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RESUMEN
El patrimonio cultural constituye un espectro clave en cualquier sociedad. En este contexto, las
comunidades que habitan centros históricos pueden considerarse verdaderamente privilegiadas,
pues la adecuada gestión de dicho patrimonio podría devenir en el incremento de su calidad de
vida. Esta investigación exploratoria formula un análisis de distintas experiencias de regeneración
urbana que tuvieron lugar entre 1983 y 2005 en cuatro barrios históricos del centro histórico del
Cusco (Santa Ana, San Cristóbal, San Blas y San Pedro), particularmente en las áreas inscritas en la
Lista del Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO, a las cuales se ha dado una orientación
turística. Dicho estudio permitirá contribuir a la consolidación de una mirada panorámica que sirva
de balance y permita sistematizar las ‘lecciones aprendidas’.
Cabe mencionar que los barrios San Blas (Tocokachi), San Cristóbal (Qolcampata) y Santa Ana (Kar-
menka) tienen origen inca, mientras que el barrio San Pedro tiene origen colonial: su nacimiento
respondió a la iniciativa de construir un hospital para los nativos.
PALABRAS CLAVE
Regeneración urbana, turismo, centro histórico del Cusco
ABSTRACT
Cultural heritage is a key spectrum in any society. In this context, communities that inhabit historical
centers can be considered truly privileged, because the proper management of these assets could
eventually lead to increase their quality of life. This exploratory proposal formulates an analysis of
several experiences of urban regeneration experienced between 1983 and 2005 in four historical dis-
tricts of the Historic Center of Cusco (Santa Ana, San Cristobal, San Blas and San Pedro), mainly in the
areas cosidered on the List of World Cultural Heritage by UNESCO, which have developed a touristic
orientation. This study will contribute to the consolidation of a panoramic view that allows to make
an assessment and a systematization of ‘learnt lessons’. It is important to take into account that the
neighborhoods San Blas (Tocokachi), San Cristobal (Qolcampata) and Santa Ana (Karmenka) are Inca
in their origin, while the San Pedro neighborhood is of colonial origin: its edification responded to the
initiative of building a hospital for the natives.
KEYWORDS
Urban regeneration, tourism, Cusco downtown
(*) El presente artículo formó parte de la tesis titulada Regeneración urbana, turismo y barrios del Centro Histórico
del Cusco ´Patrimonio cultural de la Humanidad´. Análisis comparativo 1983-2005 sustentada el 2011 por el autor
para optar al grado académico de Maestro en Arquitectura con mención en Renovación Urbana de la Sección de
Posgrado y Segunda Especialización de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la Universidad Nacio-
nal de Ingeniería, tesis de maestría que fue asesorada por el MSc. Arq. José Hayakawa Casas.
(**) Arquitecto por la Universidad Nacional San Antonio Abad del Cusco, Magíster en Arquitectura con mención
en Renovación Urbana por la Universidad Nacional de Ingeniería. Actualmente se desempeña como investiga-
dor y docente de la Universidad Nacional San Antonio Abad del Cusco. Contacto: evaristoqui@yahoo.es
devenir Vol. 2, N°4, julio - diciembre 2015, pp. 45-72 - Estudios ISSN 2312-7570
Universidad Nacional de Ingeniería, Lima
Por ello, uno de los diversos aspectos que tiene dicha temática, el de la regeneración
urbana con énfasis turístico, se empezó a destacar nítidamente entre los temas de mi
interés por su propia complejidad, por su relación próxima a mi propio quehacer arqui-
tectónico como arquitecto cusqueño, por mi calidad de vecino de la ciudad del Cusco,
por su apuesta por mejorar las condiciones de vida y por el cuasi significativo silencio
de investigaciones referidas a dicho campo que permitan al investigador-magíster una
estructuración de dicho fenómeno, caótico e imperfecto.
Entre 1950 y el año 2000, se implementaron varios planes de desarrollo para la ciudad
del Cusco, así como programas de renovación urbana (RU) para la recuperación de
su centro histórico. Estos planes debieron ejecutarse y evaluarse periódicamente para
validar los criterios aplicados, pero aparentemente estos análisis no se efectuaron; es
más, diríase que los propios planes no lograron llevarse a la realidad. En 2000, el centro
histórico del Cusco (CHC) evidencia una crisis urbana, manifiesta en la desfiguración
del paisaje urbano y la libre modificación de sus áreas construidas, que implican la
transgresión las disposiciones legislativas, normativas, cartas, coloquios y código mu-
nicipal, y han asumido la forma del deterioro y la destrucción. Durante los últimos 10
años el CHC viene atravesando un paulatino despoblamiento, generado por las condi-
ciones de extrema pobreza, precariedad e inhabitabilidad progresiva, la pérdida de la
calidad de vida y ambiental y la tercerización de la economía, factores que en conjunto
agravan la situación y perjudican severamente el patrimonio cultural edificado, cau-
sando la pérdida de su calidad monumental.
