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BOGOTÁ
Según el Decreto 2060 de 2004 las viviendas de interés social con subsidio deben
construirse en un terreno de superficie no inferior a 36 metros cuadrados y un área
construida de 39 metros cuadrados, para ser adjudicadas. “No obstante, en los
proyectos se encontraron áreas de terreno hasta de menos de la mitad (18 m2),
como es el caso de la Agrupación Alicante Tercera Etapa de Bosa, y otras viviendas
con área construida de tan sólo 34 m2, como se evidenció en la Agrupación
Buenavista 1 de Usme”.
El estudio encontró que estos proyectos de vivienda no cumplen con las normas
mínimas de calidad, “por lo cual no alcanzan puntajes aceptables”. Según la
evaluación, estos deben superar los 85 puntos; sin embargo, el mejor
escasamente obtuvo 52.
“La vivienda de interés social que se ha construido en los últimos 5 años toma las
medidas mínimas establecidas en la normatividad como máximas y reduce las áreas
hasta en 63%, limitando la posibilidad de sus habitantes de contar con una vivienda
amplia y cómoda. Además de esto, los espacios entregados no son lo
suficientemente amplios para las familias beneficiarias. Se ofrecen proyectos de
vivienda con un sólo dormitorio y una posibilidad de ampliación a uno o dos
niveles”, dice el informe de la Personería.
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Viviendas de interés social no cumplen estándares de calidad: Personería | ELESPECT... Página 2 de 3
Según la investigación, los grupos familiares que adquieren este tipo de vivienda
están conformados en promedio por cuatro personas; “los propietarios de éstas
estarían sometidos a un hacinamiento crítico, superando el ideal de dos personas
por habitación y limitando la posibilidad de su separación por género y por edad.
Las áreas de los terrenos donde se construyeron los proyectos son mínimas, las
viviendas son pequeñas y sus espacios internos no son funcionales, lo cual afecta la
privacidad y comodidad de los habitantes”.
“Los acabados de las zonas comunes presentan mala calidad, los andenes, pisos,
basamento, rejas y, en general, todos los elementos de las zonas comunes,
presentan un rápido deterioro a causa de la humedad y agrietamiento provocado
porque estos no están construidos con materiales que soporten el uso al cual están
destinados. Las áreas recreativas de los conjuntos son mínimas y en la mayoría no
existen. Este factor es importante si se tiene en cuenta que la población infantil es
significativamente alta entre los ocupantes de este tipo de viviendas”.
“Faltan rutas de transporte y vías que conecten los proyectos con las avenidas
principales de las localidades. Sus habitantes se ven obligados a recorrer grandes
distancias para transportarse o a generar gastos adicionales para llegar a sus
lugares de empleo o de estudio”.
El diagnóstico hecho por la Personería fue producto del estudio de las variables e
indicadores nacionales e internacionales para el análisis de la calidad de la vivienda
establecidas por las Naciones Unidas en la Conferencia sobre los Asentamientos
Humanos, las variables de la Organización Mundial de la Salud para Vivienda
Saludable, la Calidad de las Condiciones de la vivienda y calidad de vida, los
indicadores de calidad de vivienda Housing Quality Indicators del Ministerio del
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Medio Ambiente, Transporte y Regiones de Inglaterra de 1998, y la Metodología de
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