CLUB DE LEONES DE VILLA NEVÁREZ

DISTRITO 51 CENTRO

22 de marzo de 2017

POR CORREO CERTIFICADO CON ACUSE DE RECIBO

Hon. Carmen Yulín Cruz Soto

Alcaldesa de San Juan
Municipio de San Juan
P.O. Box 70179
San Juan, PR 00936-8179

RE: ESTORBOS PÚBLICOS EN VILLA NEV AREZ Y JARDINES

METROPOLITANOS

Honorable Alcaldesa Cruz Soto:

El pasado 13 de octubre de 2016 enviamos a su oficina, por correo certificado con acuse
de recibo y por entrega personal, una carta sobre el mismo tema de referencia. Volvemos
a anejar copia de la misma para su oportuna referencia. No hemos recibido respuesta de
su oficina y tampoco hemos visto que el Municipio haya actuado sobre la misma.

A modo de ejemplo, la casa número 1033 de la Calle 10 (en la esquina de la Calle 10 con
la Calle 20), no sólo continúan en estado de desatención y abandono, sino que hay signo
de que la casa es visitada por vándalos y personas envueltas en actividades delictivas
puesto que se han encontrado piezas de carros en la "entrada" de la casa y graffitti
pintado en las paredes.

Como puede observarse en la siguiente foto, la condición de la casa ubicada en la 1033

de la Calle 10, a la fecha de 22 de marzo de 2017, es una de estorbo público:

P.O. Box 361127, San Juan, PR 00936-1127

Ieonesvillanevarez@gmail.com
 2

Este tipo de casa desmejora el valor de la propiedad de todos los vecinos y afecta la
calidad de vida de los residentes de Villa Nevárez. Además, la casa particular se
encuentra a menos de 50 pies de la escuela elemental Julio Selles Solá, lo que representa
un peligro para los niños. A la fecha de hoy no hemos visto que el Municipio haya
actuado sobre el informe que le sometimos, particularmente cuando esta casa ha estado
abandonada por décadas y no requiere querella alguna para que el Estado actúe bajo los
poderes que tiene en Ley.

Entendemos, respetuosamente, que el Municipio no tiene que esperar para la radicación

de una querella para tomar medidas en este asunto. Ningún ciudadano o contribuyente
debe tener que incurrir su tiempo y ser proactivo en trabajos en los cuales el Municipio
cuenta con poderes en Leypara actuar por su cuenta sin necesidad de la radicación de
querellas. La Ley número 13 de 3 de marzo de 20 16 ("Ley 13"), permite a los
 3

Mtmicipios atender el grave problema que presentan las casas abandonadas sin necesidad
de tener querellas formales presentadas.

La Ley 13 enmienda el Artículo 2.005(c) de la Ley de Municipios Autónomos para que

sea el propio Municipio, sin necesidad de querella, quien declare estorbo público los
solares y estructuras que estén abandonados, baldíos o en condiciones ofensivas o
perjudiciales para la salud y seguridad de la comunidad, para el que el propietario venga
obligado a limpiar el solar o la estructura o ejecutar. También permite al Municipio
ejecutar las obras necesarias para eliminar la condición. Es decir, el Municipio no tiene
que esperar para hacer la limpieza del solar en ausencia de la actuación del dueño .
no
La Ley 13 desea que el Municipio ponga sobre los hombros de los ciudadanos los costos
de este procedimiento
^ ex parte. Bajo la Ley 13, si el propietario no efectúa la limpieza,
luego de recibir el aviso de declaración de estorbo, el Municipio procederá a hacer la
limpieza a su costo y los gastos incurridos por el municipio constituirán un gravamen
sobre la propiedad y se hará constar el gravamen en el Registro de la Propiedad. Si luego
de dos limpiezas continúa la condición se impondrá multa no menor de 500 dólares. Las
multas sucesivas serían de 1,000, 3,000, 4,000 y 5,000 dólares. Si luego de 6 meses
desde que concluya la última gestión de cobro por la limpieza, las multas y gastos de
limpieza no han sido pagadas el Mtmicipio puede tomar acción judicial para vender la
propiedad en pública subasta y recuperar lo invertido por el Mtmicipio por la limpieza y
el pago de las multa s.

Como organización comunitaria dedicada al servicio, quedamos de usted o de las

personas a quien usted delegue, para la ampliación de la información contenida en el
informe anejado y de antemano agradecidos por su cooperación para con nuestro

Cordi= , é)
esfuerzo.

~eA.Nie~
Comité de Estorbos Públicos

Comité Estorbos Públicos

e Hon. Víctor Parez Otero, Representante Distrito 4

vpares@camaraderepresentantes.org

Hon. Henry Neumann Zayas, Senador Distrito Senatorial Número I

hneumann@senado .pr.gov

Anejo
 CL UB DE LEONES DE VILLA NEVÁREZ
DISTRITO 51 CENTRO

13 de octubre de 2016

A M ANO Y PO R CORREO CERTIFICADO CON ACUSE DE R ECIBO

Hon. Carmen Yulín Cruz Soto

Alcaldesa de San Juan
Municipio de San Juan
P.O. Box 70179
San Juan, PR 00936-8179

RE: ESTORBOS PÚBLICOS EN VILLA NEVAREZ Y J ARDINES

METRO PO LIT ANOS

Honorable Alcaldesa Cruz Soto:

Sirve la presente para solicitar su intervención con los estorbos públicos, no declarados
por el Municipio de San Juan, en las urbanizaciones de Villa Nevárez y Jardines
Metropolitanos.

