CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PACTO DE

RETROVENTA

Entre los suscritos: LEIDY JOHANNA FONSECA AMADO, mayor de edad, vecino
del municipio de Yopal, identificado con la cédula de ciudadanía número
1.118.567.323 expedida en Yopal, quien en adelante se denominará EL
VENDEDOR, de una parte, y CAMILO CUEVAS NOCUA también mayor de edad,
vecino de Yopal, identificado con la cédula de ciudadanía número 1.118.554.323
expedida en Yopal, quien para efectos del presente documento se designará como
EL COMPRADOR, de otra parte, manifestamos que hemos acordado celebrar un
contrato de compraventa que se regirá por las disposiciones legales
correspondientes y en especial por las siguientes cláusulas: 
PRIMERA: EL VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a título de compraventa el
bien inmueble ubicado en la carrera 19 # 14-26 de la ciudad de Yopal, el cual
corresponde con los siguientes linderos: Por el NORTE, con puerta de acceso;
muro común que lo separa de zona común de circulación; y con columnas, muro
común y ventaneria que forma parte de la fachada frontal de la edificación; por el
ORIENTE,, con columnas, muros común y ventaneria que forman parte de la
fachada lateral de la edificación; por el SUR, con columnas, muro común y
ventaneria que forman parte de la fachada posterior de la edificación; por el
OCCIDENTE; con columnas, muro común que lo separa de buitrón común y muro
medianero que lo separa del apartamento número 421; por ENCIMA, con losa
común que lo separa del techo o cubierta del edificio; por ABAJO, con losa común
que lo separa del apartamento número 322. Con una altura de 2,50 metros libres.
Comprendido entre los puntos 1 al 52 y 1 punto de partida del plano número 6, con
exclusión de los puntos A, B, C, y D y A punto de partida, E, F, G, H y E punto de
partida del mismo plano, por ser buitrones comunes E, I, J, K, L e I punto de
partida M, N, Ñ, O y M punto de partida del mismo plano, por ser columnas
comunes.

SEGUNDA: EL VENDEDOR es propietario del bien inmueble reseñado en la

cláusula anterior, por haberlo adquirido mediante contrato de compraventa
celebrado con MARIA PÉREZ, según consta en la escritura pública número 234-
567, otorgada ante la Notaría primera de Yopal, el día 15 de septiembre del año
2000, e inscrita en la oficina de registro de instrumentos públicos el día 20 de
septiembre del año 2000 bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 234.
TERCERA: Manifiesta EL VENDEDOR que el inmueble objeto del presente
contrato se encuentra libre de embargo, pleito pendiente, condición resolutoria,
patrimonio de familia, censo, anticresis o limitación alguna de dominio. Sin
embargo, en todo caso saldrá al saneamiento en los casos de ley.
CUARTA: Acuerdan las partes como precio de la compraventa la suma de
CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 120.000), que el
COMPRADOR se compromete a pagar de la siguiente forma: Pago total de la
obligación consignados a la cuenta de ahorros No. 48948758495 del banco de
Bogotá, a más tardar el día 20 de junio de 2020.
QUINTA: Las partes acuerdan que el VENDEDOR se reserva la facultad de
recobrar el bien inmueble que transmite por el presente contrato, ejercitando el
pacto de retroventa que aquí se estipula, en las condiciones, plazo y precio que a
continuación se señalan.
SEXTA: La facultad que se reserva el VENDEDOR podrá ser ejercida dentro de un
plazo máximo de 2 años, contados desde la fecha de otorgamiento de la escritura
pública correspondiente.
SÉPTIMA: Las partes contratantes fijan como precio para la retroventa la suma de
CIENTO CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 140.000), cantidad que
deberá pagar el VENDEDOR al COMPRADOR en el momento mismo de la
entrega material del inmueble.
OCTAVA: EL VENDEDOR está en la obligación de dar aviso al COMPRADOR,
por lo menos con 30 DÍAS de anterioridad a la fecha en que se ha decidido ejercer
el derecho que la retroventa le confiere.
NOVENA: EL COMPRADOR se obliga a no enajenar el bien inmueble objeto del
presente contrato, salvo que el VENDEDOR lo admita de manera expresa y
escrita y se inserte en el texto del respectivo documento público de enajenación la
situación de estar afectado por el pacto de retroventa que mediante este contrato
se celebra.
En fe de lo anterior, se firma por las partes contratantes a los 20 días del mes de
mayo del año 2020, en dos ejemplares, uno para cada parte.

EL VENDEDOR

LEIDY JOHANNA FONSECA AMADO

CC 1.118.567.323 de Yopal

EL COMPRADOR
CAMILO CUEVAS NOCUA
 
CC 1.118.554.323 de Yopal.