Según el Plan Maestro del Centro Histórico del Cusco (2000), cerca de 29 ambientes ur-
banos monumentales sufren transformaciones frecuentes debido a intervenciones
políticas de corte personalista, llevadas a cabo por autoridades de turno que no tienen
un carácter técnico ni participativo; esto origina cambios drásticos en los hitos urba-
nos y las actividades tradicionales, que desbaratan su originalidad. A ello se agregan
las aglomeraciones peatonales, el comercio ambulatorio, el desplazamiento de los
ciudadanos, el caótico tránsito vehicular, la concentración de los servicios, y las acti-
vidades turísticas que agravan la congestión del centro histórico y atentan contra la
calidad ambiental, generando contaminación atmosférica y visual. Por consiguiente,
en general se manifiesta un grave deterioro del patrimonio.
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Regeneración urbana, turismo y barrios del Centro Histórico del Cusco, patrimonio cultural de la humanidad
Evaristo Quispe Gonzáles
• No existe una eficiente regeneración urbana con énfasis turístico en los barrios del
CHC que son Patrimonio Cultural de la Humanidad, la cual podría contribuir al incre-
mento de la calidad de vida de la comunidad que los habita cotidianamente.
El interés por la regeneración urbana con énfasis turístico que poseen los centros his-
tóricos está aumentando progresivamente en Latinoamérica. La intensiva participa-
ción de la población residente en sus procesos de recuperación es considerada aho-
ra una de las prioridades en países donde antes buena parte de los escasos recursos
económicos se destinaban a la ejecución de proyectos puntuales de recuperación de
inmuebles monumentales y espacios públicos sin una articulación significativa con
dichos componentes.
Los centros históricos latinoamericanos y sus gobiernos locales enfrentan en este siglo
nuevos retos y roles respectivamente, lo cual plantea la necesidad de examinar las
formas de regeneración urbana con énfasis turístico que están surgiendo, las cuales
facilitan la colaboración entre los diversos actores sociales. Resulta pertinente recordar
que el Perú posee un importante patrimonio cultural e inclusive tres centros históricos
-Cusco, Lima y Arequipa- que han sido distinguidos con el título de Patrimonio Cultu-
ral de la Humanidad por parte de la UNESCO, entre otros de incuestionable valor. No
debemos olvidar la esencial condición de ‘patrimonio vivo’ de dichas entidades urba-
no-monumentales, es decir, que poseen una población residente que los usa, sufre y
recrea cotidianamente, lo cual conserva su valor de vigencia.
En el Perú aún subsisten indicadores alarmantes que lo ubican en una situación des-
favorable en comparación con la mayoría de países latinoamericanos. La pobreza y la
pobreza extrema -que se han incrementado a lo largo de los últimos años como con-
secuencia de un modelo económico excluyente, predominante en la década pasada-,
causan que las malas condiciones de habitabilidad sean sufridas con mayor intensidad
por la mayoría de la población, especialmente en las zonas centrales urbanas tuguri-
zadas y hacinadas.
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tugurización desde hace varias décadas. El 55% de los habitantes del centro histórico
reside en 25 de las 163 manzanas. La población pobre es el 60% de la ciudadanía local.
Hay crisis y hay necesidad” (Instituto Nacional de Cultura, 2012, p. 3).
Esta situación del centro histórico de Cusco a su vez se inserta en el marco del deterio-
ro de los centros históricos latinoamericanos. Es posible identificar hasta dos grupos
de factores que condicionan su actualidad:
Además, se debe destacar varios síntomas del vigente deterioro producido en los cen-
tros históricos nacionales, como identifica el Colegio de Arquitectos del Perú (2003):
2. El abandono de los centros históricos como destino de la inversión privada y pública, que
precipita su deterioro....
3. La carencia de reglas claras y sencillas y las excesivas restricciones para las intervenciones
en los centros históricos por parte de las municipalidades y el Instituto Nacional de Cultura....
