Vídeos permisos Primera Ocupación
-Memorias -Planos de referencia -Licencia de obras
-etc... Memorias Planos de referencia
-Certificados -Planos de arquitectura -Planos de arquitectura
Certificados Planos de arquitectura Constructora solicita la Apertura -Documentos anexos
-Documentos anexos -Planos de estructuras
Recopilación Bocetos ideas Documentos anexos del centro de trabajo en el -Valoración Final
Recopilación -Cumplimiento normativa Reuniones con clientes Planos de estructuras -Planos de instalaciones
técnica y legal preliminares  Presupuesto Ayuntamiento -Observaciones
de información -Estimación costes Planos de instalaciones Recepción de permisos de
Redacción del acta por el cliente

etc...

Requerido
etc... Primera Ocupación

Requerido
-etc...

Requerido
BOCETO VENTAS DEL 50%
Redacción del
DIGITAL Visado en el
Acta de
NO BIM

Visado en el COAM Entrega de documentación 

Correcciones del cliente

aprobación COAM
Procesos Primera ocupación al cliente
Visado en el Declaración

Requerido
Requerido

COAM responsable Petición de crédito al Inicio de obras

Opinión del
promotor en el banco
Decisión del cliente
cliente
Replanteo en obra

Reuniones con los agentes de la obra

Entrega al ayuntamiento del proyecto
Actas de reuniones CERTIFICADO FINAL DE OBRAS
ACCESO A VIVIENDA
INICIO DE OBRAS Certificaciones mensuales de
PLANOS DE ANTEPROYECTO E PRÉSTAMO PROMOTOR 
ACTA APROBADA avances de obra (%)
INFOGRAFÍA

Salida -Primera aproximación arquitectónica Planos de replanteo en obra FIN DE OBRAS

LICENCIA DE OBRAS

DETERMINADOS TRÁMITES LEGALES Y ADMINISTRATIVOS SON IGUALES EMPLEANDO O NO LA METODOLOGÍA BIM. POR ELLO, EN ESTA COMPARATIVA DE MÉTODOS DE TRABAJO, EN EL APARTADO BIM SOLO HEMOS REFLEJADO AQUELLOS PUNTOS EN LOS QUE SE APORTAN VALORES AÑADIDOS A LOS TRABAJOS (INCLUYENDO SIEMPRE, LOS REQUISITOS LEGALES Y ADMINISTRATIVOS REFLEJADOS EN EL APARTADO NO BIM), 

Documentos no
Documentos no Documentos Documentos no Documentos Documentos no Documentos Documentos no Documentos Documentos no Documentos Documentos no Documentos Documentos no
gráficos
gráficos gráficos gráficos gráficos gráficos gráficos gráficos gráficos gráficos gráficos gráficos gráficos gráficos

Extracción de
-Requisitos técnicos
Extracción de

-Info proyecto -Datos obra -Planos -Recopilación de datos

Extracción de
-Requisitos gestión
-Objetivos -Datos/info futura de -Vistas 3D finales
-Requisitos comerciales
-Planificación la edificación -Recorridos  -Análisis de resultados
-Agentes -Realidad virtual MODELO DE -Feed back
MODELO AS

Info en
MODELO DE REVISIÓN
Info en

BUILT
Breve proyecto Bases para REVISIÓN CLIENTES MODELO DE
 BIM

7D
BIM plantilla 3D 4D 5D 4D 5D REVISIÓN
3D 4D 5D
3D -Seguimiento -Seguimiento
VENTAS DEL 50% conforme se conforme se
ARCH MEP STR ARCH MEP STR
1D ARCH MEP STR cumplen cumple -"Manual de instrucciones"
ARCH tiempos presupuesto
BOCETO
EIR PRE-BEP 2D
DIGITAL
DESIGN BIM EXECUTION PLAN CONSTRUCTION BIM EXECUTION PLAN

WIP CONSTRUCTION MANAGEMENT