CIRCULAR EXTERNA 004

Valledupar, Junio 17 de 2020.

PARA: Constructora Inversiones del Caribe Colombia SAS

Departamento Legal
Carrera 7A 25A 16 Barrio 12 de Octubre
Valledupar - Cesar

DE: Administrador - Conjunto Entresierras

ASUNTO: Solicitud de Información Asignación De Áreas Comunes

Sujetas A Explotación Económica En La Modalidad De
Arrendamiento En El Conjunto Entresierras

Estimados señores, de acuerdo la adjudicación inicial del contrato del área

común mencionada inicialmente la constructora invitó directamente al
señor XX Santander, a quien se asignó como Administrador inicial del
Conjunto Entresierras y donde el señor Santander, contrató con sus
empresas familiares el servicio de Aseo y el servicio de la Seguridad
Privada del Conjunto.

Basados en el contrato de Arrendamiento realizado a esta zona común, se

debía haber tenido en cuenta que de acuerdo con la asignación de esta
área común sujeta a explotación económica, está localizada dentro de un
conjunto de propiedad horizontal, el cual se rige por la ley 675 de 2001.

Por lo anterior, se debía verificar en primera instancia el uso del suelo

para que sea de vivienda, mixto y/o comercial. Igualmente se debería
tener en cuenta lo modificación de la Licencia De Construcción, para
cambiar el uso de las zonas comunes, donde se debe contar con el
concepto de Curaduría, y esta área común debería tener la Licencia De
Funcionamiento, Como también, se debía tener en cuenta el Pago De
Impuesto A Las Ventas,  (ver artículos 420  y 470 del ET), puesto que se
generará el impuesto a las ventas y, por lo tanto el Conjunto sería
responsable del mismo.

Debido a lo anterior se requiere de su amable colaboración, para

confirmar lo anteriormente expuesto, al igual del envío o notificación de
esta comunicación al señor XX Santander, puesto que existen rubros por
cobrar generados por XXX, movimientos realizados en las arcas del
conjunto los cuales XXXX.

Atentamente,

Andrés Montaño Quintero

Administrador
conjunto Cerrado Entresierras