4. La mala calidad de las intervenciones públicas y privadas en los espacios públicos de ca-
racterísticas especiales o tradicionales....
6. El descuido de los gobiernos provinciales y locales, así como de algunos organismos sec-
toriales nacionales, que no hacen respetar las características del lugar y del entorno e indu-
cen a la práctica del ‘hecho consumado’. (p. 8)
El Cusco es una ciudad en plena transformación cuyo principal patrimonio en riesgo es el pre-
hispánico. Un catastro reciente calcula que el 80% de las manzanas del centro guarda restos
arquitectónicos incas y preíncas. De modo coincidente la ciudad está viviendo un proceso de
despoblamiento y modernización. Los vecinos se van y ceden sus propiedades a comerciantes
y empresarios. Los predios se venden y se compran. Cada año aparecen al menos diez nuevos
hostales y se estima que anualmente la oferta de hospedaje turístico aumenta en mil camas,
con todas las transformaciones arquitectónicas que ese avance comercial implica. (p. 5)
Resulta importante señalar también que si bien existe una mayoritaria implementación
de políticas urbanas como “medidas de desregulación de los costes sociales y ambien-
tales, con el fin de favorecer la competitividad empresarial, en especial de las empresas
transnacionales y de alto valor añadido, como forma de fomentar la creación de em-
pleo” (Arias, 2000, p. 5), en la práctica estas no generan beneficios para la población más
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Marco Teórico
Centro Histórico
La definición de ‘centro histórico’ alcanzó una mejor formulación latinoamericana en
el Coloquio sobre Preservación de los Centros Históricos ante el Crecimiento de las
Ciudades Contemporáneas, el cual los identifica como “todos aquellos asentamientos
humanos vivos, fuertemente condicionados por una estructura física proveniente del
pasado, reconocibles como representativos de la evolución de un pueblo” (Instituto
Nacional de Cultura, 1977, p. 19), la cual a su vez coincide con una versión mucho más
contemporánea y sintética pero que recoge de la anterior definición su espíritu esen-
cial -aunque menos integrador en cuanto a su reconocimiento como comunidad de
personas- y que reconoce al centro histórico, como menciona Félix Benito al referirse
al “conjunto histórico fruto de un asentamiento de valor patrimonial y que como tal
es reconocido por la sociedad” (Colegio Oficial de Arquitectes de Balears, 1992, p. 9).
Renovación Urbana
Podemos comprender la renovación urbana como un “proceso permanente y coordi-
nado de acciones preventivas y correctivas del deterioro físico y socioeconómico de
las áreas urbanas. Tales acciones se inscriben dentro del marco general de los planes
de desarrollo urbano” (Castro, 2000, p. 11). Dicho proceso logra configurarse sobre la
base de tres líneas maestras que le otorgan identidad:
2. Los instrumentos técnicos normativos…. deben definir los aspectos legales, económi-
co-financieros y el reconocimiento del tejido social. Asimismo deben incorporar... la investi-
gación que promueva la innovación tecnológica y la referencia del medio en la construcción
de la ciudad.
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3. Las estrategias deben fortalecer las identidades locales relacionando los barrios en la conti-
nuidad urbana, evitar la expulsión de la población asentada, promover la diversidad de usos
del suelo, promover el patrimonio cultural como factor de desarrollo y definir el espacio pú-
blico como la expresión de la tolerancia.... En este sentido, la planificación participativa debe
tener un lugar preponderante.... (Castro, 2000, p. 4)
Turismo Cultural
Asimismo, en el escenario de análisis de los recursos disponibles para una adecuada
gestión del patrimonio cultural destaca -con particular importancia para la región la-
tinoamericana- el turismo cultural. EOI (2013) lo define como aquel tipo de turismo
“…que tiene por objeto, entre otros fines, el conocimiento de monumentos y sitios
histórico-artísticos”(Icomos, 2012, p. 20).
El Cusco y el Turismo
Antecedentes
Panorámica Nacional
Una de las características del inicio del siglo XXI y de todo el siglo XX, al margen del
cambio de época, es un conjunto de cambios que han sido facilitados por el proceso
de globalización, que a escala mundial ya se había iniciado en la década del 90 del
siglo XX. Precisamente, una de las manifestaciones más generalizadas es que las perso-
nas tienden a movilizarse entre países y territorios con mucha más facilidad que antes.
Este movimiento de personas es amplio e incluye aquellos viajes motivados por el tu-
rismo, actividad que según un estimado alcanza cifras que superaban los 600 millones
de turistas en 2010 (Organización Mundial del Turismo, 2011).
