EXP.

Nº 635_2010
CUADERNO PRINCIPAL
SEC. MELISSA MANTILLA
INTERPONE RECURSO DE
APELACIÓN CONTRA LA
SENTENCIA EXPEDIDA EN
AUTOS.

S E Ñ O R J U E Z D E L P R I M E R J U Z G A D O C I V I L T R A N S IT O R IO D E D E S C A R G A
D E LA C O R T E S U P E R I O R D E J U S T I C I A D E L A L I B E R T A D .

C E S A R A N T O N I O M A C E D O F I G U E R O A , e n l o s s e g u i d o s p o r J o r g e L u i s G u ti é r r e z G u ti é r r e z , s o b r e
R e i v i n d i c a c i ó n y p a g o d e F r u t o s , a n t e U d. r e s p e t u o s a m e n t e d i g o :

Q ue , d e n t r o d e ti e m p o h á b i l y o p o r t u n o , y c o n f o r m e c o r r e s p o n d e a m i D e r e c h o m e d i r i j o p o r
a n t e v u e s t r o D e s p a c h o i n t e r p o n i e n d o R E C U R S O D E A P E L A C I Ó N CO N T R A L A S E N T E N CI A e m i ti d a
e n a u t o s , c o n f o r m e a l o s f u n d a m e n t o s q u e a c o n ti n u a c i ó n e x p r e s o :

I .- F U N D A M E N T O S D E H E C H O :

P R I M E R O . - Q u e , t a l c o m o s e a p r e c i a d e l a p a r t e r e s o l u ti v a d e l a S e n t e n c i a e m i ti d a e l J u z g a d o
d e c l a r a f u n d a d a l a d e m a n d a d e r e i v i n d i c a c i ó n i n t e r p u e s t a p o r J o r g e L u i s G u ti é r r e z G u ti e r r e z ,
o r d e n a q u e d e s o c u p e y e n t r e g u e e l b i e n s u b l i ti s , a s í c o m o d e c l a r a f u n d a d a l a p r e t e n s i ó n d e l
pago de frutos demandada por el actor.
S E G U N D O . - Q u e e l j uz g a d o a l f u n d a m e n t a r l a S e n t e n c i a q u e m o ti v a l a p r e s e n t e a p e l a c i ó n s e
v e r i fi c a q u e u ti l i z a d i s ti n t a s m e d i d a s o c á n o n e s p a r a c a l i fi c a r a s i t u a c i ó n o c o n d i c i ó n j u r í d i c a
q u e t e n e m o s a m b a s p a r t e s s o b r e e l i n m u e b l e s u b l i ti s , t a l c o m o s e a p r e c i a d e l T e r c e r
F u n d a m e n t o d e l a S e n t e n c i a e n e l L i te r a l A ) al r e f e r i r s e a l d e m a n d a n t e s e ñ a l a l o s i g u i e n t e : A )
“ D e l tí t u l o q u e o s t e n t a e l d e r e c h o d e p r o p i e d a d d e l d e m a n d a n t e ” . H a c i e n d o r e f e r e n c i a q u e ”
( … ) a p a r e c e n e n a u t o s a f s . 1 8 - 3 7 , s e a p r e c i a l a P a r ti d a E l e c t r ó n i c a n ú m e r o 1 1 0 6 0 6 6 0 - a n t e s
P E 0 3 0 1 0 4 6 8 d e l r e g i s t r o d e P r o p i e d a d I n m u e b l e , r u b r o p a r ti d a d e i n d e p e n d i z a c i ó n , d e l a z o n a
r e g i s t r a l N º V S e d e T r u j i l l o - S U N A R P , r e f e r e n t e al i nm u e b l e u b i c a d o e n l a A v . J u a n P a b l o I I N º
351-A, Unidad 03 de la Urb. San Andrés (…)”
R e s p e c t o a m i p a r t e s e ñ a l a i g u a l m e n t e e n u n s e g u n d o L i t e r a l A ) l o si g u i e n t e :
” A ) D e l tí t u l o l e g iti m a e l d e r e c h o d e p o s e s i ó n d e l d e m a n d a d o : D e f o l i o s 3 8 - 3 9 ,8 4 - 8 5 a p a r e c e
u n a m i n u t a d e c o m p r a – v e n t a c e l e b r a d o e n t r e R o x a n a D e l P i l a r H e r n a n d e z G o r r i ti ( v e n d e d o r a
y d o n C e s a r A n t o n i o M a c e d o F i g u e r o a ( c o m p r a d o r ) d e f e c h a 1 8 - 1 0 - 0 3 , s o b r e e l b i e n i n m u e bl e
u b i c a d o e n Av . J u a n P a b l o I I N º 3 5 1 U r b . S a n A n d r é s , D i s t r i t o y P r o v i n c i a d e T r u j i l l o , c u y a á r e a

