CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE LOCACIÓN DE

SERVICIOS QUE CELEBRAN DE UNA PARTE KEN WILLEM MEZA ASTO, IDENTIFICADO
CON DNI. N° 41765140 CON DOMICILIO EN JR. LOS CLAVELES S/N, C.P. LA PUNTA,
BARRIO LA LIBERTAD, DISTRITO DE SAPALLANGA, PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNIN, EN ADELANTE EL CONTRATANTE; Y DE LA OTRA PARTE
EL SR. LENIN WILLIAMS REYES ROJAS , ARQUITECTO COLEGIADO Y HABILITADO EN
EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ CON N° DE COLEGIATURA CAP 17026, CON
R.U.C N° 10461926458, DNI 46192645, CON DOMICILIO EN EL JR. SARITA COLONIA N°412,
URBANIZACIÓN SAN ANTONIO, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO, DIRECCIÓN
ANTERNATIVO PARA COORDINACIONES, CALLE LORETO N°350 – DISTRITO Y PROVINCIA
DE HUANCAYO, EN ADELANTE EL LOCADOR, DE CONFORMIDAD CON LOS TÉRMINOS
SIGUIENTES:

PRIMERO
EL CONTRATANTE ES UNA PERSONA NATURAL, QUIEN DESEA REALIZAR TRABAJOS
DE CONSTRUCCIÓN CIVIL CONCERNIENTE A LA PRIMERA ETAPA DE UNA
EDIFICACION DE UN PISO A NIVEL DE CASCO, EN UN TERRENO DE SU PROPIEDAD
UBICADO EN JR. LOS CLAVELES S/N, C.P. LA PUNTA, BARRIO LA LIBERTAD,
DISTRITO DE SAPALLANGA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE
JUNIN, PARA ELLO CONTRATA LOS SERVICIOS DE EL LOCADOR.

SEGUNDO
EL LOCADOR DECLARA SER UNA PERSONA NATURAL, ARQUITECTO DE PROFESIÓN
MANIFESTANDO QUE REALIZA SERVICIOS DE EJECUCION DE OBRAS CIVILES, Y OTROS
AFINES A SU RUBRO PROFESIONAL

TERCERO
POR ESTE INSTRUMENTO EL CONTRATANTE AL AMPARO DE LO ESTABLECIDO EN LOS
ART. 1764º Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO CIVIL CONTRATA LOS SERVICIOS
PROFESIONALES DE EL LOCADOR, A FIN DE QUE EN FORMA PERSONAL Y OTROS
COLABORADORES DE SU CONFIANZA, LE PRESTE SERVICIOS TÉCNICOS DE
ARQUITECTURA E INGENIERÍA, EL CUAL CONSTA AMPLIAMENTE DETALLADO EN EL
ANTERIOR ITEM, NO ENCONTRÁNDOSE OBLIGADO A ASISTENCIA DIARIA, NI A HORARIO
DE TRABAJO FIJO.

CUARTO
LAS LABORES QUE REALIZA EL LOCADOR, SERÁN LAS INHERENTES AL CARGO PARA
EL CUAL SE LE CONTRATA, SIENDO LA LABOR ESTRICTAMENTE TÉCNICA EN
ARQUITECTURA E INGENIERÍA, NO PUDIENDO USURPAR FUNCIONES INHERENTES A EL
CONTRATANTE.

QUINTO
LOS TRABAJOS A EJECUTARSE ESTARAN BAJO LA SUPERVISION CONSTANTE DE EL
LOCADOR ARQ. LENIN WILLIAMS REYES ROJAS, EN EL TIEMPO QUE LOS TRABAJOS LO
DEMANDE, A SU VEZ ESTE ESTARA EN CONSTANTE COORDINACIÓN CON EL
CONTRATANTE.

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SEXTO
COMO CONTRAPRESTACIÓN POR LOS SERVICIOS QUE EL LOCADOR REALICE A
FAVOR DE LA EMPRESA, SE FIJA LOS HONORARIOS TOTALES, EL CUAL SE DETALLA DE
LA SIGUIENTE MANERA:
PRESUPUESTO 1ER PISO
DESCRIPCION UND PRECIO
TRABAJOS PRELIMINARES
TRAZO Y TOMA DE NIVELES Gbl 100
MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACION PARA CIMIENTOS HASTA 1.00 MT TERRENO NORMAL m3 400
EXCAVACION PARA ZAPATAS1.50 MT DE PROFUNDIDAD m3 500
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
FALSO PISO DE CONCRETO m2 800
SOBRECIMIENTO ; CONCRETO 1:8 + 25% PM m3 400
ENCOFRADO Y DEDESENCOFRADO SOBRECIMIENTO HASTA 0.40 MT m2 400
SOLADO PARA ZAPATAS DE 2" MEZCLA 1:12 CEMENTO-HORMIGON m2 100
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
ZAPATAS
CONCRETO EN zAPATAS F'C=210 KG/CM2 m3 300
ACERO PARA ZAPATAS FY= 4200 KG/CM2 kg 150
COLUMNAS
CONCRETO EN COLUMNAS F'C=210 KG/CM2 m3 500
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2 500
ACERO EN COLUMNAS FY=4200 KG/CM2 kg 600
VIGAS
CONCRETO EN VIGAS F'C=210 KG/CM2 m3 500
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS m2 500
ACERO EN VIGAS FY = 4200 KG/CM2 kg 600
LOSAS ALIGERADAS
CONCRETO EN LOSA ALIGERADA F'C=210 KG/CM2 m3 1000
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN LOSAS ALIGERADAS m2 700
ACERO EN LOSAS ALIGERADAS FY=4200KG/CM2 kg 500
LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15X30X30 CM PARA TECHO ALIGERADO und 300
ESCALERAS
CONCRETO EN ESCALERAS F'C=210 KG/CM2 m3 800
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN ESCALERAS m2 800
ACERO EN ESCALERAS FY = 4200 KG/CM2 kg 800
MURO Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
MURO DE SOGA LADRILLO CON CEMENTO-ARENA m2 1800
INSTALACIONES SANITARIAS
TUBERIAS DE DESAGUE EN PRIMER PISO Gbl 200
TUBERIAS PLUVIALES EN PRIMER PISO Gbl 100
TUBERIAS DE DESAGUE EN LOSA ALIGERADA Gbl 100
TUBERIAS PLUVIALES EN LOSA ALIGERADA Gbl 100
INSTALACIONES ELECTRICAS
ENTUBADO DE INTERRUPTORES Y PUNTOS DE LUZ EN LOSA ALIGERADA Gbl 450
TOTAL 14000
NOTA:
1.-Forma de pago 30% de adelanto,40% a la mitad de los trabajos y 30% a la culminacion.
2.-El presupuesto incluye Mano de Obra, Equipos y Herramientas
3.-El Propietario facilitara un punto de agua y energia electrica para los trabajos.
4.-Tiempo de Ejecucion del 1er piso es de 30 dias calendarios.

