ADMINISTRACION DE CONTRATOS,

EJECUCION DE OBRA E
INTRODUCCION A LA
PLANIFICACION Y PROGRAMACION
• CURSO : CONSTRUCCION 01

• DOCENTE : ING. JOSEPH CASTAÑEDA

 PROPOSITOS:

• Comprender la Administración de Contratos en la Construcción.

• Aplica conceptos básicos correctos para la Ejecución de una Obra.

• Utilizar las herramientas básicas importantes en la Planificación y

programación de una Obra.
QUE ES UN CONTRATO DE OBRA?

• Un contrato de Obra / Construccion Civil es un documento que celebran

por una parte El CLIENTE y por la otra el EJECUTOR de la obra, compuesto
por diferentes clausulas que rigen la Ejecucion de la Obra basandose en
sus antecedentes, caracteristicas y sus formas resolutivas en caso de
manifestarse alguna contorversia y/o arbitrariedad. Esta estrictamente
normado por el CODIGO CIVIL en caso de Obras Privadas y por la Ley de
ASQUISICIONES Y CONTRATACIONES DEL ESTADO NRO. 30225 en el caso
de Obras de caracter publico.
 MODELO DE CONTRATO DE OBRA

• Abrir archivo correspondiente al modelo de Contrato de Obra Tipico>

ADMINISTRACION DE CONTRATOS
• Para llevar una correcta administración de Contratos será necesario
conocer primero los tipos de contrato que existen, los cuales son:

Profundo
• CONTRATO A SUMA ALZADA Conocimiento del
Expediente Tecnico.

• CONTRATO A PRECIOS UNITARIOS Calculo preciso de los

APU.

• CONTRATO COSTO + TARIFA (COST-PLUS) Establecer el limite

maximo de Garantia.
 ADMINISTRACION DE CONTRATOS

• Herramientas que podrian facilitar una mejor administracion y

desenvovimiento de Contratos por la Parte Contratista y Cliente:

• VALOR GANADO

• LAST PLANNER
 ADMINISTRACION DE CONTRATOS -
PLANIFICACION

• VALOR GANADO

• LAST PLANNER
 EJECUCION DE OBRA
• El desarrollo o la ejecucion de obra comprende el manejo correcto en
campo de las siguientes herramientas basicas :

• REGISTRO DE CUADERNO DE OBRA.

• GESTION COMO RESIDENTE.
• GESTION COMO SUPERVISOR.
• VALORIZACIONES.
• METRADOS.
• PLANOS.
 EJECUCION DE OBRA

• CUADERNO DE OBRA:

• La ejecucion de una obra comprende la utilizacion de un registro fisico de

los aconteimientos normalmente conocido como CUADERNO o LIBRO DE
OBRA.
EJECUCION DE OBRA
CUADERNO DE OBRA
 EJECUCION DE OBRA

• El ingeniero Residente sera el responsible directo de la Ejecucion del

proyecto aplicando una Gestion adecuada que respete y vele por el
cumplimiento de las clausulas del Contrato. Representa a la empresa
Contratista y/o ejecutora.

• El Ingeniero Supervisor se encargara de cumplir asi mismo con las clausulas

contractuales y el contrato en si, conjuntamente con el ingeniero supervisor
se encargara de liquidar la obra. Supevisara y controlara de forma estricta la
calidad y los plazos de ejecucion del proyecto. Representa a la empresa
CLIENTE y/o quien contrata los servicios del EJECUTOR.
 EJECUCION DE OBRA

• VALORIZACIONES DE OBRA:

• Las Valorizaciones de Obra son documentos que registran el avance

fisico- economico de la obra medidas en partidas contractuales del
proyecto en ejecucion.
• El calculo de las mismas incluye todos los costos indirectos relacionados
con el presupuesto contractual.
 EJECUCION DE OBRA

• Abrir archivo de Ejemplo de Valorizacion.

 EJECUCION DE OBRA

• Abrir archivo de Ejemplo de Metrados.

 EJECUCION DE OBRA

• Abrir archivos de Planos de un proyecto tipico.

 EJECUCION DE OBRA

• Mostrar Archivo excel Gestion de Obra Preliminar.

 INTRODUCCION A LA PLANIFICACION Y
PROGRAMACION DE OBRA
• Explicar y exponer plantillas:

• EARNED VALUE METHOD

• LAST PLANNER

• GANTT GRAPHIC
 CONCLUSIONES
• Los contratos de obras civiles para el sector privado son una derivación de los
contratos de obras para el sector publico, basándose en mecanismos y
clausulas similares.

• El buen desempeño de una obra dependerá de la Capacidad de Gestión de

los principales protagonistas en el campo.

• Las herramientas de LAST PLANNER y EARNED VALUE METHOD (Método del

Valor Ganado), no solo son herramientas útiles para la Planificación y
Programación de Obras sino también para la formulación de Contratos mas
específicos.