UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD TECNOLÓGICA
TECNOLOGÍA EN CONSTRUCCIONES CIVILES
PROGRAMACIÓN, COSTOS Y PRESUPUESTOS

1. Área que se puede construir en el lote:

2. Espacio o huella del edificio:
3. Número de pisos que tendría el edificio:
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INTRODUCCIÓN

Se lleva a cabo un estudio sobre un lote para una previsualización para una posible
inversión, ya que este terreno cuenta con una buena ubicación y una buena área de
terreno

SOLUCIÓN.

1.Determine el espacio donde se utilizara el 80% del área bruta del lote
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2. Tener en cuenta que el IC y el IO lo pueden utilizar dentro del lote

para este caso el IC es de 7 y el IO es de 0.4.

3. Determine el área construida del proyecto.

Para ello primero necesitamos el área útil del lote, la cual en este
caso es el 80% del área bruta.

área bruta= (286.756 m^2)

área util = (286.756 m^2 x 0,8 ) = 229.404,8 m^2

Luego hacemos uso de la fórmula del índice de construcción, al

tener el valor del IC y el área útil solo queda despejar el área
construida.

4. Determinar el espacio o huella del edificio

Para este caso hacemos uso de la fórmula del índice de ocupación,

al tener el valor del IO y el área útil solo queda despejar la huella del
edificio.
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5. Determine el número de pisos que puede tener el edificio,

para realizar esto se toma la relación que hay entre el IC y el
IO.

cuando se realiza este paso el valor original es de 17,5 pero siempre se toma el entero
inferior, para este proyecto se sugiere que el 0,5 restante se destina para la
construcción de puentes que permitan la conexión entre las 2 áreas útiles esto
mejora mucho el flujo entre los 2 sectores.