construída es de 9.25 metros de largo por 3.15 metros de ancho. A razón de este contrato es
q u e e l d e m a n d a d o a d u c e se r p r o p i e t a r i o d e l i n m u e b l e m a t e r i a d e l i ti s ; ( … ) ”
2 . 1 . S e ñ o r J u e z , d e l o v e r i fi c a d o e n e l p á r r a f o a n t e r i o r s e c o n s t a t a q u e e l J u z g a d o p a r a c a l i fi c a r
l a c o n d i c i ó n d e p r o p i e t a r i a r e s p e c t o d e l p r e d i o m a t e r i a d e l i ti s d e l a s p a r t e s , a l d e m a n d a n t e l o
c a l i fi c a c o m o “ P r o p i e t a r i o ” p o r e l h e c h o d e e n c o n t r a r s e i n s c r i t a l a p r o p i e t a r i a e n e l R e g i s t r o
de Propiedad Inmueble de la Zona V Sede Trujillo.
2 . 2 . S e ñ o r J u e z , e n l o r e f e r e n t e a m i p e r s o n a , r e s p e c t o d e l p r e d i o s u b l i ti s e l J u z g a d o s i n r a z ó n
n i f u n d a m e n t o f á c ti c o a l g u n o m e s e ñ a l a c o m o s i s i m p l e m e n t e e s t u v i e r a d e f e n d i e n d o u n
“ D e r e c h o d e P o s e s i ó n ” , a s e v e r a c i ó n q u e c o n s ti t u y e u n a b a r b a r i d a d , c a r e n t e d e s u s t e n t o f á c ti c o
y j u r í d i c o p u e s t o q u e e s t o t a l m e n t e c o n t r a d i c t o r i a c o n l o v e r i fi c a d o d e a u t o s c o n c r e t a m e n t e d e
folios 38-39, 84-85 aparece una minuta de compra- venta celebrado entre Roxana del Pilar
H e r n á n d e z G o r r i ti ( v e n d e d o r a ) y d o n Cé s a r A n t o n i o M a c e d o F i g u e r o a ( c o m p r a d o r ) d e f e c h a 1 8 -
1 0 - 0 3 , e n t a l s e n ti d o d e l r e f e r i d o d o c u m e n t o s e c o n s t a t a q u e s e h a r e a l i z a d o u n “ C O N T A R T O D E
CO M P R A V E N T A “ e n a l q u e l a v e n d e d o r a d o ñ a R o x a n a d e l P i l a r He r n á n d e z G o r r i ti m e
TRANSFIERE en propiedad real y enajenación perpetua el predio de 9.25 mts. De largo por 3.15
mts.de ancho, parte integrante del predio de la Av. Juan Pablo II Nº 351-Urb. San Andrés-
T r u j i l l o , e n n i n g ú n e x t r e m o se v e r i fi c a q u e m i p a r t e h a y a a d q u i r i d o e n c o n d i c i ó n d e “ P o s e s i ó n ”
tal como erradamente lo señala el Juzgado.
2.3. Al respecto debo precisar que lo expresado por el Juzgado es diametralmente opuesto a lo
d i s p u e s t o p o r e l A r tí c u l o 9 4 9 d e l C ó d i g o C i v i l n o r m a l o r e f e r e n t e a l a T R A N S F E R E N C I A D E BI E N
I NM U E B L E s e ñ a l a n d o l o s i g u i e n t e : “ L a s o l a o b l i g a c i ó n d e e n a j e n a r u n i n m u e b l e d e t e r m i n a d o
h a c e a l a c r e e d o r p r o p i e t a r i o d e é l s a l v o di s p o s i c i ó n l e g a l d i f e r e n t e o p a c t o e n c o n t r a r i o . ”
(subrayado nuestro).
2 . 4 . I g u a l m e n t e s e d e b e te n e r p r e s e n t e q u e c o n f o r m e l o s e ñ a l a l a r e i t e r a d a y u n i f o r m e
J u r i s p r u d e n c i a C a s a t o r i a “ L a i n s c r i p c i ó n e n R e g i s t r o s P ú b l i c o s n o e s c o n s ti t u ti v a d e d e r e c h o s ,
por lo que no se exige dicha inscripción para que la transferencia quede perfeccionada” ( Cas.
Nº 3018-2000-Lima, El Peruano, 02-07-2001, Pág.7345 )
2 . 5 . E n e s e o r d e n d e i d e a s , s e v e r i fi c a q u e , e l J u z g a d o t a m p o c o h a t e n i d o p r e s e n t e q u e
r e s p e c t o a l P e r f e c c i o n a m i e n t o d e l C o n t r a t o c o n f o r m e l o s e ñ a l a e l A r tí c u l o 1 3 7 3 d e l C ó d i g o
S u s t a n ti v o : “ E l c o n t r a t o q u e d a p e r f e c c i o n a d o e n e l m o m e n t o y l u g a r e n q u e l a a c e p t a c i ó n e s
c o n o c i d a p o r e l o f e r e n t e . ” , a d e m á s s e h a i g n o r a d o l o s e ñ a l a d o e n e l A r tí c u l o 1 3 5 2 d e l
p r e c i t a d o C o r p u s J u r i s q u e d i s p o n e : “ L o s C o n t r a t o s s e p e r f e c c i o n a n p o r e l c o n s e n ti m i e n t o d e
l a s p a r t e s ( … ) ” , e n t a l s e n ti d o e s u n h e c h o i n c o n t r o v e r ti b l e q u e m i p a r t e ti e n e l a c o n d i c i ó n d e
P R O P I E T A R I O r e s p e c t o d e l p r e d i o m a t e r i a d e l i ti s y d e n i n g u n a m a n e r a d e “ P o s e s i o n a r i o ” c o m o
P A R C I A L I Z J A D A M E N T E l o s e ñ a l a v ue s t r o D e s p a c h o .

