PROCEDIMIENTO :SUMARIO.

MATERIA :PRECARIO.

DEMANDANTE : LEOPOLDO GABRIEL MOYA ROJAS.

RUT : 9.498.544-7.

DOMICILIO : PASAJE NUEVO NUEVE 3490.

COMUNA : COQUIMBO

ABOGADO PATROCINANTE : MANUEL AGUILERA PÉREZ.

RUT : 15.405.413-8.

DOMICILIO : HUÉRFANOS 979 OF. 615.

COMUNA : SANTIAGO CENTRO.

DEMANDADO : GLADYS EMMA SAMARITANO MORALES.

RUT : 14.697.960-2.

DOMICILIO : VENTURA LAURADA 2244.

COMUNA : CONCHALÍ.

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA DE PRECARIO; EN EL PRIMER OTROSI: ACOMPAÑA

DOCUMENTOS; EN EL SEGUNDO OTROSÍ: PERSONERÍA.

S.J.L. CIVIL DE SANTIAGO.

MANUEL AGUILERA PÉREZ, abogado, domiciliado en Huérfanos 979 oficina

615 de la comuna de Santiago Centro, en representación convencional según

se acreditará, de don LEOPOLDO GABRIEL MOYA ROJAS, guardia de seguridad,

domiciliado en Pasaje Nuevo Nueve 3490 comuna de Coquimbo, a US.,

respetuosamente, digo:

Que, en la representación que me enviste, vengo en deducir demanda

de precario en contra de doña GLADYS EMMA SAMARITANO MORALES, empleada,

domiciliada en Ventura Laurada 2244, comuna de Conchalí, conforme a los

fundamentos de hecho y derecho que a continuación expongo:

LOS HECHOS.

Que mi representado es dueño del inmueble ubicado en Av. Ventura

Laurada 2244, comuna de Conchalí, cuyo dominio se encuentra anotado a

fojas 88692 y 88691 números 130057 y 130055 del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2015 respectivamente,

que deslinda por el NORTE en nueve metros con calle Ventura Laurada; SUR

en nueve metros con sitios doscientos noventa y siete y trescientos

cinco; ORIENTE, en catorce metros con sitio doscientos noventa y seis;

PONIENTE, en catorce metros con sitio trescientos uno.

En efecto, por mera tolerancia de mi mandante la demandada se

encuentra usando y ocupando el inmueble individualizado previamente, sin

perjuicio a que habiéndole pedido en múltiples oportunidades su

restitución esta se negare a hacerlo; siendo en este sentido, el deseo

de mi representado, que la demandada haga abandono del inmueble dicho junto

a todos aquellos que lo ocupan dentro de tercero día.

DERECHO.

La institución en comento, se encuentra regulada en el inciso 2º

del artículo 2195 del Código Civil, la que señala que: “Constituye también

precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por

ignorancia o mera tolerancia del dueño.”

En este sentido sostiene la doctrina que son actos de mera

tolerancia aquellos que cada cual deja hacer en lo suyo sin que resulte

gravamen para el mismo.

Es del caso que el uso ilegítimo que la demandada hace del inmueble

dicho, impide el completo ejercicio del derecho de dominio de mi

representado; vulnerando así lo dispuesto en el artículo 582 del mismo

cuerpo normativo, siendo indispensable que S.S. ordene su restitución

en el plazo más breve a fin de terminar con este injusto.

 POR TANTO, en mérito de lo expuesto, de lo señalado en los arts.

680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, y otras disposiciones

legales pertinentes;

PIDO A US. se sirva tener por interpuesta demanda de precario en contra

de doña GLADYS EMMA SAMARITANO MORALES ya individualizada, acogerla a

tramitación y en definitiva condenarla a la restitución del inmueble

individualizado previamente en el cuerpo de esta demanda, dentro de

tercero día desde que la sentencia causa ejecutoria o dentro del plazo

que S.S. determine, bajo el apercibimiento de ser lanzada junto a todos

los ocupantes del inmueble con el auxilio de la fuerza pública, todo ello

con costas.

PRIMER OTROSI: PIDO A US. tener por acompañados con citación los siguientes

documentos:

1.- Mandato judicial otorgado ante el Notario público de la comuna de

Coquimbo, IV Región, don SERGIO YABER LOZANO, el 8 de Septiembre de 2017,

registrado con el número 2.569 del Repertorio del presente año.

2.- Certificado de dominio vigente donde se acredita la propiedad sobre

el inmueble respecto de mi representado, Anotados a fojas 88692 Y 88691

números 130057 Y 130055, respectivamente, del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2015.

SEGUNDO OTROSI: PIDO A S.S. tener presente que en mi calidad de abogado

habilitado para el ejercicio de la profesión asumiré personalmente el

patrocinio y poder en la presente causa con las facultades enunciadas

en ambos incisos del artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, de

conformidad al mandato judicial acompañado en el otrosí de esta

presentación.