Módulo 2 – Actividad 4

Interrogación didáctica
Objetivo de la actividad:
Esta actividad te permitirá relacionar todos los temas estudiados en el presente módulo a los
fines de afianzar el mismo. Te brindará una visión integradora de los contenidos estudiados
para facilitarte su repaso para las distintas etapas evaluativas. Te permitirá, además, repasar
todo lo relacionado a la publicidad registral, a la dinámica de adquisición de los derechos
reales y a la prescripción, todos institutos cardinales de la asignatura.
Planteo de la consigna:
En esta actividad deberás imaginar que ya eres un profesional y estás trabajando en tu propio
estudio. Un día llega un cliente, y te comenta dos situaciones que le suceden y solicita
asesoramiento. A continuación, se acompaña el relato de los casos. Luego deberás seleccionar
las sentencias que mejor respondan a las preguntas.

Entrega la resolución de esta actividad en un archivo Word, utilizando tipografía Times New
Roman 12 en formato de tabla

Situaciones

Gonzalo López colecciona relojes importados. Un mes atrás, llevó a arreglar uno de ellos a la
relojería que está al frente de su trabajo. Al ir a retirarlo, unos días después, el relojero
(Roberto) le respondió que no recordaba haber recibido reloj alguno. Por un conocido en
común, Gonzalo se enteró de que Roberto había regalado el reloj a su hermano para su
cumpleaños.

El Sr. López llevaba cinco años casado con Marta, a quien había conocido de una manera poco
usual. En efecto, Gonzalo se encontraba en posesión de un campo desde hacía quince años,
con el objetivo de usucapirlo, cuando Marta concurrió allí con un escribano, a labrar un acta.
Los dos se enamoraron inmediatamente. Actualmente, ambos viven en el campo, dedicándose
principalmente al cultivo de girasol y maíz.

El año pasado, tuvieron muchas discusiones con un vecino que había efectuado construcciones
en una parte del fundo, sabiendo que no le pertenecía. Pero Marta y Gonzalo no iniciaron
acciones judiciales, pues una desviación natural del curso del río sumó unos cuantos metros a
su lote, por el otro costado. Consideraron que la suerte había compensado el sector usurpado.

Marta había comprado el campo a su amigo Ernesto. Cuando fallecieron los padres de Ernesto,
él y sus hermanos decidieron vender el campo directamente, sin adjudicarlo a su nombre
siquiera, pues les traía penosos recuerdos. Como Marta no contaba con todo el dinero
necesario, tuvo que contraer una deuda hipotecaria al momento de adquirir la propiedad.

El día de la firma de la escritura de compraventa, Marta no pudo concurrir por encontrarse de

viaje. Por ello, concurrió su abogado el Dr. Méndez. Un mes después (ya en la ciudad), recibió
una llamada de su escribano. Le pedía que firmara una escritura de ratificación, pues el Dr.
Méndez se había olvidado de llevar el poder el día que compró el campo en su nombre, y el
registro había observado la inscripción.

Sentencias:

Gonzalo no puede reivindicar el reloj, ya que la situación se encuentra contemplada en los supuestos del
art. 1895 del Código Civil y Comercial de la Nación, y es un caso de adquisición legal de derechos reales
sobre cosa mueble por el subadquirente.

Si puede reivindicar, ya que la ser una transmisión a título gratuito el ordenamiento legal establece una
excepción al principio contenido en el art. 1895 del Código Civil y Comercial de la Nación.

Si puede reivindicar, ya que la ser una transmisión a su hermano el ordenamiento legal establece una
excepción al principio contenido en el art. 1895 del Código Civil y Comercial de la Nación.

Los requisitos son posesión de buena fe por parte de un subadquirente de un bien mueble, no robado ni
perdido, que haya sido adquirido mediante un acto oneroso.

Los requisitos son posesión de buena fe por parte de un subadquirente de un bien inmueble, no robado
ni perdido, que haya sido adquirido mediante un acto gratuito.

Los requisitos son posesión de buena fe por parte de un subadquirente de un bien mueble, no robado ni
perdido, que haya sido adquirido mediante un acto gratuito.

Gonzalo ha usucapido el campo, ya que ha reunido los 20 años de posesión que la legislación establece a
los fines de adquirir la propiedad del bien en cuestión por prescripción.

Gonzalo no ha usucapido el campo, ya que al casarse con María se produce una suspensión del cómputo
del plazo de la prescripción.

Gonzalo no ha usucapido el campo, ya que al casarse con María se produce una interrupción del
cómputo del plazo de la prescripción.

Las cosechas de maíz se adquieren por un modo originario de adquisición: apropiación y los metros de
terreno también por un modo originario: aluvión por abandono.

Las cosechas de maíz se adquieren por un modo originario de adquisición: apropiación y los metros de
terreno también por un modo originario: avulsión por abandono.