El 3 de marzo de 2016 se aprobó la Ley número 13 (''Ley 13") para permitirle a los
Municipios atender el grave problema que presentan las casas abandonadas. H em os
identificado m ás de 20 casas a band onadas en estado de estorbo ubicadas en las
urbanizaciones Villa Nevárez y .Jardines Metr opolitanos. El Club de Leones de Villa
Nevárez se dio a la tarea identificarlas en un inventario con el propósito de que el
Municipio pueda actuar conforme a los poderes de la Ley 13 y de esta manera frenar
deterioro a la salud y la propiedad en la comunidad cumplir con el deber ministerial de
atender esta grave situación. Se aneja copia del informe y las fotos de las respectivas
viviendas.

La Ley 13 promueve el uso y mantenimiento de las propiedades abandonadas para así

evitar la propagación de plagas y actividades delictivas que atenten contra o pongan en
riesgo la salud, bienestar y seguridad de los vecinos del lugar. Las propiedades
abandonadas o desocupadas sin mantenimiento del dueño, fomentan las enfermedades
transmitidas por mosquitos (e.g., zika, dengue, etc.) y además promueven la proliferación
de ratas y otras plagas. Esas propiedades abandonadas aumentan la presencia de

P.O. Box 361127, San Juan, PR 00936-1127

leonesvillanevarez@gmail.com
malhechores y promueven los escalamientos. Todo ello repercute en el deterioro del
valor de todas las propiedades en la urbanización.

La Ley 13 busca proteger el derecho que tenemos los residentes de éstas urbanizaciones a
vivir un vecindario seguro y a la vez proteger nuestros derechos propietarios al evitar que
nuestras viviendas continúen depreciando en valor con la presencia de estorbos públicos.

La Ley 13 da poderes adicionales al Municipio de San Juan para declarar estorbos

públicos, Jos solares y estructuras de nuestra urbanización que estén abandonados,
yermos o baldíos, o cuyas condiciones o estado resulten ofensivas o perjudiciales a la
salud y seguridad de la comunidad.

Solicitamos que el Municipio asuma su responsabilidad y ejecute los poderes que tiene
para notificarle a los propietarios para tomar acción para limpiar y mantener la propiedad
abandonada o, en su defecto, incurra en el costo de limpieza de tales propiedades y les
imponga multas progresivas a los dueños de la propiedades abandonadas por no atender
su responsabilidad de mantenerlas según el mecanismo que provee la Ley 13.

Como organización comunitaria dedicada al servicio, quedamos de usted o de las

personas a quien usted delegue, para la ampliación de la información contenida en el
informe anejado > de antemano agradecidos por su cooperación para con nuestro
esfuerzo.

Cordialmente, -~ ... / ' /""')

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Rubén Daniel Riyera Otero /
Presidente / " /
Tel.: (787) 460-4391..........-' /

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Comité de Estorbos Públi cos
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Comité Estorbos Públicos

Edelmiro Salas GonzáJe¿

Comité Estorbos Públicos

e miembros

Anejos
Club de Leones de Villa Nevárez
Comité de Estorbos

Casas abandonadas en condiciones de estorbo público en las urbanizaciones

Villa Nevárezy jardines Metro_politanos

Fecha de inspección 1 de octubre de 2016

Fecha de este informe: 3 de octubre de 2016

Dirección ffsica Fotos

1. 1116 Calle 3, Villa Nevárez 1,2,3,4
2. 1110 Calle 3, Villa Nevárez S, 6, 7
3. 1042 Calle S, Villa Nevárez 17,18,19,20
4. 344 Calle 4, Villa Nevarez 21,22,23,24,2S,26
S. 1134 Calle 9, Villa Nevarez 27,28,29,30
6. 303, Calle 2, Villa Nevarez 31,32,33,34
7. 1093 Calle 7, Villa Nevárez 3S,36,37,38,39
8. 104S Calle 12, Villa Nevarez 40,41,42,43
9. 1047 Calle 12, Villa Nevárez 44,4S,46
10. 330 Calle 30, Villa Nevárez 47,48,49,SO
11. 333 Calle 26, Villa Nevárez SS,S6,S7,S8,S9,60
12. 1033 Calle 10, Villa Nevárez 61,62,63,64
13. 1047 Calle 10, Villa Nevárez 6S, 66
14. 309 Calle 32, Villa Nevarez 70, 71, 72
1S. 307 Calle 32, Villa Nevárez 73
16. 304 Calle Farraday, jardines Metropolitanos 74, 75,76,77, 78
17. 9SO Calle Volta, Jardines Metropolitanos 79,80,81,82
18. 9S2 Calle Pascal, Jardines Metropolitanos 83, 84, 8S
19. 328 Calle Fulton, Jardines Metropolitanos 86,87
20. 976 Calle Gutenberg, Jardines Metropolitanos 88,89,90,91
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