TERCERO.- Señor Juez, en el Cuarto Considerando de la recurrida, en tal extremo se hace

r e f e r e n c i a u n s u p u e s t o “ A n á l i s i s d e T í t u l o s ” , s e v e r i fi c a q u e e l J u z g a d o l o q u e r e al m e n t e
e f e c t ú a e s u n a n á l i si s d e R e s o l u c i o n e s e m i ti d a s e n o t r o s p r o c e s o s s e g u i d a s e n t r e l a P r o p i e t a r i a
p r i m i g e n i a d e l I n m u e b l e s u b l i ti s y m i p a r t e b a j o e l s u p u e s t o d e n o e m i ti r f a l l o s c o n t r a d i c t o r i o s
q u e p u e d a n a f e c t a r l a c o s a j u z g a d a , s i n t e n e r e n c u e n t a e l P r i n c i p i o C o n s ti t u c i o n a l d e l D e b i d o
Proceso, además que se incurre en una argumentación DEFECTUOSA como la referente a: “(…)
s o b r e l a v a l i d e z y l e g i ti m i d a d d e l d e r e c h o d e s u d e r e c h o r e s p e c t o al i nm u e b l e o b j e t o d e l i ti s
( … ) ” ( s u b r a y a d o n u e s t r o ) , s i e n d o e s t a u n a f r a s e q u e h a c e n i n i n t e l i g i b l e s y a m bi g u o s l o s
a r g u m e n t o s v e r ti d o s p o r e l J u z g a d o p a r a j u s ti fi c a r s u a b s u r d a S e n t e n c i a .
3 . 1 . Q ue , e n e l e x t r e m o r e f e r e n t e a l o a r g u m e n t a d o e n r e f e r e n c i a a l a S e n t e n c i a d e V i s t a , E x p .
02331-2009, respecto a la supuesta resolución de mi contrato de compra venta, el Juzgado
p a r ti e n d o d e s u e r r a d a c o n c e p c i ó n y c o n f u s i ó n r e s p e c t o a l o s c o n c e p t o s d e “ P r o p i e t a r i o ” y
“ P o s e s i o n a r i o ” , t a l c o m o s e a p r e c i a d e l te r c e r p á r r a f o d e l C u a r t o C o n s i d e r a n d o d e l a
S e n t e n c i a , c u a n d o s e ñ a l a :” ( … ) q u e , s i bi e n e l d e m a n d a d o t o m ó p o s e s i ó n d e l i n m u e b l e e n f o r m a
l e g í ti m a d e b u e n a f e e n m é r i t o al tí t u l o q u e l e c o n fi r i ó t al d e r e c h o ( c o n t r a t o d e c o m p r a v e n t a
q u e c e l e b r ó c o n d o ñ a R o x a n a d e l P i l a r H e r n á n d e z G o r r i ti – a n t e r i o r p r o p i e t a r i a d e d i c h o
i n m u e b l e ) , d i c h a p o s e s i ó n p e r d i ó l e g i ti m a c i ó n l u e g o q u e l a v e n d e d o r a d e c i d i e r a d a r p o r
resuelto el contrato de compra venta(…)”
3.2. Señor Juez, vuestro Despacho debe tener presente que mi parte jamás compró
s i m pl e m e n t e l a “ P o s e s i ó n ” d e l I nm u e b l e o b j e t o d e l i ti s , y a q u e s i b i e n t a l c o m o l o d i s p o n e e l
C ó d i g o S u s t a n ti v o e n e l A r t . 8 9 6 : “ L a p o s e s i ó n e s e l e j e r c i c i o d e h e c h o d e u n o o m á s p o d e r e s
i n h e r e n t e s a l a p r o p i e d a d ” , v al e d e c i r q u e l a P o s e s i ó n e s u n a p r á c ti c a d e h e c h o d e u n o o m á s
p o d e r e s e s e n c i a l e s a l a p r o p i e d a d , e s d e c i r e s u n a p r á c ti c a d e h e c h o ; e n m i c a s o n o h a
sucedido ni sucede ello, puesto que sucedió una TRADICIÓN DE LA PROIEDAD, ADQUIRÍ LA
P R O P I E D A D t a l c o m o s e v e r i fi c a d e l C o n t r a t o d e c o m p r a V e n t a c o r r i e n t e d e fj s . 3 8 - 3 9 , 8 4 - 8 5 d e
a u t o s y d e d i c h o i n s t r u m e n t o e n n i n g ú n e x t r e m o s e v e r i fi c a q u e e l o b j e t o d e t a l a c t o j u r í d i c o
h a y a s i d o l a t r a n s f e r e n c i a d e l a “ P o s e s i ó n ” c o m o a b s u r d a m e n t e s e ñ a l a e l J uz g a d o .
3.3. Señor juez, el extremo referente a mi supuesta “Posesión de buena fe”, se mantuvo hasta
l a f e c h a e n q u e f u i n o ti fi c a d o c o n l a C a s a c i ó n d e l a C o r t e S u p r e m a y q u e s e r í a a p a r ti r d e a l l í
t o m é c o n o c i m i e n t o q u e j u d i c i a l m e n t e m i d e r e c h o y a f u e d e fi n i d o e n c o n t r a d e m i s i n t e r e s e s ”
(…) y que no existe otra instancia judicial en la que pueda reclamar los efectos de un derecho
d e p r o p i e d a d q u e n o l l e g ó a c o n c r e ti z a r s e , c o n v i r ti é n d o s e a p a r ti r d e e s e m o m e n t o e n
p o s e e d o r i l e g í ti m o d e m a l a f e . ” , t a l r a z o n a m i e n t o e s u n a b s u r d o p o r l a s s e r i a s i n c o h e r e n c i a s
q u e c o n ti e n e :
3 . 3 . 1 . S u d e s p a c h o m al i c i o s a y t e r c a m e n t e m e c o l o c a e n c o n d i c i ó n d e “ P O S E S I O N A R I O ” ,
d e s c o n o c i e n d o p o r sí y a n t e s í , e l C o n t r a t o d e C o m p r a V e n t a

