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G. Proyectos 27 - 04
G. Proyectos 27 - 04
D
PERMISOS DE EDIFICACIÓN, DERECHOS MUNICIPALES Y 1 Un.
FACTIBILIDAD DESERVICIOS
OBRAS PROVISORIAS CANTIDA UNIDAD
D
INSTALACIÓN DE FAENA 1 M2
CIERRES PROVISORIOS 22 M
LIMPIEZA, DESPEJE Y EMPAREJAMIENTO TERRENO 5,58 M3
TRAZADO 1 GL
INSTALACIÓN DE FAENA
CIERRES PROVISORIOS
TRAZADO
Recursos:
Recursos:
M.O: 3 Jornales
Maquinaria: Camión ¾
CIERRES PROVISORIOS
Se deberá contar con cierros provisorios que aseguren y resguarden la totalidad de la obra y las
áreas de circulación y faenas del entorno inmediato. Estos cierres delimitarán las áreas de trabajo
promedio de cercos, asegurando la total independencia de la obra. Se consulta cierre perimetral
de altura 3.00 mt cuya estructura la forman postes impregnados de 5” con envolvente de malla
raschel u OSB. En la parte superior se consulta alambre de puas tipo cal 14.
Recursos:
M.O: 4 Jornales
Maquinaria: Camión ¾
Recursos:
M.O: 4 Jornales
El Contratista replanteará la solución geométrica del proyecto en planta, definiendo los ejes. No se
podrá continuar con las etapas posteriores de la ejecución de las obras, mientras el Asesor Técnico
de Obras (A.T.O.) no haya recepcionado satisfactoriamente esta partida, registrándola en el Libro
de Obras. Los trazados de ejes y niveles se realizarán según los planos respectivos, los niveles se
determinarán de acuerdo con el terreno natural y a las cotas establecidas en el proyecto
Recursos:
Teniendo todos los permisos listos para empezar la ejecución de la obra, se analiza el terreno para
poder determinar que maquinarias y equipos utilizar.
Los excedentes de material serán retirados, por camión de la empresa ejecutora en del proyecto,
siendo llevada al botadero autorizado más cercano a la obra.
Recursos
Maquinaria: retroexcavadora
Una vez puestos los moldajes del cimiento se procederá al hormigonado de este, el cual se
programara camión mixer para esta partida.
Recursos
Radier
Teniendo descimbrado el sobre cimiento, se procederá a ejecutar el radier, el cual será realizado
por dos jornaleros, para la extensión del polietileno, la arena y la grava, estas últimas dossiendo
compactadas. Terminado este proceso se procede al hormigonado del radier, el cual se
programara camión mixer para la tarea.
Recursos
MOLDAJE Y DESCIMBRAMIENTO
Terminado el radier se procederá a colocar los moldajes, los cuales serán realizados en obra por un
carpintero y un ayudante, estos ya estarán ejecutados días antes de terminado el radier.
Recursos
Recursos
Trazado
Enfierradura Pilares
Albañilería confinada
Estructuración en metalcom
Nivelación
Cerchas
Costaneras
NIVELACION Y TRAZADO
El trazado es trasladar al terreno la planta de los planos del proyecto, es así lo primero que se debe
trazar es todo lo relacionado a excavaciones, luego del hormigonado de los cimientos y que este
haya fraguado, se procede al trazado de las plantas en los muros
Para comenzar a trazar lo primero que se realiza en un barrido de la zona y así dejar el área sin
polvo. Luego se comienza trazando sobre este la ubicación de los muros de albañilería confinada y
los pilares, luego los muros de metalcom.
La nivelación se realiza una vez que los muros estén con las placas correspondientes y sobre estas
se marca con un tizador un nivel, este se toma marcando 2 puntos a la misma altura con un nivel
topográfico y este se replica por toda la obra, esta sirve para poder dar el NPT.
Recursos
ALBAÑILERIA CONFINADA
Ya trazado el muro se procederá con el armado de muro de albañilería, esto será realizado por 2
personas, un maestro y un albañil, los ladrillos tienen que ser humedecidos antes de su
instalación, el mortero se irá haciendo a medida que se avance, no se puede construir más de 1,2
mt de altura por día, por lo que esta partida tendrá una duración de 2 días.
Recursos
Herramientas y Equipos: Betonera manual, pala, carretilla, llana, nivel de mano, lienza, plana.
ESTRUCTURACION DE METALCOM
Recursos
Herramientas y Equipo: Esmeril angular, huincha de medir, destornillador eléctrico, martillo, nivel
de mano, serrucho eléctrico.
ENFIERRADURA PILARES
Una vez instalados los ladrillos se procede a realizar la enfierradura de los pilares de amarre de los
muros, los estribos serán construidos in situ, se utilizará fierro diámetro 10 y diámetro 8 para
estribos.
Recursos
M.O: Maestro, ayudante
TECHUMBRE
Las cerchas serán construidas in situ, estas serás armadas por mitades para que su instalación no
sea complicada, una vez instaladas todas las cerchas se procederá a la instalación de las
costaneras.
Recursos
TERMINACIONES
ESTUCO EXTERIOR
REVESTIMIENTO CIELO
PISO PORCELANATO
MUROS PORCELANATOS
PISO FLOTANTE
PUERTAS EXTERIOR
PUERTAS INTERIOR
VENTANAS
Estuco Exterior
Recursos
Herramientas y Equipos: lienza, huincha de medir, platacho, plana albañil, plomada albañil,
carretilla o batea, pala, baldes dosificadores.
La colocación de planchas se debe instalar según esquema técnico de instalación al igual del
revestimiento siding.
Recursos
M.O: Carpintero, ayudante.
Herramientas y Equipos: esmeril angular 4-1/2”, disco de corte diamantado 4-1/2”, huicha de
medir, tizador, nivel de mano, atornillador eléctrico, cortador.
Recursos
M.O: 2 ayudantes
Recursos
REVESTIMIENTO CIELO
Recursos
Esta es una partida que si se organiza mal puede afectar a otras debido a que se debe tener
especial cuidado en la adquisición del material, se deben considerar el stock necesario antes de
comenzar, por ejemplo. Además de deben estregar los niveles necesarios previos o corregir alguna
imperfección de las superficies previas a la instalación. En la vivienda se consideró la postura de
porcelanato de 15cm x 60cm. En casi la totalidad de la vivienda incluido baño, cocina y living-
comedor.
Recursos
PUERTAS
En este punto se da inicio al cierre de la vivienda, evitando la entrada de factores que pueden
perjudicar la obra como animales, polvo en suspensión, etc. Existen dos tipos de puertas en la
vivienda una principal de medidas 85 x210 cm y todas las otras son de medida 70x210 cm. Se
consultan en acceso principal puerta madera, mientras que en cocina y patio se consulta puerta
acero Sinfonía o similar. En puertas interiores se consideran puertas MDF ranura da tipo o similar.
En acceso principal marcos de madera y en puerta patio y cocina se considera marco metálico, se
Instalarán tomando en cuenta las recomendaciones del fabricante.
M.O: carpintero
Consiguiente a la etapa de cierre, se inicia a la partida de ventanas, debemos verificar que todos
los rasgos se encuentren aplomados, nivelados y las medidas coincidan con las entregadas al
fabricante y instalador. Se consultan todas las ventanas en termo panel en PVC de tipología y color
elegido por la mandante. Algunas serán fijas y otras de correderas según planos con vidrios
monolíticos de tipo nacional. El sellado será en buenas condiciones para evitar filtraciones. Su
colocación y seguridad será de acuerdo a normas del fabricante.