El Perú no está exento de estos cambios, sobre todo desde la perspectiva de llegadas
foráneas: súbitamente los flujos de visitantes se incrementaron entre los años 1983 y
2005, especialmente a partir de 1993 (Tabla 1). Inclusive, las tendencias muestran que
este incremento continuará en los próximos cinco años, (Tabla 2).
1. Se denomina ‘centro histórico’ al núcleo urbano original de planeamiento y construcción de un área urba-
na, generalmente el de mayor atracción social, económica, política y cultural, que se caracteriza por conte-
ner los bienes vinculados con la historia de una determinada ciudad a partir de la cultura que le dio origen,
y de conformidad en los términos de la declaratoria respectiva o por determinación de la Ley.
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CENTRO
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DISTRITO CUSCO
HISTÓRICO
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TITULO:
PLANO:
UBICACIÓN DEL CENTRO
LEYENDA:
CENTRO HISTÓRICO
DEL CUSCO.
45-72 - Estudios ISSN 2312-7570
FUENTE: AUTOR
Escala Gráfica:
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DISTRITO SANTIAGO
DISTRITO DE SAN
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PLANO
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Figura 1. Plano P-UB-1 Ubicación del centro histórico en la ciudad del Cusco.
Regeneración urbana, turismo y barrios del Centro Histórico del Cusco, patrimonio cultural de la humanidad
Evaristo Quispe Gonzáles
En este desempeño del turismo, no es de extrañar que la ciudad del Cusco sea el des-
tino ‘natural’ e ineludible de estos arribos, no solo por los servicios de transporte que
convergen a ella, sino por la natural atracción turística de calidad internacional que es
reconocida como ‘Cusco, Capital Arqueológica de América’, ‘Cusco, Patrimonio Cultural
de la Humanidad’, entre otros títulos honoríficos. Todos estos factores hacen que la diná-
mica de la ciudad de Cusco gire en torno al turismo, lo que a su vez genera que en esta
urbe se concentren los servicios directos e indirectos al turismo (aeropuerto, terminales
terrestres y ferroviarias, hotelería, operadores de excursiones, restaurantes, etc.), con los
subsecuentes problemas urbanos que viene ocasionando a los residentes de la ciudad.
Por otro lado, se reafirma que todo turista que llega al Cusco lo hace esencialmente para
conocer Machu Picchu, dado que este es hoy el ícono que más motiva las visitas al Cusco
y el Perú. En efecto, según las cifras oficiales, del total de turistas que llegan al Perú, el
59% llega a la ciudad del Cusco por vacaciones, recreación u ocio (Plan Q’ente, 2009, p.
15); este flujo llega hasta el Centro Arqueológico de Machu Picchu. Debe recordarse que
el paso y estadía obligada para llegar a Machu Picchu es la ciudad de Cusco.
Se ha priorizado el período comprendido entre los años 1983 y 2005. Además, para
fines del análisis de los cambios urbanos ha sido necesario a su vez definir dos subpe-
ríodos: de 1983 a 1995 y de 1995 a 2005.
El primer subperíodo, desde 1983 hasta 1995, toma como referencia de inicio la decla-
ratoria del Cusco como Patrimonio Cultural de la Humanidad, otorgada por la UNESCO
el 9 de diciembre de 1983. A partir de esa fecha, el Cusco se vio afectado por los difí-
ciles y escabrosos sucesos que le tocó vivir al Perú, tales como el fenómeno del Niño
2. Esta catalogación corresponde a la realizada por la Municipalidad del Cusco y el Instituto Nacional de
Cultura de Cusco a fin de conservar y ordenar de mejor manera mediante el Plan Maestro del Centro Histó-
rico del Cusco, 2005.
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Regeneración urbana, turismo y barrios del Centro Histórico del Cusco, patrimonio cultural de la humanidad
Evaristo Quispe Gonzáles
Residentes y Visitantes
Las actividades relacionadas al turismo en los cuatro barrios indicados muestran ten-
dencias de crecimiento de intensidad variada.
Por un lado, las actividades de alojamiento han tenido un alto incremento en el barrio
de San Blas, que registra una tasa de crecimiento de 15.3% en el período 1983-2005.