d e fj s . 3 8 - 3 9 , 8 4 - 8 5 d e a u t o s c o n e l q u e p r u e b o q u e A D Q U I R Í l a p r o p i e d a d d e l p r e d i o s u b l i ti s .
E n t a l se n ti d o j am á s t u v e n i t e n g o l a “ P o s e s i ó n d e b u e n a f e ” , m i c o n d i c i ó n e s l a d e
P R O P I E T A R I O , c o n l a s p r e r r o g a ti v a s e s t a b l e c i d a s e n e l A r t . 9 3 2 d e l C ó d i g o C i v i l .
3 . 3 . 2 . Q u e e l h e c h o q u e l a C o r t e S u p r e m a e m i ti d o l a R e s o l u c i ó n e n e l s e n ti d o q u e s e a p r e c i a d e
autos, ello no quiere decir que mi Derecho a interpone acciones en Defensa de mi Derecho
c o m o P r o p i e t a r i o d e l p r e d i o o b j e t o d e l i ti s s e h a y a n a g o t a d o , p o r e l c o n t r a r i o a ú n e x i s t e n v í a s
a las que he recurrido y que toda con seguridad lograré desenmarañar toda esta patraña seudo
l e g a l u r d i d a p o r e l d e m a n d a n t e y s u c o n v i v i e n t e d o ñ a R o x a n a d e l P i l a r H e r n á n d e z G o r r i ti q u i e n
es la REAL accionante en el fondo ya que la supuesta transferencia al demandante (su
Conviviente)es un SIMULACIÓN DE MALA FE, con la que ha logrado ESTAFARME y perjudicarme
económicamente al VENDERME una propiedad y posteriormente mi propiedad sea nuevamente
vendida a un tercero, en este caso a su Conviviente, recurriendo a viles maniobras
ti n t e r i l l e z c a s .
C U AR T O . - S e ñ o r J u e z , v u e s t r o D e s p a c h o n o h a c o m p u l s a d o y e x a m i n a d o c o n l a d e b i d a
escrupulosidad la Escritura Pública de Compra Venta de fecha 15-08-2006 suscrita entre el
d e m a n d a n t e y s u E s p o s a d o ñ a R o x a n a d e l P i l a r H e r n á n d e z G o r r i ti , d o c u m e n t o d e l c u a l s e
v e r i fi c a t a l c o m o l o se ñ a l a e l N o t a r i o P ú b l i c o e n l a p a r t e p e r ti n e n t e d e l a c o n c l u s i ó n d e l a
p r e c i t a d a E s c r i t u r a P ú b l i c a q u e c e r ti fi c a : “ ( … ) Q U E N O S E E X HI B I Ó D O C U M E N T O Q U E A C R E D I T E
MEDIO DE PAGO PARA LOS EFECTOS DE LO PREVISTO EN EL ARTÍCULO 7 DE LA LEY 28194 Y
REGLAMENTO DECRETO SUPREMONº 047-2004-EF DECLARANDO ESTOS HABER UTILIZADO
D I N E R O E N E F E C T I VO ( … ) ” , e s te h e c h o q u e n o s e h a te n i d o p r e s e n t e p o r e l j u z g a d o p r u e b a l o
siguiente:
4 . 1 . Q ue , l a E s c r i t u r a P ú b l i c a o f r e c i d a c o m o m e d i o P r o b a t o r i o d e s u s u p u e s t a p r o p i e d a d , e s u n
documento DEFECTUOSO y que demuestra que el actor y su Esposa doña Roxana del Pilar
H e r n á n d e z G o r r i ti , h a p r o c e d i d o D o l o s a m e n t e , y a q u e e l N o t a r i o P ú b l i c o h a d e j a d o
CO N S T A N C I A q u e N O E X I S T E M E D I O D E P A G O P O R A N T E S U O FI C I O N O T A R I A L . A d e m á s q u e e n t r e
e s p o s o s NO E X I S T E v e n t a o t r a s f e r e n c i a d e b i e n e s d e c u a l q u i e r n a t u r a l e z a p o r s e r c o n t r a r i o s a
lo normado en el Código Civil.
4 . 2 . E l a c c i o n a r d e l d e m a n d a n t e y s u E s p o s a d o ñ a R o x a n a d e l P i l a r H e r n á n d e z G o r r i ti e s
CO N T R A D I C T O R I O t a l c o m o l o i n d i c a l a p r o p i a E s c r i t u r a P ú b l i c a d e f e c h a 1 5 - 0 8 - 2 0 0 6 , e n s u
cláusula Tercera indica que el precio pactado de $9,000.00 Dólares Americanos, y señalan las
p a r t e s : “ ( … ) c u y o m o n t o s e p a g a r á e n e f e c ti v o a l a s u s c r i p c i ó n y fi r m a d e l p r e s e n t e
documento.”, tal hecho NO SUCEDIÓ tal como lo PRUEBA la CERTIFICACIÓN efectuada por el
Notario Público, puesto que realmente NO EXISTIO PAGO alguno, a pesar que ellos lo
señalaron