Las cosechas de maíz se adquieren por un modo derivado de adquisición: apropiación y los metros de
terreno también por un modo derivado: avulsión por abandono.

Para registrar la hipoteca en primer lugar el escribano debe solicitar el certificado correspondiente,
luego se realiza la escritura correspondiente y se ingresa al Registro. En dichos pasos aparecen los
principios de rogación (en los actos en los que se va solicitando la inscripción) el principio de inscripción
a lo largo de todo el proceso, el principio de especialidad (en los datos que debe contener la escritura
identificatorios del bien), el principio de prioridad (en la reserva que se produce con el certificado y si la
escritura es presentada dentro de los 45 días), el principio de legalidad (durante la función calificadora
que lleva adelante el Registro ante el pedido de inscripción) y el principio de publicidad (con los efectos
que otorgará la inscripción definitiva)
Para registrar la hipoteca en primer lugar el escribano debe solicitar el certificado correspondiente,
luego se realiza la escritura correspondiente y se ingresa al Registro. En dichos pasos aparecen los
principios de rogación (en los actos en los que se va solicitando la inscripción) el principio de inscripción
a lo largo de todo el proceso, el principio de especialidad (en los datos que debe contener la escritura
identificatorios del bien), el principio de prioridad (en la reserva que se produce con el certificado y si la
escritura es presentada dentro de los 90 días), el principio de legalidad (durante la función calificadora
que lleva adelante el Registro ante el pedido de inscripción) y el principio de publicidad (con los efectos
que otorgará la inscripción definitiva)

Para registrar la hipoteca en primer lugar el escribano debe solicitar el certificado correspondiente,
luego se realiza la escritura correspondiente y se ingresa al Registro. En dichos pasos aparecen los
principios de rogación (en los actos en los que se va solicitando la inscripción) el principio de inscripción
a lo largo de todo el proceso, el principio de especialidad (en los datos que debe contener la escritura
identificatorios del bien), el principio de prioridad (en la reserva que se produce con el certificado y si la
escritura es presentada dentro de los 180 días), el principio de legalidad (durante la función calificadora
que lleva adelante el Registro ante el pedido de inscripción) y el principio de publicidad (con los efectos
que otorgará la inscripción definitiva)

Es correcta ya que en el marco de la función calificadora (principio de rogación) el Registro debe

someter el documento a un control de sus formalidades.

Es correcta ya que en el marco de la función calificadora (principio de legalidad) el Registro debe

someter el documento a un control de sus formalidades

Es correcta ya que en el marco de la función calificadora (principio de inscripción) el Registro debe

someter el documento a un control de sus formalidades

Modelo a completar

Pregunta Respuesta
¿Gonzalo puede reivindicar el reloj? ¿Por Si puede reivindicar, ya que la ser una
qué? transmisión a título gratuito el
ordenamiento legal establece una
excepción al principio contenido en el
art. 1895 del Código Civil y Comercial
de la Nación.

¿Cuáles son los requisitos para que opere la Los requisitos son posesión de buena fe
hipótesis contemplada en el art. 1895 del por parte de un subadquirente de un bien
Código Civil y Comercial de la Nación? mueble, no robado ni perdido, que haya
sido adquirido mediante un acto oneroso.

Teniendo en cuenta que Gonzalo lleva 20 Gonzalo no ha usucapido el campo, ya

años en posesión del campo, ¿Lo ha que al casarse con María se produce una
usucapido? ¿Por qué?
Indica si las siguientes adquisiciones de
dominio son originarias o derivadas, y
califícalas técnicamente: cosechas de
girasol y maíz, por el matrimonio López –
metros de terreno que el río había dejado
al descubierto.
Explica el proceso que debe llevar adelante
Marta a los fines de registrar la hipoteca,
enumerando los principios registrales
cumplidos durante el mismo.
¿Es correcta la observación del registro, en
el procedimiento inscriptorio de la
compraventa del campo?
suspensión del cómputo del plazo de la
prescripción.
Las cosechas de maíz se adquieren por un
modo originario de adquisición:
apropiación y los metros de terreno
también por un modo originario: aluvión
por abandono
Para registrar la hipoteca en primer lugar
el escribano debe solicitar el certificado
correspondiente, luego se realiza la
escritura correspondiente y se ingresa al
Registro. En dichos pasos aparecen los
principios de rogación (en los actos en
los que se va solicitando la inscripción) el
principio de inscripción a lo largo de todo
el proceso, el principio de especialidad
(en los datos que debe contener la
escritura identificatorios del bien), el
principio de prioridad (en la reserva que
se produce con el certificado y si la
escritura es presentada dentro de los 180
días), el principio de legalidad (durante la
función calificadora que lleva adelante el
Registro ante el pedido de inscripción) y
el principio de publicidad (con los efectos
que otorgará la inscripción definitiva)
Es correcta ya que en el marco de la
función calificadora (principio de
inscripción) el Registro debe someter el
documento a un control de sus
formalidades