Por el contrario, los barrios San Cristóbal, Santa Ana y San Pedro registran en promedio
una tasa de crecimiento de unidades de alojamiento cercana a la mitad de la observa-
da en el barrio San Blas. En efecto, estos registran crecimientos moderados, de 8.9% en
el barrio San Cristóbal y San Pedro, mientras que en el barrio Santa Ana el crecimiento
es aún menor, solo de 7.9%. Estas evidencias permiten colegir que las actividades de
alojamiento tienen tendencia a localizarse fuertemente en el barrio de San Blas. Muy
de lejos le siguen los barrios San Cristóbal y San Pedro.
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devenir Vol. 2, N°4, julio - diciembre 2015, pp. 45-72 - Estudios ISSN 2312-7570
Universidad Nacional de Ingeniería, Lima
Fuente: Observación directa, encuestas y entrevistas desarrolladas en campo a los actores locales por Arq.
Evaristo Quispe, 2008-2010
Por otro lado, las actividades de comercio turístico, que incluyen básicamente el co-
mercio de (artesanías), han crecido en los cuatro barrios de manera casi homogénea;
se registran tasas de crecimiento idénticas en el período (1983-2005): 8.9% en San Blas,
San Cristóbal, Santa Ana y San Pedro respectivamente. Cabe resaltar que San Blas re-
gistra tasas similares de crecimiento que los otros barrios debido a su patrón antiguo,
anterior a 1983, de albergar estas actividades turísticas.
En cuanto a las tasas de crecimiento de las actividades de servicio turístico, estas mues-
tran velocidades de cambio positivo relativamente diferenciadas pero de tendencia mo-
derada. En efecto, el barrio de San Blas acusa una tasa de crecimiento medio anual de
9.8% , cifra mayor a la registrada en el barrio San Cristóbal, que tiene una tasa de 8.6%,
y el barrio San Pedro, que evidencia una tasa de 7.9%. En cambio, el barrio Santa Ana
registra una mayor intensidad de crecimiento que los otros barrios. Alcanza una tasa de
10.1%, lo cual estaría asociado a su reciente incursión en estas actividades: en 1983 con-
taba con tres unidades de servicios turísticos, y se registraron 25 unidades en el año 2005.
Mayores detalles pueden verse en la (Tabla 3) y los Planos de actividad turística ATB-1,
ATB-2, ATB-3 (Figura 3, 4, y 5).
En efecto, en cuanto al cambio de uso de suelo relacionado a los lotes de uso residen-
cial, se puede apreciar que el barrio San Blas es el que exhibe el cambio más significati-
vo hacia una fuerte disminución de hasta 18% entre el año 1983 y 2005. No sucede así
con el barrio San Cristóbal, cuya disminución en este tipo de uso de lotes solo ha sido
de 5.6% en el período. El caso del barrio Santa Ana, resulta atípico, dado que, en vez de
disminuir, ha aumentado el número de lotes de uso residencial hasta en 3%, debido
a la ocupación de lotes vacíos durante este período. Finalmente, el barrio San Pedro
evidencia una disminución de hasta 5.4% en el período, lo cual muestra una tendencia
muy similar a la observada en el barrio San Cristóbal.
56
Regeneración urbana, turismo y barrios del Centro Histórico del Cusco, patrimonio cultural de la humanidad
Evaristo Quispe Gonzáles
Residencial Residencial
Residencial Turístico Comercio Comercio
Local Turístico
Fuente: Observación directa, encuestas y entrevistas desarrolladas en campo a los actores locales
por Arq. Evaristo Quispe, 2008-2010
En cuanto al cambio de uso de lotes con fines mixtos residencial-comercio local, se apre-
cia que persiste la bimodalidad de cambios de uso de suelos entre los barrios. Por un
lado, muestran similitud los barrios San Blas y San Cristóbal, que exhiben sustanciales
disminuciones en los cambios de uso, las cuales alcanzan el orden de -25.2 y -24.6% res-
pectivamente; por otro lado, los barrios Santa Ana y San Pedro muestran menor inten-
sidad de disminución de cambio, reflejada en una tasa de -3.5 y -9.6% respectivamente.
Mayores detalles pueden verse en la Tabla 4 y planos Uso de Suelos Barrios US-B-1, US-
B-2, US-B-3 (Figura 6, 7, y 8) y gráficos uso de suelos US- SAN BLAS, US-SAN CRISTOBAL,
US-SANTA ANA, US-SAN PEDRO (Tablas 5, 6, 7,y 8)
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Evaristo Quispe Gonzáles
Regeneración urbana, turismo y barrios del Centro Histórico del Cusco, patrimonio cultural de la humanidad
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