q u e a l a fi r m a d e l a E s c r i t u r a P ú b l i c a s e p a g a r í a e l m o n t o d e l a “ t r a n s f e r e n c i a ” , l o q u e e l
J uz g a d o h a o b v i a d o y m a n t e n i d o o c u l t o c o n l a fi n a l i d a d d e s u s t e n t a r s u p o s e s i ó n a f a v o r d e l a
parte actora.
4 . 3 . Q ue , t a l c o m o s e e x p r e s a s e h a c o n s t a t a d o q u e l a s u p u e s t a t r a n s f e r e n c i a d e l P r e d i o s u b
l i ti s a f a v o r d e l d e m a n d a n t e , e s u n a B U R D A S I M U L A C I Ó N y q u e e n t o d o c a s o h a n a c t u a d o e n
f o r m a c o n t r a r i a a l o e s t a b l e c i d o e n l a L e y d e B a n c a r i z a ci ó n y s u R e g l a m e n t o ( L E Y 2 8 1 9 4 Y
REGLAMENTO DECRETO SUPREMO Nº 047-2004-EF), puesto que la suma de la supuesta
t r a n s f e r e n c i a e s d e c i r l o s $ 9 ,0 0 0 . 0 0 , e s u n m o n t o q u e n e c e s a r i a m e n t e d e b e s e r a b o n a d o
u ti l i z a n d o l o s m e d i o s d e p a g o e s t a b l e c i d o s e n e l A r tí c u l o 4 º d i s p o n e q u e a p a r ti r d e $ 1 ,5 0 0 . 0 0
D ó l a r e s A m e r i c a n o s s e d e b e n u ti l i z a r l o s m e d i o s d e p a g o e s t a b l e c i d o e n l a L e y d e
Bancarización.
Q U I N T O . - S e ñ o r J u e z , l o s e ñ a l a d o p o r e l j u z g a d o e n l o s p á r r a f o s fi n a l e s d e l C u a r t o
Considerando de la Apelada simplemente corroboran la DEFECTUOSA ARGUMENTACIÓN
e m p l e a d a p a r a f a v o r e c e r al d e m a n d a n t e , y a q u e s e s u s t e n t a e n R e s o l u c i o n e s e m i ti d a s e n o t r o s
p r o c e s o s y q u e si b i e n e s c i e r t o n o m e f u e r o n f a v o r a b l e s e n s u m o m e n t o , e l l o e n n i n g ú n
e x t r e m o q u i e r e d e c i r q u e y a n o t e n g a d e r e c h o s s o b r e e l p r e d i o s u b l i ti s p u e s t o q u e t a l c o m o
m e c o r r e s p o n d e y a h e i n i ci a d o l a s a c c i o n e s c o r r e s p o n d i e n t e s e n d e f e n s a d e m i D e r e c h o c o m o
P r o p i e t a r i o y q u e e n t a l s e n ti d o e l J u z g a d o h a o m i ti d o c u m p l i r c o n n o r m a s d e o r d e n p ú b l i c o d e
i ne l u d i b l e a c a t a m i e n t o p a r a p r e t e n d e r l e o t o r g a r l a r a z ó n a l a a c t o r a , s i n p r e c i s a r c u á l e s l a
n o r m a j u r í d i c a q u e s u s t e n t a l a a b s u r d a d e c i s i ó n d e l j uz g a d o .

