“SEGUIMIENTO OBRAS FLOR DE MAYO”

PRESENTADO POR:

DEISY FONSECA

COD: 201721661

CAMILO VANEGAS

COD:201721668

PRESENTADO A:

ING. RAMON MANRRIQUE

UNIVERSIDAD PEDAGOGICA Y TECNOLOGICA DE COLOMBIA

OBRAS CIVILES

DUITAMA

2018
 INTRODUCCION

En síntesis, el tema describe el proceso constructivo llevado a cabo para la ejecución

de edificaciones del cual se aplican en las construcciones civiles algunos de sus pasos,
según la magnitud de la obra.
 SEGUIMIENTO AL CONJUNTO “FLOR DE MAYO”,

El proyecto que vamos a ser seguimiento es “FLOR DE MAYO”, realizado por la empresa
ARQUETECTURA LOTUS S.A.S, está situado en la CALLE 26 15 A 28/32, PAIPA, BOYACA.

CARACTERISTICAS GENERALES

La urbanización cuenta con 10 vivienda finalizados y otras 10 en construcción. La residencia hacer

seguimiento se encuentra en el conjunto llamado “flor de mayo” de 42.591.09 m2 ubicado. El
conjunto contara con 50 casas en lotes desde 269 m2.

El modelo de casa escogido es denominado “flor mayo “de 166 m2 en dos pisos.
PLANO LOCALIDAD
 CERRAMIENTOS

el cerramiento se construye por reglamento para efectos de seguridad, control, contaminación

visual, entre otros.

Características cerramiento provisional alrededor de todo el conjunto.extensión de 500 metros

aproximadamente.

15. criterios de medición:

por metro lineal de cerramiento con altura determinada, colocado.

por metro cuadrado de cerramiento.

 MEDIOS NECESARIOS MATERIALES

1. guadua estirada cubierta por 90 cm de madera terciada verde construida con puntillas de
pulgada y media y alambre negro. (en el proceso de construcción no debe haber ningún
embobamiento o deterioro de estos materiales).

MANO DE OBRA:

1. OFICIAL
2. OBRERO RASO

PROCESO CONSTRUCTIVO:

TAREAS PREVIAS

 limpieza de terrenos para eliminar obstáculos que impidan el correcto replanteo.

 replanteo (marcación de situación de postes de madera según planos.
 excavación manual para construir superficies de cimentación.
 GRUPO DE URBANISMO

es el equipo que realiza el trazado para ubicar las vías y también las edificaciones en el terreno
ayudados por la topografía y basados en los planos).

1.- DIRECTOR GENERAL DE PROYECTO DE URBANISMO (ejecutivo de más alto rango

directivo).

2.-DIRECTOR DE OBRA URBANISMO (ejecutivo presente en el terreno con capacidad de tomar

decisiones y liderazgo)

3.-RESIDENTE TECNICO DE URBANISMO (profesional encargado de coordinar todos los trabajos

en terreno)

4.- RESIDENTE DE TOPOGRAFIA Y TRAZADO (profesional encargado de trazar y dar la ruta de

vías y localizar las construcciones en terreno).

5.-RESIDENTE ADMINISTRATIVO DE URBANISMO (profesional encargado del personal y

cuentas por pagar por concepto de materiales y maquinarias).
6.-MAESTRO GENERAL DE URBANISMO (encargado de organizar al personal asignándole
tareas y responsabilidades depende del residente técnico de urbanismo)

7.-CONTRAMAESTRO DE URBANISMO (encargado de formar una cuadrilla de oficiales para

realizar tareas de ubicación en terreno).

8.-EJERO DE URBANISMO (encargado de localizar los puntos de inicio para vías y edificaciones
situándolos en el terreno).

9.-OFICIAL DE URBANISMO (encargado de tareas específicas del urbanismo en vías).

10.-AYUDANTE DE URBANISMO (encargado de prestar apoyo al oficial y de responsabilidades

menores).

11.-OBRERO RASO DE URBANISMO (aprendiz).