EL MONTO TOTAL ASCIENDE A S/.14.000 (CATORCE MIL CIENTO CINCUENTA SOLES CON
00/100 CENTIMOS) POR EL CONCEPTO DE MANO DE OBRA, EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
EN LA EJECUCION DE LA OBRA DE UNA EDIFICACION DE 1 PISO Y EL TIEMPO DE
EJECUCIÓN DE TRABAJOS ES DE 30 DÍAS HÁBILES CONTADOS DESDE EL DÍA
SIGUIENTE DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

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SEPTIMO
LA CONTRAPRESTACIÓN POR LOS SERVICIOS DE EL LOCADOR, SERÁ ABONADA POR
EL CONTRATANTE, EL CUAL SERA DEPOSITADO EN UNA CUENTA BANCARIA DE EL
LOCADOR O MEDIANTE DINERO EN EFECTIVO, Y ESTARÁ SUJETA A LOS TRIBUTOS
QUE CORRESPONDAN DE CONFORMIDAD CON LAS DISPOSICIONES LEGALES
PERTINENTES, DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA QUE LOS HONORARIOS Y DEMÁS
ACUERDOS DEL PRESENTE CONTRATO ENTRE EL LOCADOR CON EL CONTRATANTE,
SON ESTRICTAMENTE DE CARÁCTER RESERVADO.

OCTAVO
EL PRESENTE CONTRATO TENDRÁ LAS SIGUIENTES CONDICIONES COMERCIALES:
8.1. FORMA DE PAGO: S/.4000.00 DE ADELANTO, S/ 5000.00 AL 50% DE EJECUCION Y
S/ 5000.00 AL 100% DE EJECUCION
8.2. LA RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SE DARÁ POR INCUMPLIMIENTO DE
ALGUNO O ALGUNOS DE LOS TERMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL
PRESENTE CONTRATO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR EL CÓDIGO CIVIL,
QUEDANDO A SALVO EL DERECHO DE LA PARTE AFECTADA PARA DEMANDAR
INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIO.
8.3 PENALIDAD EN CASO DE ATRASO A LOS PLAZOS ESTABLECIDOS SIN
JUSTIFICACIÓN ALGUNA, QUE CONLLEVEN AL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, SE
APLICARÁ UNA PENALIDAD ECONÓMICA DEL 0.5% DIARIO AL PAGO TOTAL QUE SE DIO
COMO ADELANTO, ESTE PORCENTAJE SE APLICARÁ HASTA SU CANCELACIÓN.

NOVENO
PARA LOS EFECTOS DE CUALQUIER COMUNICACIÓN LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS
DOMICILIOS LOS CONSIGNADOS EN LA PARTE INTRODUCTORIA DEL PRESENTE
DOCUMENTO.

DÉCIMO
TODO LITIGIO O CONTROVERSIA, DERIVADOS O RELACIONADOS CON ESTE ACTO
JURÍDICO, SERÁ RESUELTO MEDIANTE ARBITRAJE, DE CONFORMIDAD CON LOS
REGLAMENTOS ARBITRALES DEL CENTRO DE ARBITRAJE DE LA CÁMARA DE
COMERCIO DE HUANCAYO, A CUYAS NORMAS, ADMINISTRACIÓN Y DECISIÓN SE
SOMETEN LAS PARTES EN FORMA INCONDICIONAL, DECLARANDO CONOCERLAS Y
ACEPTARLAS EN SU INTEGRIDAD. Y/O EN EL CASO CORRESPONDA SE RECURRIRÁ A
LOS TRIBUNALES DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE HUANCAYO – JUNÍN.

AMBAS PARTES DECLARAN SU CONFORMIDAD A LAS CLÁUSULAS QUE ANTECEDEN,

SUSCRIBIENDO EL PRESENTE DOCUMENTO, EN DOS EJEMPLARES DE IGUAL TENOR Y
VALOR A LOS 05 DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO 2019.

EL CONTRATANTE EL LOCADOR
KEN WILLEM MEZA ASTO LENIN WILLIAMS REYES ROJAS
DNI N° 41765140 RUC 10461926458

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