S E X T O . - I g u a l m e n t e s e h a v e r i fi c a d o q u e e l J uz g a d o h a o m i ti d o l a a c t u a c i ó n y d e b i d a c o m p u l s a
de los medios probatorios ofrecidos por mi parte tal como es el hecho que el demandante y la
p e r s o n a q u e l e “ T r a n s fi r i ó ” m i p r o p i e d a d d o ñ a R o x a n a d e l P i l a r H e r n á n d e z G o r r i ti - S O N
CO N V I V I E N T E S , t a l c o m o l o d e m u e s t r o c o n l a i n s t r u m e n t a l p ú b l i c a c o n s i s t e e n e l A C T A D E
NACIMIENTO del Menor GEORGE PATRICK GUTIERREZ HERNÁNDEZ, nacido en esta ciudad el 23-
0 1 - 2 0 0 2 , d o c u m e n t o e n e l q u e fi g u r a n c o m o P A D R E S , e l d e m a n d a n t e : J o r g e L ui s G u ti e r r e z
G u ti e r r e z y R O X A N A D E L P I L A R H E R N A N D E Z G O R R I T I , e s t e h e c h o n o h a m e r e c i d o n i n g u n a
expresión por parte del Juzgado, puesto que solamente un minusválido mental no se percataría
d e l a d e l i n c u e n c i a l a c ti t u d d e l d e m a n d a n t e y s u C o n v i v i e n t e q u e S I M U L A N u n a C o m p r a V e n t a
e n t r e e l l o s c o n l a fi n a l m e n t e m e v i e n e n p e r j u d i c a n d o a n t e m i i n g e n u a a c t u a c i ó n p e n s a n d o q u e
había realizado una transacción con personas honestas y de buena fe- CRASO ERRROR.
6 . 1 . O t r o e x t r e m o q u e n o s e h a t e n i d o p r e s e n t e e s l a S I M U L A C I Ó N A B SO L U T A i n c u r r i d a p o r e l
d e m a n d a n t e y s u c o n v i v i e n t e - s u p u e s t a V e n d e d o r a c o n l a fi n a l i d a d d e P e r j u d i c a r m e c o n m i
propiedad.

6 . 2 . T a m p o c o s e h a v e r i fi c a d o q u e e n l a E s c r i t u r a P ú b l i c a d e c o m p r a V e n t a s u p u e s t a m e n t e
r e a l i z a d a e n t r e e l d e m a n d a n t e y s u c o n v i v i e n t e e l N o t a r i o P ú b l i c o NO H A V E R I F I O C A D O m e d i o
d e p a g o al g u n o c o n l o q u e p r u e b a e l F R A U D E e n m i a g r a v i o p e r o q u e e l J uz g a d o e n n i n g ú n
extremo ha tenido presente.
SEPTIMO.- Igualmente rechazado lo dispuesto en el Quinto Considerando de la Apelada por
c u a n t o s i e n d o P R O P I E T A R I O d e l P r e d i o S u b l i ti s e s u n a F A L A C I A q u e t e n g a l a c o n d i c i ó n d e
“Poseedor de mala fe” y consecuentemente no estoy obligado al pago de los supuestos frutos
q u e s e i n di c a e n t a l e x t r e m o , y a e l l o e s u n a p o s i c i ó n a b s o l u t a m e n t e a r b i t r a r i a y c a v e r n a r i a d e l
J uz g a d o , t o t a l m e n t e r e ñ i d a c o n l a g a r a n tí a C o n s ti t u c i o n a l d e l D e b i d o P r o c e s o .

I I .- N A T U R A L E Z A D E L A GR A V I O :

P R I M E R O . - Q u e , e s t a n d o e n l o e x p r e s a d o e n l o s f u n d a m e n t o s se h e c h o s e v e r i fi c a c o n s u m a
claridad el agravio efectuado a nuestra parte por el Juzgado, en este caso la absurda
f u n d a m e n t a c i ó n d e l a S e n t e n c i a , e n l a c u a l n o se s e ñ a l a e n n i n g ú n e x t r e m o c u a l e s s o n l o s
f u n d a m e n t o s j u r í d i c o s q u e a m p a r a n l a S e n t e n c i a e m i ti d a p o r e l J u z g a d o f a v o r e c i e n d o a l
D e m a n d a n t e c o n l a r e i v i n d i c a c i ó n r e cl a m a d a s o b r e m i P r o p i e d a d al M a g i s t r a d o q u e a l
a d m i n i s t r a r J u s ti c i a , d e b e m a n t e n e r s e e n u n a p o s i c i ó n n e u t r a l .