GRUPO DE INTERVENTORIA

es el equipo encargado de inspeccionar y supervisar que los trabajos y todas las actividades de la
construcción se realicen con calidad, garantizando el objetivo final que es la entrega de los trabajos
al mandante o patrocinador final.

 Director general de interventoría

 Residente técnico de interventoría (profesional con experiencia para estar en el terreno de
las obras coordinando al grupo de inspectores en el control de la ejecución de obras
civiles.
 Inspector de interventoría (encargados con grado técnico para la toma de muestras delos
materiales y la verificación de la calidad en la construcción)
 Ayudante de interventoría (aprendiz).

GRUPO DE SEGURIDAD INDUSTRIAL (SISO)

es el equipo que se encarga exclusivamente de velar por que se cumplan las normas de seguridad
de personas y bienes dentro de la construcción, controlando las malas prácticas y evitando riesgos
innecesarios.

Director de Seguridad Industrial.

Coordinador en terreno de seguridad industrial (técnico que está encargado de recorrer

constantemente la obra anticipándose a una calamidad o accidente su labor es preventiva, también
supervisa a los inspectores)

Inspectores de terreno de seguridad industrial (encargado de la toma de muestra de materiales que

son utilizados en la preparación del hormigón y los morteros para pegar los ladrillos)

GRUPO DE ADMINISTRACION DE LA OBRA

es el equipo encargado de llevar a cabo un apoyo fundamental en lo que se refiere al ingreso y salida
de los materiales y el control de las personas.
  Almacenista (encargado de recibir y organizar los materiales y herramientas que se
requieren en la obra para la construcción).
 Guardia de Seguridad Privada.

1. DESCAPOTE

El descapote es el proceso preliminar donde es removida la capa superficial del terreno vegetal en
un espesor que pueda variar entre 0.20 y 1 metro a partir del nivel actual del terreno hasta eliminar
materia orgánica y demás material indeseable depositado en el suelo.

La operación de descapote no se limita a la sola remoción de la capa superficial, sino que incluye la
extracción de todas las raíces y demás objetos que presenten inconvenientes para la ejecución de
los procesos constructivos. Se pagará por M2 a los precios indicados en el formulario, una vez sea
recibido a satisfacción de la Interventoría.

 EN LA OBRA

Fue removido 1 metro de capa vegetal, fue mecánico.

La maquinaria que se utiliza en las obras depende de las características y dimensiones del proyecto,
es decir se calcula que tipo de vehículo se necesita y hasta que distancia deberá transportarse los
escombros, de acuerdo al tamaño del proyecto se determina en número de vehículos.

 EN LA OBRA

El costo de transportar la tierra o los escombros que la obra produce se determina primero, la
distancia a donde llegara el vehicula una vez que sale de la obra y el volumen o cantidad de tierra a
desalojar, este volumen lo calcula el RESIDENTE DE OBRAS, que es el profesional a cargo de velar
para que se lleven a cabo los trabajos establecidos.

El costo se cobra por metro cubico de material, el cubo de material es igual a multiplicar
imaginariamente el volumen así: la base 1.00 metro x la altura 1.00 metro x la profundidad 1.00
metro, esto es igual a 1.00 metro cubico (1 m3). Se tiene en cuenta para el costo el tiempo de la
Máquina excavadora que llena la volqueta.

Se valora más o menos en 10.000 pesos el metro cubico.

 2. NIVELACIÓN

La nivelación es el proceso de adecuación del terreno que consiste dejarlo a nivel de acuerdo a los
requerimientos de la obra, este puede variar entre uno o varios niveles. Puede existir un punto de
referencia como la calle entre otros para generar la nivelación de un terreno. La nivelación se lleva
a cabo con recebo común compactado, material rocoso de color amarillo extraído de canteras en las
montañas.

 EN LA OBRA

 Instalación del mojón con las características de un plano.

