MEMORIA DESCRIPTIVA

PROCEDIMIENTO : PARCELACION

PROPIETARIO : DIAZ VILCAHUAMAN BIANCA NATALI

UBICACIÓN : TORO LAQUINA, URBANIZACIÓN “HEROES DE AZAPAMPA” DEL

ANEXO DE AZAPAMPA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE
HUANCAYO EN LA REGIÓN JUNIN.

FECHA : CHILCA, NOVIEMBRE DEL 2016.

1. UBICACIÓN:

El predio se encuentra ubicado en paraje conocido como TORO LAQUINA,

URBANIZACIÓN “HEROES DE AZAPAMPA” DEL ANEXO DE AZAPAMPA, DISTRITO DE
CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO EN LA REGIÓN JUNIN.

2. ANTECEDENTES:

La COMUNIDAD CAMPESINA DE AZAPAMPA, por medio de una Asamblea

celebrada el 13 de Febrero del 2011, deciden el acuerdo de Donación de lotes
de terreno, a Los hermanos Comuneros, Calificados y no Calificados, estos
lotes constan de 160 metros cuadrados.

Mediante acuerdo de Asamblea, la COMUNIDAD CAMPESINA DE AZAPAMPA,

decide ratificar el acuerdo previo de la Asamblea de fecha, 13 de Febrero del
2011 y así otorgar; mediante sorteo y en calidad de donación, lotes a los
comuneros calificados, en el paraje conocido como TORO LAQUINA, dicho
sorteo se realizó el día domingo 19 de Agosto del 2012 a horas 11:00 a.m., con
presencia de la Junta Directiva, quienes dan veracidad y legalidad del sorteo.

En el sorteo la Sra. DIAZ VILCAHUAMAN BIANCA NATALI, se hace acreedor al

lote N° 96, siento la propietaria de dicho terreno, desde la fecha.

3. FINALIDAD:

Realizar la Parcelación del predio para la posterior Inscripción del mismo ante
la entidad Municipal y Registral, en aplicación al Reglamento Nacional de
Edificaciones, Plan Urbano del Distrito de Chilca y otros dispositivos conexos
que permitan su procedimiento.
4. BASE LEGAL:

Para le ejecución del presente proyecto en Planos y Memoria Descriptiva

correspondiente se ha sustentado en los siguientes documentos :
 LEY 29090
 LEY N° 24656 – LEY GENERAL DE COMUNIDADES CAMPESINAS
 D.S. N° 024-2008-VIVIENDA
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
 LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES N° 27972
 LEY N° 27333

5. AREAS:

El área del terreno según levantamiento 160.00 m2 (CIENTO SESENTA PUNTO

CERO METROS CUADRADOS), del mismo que conforma el área Total del
predio en referencia, cedida a vías del predio en referencia, ya que el mismo
ha sido adjudicado sin tener en consideración el planeamiento urbano del
sector, determinado por el PLAN URBANO DEL DISTRITO DE CHILCA 2015 -
2020, además que el predio en referencia no cuenta con el proceso de la
Habilitación Urbana y que realizada la mensura del predio in situ, según
levantamiento efectuados se tiene:

ÁREAS, PERÍMETROS Y LINDEROS DEL PREDIO SEGÚN LEVANTAMIENTO REALIZADO

ORIENTACIÓN REFERENCIAL COLINDANTES UNIDAD DIMENSIÓN

CON LA PROP. DE VILCAHUAMAN DAMAS,
POR EL NORTE FONDO
FERNANDO
ML. 8.00
POR EL SUR FRENTE CON EL PSJE. LAVADO ML. 8.00
ENTRANDO A LA CON LA PROP. DE DIAZ VILCAHUAMAN
POR EL ESTE DERECHA ROSENDA ML. 20.00
ENTRANDO A LA CON LA PROP. DE VALENCIA HUAMAN
POR EL OESTE IZQUIERDA ARTURO
ML. 20.00

ÁREA ÚTIL : 160.00 m2. (Según, Planos y Memoria Descriptiva Avalada por profesional).
PERÍMETRO : 56.00 ML. (Según, Planos y Memoria Descriptiva Avalada por profesional).

6. ZONIFICACION:

El predio de la referencia se encuentra zonificado como ZHL (ZONA DE

HABILITACIÓN EN LADERA), según el PLAN URBANO DEL DISTRITO DE CHILCA
2015 - 2020, el mismo que se encuentra en vigencia a la fecha.

7. ESTRUCTURACION URBANA:

El predio de la referencia se encuentra dentro de la Estructuración Urbana del

Distrito de Chilca:
  Distrito de Planeamiento : S ( CHILCA)
 Sector : S - 1 (LA ESPERANZA)
 Sub Sector : Sa

8. VIAS:

El predio de la referencia tiene como acceso principal al Jr. PROLONGACIÓN

PRÓCERES, siendo vía colectora especial, según la denominación o
nomenclatura de vía determinada por el PLAN URBANO DISTRITAL DE CHILCA
2015 – 2020, el mismo que se encuentra vigente a la fecha, a su vez se
categoriza como una vía Colectora, su sección de vía se definirá a la
consecución de la Resolución que apruebe la Habilitación Urbana del
mencionado sector, pero que la misma en la actualidad está planteada con una
sección de vía de 14.00 ml., encontrándose en consolidación urbana al 50%,
determinado por el asentamiento de los predios existentes en el lugar de
intervención.

El predio cuenta también, mediante propuesta Urbanística, con apertura de

Jirones y Pasajes; y está servida por el frente con el Psje. Lavado, según dicha
propuesta Urbanística, el Psje. Lavado contará con 8.00 ml. De sección.

9. TIPO DE OBRA PREDOMINANTE EN EL SECTOR:

El sector donde se encuentra el predio no cuenta con pistas y veredas, así

mismo no cuenta con obras de saneamiento, agua y desagüe, ni servicios
Eléctricos.

10. DOCUMENTACION:

Se presenta todos los documentos según los requisitos establecidos:

 Planos de UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN del predio.

 MEMORIA DESCRIPTIVA.

Es cuanto se informa para su conocimiento y su tramitación de acuerdo a Ley.