S E G U N D O . - Q u e , t a l c o m o s e a p r e c i a d e l a R e s o l u c i ó n m o ti v o d e l a p r e s e n t e A p e l a c i ó n e l
J uz g a d o h a p r o c e d i d o e n f o r m a C o n t r a r i a a l o d i s p u e s t o p o r e l A r tí c u l o 1 2 2 d e l C ó d i g o
A d j e ti v o , p u e s t o q u e n o h a c u m p l i d o c o n l o e s t a b l e ci d o e n n u m e r a l 3 , q u e e n s u p a r t e
p e r ti n e n t e d i s p o n e q u e l a s R e s o l u c i o n e s J u d i ci a l e s a l m e n c i o n a r l o s p u n t o s s o b r e l o s q u e v e r s a
la controversia, aparte de los fundamentos de hecho, debe señalar los RESPECTIVOS
F U N D A M E N T O S D E D E R E C H O C O N L A CI T A D E L A N O R M A A A P L I C A R S E e n c a d a p u n t o s e g ú n e l
mérito de lo actuado.

T E R C E R O . - Q u e , e s t a n d o a l o s e ñ a l a d o s e v e r i fi c a q u e e l J u z g a d o h a i n c u r r i d o e n u n a
D E F E C T U O S A M O T I V A C I Ó N d e l a S e n t e n c i a r e c u r r i d a , e s t a n d o a q u e l a m o ti v a c i ó n s e l a
S e n t e n c i a e s u n a G A R A T Í A C O N S T I T U C I O N A L q u e t o d o j u s ti c i a b l e p o s e e y q u e l e p e r m i t e t e n e r
p l e n o y a b s o l u t o c o n o c i m i e n t o d e l a s r a z o n e s q u e j u s ti fi c a n l a d e c i s i ó n a d o p t a d a p o r c u a l q u i e r
M a g i s t r a d o , e n t a l s e n ti d o l a s e n t e n c i a a p e l a d a h a i n c u r r i d o e n c a u s a l d e N U L I D A D , t a l c o m o
l o e s t a b l e c e l a r e i t e r a d a y u n i f o r m e J u r i s p r u d e n c i a C a s a t o r i a , t a l c o m o a c o n ti n u a c i ó n s e c i t a :
“ L a m o ti v a c i ó n d e l a s R e s o l u c i o n e s d e b e s e r c l a r a y p r e c i s a r e s p e c t o a l o r e s u e l t o , y u n o d e l o s
r e q u i s i t o s e s e n c i a l e s p a r a l a v al i d e z d e u n a r e s o l u c i ó n y e n e s p e c i a l , d e u n a r e s o l u c i ó n fi n a l e s
q u e e l l a s e e n c u e n t r e d e b i d a m e n t e m o ti v a d a i n v o c á n d o s e l o s f u n d a m e n t o s d e d e r e c h o , q u e
juntos con los de hecho sustenta

s u d e ci s i ó n , e v a l u a n d o l a p r u e b a a c t u a d a e n e l p r o c e s o , l a o m i s i ó n d e e s t o s r e q u i s i t o s
d e t e r m i n a l a n u l i d a d d e f a l l o ” ( C a s . N º 3 9 3 8 - 2 0 0 1 - L i m a- E l P e r u a n o , 3 1 - 0 7 - 2 0 0 2 , P á g . 9 0 4 3 )

I I I .- P R E T E N C I Ó N I M P U G N A T O R I A :

M i p r e t e n s i ó n e s q u e e l S u p e r i o r J e r á r q u i c o v e r i fi c a n d o l o s c r a s o s e r r o r e s c o m e ti d o p o r e l J ue z
A- q u o o p o r t u n a m e n t e d e c l a r e l a N U L I D A D D E L A R e s o l u c i ó n r e c u r r i d a p o r a s í c o r r e s p o n d e r a m i
Derecho.

IV.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

A m p a r a m o s n u e s t r a a p e l a c i ó n e n l o s si g u i e n t e s F u n d a m e n t o s :

CO N S T I T U C I Ó N P O L Í T I C A

A r tí c u l o 1 3 9 , I n c i s o 3
“A r tí c u l o 1 3 9 º

Son principios y derechos de la función jurisdiccional:

“3 La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional.

N i n g u n a p e r s o n a p u e d e s e r d e s v i a d a d e l a j u r i s d i c c i ó n p r e d e t e r m i n a d a p o r l a l e y , n i s o m e ti d a a
p r o c e d i m i e n t o d i s ti n t o d e l o s p r e v i a m e n t e e s t a b l e ci d o s , ( … ) ”
CÓ D I G O P R O C E S A L C I V I L

TÍTULO PRELIMINAR:

A r tí c u l o I .- D e r e c h o a l a t u t e l a j u r i s d i c c i o n a l e f e c ti v a .-

T o d a p e r s o n a ti e n e d e r e c h o a l a t u t e l a j u r i s d i c c i o n a l e f e c ti v a p a r a e l e j e r c i c i o o d e f e n s a d e s u s
derechos o intereses, con sujeción a un debido proceso.
A r tí c u l o I I I .- F i n e s d e l p r o c e s o e i n t e g r a c i ó n d e l a n o r m a p r o c e s a l .-
E l J ue z d e b e r á a t e n d e r a q u e l a fi n a l i d a d c o n c r e t a d e l p r o c e s o e s r e s o l v e r u n c o n fl i c t o d e
i n t e r é s o e l i m i n a r u n a i n c e r ti d u m b r e , a m b a s c o n r e l e v a n c i a j u r í d i c a , h a c i e n d o e f e c ti v o s l o s
d e r e c h o s s u s t a n c i a l e s , y q u e s u fi n a l i d a d a b s t r a c t a e s l o g r a r l a p a z s o c i a l e n j u s ti c i a .