 Instalado el mojón, se ubica encima el teodolito digital en trípode, para determinar el nivel
en todo el terreno (residencias zonas comunes, vías, etc.) a otro extremo del terreno se
encuentra una persona con un bastón para igualar la altura determinada por el teodolito.
EN LA OBRA

Recebo proveniente Señalados los niveles, se inicia la descarga de las volquetas con el recebo y la
nivelación. Consiste en cubrir el terreno con dicho material.

Para compactarlo se deben rellenar capaz de 25cm, apisonar y repetir el proceso hasta lograr los
niveles de terreno requeridos. este trabajo se realiza de manera mecánica con un vibro compactador.
para trabajos de tuberías y a menor escala se utiliza la maquina "saltarina” (compactador manual).

3. REPLANTEO

La localización y el replanteo se refieren al trabajo que debe utilizarse para definir la ubicación exacta
de las áreas asignadas para cada elemento de la construcción (pedestales cimientos, etc.) tal efecto
de acuerdo con los planos suministrados.

RECOMENDACIONES TÉCNICAS

1. El replanteo estará a cargo de un oficial (ejero) matriculado debiendo certificar este requisito
al Director de la obra.
2. Las longitudes se medirán con una Cimbra.
3. El estacado y punteo que referenciará los ejes y parámetros se ejecutará en forma
adecuada para garantizar firmeza y estabilidad utilizando materiales de primera calidad,
(madera, puntillas, etcétera).

EN LA OBRA:

El replanteo de la obra, procedimiento que nos permite referenciar la fotografía digitalizada a un

sistema de proyecciones, que en el caso de esta obra es uno local. Posterior al referenciación del
plano en el terreno, se procede a la instalación de sombras para determinar las dimensiones y los
niveles de la casa a cargo del ejero y el topógrafo. en el caso de esta construcción, se ubican las
estacas de la casa y se tensan los hilos o Cimbra.
EXCAVACIÓN

 remoción de material del suelo.

 para instalación de redes o construcción control de derrumbes de cimientos. taludes
protección para evitar dependiendo puede extensión.
 la excavación de la ser derrumbes (temporal) manual o mecánica. Es mecánica- se utilizará
la máquina retroexcavadora.
 los taludes deben protegerse, el tipo de talud depende de la del agua para evitar la clase de
excavación o erosión y/o derrumbe., normalmente se cubre con malla de gallinero o mortero
de baja resistencia.
EN LA OBRA:

se construyen taludes al lado de la construcción. los taludes son inclinados y colindan con las otras
residencias en construcción. su excavación es mecánica y debe realizarse de manera diagonal para
evitar derrumbes o erosión del suelo que no se va a remover.

CIMENTACIÓN

Conjunto de elementos estructurales cuyo objetivo es transmitir las cargas dela edificación o
elementos apoyados a este al suelo distribuyéndolas de forma que no superen su presión
admisible.

EN LA OBRA

cimentación con vigas corridas superficial se apoyan en las capas superficiales o poco profundas
del suelo, gracias a su capacidad portante. en la obra, el hormigón utilizado para los cimientos
tiene una resistencia de 3500 libras por pulgada cuadrada. una cimentación resuelve dos casas de
la construcción profundidad recebo: 1 metro altura contra piso: .45 metros.
 BIBLIOGRAFIA

 GOOGLE MAPS. [En linea]. [Consultado el 14/09/18].Disponible en:

http://maps.google.com
 http://www.slideshare.net/rociocajar/construccion-de-viviendas-con-muros-
portantes/download• http://www.imcyc.com/ct2008/jul08/ingenieria.htm
 http://es.wikipedia.org/wiki/Muro_de_contención•http://www.unisabana.edu.co/nc/la-
sabana/campus-20/noticia/articulo/la-sabana-un-caso-de-exito-para- enfrentar-las
lluvias/.
 https://arquitecturalotus.co/.
 http://tics.uptc.edu.co/moodle_distancia/pluginfile.php/21956/mod_page/content/9/ca
rtilla_procesos_constructivos.pdf