SISTEMA INTEGRADO DE GESTIÓN ALCALDÍA VERSIÓN: 0

MUNICIPAL DE GUATEQUE
PROCESO: INFRAESTRUCTURA Y OBRAS CÓDIGO: PE-P03-
FXX
FORMATO: VISITA TÉCNICA FECHA:
05/FEBRERO/2019

INFORMACIÓN GENERAL
Fecha Mayo 27 de 2019
Predio
010000590043000
Número
Tipo de
Vivienda Urbana
predio
Dirección Calle 8 No. 3-25
Nombre del JOSE CARLOS JULIO ARISMENDY
Propietario ALVARADO
OBSERVACIONES
REGISTRO FOTOGRÁFICO
Imagen N. 01 Habitación segundo piso Imagen N. 02 Humedad en habitación

Imagen N. 03 fisuras y desprendimiento Imagen N. 04 Desprendimiento de material

material

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Imagen N. 05 Humedad muros perimetrales Imagen N. 06 Desprendimiento de los acabados

Imagen N. 07 Deterioro de piso Imagen N. 08 Humedad habitación No.2

ocasionados por filtraciones agua

Imagen No. 9 Afectaciones primer piso Imagen No. 10 Socavación

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Imagen No. 11 predio Colíndate Imagen No.12 acceso vial predio privado

MAPA TEMATICO Mapas Base Google Earth

Lote colindante Calle 8 No. 3-33

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Predio afectado

CONCEPTO TÉNICO
Tras una visita al inmueble de referencia el día 21 de Mayo del presente año en horas de la
mañana y habiendo realizado una inspección ocular y técnica de la construcción allí existente,
se obtienen los siguientes datos relativos al estado actual del inmueble y a las condiciones de
habitabilidad Según datos catastrales la vivienda ocupa una superficie de suelo de 246m2 y
tiene una superficie construida de 117 m2, desarrollándose en dos plantas.
Al inspeccionar la vivienda se evidencia que en uno de sus muros perimetrales se encuentra
afectado por problema de filtraciones de agua del lote vecino, en el primer piso estas
afectaciones se ven reflejados en el local comercial llegando al punto de levantar el sobre piso
como se evidencia en el registro fotográfico, en el segundo piso se evidencia en la zona de las
habitaciones.
La humedad lleva años según testimonio de los apoderados llegando al punto de levantar
estuco, pañete, deterioro de pisos a su vez generando hongos en los muros.
El olor a humedad es muy fuerte llegando al punto de dejar las zonas no habitables, es de
aclarar que el señor Arismendy está pasando por un problema de salud lo cual estos olores
pueden afectar su proceso y enfermedades respiratorias para todas las personas que la
habitan.
Por testimonio del señor Alfonso Arismendy habían instalado un geotextil en el perímetro de
la vivienda para mitigar el problema filtraciones de agua pero la propietaria del lote
colindante calle 8 No. 3-33 según catastro señora María Asencion Umbacia Bohórquez sin
ningún permiso lo retiro afectando la vivienda, a su vez se evidencia que la vía que tiene de
acceso al predio no cuenta con una zanja de coronación para mitigar el problema si no que
hay presencia de escombros como se evidencia en registro fotográfico.
RECOMENDACIONES
 Se remitirá copia de este informe a la Inspección de Policía con el fin de realizar una
socialización con los propietarios de los vecinos colindantes para tomar las medidas
pertinentes y dar posibles soluciones.
 Se recomienda realizar un filtro perimetral profundo y/o a la base de la vivienda ya
que esta se encuentra a un nivel por debajo del lote vecino.
 Se recomienda utilizar un geotextil para proteger los muros perimetrales.
 Se recomienda a la hora de realizar las reparaciones internas utilizar un aditivo

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impermeabilizante de marca reconocida con el fin de garantizarlas obras.

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ING. RUBÉN DARÍO RUÍZ OTÁLORA
Secretaria de Planeación, Infraestructura y Control Interno

Nombre cargo
Elaboro Ing. Sergio David Nieto Daza Profesional de apoyo
Los arriba firmantes encontramos el presente documento ajustado a las disposiciones normativas y/o técnicas vigentes del
caso en particular.

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