E n c a s o d e v a cí o o d e f e c t o e n l a s d i s p o s i c i o n e s d e e s te C ó d i g o , s e d e b e r á r e c u r r i r a l o s
principios generales del derecho procesal y a la doctrina y jurisprudencia correspondientes, en
a t e n c i ó n a l a s ci r c u n s t a n c i a s d e l c a s o .

POR TANTO:

P i d o a U d . se s i r v a t e n e r p o r a p e l a d a l a S e n t e n c i a e m i ti d a e n a u t o s , o p o r t u n a m e n t e e l e v a r l a
por ante el Superior Jerárquico por así corresponder a mi Derecho, y proveer con arreglo a la
Ley.

O T R O S I D I G O : A dj u n t a m o s e l A r a n c e l p o r D e r e c h o d e A p e l a ci ó n d e A u t o s y c é d u l a d e
n o ti fi c a c i ó n . A d j u n t a m o s c o p i a d e l e s c r i t o .

S E G U N D O O T R O S I : Q u e , d e c o n f o r m i d a d a l o d i s p u e s t o e n e l A r tí c u l o 3 7 4 d e l C ó d i g o A d j e ti v o
ofrezco los siguientes medios probatorios:

1 . - L a E X H I B I CI Ó N q u e d e b e r á e f e c t u a r e l d e m a n d a n t e d e l V o u c h e r d e R e ti r o d e Dinero de su
cuenta de ahorros o corriente de la entidad financiera donde tenga d e p o s i t a d o s u d i n e r o , c o r r e s p o n d i e n t e a
la fecha 15-08-2006 en la que suscribió la Escritura pública de Transferencia con su Esposa
d o ñ a R o x a n a d e l P i l a r H e r n á n d e z G o r r i ti .

2 . - E l o fi c i o q u e s e se r v i r á r e m i ti r a l a s E n ti d a d e s B a n c a r i a s d e e s t a C i u d a d d e T r u j i l l o , t a l e s
c o m o : B a n c o d e C r é d i t o d e l P e r ú , B a n c o C o n ti n e n t a l – B B V A , S c o ti a B a n k , C a j a M u n i c i p a l d e
T r u j i l l o , c o n l a fi n a l i d a d q u e i n f o r m e n al C o l e g i a d o s i e l D e m a n d a n t e r e a l i z ó r e ti r o s e n l a f e c h a
d e l 1 5 - 0 8 - 2 0 0 6 i n g r e s ó a s u s c u e n t a s a l g u n a s u m a di n e r o p o r l a s u m a d e $ 9 , 0 0 0 . 0 0 D ó l a r e s
A m e r i c a n o s , m o n t o q u e r e c i b i ó p o r l a s u p u e s t a v e n t a d e l p r e d i o s u b l i ti s .
4 . - E l O r i g i n a l d e l C e r ti fi c a d o d e I n s c r i p c i ó n d e l R E NI E C N º o o o 8 5 5 8 2 - 1 2 - R E NI E C ,
c o r r e s p o n d i e n t e a l d e m a n d a n t e J O R G E L U I S G U T I E R R E Z G U T I E R R E Z , e n e l q u e se v e r i fi c a q u e
d o m i c i l i a e n e l m i s m o l u g a r q u e R o x a n a d e l P i l a r He r n á n d e z G o r r i ti , e s d e c i r e n l a A v e n i d a J u a n
Pablo II 351- Urb. San Andrés- La Libertad Trujillo, teniendo la condición Civil de CASADO , con
lo que se prueba el lazo conyugal existente entre ambos. (Anexo: /-A).

5 . - E l O r i g i n a l d e l C e r ti fi c a d o d e I n s c r i p c i ó n d e l R E NI E C N º0 0 0 8 5 5 8 3 - 1 2 - R E N I E C ,
c o r r e s p o n d i e n t e a d o ñ a R o x a n a d e l P i l a r H e r n á n d e z G o r r i ti , e n e l q u e s e v e r i fi c a q u e d o m i c i l i a
e n e l m i s m o l u g a r q u e e l d e m a n d a n t e J O R G E L U I S G U T I E R R E Z G U T I E R R E Z , e s d e ci r e n l a A v e n i d a
J u a n P a b l o I I 3 5 1 - U r b . S a n A n d r é s - L a L i b e r t a d T r u j i l l o , t e ni e n d o l a c o n d i c i ó n C i v i l d e C A S A D A ,
c o n l o q u e s e p r u e b a e l l a z o c o n y u g a l e xi s t e n t e e n t r e a m b o s . ( A n e x o : 1 - B ) .

Trujillo, 15 de octubre del 2012.